【正文】 章，退回回執(zhí)及批復(fù)原件重報。（8） 單體報建①按要求帶齊有關(guān)資料到鎮(zhèn)建設(shè)辦領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表并填寫（需回來蓋章），窗口收案，拿到回執(zhí)。③按要求帶齊有關(guān)資料（用資料袋裝好）到審批中心消防局窗口辦理單體（土建）施工消防設(shè)計審核，窗口收案，拿到回執(zhí)。（9） 跟進(jìn)單體審核，拿到批文、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及經(jīng)規(guī)劃部門審核蓋章的建筑平、立、剖，反饋給設(shè)計進(jìn)行初步設(shè)計，督促設(shè)計院按要求進(jìn)行初步設(shè)計及提交初步設(shè)計資料并進(jìn)行審查。（10）更改發(fā)證：單體報建中的修改，如果未批出則可采用換圖的手法處理；如果已批出，則應(yīng)申請更改發(fā)證，向鎮(zhèn)建設(shè)辦提出查檔申請，退回批出文件，重報。會后督促設(shè)計院按會議要求完善設(shè)計。（12）設(shè)計院提交施工圖和計算書后，提交有關(guān)資料到建設(shè)局建工科轉(zhuǎn)審圖公司進(jìn)行施工圖審查，拿到回執(zhí)，跟進(jìn)并拿回執(zhí)到建工科拿審查意見，建工科在回執(zhí)上記錄后退回回執(zhí)，督促設(shè)計院按審查意見完善設(shè)計。（13）進(jìn)行工程招標(biāo)選定施工單位，進(jìn)行施工報建，拿到施工許可證。先到國土局測量隊交費(fèi)放三個互相通視的基準(zhǔn)點(diǎn)，然后請規(guī)劃局測量隊到工地放線，跟進(jìn)拿到記錄冊，此冊為以后規(guī)劃驗(yàn)收的依據(jù)之一。（16）到檢測中心辦理測樁協(xié)議及繳納測樁費(fèi)用。（18）保持批復(fù)及有關(guān)記錄。（2） 施工單位在計劃驗(yàn)收日期20 個工作日前將工程技術(shù)資料提交監(jiān)理審核（5 個工作日完成）后送建設(shè)單位。（4） 勘察單位提交《勘察文件質(zhì)量檢查報告》、設(shè)計單位提交《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》給建設(shè)單位。（6） 建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收前15 個工作日將工程技術(shù)資料提交給監(jiān)督站，并附《工程竣工驗(yàn)收條件審核表》。（7） 建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位，制定驗(yàn)收方案。 竣工驗(yàn)收程序（1） 由建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收；（2） 建設(shè)、勘察、設(shè)計、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；（3） 驗(yàn)收組審閱建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；（4） 實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；（5） 對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，并填寫《工程竣工驗(yàn)收報告》。（2） 提交以下資料向備案機(jī)關(guān)備案。三、人員配置 董事（1） 對投資的方向和內(nèi)容作初步構(gòu)想。（3） 組織對項(xiàng)目建議書和可行性研究報告進(jìn)行評審。（5） 提供有關(guān)資源，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2） 助董事選擇好咨詢結(jié)構(gòu)、勘探設(shè)計結(jié)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建造商、物業(yè)管理公司等。（4） 審閱設(shè)計圖紙，及時辦理有關(guān)設(shè)計文件的審批工作。（6） 協(xié)調(diào)設(shè)計與施工、監(jiān)理與施工等方面的關(guān)系，組織承包方和咨詢設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。（8） 督促檢查合同執(zhí)行情況，審查各項(xiàng)款項(xiàng)的支付。（2） 負(fù)責(zé)企業(yè)的會計核算工作，按照如實(shí)反映企業(yè)經(jīng)營活動成果，向領(lǐng)導(dǎo)提供有關(guān)財務(wù)資料。（4） 負(fù)責(zé)會計檔案的裝訂、整理、移交工作。（6） 部門負(fù)責(zé)人交辦的其它工作。（2） 負(fù)責(zé)現(xiàn)金和銀行存款日記帳的登記工作，做到日清月結(jié)。（4） 負(fù)責(zé)設(shè)立、登記各種費(fèi)用收支的明細(xì)帳。 水電工程師（1） 協(xié)助總工程師完成項(xiàng)目建議書和可行性研究報告中有關(guān)水電部分的評審工作。（3） 協(xié)助總工程師做好水電部分圖紙會審和設(shè)計交底工作。（5） 協(xié)助總工程師完成水電方面的竣工驗(yàn)收和竣工決算工作。（7） 辦理管線、電力、通訊等的項(xiàng)目審批手續(xù)。（9） 負(fù)責(zé)收集提供施工場地的地下管線等資料。(11) 督促水、電施工，并負(fù)責(zé)辦理永久用水、用電申請等。（2） 協(xié)助總工程師做好土建部分圖紙會審和設(shè)計交底工作。（4） 協(xié)助總工程師完成土建方面的竣工驗(yàn)收和竣工決算工作。（6） 協(xié)調(diào)解決施工場地等施工必備條件。 預(yù)算員（1） 熟悉有關(guān)工程造價方面的法律、法規(guī)以及有關(guān)工程造價的各類文件和資料。（3） 配合工程項(xiàng)目進(jìn)行投資控制。（5） 協(xié)助總工程師完成竣工決算工作。四、個階段工作 項(xiàng)目決策階段的主要工作業(yè)主在工程項(xiàng)目決策階段的主要工作任務(wù)是圍繞著項(xiàng)目策劃、項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性研究及相關(guān)的報批工作開展項(xiàng)目的管理工作，主要有；（1）對投資方向和內(nèi)容作初步構(gòu)想。擇優(yōu)聘請有資質(zhì)、信譽(yù)好的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)對企業(yè)或行業(yè)、地區(qū)等進(jìn)行深入分析，擬定發(fā)展戰(zhàn)略或規(guī)劃，并在此基礎(chǔ)上對項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工程技術(shù)方案等進(jìn)行研究、比較，根據(jù)需要進(jìn)行項(xiàng)目財務(wù)評價、社會評價、國民經(jīng)濟(jì)評價和風(fēng)險評價，編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報告，為科學(xué)決策提供科學(xué)依據(jù)。（4）根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和國家有關(guān)規(guī)定對項(xiàng)目進(jìn)行決策或報請有關(guān)部門批準(zhǔn)。（2）明確勘察設(shè)計的范圍和設(shè)計深度，選擇有信譽(yù)和合格資質(zhì)的勘察設(shè)計單位進(jìn)行勘察、設(shè)計，簽訂合同，并進(jìn)行合同管理。（4）組織落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)用地，辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償及施工場地的平整等工作。（6）按有關(guān)規(guī)定為設(shè)計人員在施工現(xiàn)場工作提供必要的生活與物質(zhì)保障。 項(xiàng)目實(shí)施階段的主要工作在項(xiàng)目實(shí)施階段業(yè)主的主要工作是按合同規(guī)定為項(xiàng)目順利實(shí)施提供必要的條件，并在實(shí)施過程中督促檢查并協(xié)調(diào)有關(guān)各方的工作，定期對項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行研究分析。（2）協(xié)商解決施工所需的水、電、電訊線路等必備條件。（4）向承包方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線等資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)。（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包方，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。（8）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物，及有關(guān)文物、古樹等的保護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（10）督促設(shè)備制造商按合同要求及時提供質(zhì)量合格的設(shè)備，并組織運(yùn)到現(xiàn)場。 竣工驗(yàn)收階段的主要工作（1）組織進(jìn)行聯(lián)合試車；（2）組織有關(guān)方面對施工單位擬交付的工程進(jìn)行竣工工驗(yàn)收和工程決算； （3）辦理工程移交手續(xù)；（4）做好項(xiàng)目有關(guān)資料的接收與管理工作；（5）安排有關(guān)管理與技術(shù)人員的培訓(xùn)，并及時接管；（6）進(jìn)一步明確項(xiàng)目運(yùn)營后與承包方、咨詢工程師等各方的關(guān)系。（2）不接受任何可能導(dǎo)致其行為不正的利益，不參與可能與公司利益相沖突的活動。（4）應(yīng)為公司利益行使職權(quán)，以應(yīng)有謹(jǐn)慎和勤勉忠實(shí)地為公司工作。（6）在知道公司的決定可能損害自己的合法利益時，應(yīng)告知公司。（7）不應(yīng)隨意取代獲得授權(quán)的其他人員的工作；不應(yīng)做出損害他人名譽(yù)的事情；在被要求對其他人員的工作進(jìn)行評審時，應(yīng)以適當(dāng)?shù)男袨閷?shí)事求是地進(jìn)行。