農(nóng)產(chǎn)品加工項(xiàng)目建議書-閱讀頁(yè)
2025-07-13 15:00本頁(yè)面
【正文】 豆類21146噸，玉米232719噸，糜谷5957噸，莜麥燕麥600噸，蕎麥2775噸，馬鈴薯298716噸，油菜330噸，胡麻籽37937噸，向日葵籽21194噸，烤煙葉2310噸，牧草291039噸；養(yǎng)殖業(yè)中，有各類大牲畜428673頭（匹），其中牛36520頭，馬1911匹，驢49812頭，騾11328頭；豬羊禽兔類853489頭（只），其中豬175454頭，羊628375只，禽類18877只，兔30783只；年肉品產(chǎn)量69675噸，奶產(chǎn)量1474噸，毛絨產(chǎn)量1275噸，蛋4175噸。境內(nèi)寶中鐵路、1031309國(guó)道和101省道縱橫交錯(cuò)。區(qū)內(nèi)已建成先進(jìn)的程控電話網(wǎng)，可視電話會(huì)議網(wǎng)，數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)，無(wú)線市話網(wǎng)及GMS，CDMA移動(dòng)通訊網(wǎng)，通訊方便快捷。首先是按照道路、給水、排水、電力、電訊、供熱、網(wǎng)絡(luò)、場(chǎng)地平整等“七通一平”硬件要求完成建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施是園區(qū)發(fā)展的重要條件，對(duì)增加其投資吸引力、改善投資環(huán)境、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展有重要意義，項(xiàng)目建成后，要凸顯高速、快捷、通暢的交通能力；合理、規(guī)范的給排水體系；充足、穩(wěn)定的電力資源；高效快捷的現(xiàn)代化電訊、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。園區(qū)建設(shè)規(guī)劃和可行性論證由蘭州大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)完成，建設(shè)工程按國(guó)家招標(biāo)規(guī)范公開招標(biāo)擇優(yōu)選擇建筑實(shí)施單位、監(jiān)理單位。四、投資估算和資金籌措設(shè)想（一）投資估算，標(biāo)準(zhǔn)化廠房基礎(chǔ)工程建設(shè)費(fèi)18740萬(wàn)元，其他費(fèi)用100萬(wàn)元，周轉(zhuǎn)資金1500萬(wàn)元。（二）資金來(lái)源，固原市扶貧發(fā)展試驗(yàn)區(qū)自籌8000萬(wàn)元。其中：（一）項(xiàng)目預(yù)備期：半年，其中：、可研論證、項(xiàng)目建議書以及可研報(bào)告編寫：2個(gè)月（2011年78月）：2個(gè)月（2011年9—11月）：1個(gè)月（2011年12月）（二）項(xiàng)目建設(shè)期：2年，其中：（標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，地坪硬化、路面鋪設(shè)、綠化等附屬工程）：20個(gè)月（2012年1月至2013年8月），設(shè)備訂購(gòu)與安裝、生產(chǎn)線調(diào)試與試生產(chǎn)：4個(gè)月（2013年9月至2013年11月）（三）項(xiàng)目總結(jié)、驗(yàn)收：1個(gè)月（2013年12月）六、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析的初步估算包括初步的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（一）效益分析依據(jù)及方法本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按固原扶貧發(fā)展試驗(yàn)區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及該項(xiàng)目的相關(guān)投入綜合測(cè)算，依據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃改革委員會(huì)、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定和國(guó)家現(xiàn)行財(cái)務(wù)、稅收制度，對(duì)該項(xiàng)目的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行測(cè)算分析，考察項(xiàng)目的盈利能力和償債能力，對(duì)可能產(chǎn)生的不確定因素進(jìn)行敏感性分析，以考慮其抗風(fēng)險(xiǎn)能力。⑵產(chǎn)品方案及出租單價(jià)：房屋總建筑面積150000萬(wàn)平方米，其中生產(chǎn)廠房100000平方米，用于企業(yè)綜合辦公5000平方米，倉(cāng)儲(chǔ)物流中心45000平方米。工資及福利：本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為25人，其中管理人員7人，工人18人，考慮到本項(xiàng)目人員除保安人員外由項(xiàng)目業(yè)主各部門兼任，工資暫定為保安人員按20000元/年，三金一險(xiǎn)及福利費(fèi)按工資總額的30%計(jì)算。管理費(fèi)用：按租金收入總額的1%計(jì)取。差旅費(fèi)、交通費(fèi)：%估算。（二）經(jīng)濟(jì)效益分析各種收入累計(jì)3180萬(wàn)元，其中：⑴標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃收入1440萬(wàn)元：總面積100000平方米，租賃價(jià)12元/，即100000平方米12元/12個(gè)月＝1440萬(wàn)元。⑶倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)租賃收入1620萬(wàn)元：總面積45000平方米，租賃價(jià)30元/，即45000平方米30元/12個(gè)月＝1620萬(wàn)元。50年＝430萬(wàn)元/年。⑶水費(fèi)6萬(wàn)元：生活、生產(chǎn)用水每月以1000立方計(jì)算，全年12000立方，平均水價(jià)按每立方5元計(jì)算，共需支付水費(fèi)6萬(wàn)元，即 12000?5元/?＝6萬(wàn)元。⑸：500元/月12個(gè)月＝。⑺工資及福利費(fèi)用65萬(wàn)元：工資25人20000元/年＝50萬(wàn)元，福利50萬(wàn)元30%＝15萬(wàn)元。⑼：%估算，即：3180萬(wàn)元%＝。⑾綠化建設(shè)費(fèi)用3萬(wàn)元。利稅計(jì)算⑴，其中：營(yíng)業(yè)稅159萬(wàn)元：3180萬(wàn)元5%＝159萬(wàn)元。：159萬(wàn)元3%＝。⑵利潤(rùn)測(cè)算利潤(rùn)總額：經(jīng)營(yíng)期達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)后年均租金收入3180萬(wàn)元。（三）財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)利潤(rùn)率經(jīng)測(cè)算，投資利潤(rùn)率（稅后）%，投資利稅率（稅前）%，%。建設(shè)利息進(jìn)入建設(shè)總投資，生產(chǎn)期利息進(jìn)入成本。不確定性分析⑴盈虧平衡分析：%，%。10%的情況下，對(duì)項(xiàng)目的收益影響進(jìn)行了分析。變化因素變化率內(nèi)部收益率（%）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬(wàn)元）投資回收期基本方案NPV=10%%銷售收入10%%建設(shè)投資+10%%⑶租金收入和銷售稅金及附加估算：達(dá)產(chǎn)年租金收入為3180萬(wàn)元。就業(yè)問題關(guān)系國(guó)計(jì)民生，關(guān)系構(gòu)建和諧社會(huì)大局。 當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)值在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中占的較大比重，要實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)勢(shì)向經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)的轉(zhuǎn)化，加工業(yè)的發(fā)展是不可或缺的，特色農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)為農(nóng)副產(chǎn)品加工創(chuàng)造良好的環(huán)境，為農(nóng)民的農(nóng)產(chǎn)品提供出路，為增加農(nóng)民收入、提高項(xiàng)目區(qū)群眾生活質(zhì)量服務(wù)創(chuàng)造了條件。2．可推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和工商業(yè)的發(fā)展。從產(chǎn)業(yè)區(qū)域布局和城鎮(zhèn)化發(fā)展來(lái)看，項(xiàng)目具有良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義，將為進(jìn)一步優(yōu)化資源配置發(fā)揮更加積極的作用。3．對(duì)項(xiàng)目區(qū)科技發(fā)展有明顯的促進(jìn)作用。4．可促進(jìn)創(chuàng)業(yè)企業(yè)成長(zhǎng)壯大。5．對(duì)人文社會(huì)發(fā)展有明顯的促進(jìn)作用。（五）評(píng)價(jià)結(jié)論通過對(duì)項(xiàng)目整體的盈利能力，償債能力，抗風(fēng)險(xiǎn)能力的分析，本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1