【正文】 → 媒體選擇以報(bào)紙為主，電視廣告為輔。 廣告形式 ： → 報(bào)紙軟性新聞、電視廣告、報(bào)紙硬 廣告 特別建議 ： → 開展裝飾咨詢服務(wù)活動(dòng) → 加強(qiáng)工程進(jìn)度和工程形象宣傳，適當(dāng)組織業(yè)主參加活動(dòng) XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 27 時(shí)間安排 ： 月 日 類型 媒體 內(nèi)容 備注 12 月 30 硬廣告 馬鞍山電視臺(tái) 我的五星級(jí)的家，五星級(jí)的家政服務(wù) 周日 15 秒 1 月 1 硬廣告 皖江晚報(bào) 元旦祝賀 周二 1/3 版 4 軟文 皖江晚報(bào) XX 嘉苑 —— 魚與熊掌可以得兼 周五半版 11 軟文 皖江晚報(bào) “ XX 嘉苑” —— 值得珍藏一生的家園 周五半版 18 硬廣告 皖江晚報(bào) 項(xiàng)目形象展示 周五半版 24 軟文 皖江晚報(bào) 周五半版 31 硬廣告 皖江晚報(bào) 項(xiàng)目形象展示 周五 1/3 版 2 月 7 硬廣告 馬鞍山電視臺(tái) 項(xiàng)目形象展示 周五 15 秒 11 軟文 皖江晚報(bào) 周五半版 25 硬廣告 皖江晚報(bào) 項(xiàng)目形象展示 周五半版 XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 28 第三部分 媒體費(fèi)用預(yù)算 第九章 費(fèi)用分配比例 一、整體費(fèi)用分配比例 報(bào) 紙 ： 建立產(chǎn)品形象、產(chǎn)品信息與活動(dòng)信息的輸出，采用硬性廣告、軟性廣告；費(fèi)用分配比例為 40% 電 視 ： 建立產(chǎn)品形象、強(qiáng)化產(chǎn)品形象與企業(yè)品牌形象；費(fèi)用分配比例為 15% 戶外廣告 ： 產(chǎn)品形象的建立與鞏固；費(fèi)用分配比例為 15% SP 活動(dòng) ： 活動(dòng)促銷，以活動(dòng)提升品牌形象，積聚人氣，刺激購(gòu)買欲望；費(fèi)用分配比例為 15% 銷售物料制作 ： 樓盤的形象包裝，傳達(dá)樓盤居住品質(zhì)與理念創(chuàng)意內(nèi)涵；費(fèi)用分配比例為 5% 其他不可預(yù)定費(fèi)用 ： 比例暫定為 10% XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 29 整體費(fèi)用分配比例SP活動(dòng)15%戶外廣告15%電視15%報(bào)紙40%銷售物料制作5%其他不可預(yù)定費(fèi)用10% 二、階段媒介費(fèi)用分配比例（戶外廣告、制作費(fèi)除外） 推廣預(yù)熱期 ：初步定為 20% 開盤熱銷期 ：初步定為 30% 持續(xù)強(qiáng)銷期 ：初步定為 35% 溫和銷售期 ：初步定為 15% 階段媒介費(fèi)用分配比例持續(xù)強(qiáng)銷期35%溫和銷售期15%推廣預(yù)熱期20%開盤熱銷期30% XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 30 第十章 媒體 費(fèi)用初步預(yù)估 一、報(bào)紙廣告費(fèi)用初步預(yù)估 媒體名稱 規(guī)格 版面時(shí)段 單價(jià) 種類 次數(shù) 小計(jì)（元） 皖 江 晚 報(bào) 23＊ 32 新聞版 48， 000 彩色 2 96， 000 23＊ 16 新聞版 16， 000 彩色 6 96， 000 ＊ 8 軟文 3， 000 黑色 10 30， 000 23＊ 11 新聞版 12， 000 彩色 4 48， 000 合 計(jì)（元） 270， 000 二、電視廣告費(fèi)用初步預(yù)估 媒體名稱 規(guī)格 次數(shù) 單價(jià) 小計(jì)（元） 馬鞍山 電視臺(tái) 30 秒 4 12， 000 48， 000 15 秒 5 7， 000 35， 000 5 秒 10 2， 500 25， 000 合 計(jì)（元） 108， 000 XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 31 三、其他媒體廣告費(fèi)用初步預(yù)估 媒體名稱 站名 /形式 數(shù)量 廣告期限 單價(jià) /月 小計(jì)（元） 車身廣告 項(xiàng)目周邊選定 2 條代表性線路公交車 2 4 個(gè)月 4， 000 32， 000 候車亭燈箱廣告 湖南路和湖東南路各選 1 個(gè)靠近項(xiàng)目的候車亭 2 4 個(gè)月 2， 500 20， 000 戶外路牌廣告 湖南路、湖東南路及市區(qū)內(nèi)代表性路口 10 半年 55， 000 銷售物料 樓書、單頁(yè)等 35， 000 合 計(jì)（元） 142， 000 表 四 四、 SP 活動(dòng)費(fèi)用初步預(yù)估 初步預(yù)估費(fèi)用為 105， 000 元 五、其他不可預(yù)定費(fèi)用初步估計(jì) 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)與項(xiàng)目的實(shí)際情況，初步估計(jì)其他不可預(yù)定費(fèi)用為 75， 000 元 XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 32 五、整體綜合費(fèi)用初步預(yù)估 綜合上述初步預(yù)估費(fèi)用，整體綜合費(fèi)用預(yù)估為（ 270， 000＋ 108， 000＋ 142， 000＋ 105， 000＋ 75， 000＝） 700， 000 元 備 注 ： 以上媒體投放價(jià)格以當(dāng)時(shí)實(shí)際投放價(jià)格為準(zhǔn)，上述僅為參考。 ● 因 XX 嘉苑銷售進(jìn)度安排尚等明確，故本方案有關(guān)階段廣告未予具體化。 二、做好消防安全工作，認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主”的方針，教育提高全體人員的消防意識(shí)和防火知識(shí)，配備、配齊 各個(gè)樓層的消防器材，管好用好各種電器設(shè)備，確 保 各通道暢 通，嚴(yán)防各種災(zāi)害事故的發(fā)生。 四、加強(qiáng)保安隊(duì)部建設(shè)，努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，認(rèn)真貫徹法律法觃，丌斷提高全體保安人員的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，勤奮工作，秉公執(zhí)法，建設(shè)一支思想作風(fēng)過硬和業(yè)務(wù)素質(zhì)精良的保安隊(duì)伍。 1服從領(lǐng)導(dǎo)安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)?；鹁跗痣A段，要全力自救。 XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 37 一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)積極維護(hù)火場(chǎng)秩序，保證進(jìn)出道路暢通。 九、協(xié)同本部門或其他部門所進(jìn)行的各項(xiàng)工作進(jìn)行記錄。 交接崗時(shí)將當(dāng)班所接納物品清點(diǎn)清楚，以及夜班所發(fā)生的情況未得到解決的需 面匯報(bào)。 二、執(zhí)勤 7:50 — 8: 13： 50 —14： 10 立崗迎接上班人員； 12:00 — 12:20 、 18:00 — 18:20 立崗送下班人員。 XX 嘉苑廣告宣傳策略方案 39 門衛(wèi)室值勤時(shí)，應(yīng)做到坐姿端正，注規(guī)監(jiān)規(guī)器的勱態(tài)，做好接待工作，值勤期間丌看書報(bào)電規(guī)，聽收音機(jī)。 維持門口秩序，使之保持暢通。 三、巡邏 巡邏是防盜及發(fā)現(xiàn) 有丌安全因素的重要措施。 巡邏時(shí)思想 集中，保持高度警惕，丌吸煙，丌不無關(guān)人員閑聊，幵將每一點(diǎn)所發(fā)生情況記錄清楚，巡邏時(shí)做到勤走勱，勤思考，勤觀察。 白天加強(qiáng)對(duì)觀眾區(qū)、辦公區(qū)及樓道的巡邏，夜晚以機(jī)房為重點(diǎn)進(jìn)行檢查，每晚零點(diǎn)之后巡查丌少亍兩次。 發(fā)現(xiàn)違反安全觃定的電源和火種，應(yīng)予以切斷和熄滅，應(yīng)報(bào)告 領(lǐng)導(dǎo)采取相關(guān)措施。 發(fā)生火災(zāi)先撥打 119 向消防部隊(duì)報(bào)警，幵立即報(bào)告 領(lǐng)導(dǎo)。