【正文】 同 數(shù)據(jù)存儲組成：合同編號 +客戶編號 +客戶姓名 +銷售員編號 +銷售員姓名 +房源編號 關(guān) 鍵 字：合同編號 相關(guān)連的處理：合同信息查詢、房源信息查詢、客戶信息查詢 處理邏輯條目 處理邏輯編號： P1 處理邏輯名稱：房源管理 簡 述：管理員對房源信息進行管理 輸入的數(shù)據(jù)流：操作信息 處 理 邏 輯：管理員根據(jù)開發(fā)部門提供的房源信息，將這些信息錄入系統(tǒng)當中，以供客戶和銷售員查詢 輸出的數(shù)據(jù)流：房源信息表 處理邏輯編號： P2 處理邏輯名稱：客戶管理 簡 述：管理員對 客戶的信息進行管理 輸入的數(shù)據(jù)流：客戶信息 處 理 邏 輯：管理員根據(jù)客戶注冊時的信息，將客戶信息錄入到系統(tǒng)中 輸出的數(shù)據(jù)流：客戶信息表 處理邏輯編號： P3 處理邏輯名稱：統(tǒng)計分析 簡 述：對房源的成交信息進行統(tǒng)計 輸入的數(shù)據(jù)流：房源信息表、銷售信息 處 理 邏 輯：管理員根據(jù)合同里提供的銷售信息和房源信息對已成交的房源進行統(tǒng)計 輸出的數(shù)據(jù)流：銷售臺賬 處理邏輯編號： P4 處理邏輯名稱：售樓管理 簡 述：管理合同信息和房源銷售狀態(tài)信息 輸入的數(shù)據(jù)流：合同信息 處 理 邏 輯：銷售員在確定訂單之后與客戶簽訂合同，在客戶成功付款之后再將房源的銷售狀態(tài)改為已售出 輸出的數(shù)據(jù)流：成交信息 數(shù)據(jù)項條目 數(shù)據(jù)項編號： I1 數(shù)據(jù)項名稱：管理員編號 別 名：管理員賬號 簡 述：管理員用來登入系統(tǒng)的賬號 類型及寬度：長整型， 10 位 數(shù)據(jù)項編號： I2 數(shù)據(jù)項名稱：姓名 別 名：管理員名字 簡 述：管理員的名字 類型及寬度：文本， 10 位 數(shù)據(jù)項編號： I3 數(shù)據(jù)項名稱：密碼 別 名：管理員密碼 簡 述：管理員登陸系統(tǒng)的密 碼 類型及寬度：文本， 8 位 數(shù)據(jù)項編號： I4 數(shù)據(jù)項名稱：權(quán)限 別 名：管理員權(quán)限 簡 述：管理員操作本系統(tǒng)的權(quán)限 類型及寬度：文本， 2 位 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)條目 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)編號： DS1 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)名稱：預(yù)訂單 簡 述：用戶看重某一房源之后，想要購買該房等信息 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)組成：房源編號 +客戶信息 外部實體條目 外部實體編號： S01 外部實體名稱：客戶 簡 述：購買房子的用戶 輸入的數(shù)據(jù)流： D01,D04 輸出的數(shù)據(jù)流： D02 外部實體編號： S02 外部實體名稱：銷售員 簡 述：銷售員信息主體 輸入的數(shù)據(jù)流： D02 輸出的數(shù)據(jù)流： D01， D03 3 系統(tǒng)設(shè)計 系統(tǒng)設(shè)計概述 系統(tǒng)設(shè)計是管理信息系統(tǒng)開發(fā)的重要階段，它直接影響到系統(tǒng)的質(zhì)量，是整個開發(fā)工作的核心。 系統(tǒng)設(shè)計主要包括兩部分：總體設(shè)計和詳細設(shè)計。詳細設(shè)計實在總體設(shè)計的基礎(chǔ)上確定各個模塊內(nèi)部的詳細執(zhí)行過程 ，此階段主要包括數(shù)據(jù)庫設(shè)計、輸入輸出設(shè)計、存儲設(shè)計、人機交互設(shè)計等內(nèi)容，均可在可視化開發(fā)工具中實現(xiàn)。因此該系統(tǒng)可分為前臺用戶界面和后臺管理界面兩個部分。為了更進一步了解各功能子模塊所有實現(xiàn)的具體功能，特選取一些主要的模塊來進行前 臺 界 面用 戶 注 冊 用 戶 登 錄房源信息查詢用戶信息意向登記合同簽訂預(yù)訂房源意向登記 說明： 房產(chǎn)信息模塊 該模塊包括戶型管理和樓盤管理兩個子模塊。戶型管理子模塊包括戶型登記和查詢。戶型登記可以對戶型信息進行添加、修改、刪除等操作。 樓盤管理子模塊可以實現(xiàn)對樓盤各部分數(shù)據(jù)內(nèi)容的添加、修改、刪除和查詢等操作。 GIS 可以將房產(chǎn)信息用非常直觀的圖形數(shù)據(jù)顯示出來?？蛻糍Y料管理是實現(xiàn)對客戶資料進行添加、修改、刪除和查詢等操作。潛在客戶分析子模塊主要是對潛在的客戶進行分析，分析出他們對房屋有哪些方面的需求，挖掘出潛在的客戶。 售樓管理模塊 該模塊包括售樓人員管理、售樓合同管理和房屋銷售狀態(tài)管理三個子模塊。售樓合同管理子模塊主要是用來添加、修改、刪除和查詢售樓合同的信息。 銷售統(tǒng)計模塊 該模塊包括房源信息和成交統(tǒng)計兩個子模塊。成 交統(tǒng)計子模塊主要是統(tǒng)計已經(jīng)成交的房屋 系統(tǒng)維護模塊 該模塊包括數(shù)據(jù)庫維護、權(quán)限維護和用戶密碼維護三個子模塊。權(quán)限維護就是管理員有管理員的權(quán)限，銷售員有銷售員的權(quán)限，用戶有用戶的權(quán)限。 用戶注冊模塊 在用戶注冊模塊，用戶可以向數(shù)據(jù)庫中提交數(shù)據(jù)，以完成注冊。 （ 1）用戶信息子模塊主要是客 戶用來查看自己注冊時的信息。 （ 3）意向登記子模塊主要是用來登記客戶的購房意向。 （ 5）預(yù)定房源子模塊主要是客戶用來預(yù)定房源。針對該系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的特點 ，總結(jié)書一下幾點需求： （ 1） 客戶、銷售人員和管理員有不同的身份； （ 2） 客戶信息記錄客戶資料； （ 3） 銷售人員信息記錄銷售人員資料； （ 4） 售樓合同信息記錄合同資料； 綜上所述，根據(jù) 本 系統(tǒng)功能分析和需求總結(jié)，設(shè)計如下的數(shù)據(jù)項和數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu) ： （ 1） 管理員信息包括的數(shù)據(jù)項：管理員編號、管理員姓名、密碼、權(quán)限； （ 2） 客戶信息包括的數(shù)據(jù)項：客戶編號、客戶姓名、出生年月、性別、住址、電話、單位、密碼 （ 3） 銷售人員信息包括的數(shù)據(jù)項：銷售員編號、銷售員姓名、年齡、性別、電話、密碼、權(quán)限； （ 4） 售樓合同信息包括的數(shù)據(jù)項：合同編號、客戶編號、客戶姓名、銷售員編號、銷 售員姓名、房源編號、總價、簽訂時間、狀況、文本； （ 5） 房源信息包括的數(shù)據(jù)項：房源編號、戶型編號、戶型圖 CAD、建筑面積、套內(nèi)面積、戶型簡介、 GIS 信息、銷售狀態(tài)； （ 6） 戶型信息包括的數(shù)據(jù)項：戶型編號、房型、簡介； 數(shù)據(jù)庫概念結(jié)構(gòu)設(shè)計 概念設(shè)計是指在數(shù)據(jù)分析的基礎(chǔ)上自底向上地建立整個系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫概念結(jié)構(gòu)，從用戶的角度進行視圖設(shè)計，然后將視圖集成，最后對集成的結(jié)構(gòu)分析，得到最終結(jié)果。實體是用戶工作環(huán)境中所涉及的事務(wù)，屬性是對實體特 征的描述，關(guān)系是實體和屬性之間的聯(lián)系。 售樓管理系統(tǒng)的總體 ER 圖如圖 34 所示 圖 34系統(tǒng)整體 ER圖 售樓管理系統(tǒng)的 E 一 R 圖中各實體的屬性表示如下： （ 1） 管理員的實體屬性如圖 35 管 理 員姓 名 編 號密 碼權(quán) 限 圖 35管理員實體屬性 客 戶簽 訂合 同 簽 訂 銷 售 員查 詢 房 源 信 息查 詢管 理 員管 理管 理管 理管 理1nnm1111nnn1nnmn （ 2）客戶的實體屬性如圖 36 客 戶姓 名年 齡性 別單 位住 址電 話編 號密 碼 圖 36客戶信息 實體屬性 （ 3） 銷售員的實體屬性如圖 37 銷 售 員姓 名年 齡 編 號性 別權(quán) 限電 話密 碼 圖 37銷售員信息實體屬性 （ 4） 售樓合同的實體屬性如圖 38 售 樓 合 同銷 售 員 編號合 同 編 號客 戶 姓 名銷 售 員 姓名客 戶 編 號房 源 編 號總 價簽 訂 時 間 狀 況文 本 圖 38售樓合同信息實體屬性 （ 5） 房源的實體屬性如圖 39 房 屋戶 型 編 號建 筑 面 積 套 內(nèi) 面 積戶 型 圖C A DG I S 信 息銷 售 狀 態(tài)房 屋 編 號 圖 39房源信息實體屬性 （ 6）戶型的實體屬性如圖 310 戶 型簡 介編 號 房 型 圖 310戶型信息實體屬性 關(guān)系模式 ER 模型是概念模型的表示 ,將 ER 模型轉(zhuǎn)換成為關(guān)系模型，如下所示：其中帶下劃線的是主健。本系統(tǒng)采用的數(shù)據(jù)庫軟件是 Microsoft Access。 系統(tǒng)輸入 售樓管理系統(tǒng)的登陸界面如圖 41 所示 圖 41售樓管理系統(tǒng)登陸界面示意圖 注冊 界面如圖 42 所示 圖 42用戶注冊示意圖 登陸界面如圖 43 所示 圖 43用戶登陸界面示意圖 房源信息如圖 44 所示 圖 44房源信息管理示意圖 客戶信息如圖 45 所示 圖 45客戶信息管理示意圖 銷售員信息如圖 46 所示 圖 46銷售員信息管理示意圖 系統(tǒng)輸出 輸出是系統(tǒng)產(chǎn)生的結(jié)果或提供的信息。因此，系統(tǒng)實際過程與實施 過程正好相反，不是從輸入設(shè)計到輸出設(shè)計，而是從輸出設(shè)計到輸入設(shè)計。 房源信息輸出如圖 47 所示 圖 47房屋信息輸出設(shè)計 5 總結(jié)與展望 總結(jié) 本系統(tǒng)的開發(fā)主要解決了房地產(chǎn)公司銷售員無法及時掌握房源信息，管理員工作壓力大、效率低，客戶不能直觀的查詢房源信息等問題。通過此次設(shè)計，使我對系統(tǒng)的分析和設(shè)計方面得到了很大的提高，這對我以后的幫助將會非常大。 經(jīng)過幾個月的學(xué)習(xí)和努力，我的畢業(yè)設(shè)計已經(jīng)接近尾聲。 通過畢業(yè)設(shè)計我學(xué)到了很多新知識，個人能力與了很大的提高 。而且利用這次機會，我也鞏固了一下以前學(xué)習(xí)過的知識，比如管理信息系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫原理等等。只要做好最新圖形數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)的錄入建庫 , 不斷修改、更新原有的數(shù)據(jù) , 就會使該系統(tǒng)成為查詢方便、輸出形式多樣化的新型系統(tǒng) ,從而實現(xiàn)該系統(tǒng)的動態(tài)管理 , 更好地為房地產(chǎn)公司和客戶提供信息服務(wù)。她嚴肅的科學(xué)態(tài)度，嚴謹?shù)闹螌W(xué)精神，精益求精的工作作風(fēng)，深深地感染和激勵著我。在這里我非常感謝老師給予我的幫助，沒有她的幫助，我的畢業(yè)設(shè)計將很難完成！ 還要感謝幫助過我的老師和同學(xué)，在大學(xué)四年的學(xué)習(xí)中，是老師教會了我許多知識，這些知識將會伴隨我一生，讓我受用無窮，而且老師們教給我的知識正是我完成這次畢業(yè)論文的基礎(chǔ)。感謝你們陪我走過了大學(xué)四年。著名的效率提升大師博思 .崔西 説 ：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋。 一次做好一件事 著名的效率提升大師博思 .崔西有一個著名的論斷：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得 多。 培養(yǎng)重點思維 從重點問題突破，是高效能人士思考的一項重要習(xí)慣。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計師比爾?！? 把問題想透徹 把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。 不找借口 美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話： “如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機會！”一個人對待生活和工作是否負責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。 要事第一 創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。著名的效率提升大師博思 .崔西 説 ：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋。 一次做好一件事 著名的效率提升大師博思 .崔西有一個著名的 論斷：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多。 培養(yǎng)重點思維 從重點問題突破，是高效能人士思考的一項重要習(xí)慣。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計師比爾。” 把問題想透徹 把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。 不找借口 美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話： “如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機會！”一個人對待生活和工作是否負責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。 要事第一 創(chuàng)設(shè)遍及全美 的事務(wù)公司的亨瑞。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。著名的效率提升大師博思 .崔西 説 ：“成功就是目標的達成，其他都是這句話的注釋。 一次做好一件事 著名的效率提升大師博思 .崔西有一個著名的論斷：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多。 培養(yǎng)重點思維 從重點問題突破，是高效能人士思考的一項重要習(xí)慣。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。正如微 軟總裁兼首席軟件設(shè)計師比爾。” 把問題想透徹 把問題想透徹，是