財(cái)務(wù)租賃知識(shí)考點(diǎn)分析-閱讀頁
2025-07-11 22:00本頁面
【正文】 承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下，應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂? 如果租入資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的30%以上，應(yīng)當(dāng)采用新方法，即：在租賃開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值（老方法是以長期應(yīng)付款作為租入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值）。 [例4]接例3，2002年1月1日乙公司投入500萬元，在8年期間可收回金額830萬元，即8年里除了收回本金500萬元以外，還收回利息330萬元。在這種情況下，應(yīng)以出租人的租賃內(nèi)含利率作為分?jǐn)偮?。在這種情況下，應(yīng)以租賃合同規(guī)定的利率為分?jǐn)偮省Ｈ谫Y費(fèi)用分?jǐn)偮适侵冈谧赓U開始日，使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。應(yīng)特別注意，在長期應(yīng)付款一定的情況下，未確認(rèn)融資費(fèi)用金額的大小取決于固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值，而入賬價(jià)值又取決于折現(xiàn)率。折現(xiàn)率的高低，決定了現(xiàn)值的大小；現(xiàn)值的大小，決定了未確認(rèn)融資費(fèi)用的大小，只有用重新計(jì)算的折現(xiàn)率作為分?jǐn)偮?，才能將未確認(rèn)融資費(fèi)用330萬元在8年中分?jǐn)偼辍＃?）支付租金：接[例4]，在2002年12月31日支付租金時(shí)： 借：長期應(yīng)付款 1000000 貸：銀行存款 10000004．計(jì)提折舊融資租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采取與自有固定資產(chǎn)一樣的折舊政策。本例中融資租賃的設(shè)備以8年為折舊年限，但當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)當(dāng)月不提折舊，故折舊期從2002年2月至2009年12月共95個(gè)月。本例中，8年期間融資租賃設(shè)備應(yīng)提折舊總額=5000000300000+0=4700000（元）（3）2002年年末應(yīng)提折舊額=4700000/95*11=，賬務(wù)處理如下： 借：制造費(fèi)用（管理費(fèi)用） 貸：累計(jì)折舊 5．履約成本、或有租金、初始直接費(fèi)用的處理已上述。本例選擇的是返還。2．出租人應(yīng)在租賃開始日，將租賃開始日最低租賃收款額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值，并同時(shí)記錄未擔(dān)保余值，將最低租賃收款額與未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額記錄為未實(shí)現(xiàn)融資收益，計(jì)入“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)融資收益”科目。4．根據(jù)謹(jǐn)慎性原則的要求，超過一個(gè)租金支付期未收到租金，出租人應(yīng)停止確認(rèn)租金中所含的融資收入，其已確認(rèn)的融資收入，應(yīng)予沖回，轉(zhuǎn)作表外核算。5．出租人只須對(duì)應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備（在編制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)融資收益”應(yīng)作為“應(yīng)收融資租賃款”的抵減項(xiàng)目列示）。2．如果售后租回交易被認(rèn)定為融資租賃，賣主(即承租人)應(yīng)將售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額(無論是售價(jià)高于資產(chǎn)賬面價(jià)值還是售價(jià)低于資產(chǎn)賬面價(jià)值)予以遞延（計(jì)入遞延收益），并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。同時(shí)，甲公司又從乙公司中租回該設(shè)備。雙方協(xié)商，租期8年，每年在年末支付租金100萬元。雙方約定的合同利率為10%，到期時(shí)，設(shè)備歸還出租方。假設(shè)甲公司對(duì)該設(shè)備采用直線法計(jì)提折舊，按直線法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用，不考慮交易中的相關(guān)稅費(fèi)。 6 / 6
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