【正文】 法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用，不考慮交易中的相關(guān)稅費。本例選擇的是返還。在這種情況下，應(yīng)以出租人的租賃內(nèi)含利率作為分?jǐn)偮?。如?中，最低租賃付款額=租金+承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值 =8000000+300000=8300000（元）其支付時點為： *———*———*———*———*———*———*———*———* 100 100 100 100 100 100 100 100+30在以合同約定的折現(xiàn)率為10%時，8年期、折現(xiàn)率為10%的年金復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)計算如下：每年年末支付1元11111111合計8相當(dāng)于第一年初的現(xiàn)值0．910．830．750．680．620．560．510．475．33最低租賃付款額現(xiàn)值=1000000*+300000*=5330000+141000=5471000(元)計算結(jié)果表明，出租人在2002年1月1日投入資金500萬元，8年中收到的回報總額是830萬元，按10%，即從一個承租人手中就收回了相當(dāng)于投資額109%的價值（），這種租賃當(dāng)然被認(rèn)定為融資租賃。2．融資租賃的具體標(biāo)準(zhǔn)滿足以下一條或數(shù)條標(biāo)準(zhǔn)的租賃，就被認(rèn)定為融資租賃：（1）租賃期滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給了承租人；（2）有購買資產(chǎn)的選擇權(quán)，購價僅相當(dāng)于其公允價值的5%及以下。第十五章 租 賃 （鄭慶華，2005。如上述設(shè)備8年到期后，預(yù)計資產(chǎn)余值為30萬元，如果購價在15000元及以下，則本租賃為融資租賃；（3）租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的75%及以上。（5）租賃資產(chǎn)是出租公司專門為承租人購買的專用設(shè)備，如果不改制，別人無法再使用。②租賃資產(chǎn)和負(fù)債以最低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值，且以租賃合同規(guī)定的利率為折現(xiàn)率。2009．12．31到期歸還： 借：長期應(yīng)付款 300000 累計折舊 4700000 貸：固定資產(chǎn) 5000000 【考點四】出租人融資租賃的處理（了解）1．出租人最低租賃收款額，是指最低租賃付款額加上與承租人和出租人均無關(guān)、但在財務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。甲公司的賬務(wù)處理是：①2002年1月1日，出售設(shè)備時借：固定資產(chǎn)清理 4050000貸：固定資產(chǎn) 4050000借：銀行存款 5000000貸：固定資產(chǎn)清理 4050000 遞延收益——未實現(xiàn)售后租回?fù)p益 9500002002年1月1日，租入設(shè)備時從前例可知，租賃資產(chǎn)原賬面價值為500萬元，租入資產(chǎn)的入賬價值為500萬元：借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 5000000 未確認(rèn)融資費用 330000 貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 8300000②2002年12月31