房地產(chǎn)中介市場(chǎng)分析-閱讀頁(yè)
2025-07-11 10:29本頁(yè)面
【正文】 旅游事業(yè)的發(fā)展，國(guó)際交往的增多，人口的流動(dòng)性越來(lái)越大，購(gòu)買力的 流動(dòng)性也隨之加強(qiáng)，因此，我們要密切注視市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，提供更好的服務(wù)。雖然這樣但還是有幾家正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，這樣競(jìng)爭(zhēng)還是很激烈。而這三大因素主要是通過企業(yè)的市場(chǎng)定位、業(yè)務(wù)模式、利益分配 、管理和培訓(xùn)幾個(gè)方面綜合體現(xiàn)的，所以要想形成核心競(jìng)爭(zhēng)力必須要做到下面幾方面。而新一輪的競(jìng)爭(zhēng)不再是本土企業(yè)之間比拼店面多寡，房源多寡的時(shí)代，而是真正進(jìn)入一個(gè)品牌的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。小的中介公司若沒有資金與品牌作支撐，資源潰乏，業(yè)務(wù)品種單一，抗風(fēng)險(xiǎn)能力太小，也將難以為繼。從以上分析可以看到，房地產(chǎn)中介要想在行業(yè)里生存發(fā)展，唯有以品牌建設(shè)為理念，朝向規(guī)范化、規(guī)?；⑵放苹l(fā)展才是立身之本。企業(yè)的商業(yè)模式 ，也是企業(yè)取得成功的重要因素。隨著行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇， 要求中介企業(yè)模式必須跟著市場(chǎng)需求及自身能力不斷進(jìn)行演進(jìn)，才能不斷增加自已的競(jìng)爭(zhēng)力。目前市場(chǎng)上共有三種中介企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式比較普遍 ：(一)直營(yíng)連鎖模式(二)特許加盟連鎖模式(三)直營(yíng)和加盟混合連鎖模式三、建立高素質(zhì)的行業(yè)人才隊(duì)伍企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)歸根結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)。從業(yè)人員總體素質(zhì)不高，是中介行業(yè)中的普遍現(xiàn)象。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的變化，投資性購(gòu)房需求的增加和購(gòu)房群體職業(yè)層次和收入層次以及個(gè)人素質(zhì)的提高，房地中介服務(wù)市場(chǎng)對(duì)中介企業(yè)服務(wù)品質(zhì)的要求也在提升，人才素質(zhì)問題顯得越發(fā)重要。房地產(chǎn)中介服務(wù)工作涉及面廣，具有綜合性、廣泛性的特點(diǎn)，是多學(xué)科知識(shí)的綜合能力體現(xiàn)。 中介公司只有提高招收經(jīng)紀(jì)人，才能逐步抬升行業(yè)整體從業(yè)水平。四、打造服務(wù)深耕的能力眾所周知，服務(wù)是中介公司的立根之本，但卻很少看到地產(chǎn)中介談到服務(wù)的重要性。如果北京中介企業(yè)不能提高自身的服務(wù)水平，未來(lái)在與境外地產(chǎn)中介的競(jìng)爭(zhēng)中，將使自身置于競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)。二是標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程 。三是內(nèi)部機(jī)制完善。用服務(wù)打造誠(chéng)信品牌 好服務(wù)來(lái)自誠(chéng)信的態(tài)度。五、信息網(wǎng)絡(luò)化和資源共享房地產(chǎn)中介行業(yè)是一種信息密集型的產(chǎn)業(yè)，信息的準(zhǔn)確性、時(shí)效性及信息通暢是中介機(jī)構(gòu)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基礎(chǔ)。隨著信息產(chǎn)品進(jìn)入家庭步伐的加快，顧客可以足不出戶，通過互聯(lián)網(wǎng)，隨時(shí)獲得所需要的物業(yè)信息，再通過中介達(dá)成交易，也可以把自己需要委托的物業(yè)信息以電子郵件的方式，傳遞給中介公司，雙方通過互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)系，提高交流的效率和速度。 在瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)變化中，企業(yè)唯有通過不斷創(chuàng)造新產(chǎn)品和提供新服務(wù)，不斷創(chuàng)新管理的能力，不斷創(chuàng)新營(yíng)銷手段的能力才能保持企業(yè)的活力。推出的各項(xiàng)房產(chǎn)居間、代理服務(wù)產(chǎn)品不應(yīng)該簡(jiǎn)單重復(fù)過去，而應(yīng)該是在原有基礎(chǔ)之上，不斷契合市場(chǎng)推出更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，新產(chǎn)品的創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)超前性和人性化并駕齊驅(qū)，切實(shí)使廣大房產(chǎn)消費(fèi)者得到實(shí)
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