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萬科經(jīng)驗談-住宅設(shè)計要點-閱讀頁

2025-07-11 03:54本頁面
  

【正文】 木 灌木外緣電力電纜 通訊電纜 給水管 -污水管 -雨水管 -消防栓、消防龍頭 煤氣管道(低中壓) 熱力管 消防管 -6. 其它 各管線檢查口應(yīng)設(shè)于綠化中。 室內(nèi)外高差宜600-900。第二部分 圖紙編制深度統(tǒng)一要求一. 圖紙目錄1. 圖紙目錄及每次圖紙編號應(yīng)注明日期(每輪圖紙修改日期要統(tǒng)一),以便新舊圖紙查閱、區(qū)分。二. 建筑設(shè)計總說明1. 設(shè)計總說明中關(guān)于建筑面積的計算要精確,并隨設(shè)計的加深不斷核算直至最終成果,建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3. 應(yīng)有門窗洞邊框做法。5. 應(yīng)有電梯選型說明。7. 應(yīng)有建筑圖中所設(shè)計的混凝土構(gòu)件的混凝土強度、鋼筋等級說明。三. 總平面圖1. 用地紅線坐標(biāo);2. 軸線編號定位;3. 消防車行線及消防車道,防火間距(參照消防批文),日照間距;道路網(wǎng);4. 豎向設(shè)計,177。四. 各層平面圖1. 注意軸線定位及軸號編寫正確?;ㄅ_尺寸、臺階尺寸、雨罩尺寸,花園尺寸,車道和轉(zhuǎn)彎半徑尺寸,以及各突出物尺寸。4. 房間名稱、樓梯編號、門窗編號及標(biāo)準(zhǔn)圖索引號、詳圖索引號等。6. 注明各層建筑面積、戶型面積、各房間使用面積、門窗表。8. 屋面注明坡度、水流方向及分水線,天溝、雨水口、雨落管位置;人孔、爬梯定位及選型。2. 空調(diào)機、水落管等表示清楚。2. 剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符,并注意:2.1 各層墻厚尺寸不同時的收分關(guān)系。2.3 注意凈高合理性。7.2 家具布置及空調(diào)室內(nèi)機位置。7.4 房間名稱、面積、樓梯編號、門窗編號等;注明各戶型建筑面積,樓梯編號、門窗表。八. 廚衛(wèi)大樣1. 廚衛(wèi)各用品、開關(guān)插座尺寸定位。3. 應(yīng)表示四周立面。九. 樓梯大樣1. 踏步高寬尺寸及平臺尺寸標(biāo)高,注意凈高合理性。3. 如有通窗或窗臺高度低于400,則應(yīng)做護欄。十. 門窗大樣及門窗表1. 門窗數(shù)量;門窗分格尺寸及開啟形式,注意正反窗分類。3. 玻璃種類、厚度、顏色。2. 外檐、側(cè)檐、屋脊等的構(gòu)造、基礎(chǔ)管溝。4. 立面線角尺寸做法。6. 窗簾盒、窗臺板、吊頂?shù)茸飨鄳?yīng)表示。十二. 其它細(xì)部大樣1. 注意索引編號與節(jié)點編號相符,一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系,垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高發(fā)生關(guān)系,所有尺寸與標(biāo)高應(yīng)與立面圖、剖面圖相呼應(yīng)。1.2 墻、梁、柱位置,梁高度。1.4 門窗洞口及專業(yè)留洞尺寸、標(biāo)高及定位。1.6 空調(diào)板尺寸、位置。1.8 隔墻、院墻基礎(chǔ)及構(gòu)造上預(yù)防開裂,加固的措施。2.2 雨水井、室外消火栓等與室外環(huán)境的關(guān)系。2.4 空調(diào)冷凝水管的位置,預(yù)留三通的高度。2.6 消火栓、送風(fēng)口等留洞尺寸、高度。2.8 煙道、通風(fēng)豎井等井道留位。3. 電氣專業(yè)1.1 插座、開關(guān)(散熱器)應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計,避免與門的開啟 方向、流線相矛盾;床頭柜、電視柜書桌處應(yīng)設(shè)插座,門口、空調(diào)附近設(shè)開關(guān);廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置,并設(shè)相應(yīng)的插座,且電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。1.2 各配電箱、嵌入式燈具等位置、留洞,盡量避開結(jié)構(gòu)墻柱。1.4 廚衛(wèi)各用品的位置。第三部分 重點部位營造作法一. 屋面㈠ 東北地區(qū)屋面構(gòu)造做法⑴ 坡屋面(≯30176。)3. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜)4. (或一布兩涂聚氨酯涂膜)在屋面轉(zhuǎn)角及管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)5. 20厚1:;6. 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:18kg/m3);7. 刷聚氨脂防水涂料粘結(jié)層(兼隔氣層);8. 20厚1:;9. 鋼筋混凝土屋面板。2. 撒素水泥面(灑適量清水)3. 40厚C20細(xì)石混凝土(防水混凝土B6),內(nèi)配筋amp。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;4. 玻纖布隔離層;5. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜)6. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)7. 20厚1:3水泥砂漿找平層;8. 1:6水泥焦渣最薄處30厚,找2%坡,振搗密實表面抹光;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)9. 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:32kg/m3);10. 氯丁膠防水乳劑一道;11. 20厚1:;12. 鋼筋混凝土屋面板⑶ 非上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下)1. 40厚C20細(xì)石混凝土(防水混凝土B6),內(nèi)配筋amp。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;2. 玻纖布隔離層;3. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜)4. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)5. 20厚1:3水泥砂漿找平層;(分格見88J5X2)6. 1:6水泥焦渣最薄處30厚,找2%坡,振搗密實表面抹光;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)7. 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:18kg/m3);8. 氯丁膠防水乳劑一道;9. 20厚1:;10. 鋼筋混凝土屋面板⑷ 種植屋頂構(gòu)造做法:(從上至下)1. 250~600厚種植土;2. 聚脂無紡布濾水層(120G/M2),四周上翻100高,端部通長用粘結(jié)劑50高;3. 80厚粒徑15~20陶粒排水層;4. 40厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配筋amp。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;5. 玻纖布隔離層;6. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜)7. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)8. 20厚1:3水泥砂漿找平層;(分格見88J5X2)9. 1:6水泥焦渣最薄處30厚,找2%坡,振搗密實表面抹光;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)10. 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:32kg/m3);11. 氯丁膠防水乳劑一道;12. 20厚1:;13. 鋼筋混凝土屋面板。)構(gòu)造做法:(從上至下)1. 輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層;2. 25厚1:,內(nèi)設(shè)#16鍍鋅鋼絲一層,網(wǎng)孔25x25,鋼絲網(wǎng)距保護層表面不大于1cm;(找平層設(shè)置分格縫,縫寬20,縱橫向間距≤2M。⑵ 上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下)1. 10mm厚鋪地磚面層,用干水泥擦縫,設(shè)分格縫≤15001500留10mm寬縫,填1∶3石灰砂漿。Oslash。㈢ 華東地區(qū)屋面構(gòu)造做法⑴ 坡屋面(≯30176。)3. 35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:18kg/m3);4. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)5. ,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)6. 20厚1:3水泥砂漿找平層;7. 鋼筋混凝土屋面板。2. 撒素水泥面(灑適量清水)3. 40厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配筋amp。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;4. 35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:32kg/m3);5. 體積比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶?;炷琳移?%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)6. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)7. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)8. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚);9. 鋼筋混凝土屋面板。Oslash。⑷ 種植屋頂構(gòu)造做法:(從上至下)1. 250~600厚種植土;2. 聚脂無紡布濾水層(120G/M2),四周上翻100高,端部通長用粘結(jié)劑50高;3. 80厚粒徑15~20陶粒排水層;4. 40厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配筋amp。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;5. 體積比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶?;炷琳移?%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)6. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)7. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)8. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚);9. 鋼筋混凝土屋面板。)構(gòu)造做法:(從上至下)1. 輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層;2. 25厚1:,內(nèi)設(shè)#16鍍鋅鋼絲一層,網(wǎng)孔25x25,鋼絲網(wǎng)距保護層表面不大于1cm;(找平層設(shè)置分格縫,縫寬20,縱橫向間距≤2M。⑵ 上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下)1. 10mm厚鋪地磚面層,用干水泥擦縫,設(shè)分格縫≤20002000留10mm寬縫,填1∶3石灰砂漿。Oslash。⑶ 非上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下)1. 40厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配筋amp。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;2. 40厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:18kg/m3);3. 體積比1:3:8陶?;炷琳移?%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)4. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)5. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)6. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚);7. 鋼筋混凝土屋面板。Oslash。二.衛(wèi)生間㈠ 樓面構(gòu)造作法(從上至下):1. 510厚鋪地磚,水泥漿(或彩色水泥漿)擦縫2. 撒素水泥面(撒適量清水)3. 20厚1:2干硬性水泥砂漿粘結(jié)層4. (),四周卷起至少250高;(淋浴、水池、浴盆處加高至1000~1800)5. 1mm厚聚合物水性(或一布二涂聚氨酯)防水涂料在地漏、陰陽角、穿板豎管等部位局部加強,寬度250;6. 最薄處25厚C20細(xì)石混凝土從門口處向地漏找1%坡;7. 鋼筋混凝土樓板。⑵ 導(dǎo)墻做法:混凝土導(dǎo)墻200高,寬同墻厚,與樓板一起現(xiàn)澆。23 / 23
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