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萬科經(jīng)驗談住宅設(shè)計要點范本-閱讀頁

2025-07-10 22:58本頁面
  

【正文】 多層住宅)。 埋地設(shè)計的游泳池應(yīng)設(shè)管溝或柔性套管,以免因沉降而造成水管破裂和檢修不便。 環(huán)境設(shè)計時應(yīng)考慮設(shè)計灌溉點。 散水做法:埋入地下200,南方地區(qū)上設(shè)綠化;北方宜鋪設(shè)道路廣場磚。 對于各暗敷管線,施工中應(yīng)注意防止灌水,回填土應(yīng)分層夯實。2. 與圖紙有關(guān)的洽商要注明在哪一輪圖紙基礎(chǔ)上進行的。2. 應(yīng)加注做法厚度,并應(yīng)合算找坡做法中最薄及最厚兩點厚度,與結(jié)構(gòu)溝通,計算荷載。4. 應(yīng)有墻身防潮做法。6. 應(yīng)有設(shè)備、電氣管井的封堵做法說明。8. 應(yīng)有消防道路面做法。入口標(biāo)高;5. 指北針;6. 圖例。2. 外部尺寸應(yīng)包括外包總尺寸、分段尺寸、軸線尺寸、外門窗分尺寸。3. 各層有區(qū)別部位應(yīng)突出表示。5. 檢查口、配電盤等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。7. 一層平面圖中明溝、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度;指北針、圖例; 剖切線位置、方向及剖面圖圖號標(biāo)注;綜合考慮各專業(yè)室外設(shè)備位置。五. 立面1. 立面飾面材料選型、分隔線及尺寸、。3. 總高度、分層高度、屋檐、雨罩、花臺、平臺、門窗洞口等尺寸或標(biāo)高六. 剖面1. 各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺、踏步、平臺、 樓梯休息板、吊頂?shù)灼さ葢?yīng)注明標(biāo)高。2.2 門窗洞口,并表示可見部分。七. 戶型大樣7.1 各墻體、門窗洞口尺寸定位。7.3 空調(diào)機、熱水器、油煙機、污水管、戶配電箱、消火栓等的穿墻柱的洞口尺寸定位。7.5 圖例。2. 排水方向及坡度,地漏定位尺寸。4. 節(jié)點作法索引號。2. 欄桿高度及選型。4. 防滑條作法選型。2. 應(yīng)注明框料材料、壁厚、顏色。十一. 外墻大樣1. 各層樓板及樓面墊層做法,樓地面、屋面做法表示清楚。3. 內(nèi)外墻防潮層做法。5. 檐口底標(biāo)高及坡度斜率。7. 注意滴水及防水措施。 立面拼貼 小剖面 空調(diào)機位、屋頂平臺鋪貼等做法 細(xì)部節(jié)點 欄桿大樣十三. 與其他專業(yè)校對要點1. 結(jié)構(gòu)專業(yè)1.1 軸線、軸號及軸線間尺寸。1.3 各樓板及構(gòu)筑物的標(biāo)高,注意墊層做法厚度及樓地面高差。1.5 外墻做法(建筑專業(yè)盡早提供外墻大樣,包括外掛石材做法)。1.7 變形縫尺寸、位置。2. 設(shè)備專業(yè)2.1 豎向設(shè)計與雨水口、井的找坡關(guān)系。2.3 雨水斗、雨水立管、污水立管的位置,注意避免與外窗、各留洞口及空調(diào)板發(fā)生沖突。2.5 屋面、廚衛(wèi)、陽臺、樓電梯廳、單元入口、集水坑等的排水;各水頭、地漏的定位。2.7 噴淋等頂棚管線的高度。2.9 水平管道與結(jié)構(gòu)、其它管線的交叉,注意最低點的控制。建筑專業(yè)平面門窗進行修改時應(yīng)及時照會設(shè)備專業(yè)。1.3 各房間門開啟方向。1.5 各電纜橋架等頂棚管線的高度,與設(shè)備專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)。)構(gòu)造做法:(從上至下)1. 輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層;2. 25厚1:,內(nèi)設(shè)#16鍍鋅鋼絲一層,網(wǎng)孔25x25,鋼絲網(wǎng)距保護層表面不大于1cm;(找平層設(shè)置分格縫,縫寬20,縱橫向間距≤2M。⑵ 上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下)1. 10mm厚鋪地磚面層,用干水泥擦縫,設(shè)分格縫≤20002000留10mm寬縫,填1∶3石灰砂漿。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;4. 玻纖布隔離層;5. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜)6. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)7. 20厚1:3水泥砂漿找平層;8. 1:6水泥焦渣最薄處30厚,找2%坡,振搗密實表面抹光;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)9. 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:32kg/m3);10. 氯丁膠防水乳劑一道;11. 20厚1:;12. 鋼筋混凝土屋面板 ⑶ 非上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下)1. 40厚C20細(xì)石混凝土(防水混凝土B6),內(nèi)配筋216。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;5. 玻纖布隔離層;6. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜)7. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)8. 20厚1:3水泥砂漿找平層;(分格見88J5X2)9. 1:6水泥焦渣最薄處30厚,找2%坡,振搗密實表面抹光;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)10. 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:32kg/m3);11. 氯丁膠防水乳劑一道;12. 20厚1:;13. 鋼筋混凝土屋面板。)構(gòu)造做法:(從上至下)1. 輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層;2. 25厚1:,內(nèi)設(shè)#16鍍鋅鋼絲一層,網(wǎng)孔25x25,鋼絲網(wǎng)距保護層表面不大于1cm;(找平層設(shè)置分格縫,縫寬20,縱橫向間距≤2M。⑵ 上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下)1. 10mm厚鋪地磚面層,用干水泥擦縫,設(shè)分格縫≤15001500留10mm寬縫,填1∶3石灰砂漿。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;5. 玻纖布隔離層;6. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜)7. (或一布兩涂聚氨酯涂膜)在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)8. 20厚1:3水泥砂漿找平層;9. 1:1:6水泥、砂子、焦渣,水泥焦渣最薄處30厚,找2%坡,振搗密實表面抹光;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)10. 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:32kg/m3);11. 鋼筋混凝土屋面板。)構(gòu)造做法:(從上至下)1. 輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層;2. 25厚1:,內(nèi)設(shè)#16鍍鋅鋼絲一層,網(wǎng)孔25x25,鋼絲網(wǎng)距保護層表面不大于1cm;(找平層設(shè)置分格縫,縫寬20,縱橫向間距≤2M。⑵ 上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下)1. 10mm厚鋪地缸磚面層,用干水泥擦縫,設(shè)分格縫≤20002000留10mm寬縫,填1∶3石灰砂漿。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;4. 35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:32kg/m3);5. 體積比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡4%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)6. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)7. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)8. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚);9. 鋼筋混凝土屋面板。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;2. 35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:18kg/m3);3. 體積比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶?;炷琳移?%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)4. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)5. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)6. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚);7. 鋼筋混凝土屋面板。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;5. 體積比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶?;炷琳移?%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)6. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)7. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)8. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚);9. 鋼筋混凝土屋面板。)構(gòu)造做法:(從上至下)1. 輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層;2. 25厚1:,內(nèi)設(shè)#16鍍鋅鋼絲一層,網(wǎng)孔25x25,鋼絲網(wǎng)距保護層表面不大于1cm;(找平層設(shè)置分格縫,縫寬20,縱橫向間距≤2M。⑵ 上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下)1. 10mm厚鋪地磚面層,用干水泥擦縫,設(shè)分格縫≤20002000留10mm寬縫,填1∶3石灰砂漿。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;4. 40厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:32kg/m3);5. 體積比1:3:8陶?;炷琳移?%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)6. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)7. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)8. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚);9. 鋼筋混凝土屋面板。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;2. 40厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:18kg/m3);3. 體積比1:3:8陶粒混凝土找坡2%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)4. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)5. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)6. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚);7. 鋼筋混凝土屋面板。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏;5. 體積比1:3:8陶?;炷琳移?%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔)6. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜)7. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層)8. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚);9. 鋼筋混凝土屋面板。(注:廚衛(wèi)樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高比主體降低50~100)㈡ 墻體構(gòu)造:⑴ 墻體材料:1. 90厚GRC板;2. 90厚混凝土空心砌塊或粘土空心磚。⑶ 墻面防水:(從外至內(nèi))1. 15厚水泥防水砂漿(摻防水粉);2.
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