某縣舊城改造項(xiàng)目建議書1019522223-閱讀頁
2025-07-09 21:37本頁面
【正文】 擬建部分中、高檔住宅，以經(jīng)濟(jì)、美觀、人性化的設(shè)計(jì)，倡導(dǎo)全新的居住理念，吸引更多的人口前來入住，打造F縣中心的舒適住宅環(huán)境?！ 〉谖逭?項(xiàng)目的選址條件 地理位置 本項(xiàng)目地處F縣中心，以現(xiàn)有的大戲院為中心，（具體以項(xiàng)目用地紅線為準(zhǔn)）。年均氣溫1516攝氏度，；年平均相對濕度78%，最大年相對濕度89%；無霜期219240天，年日照時(shí)數(shù)為2016小時(shí)，最大積雪350毫米?！ 〗煌l件空路：距南京祿口國際機(jī)場、合肥駱崗機(jī)場只有90分鐘左右車程。陸路：沿江高速公路、沿江高等級公路橫穿而過，省道南新線、蕪銅線和三荻線、淮九路縱貫全境。鐵路：滬銅鐵路穿境21公里，沿途分設(shè)客運(yùn)站和貨運(yùn)站，擴(kuò)能改建復(fù)線工程正在籌建?！ ∑渌鼦l件 區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施齊備，服務(wù)項(xiàng)目完善。 第六章 項(xiàng)目的建設(shè)方案 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的原則 項(xiàng)目要貫徹以人為本的原則?！ №?xiàng)目要貫徹高效、便捷的功能原則?！ №?xiàng)目要貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則?！ №?xiàng)目要貫徹適用、經(jīng)濟(jì)、在可能條件下注意美觀的原則。區(qū)內(nèi)建筑力圖實(shí)現(xiàn)精致、典雅，具有美感。區(qū)域內(nèi)將打造步行商業(yè)休閑街；充分利用原先的夫子廟歷史古跡建設(shè)夫子廟廣場，形成商業(yè)、休閑人流的目標(biāo)點(diǎn)。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)?！ №?xiàng)目占地面積為占地面積：（），其中：一號地塊：金路迎路交叉口以南，河以北扇形地塊，面積約23畝；二號地塊：迎路以南，金路以東，沿河北路以北，峨路以西地塊，；三號地塊：春路以南，金路以東，迎路以北，峨路以西，面積約52畝 ，規(guī)劃開發(fā)面積33萬平方米，其中住宅面積23萬平方米，商業(yè)鋪面10萬平方米?！ ?第七章 投資估算與經(jīng)濟(jì)效益估算 項(xiàng)目投資估算依據(jù) 1）參照W市近期同類工程實(shí)際造價(jià)資料估算； 2）參照國家的有關(guān)政策估算； 據(jù)估算： 建筑總面積：33萬平方米 拆遷總面積：18萬平方米 項(xiàng)目總成本：13億元人民幣 銷售總收入：故項(xiàng)目若沒有相關(guān)支持措施而僅按常規(guī)的操作方式開發(fā)，經(jīng)濟(jì)效益面臨比較大的困難。建設(shè)的住房、店鋪等不僅可以滿足原來居民的居住、生活之需，還可以面向整個(gè)F縣及W市的市場，甚至輻射到周邊其他地區(qū)?！ …h(huán)境效益 城市的內(nèi)在價(jià)值很大程度取決于環(huán)境?！ 〉谑?建議與結(jié)論 F縣舊城改造項(xiàng)目的建設(shè)是利國利民之舉，它既符合國家提高人們生活質(zhì)量、改善居住條件的思路，同時(shí)也符合省、市關(guān)于進(jìn)一步改造舊城區(qū)的規(guī)定，加快城市化進(jìn)程的精神，更符合F城市發(fā)展的實(shí)際情況。 F縣舊城改造項(xiàng)目在享受舊城改造一系列扶持政策后可具備投資條件，是一項(xiàng)前景較廣闊的經(jīng)濟(jì)投資方式。 綜上所述，F(xiàn)縣舊城改造項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，在各級政府的大力支持下，必將是抓住無限商機(jī)的明智
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