監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理企業(yè)講義-閱讀頁(yè)
2025-07-08 19:31本頁(yè)面
【正文】 監(jiān)理企業(yè)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理的重要手段，目的在于督促企業(yè)不斷加強(qiáng)自身建設(shè)，提高企業(yè)管理水平和業(yè)務(wù)水平。 ②建設(shè)行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門在收到工程監(jiān)理企業(yè)年檢資料后奶日內(nèi)，對(duì)企業(yè)資質(zhì)年檢作出結(jié)論，并記錄在《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》副本的年檢記錄欄內(nèi)。 工程監(jiān)理企業(yè)只有連續(xù)兩年年檢合格，才能申請(qǐng)晉升上一個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 (一) 守法 守法，即遵守國(guó)家的法律法規(guī)。工程監(jiān)理企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍，是指填寫(xiě)在資質(zhì)證書(shū)中、經(jīng)工程監(jiān)理資質(zhì)管理部門審查確認(rèn)的主項(xiàng)資質(zhì)和增項(xiàng)資質(zhì)。 (2)工程監(jiān)理企業(yè)不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》。 (4)工程監(jiān)理企業(yè)離開(kāi)原住所地承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，要自覺(jué)遵守當(dāng)?shù)厝嗣裾C發(fā)的監(jiān)理法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，主動(dòng)向監(jiān)理工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門備案登記，接受其指導(dǎo)和監(jiān)督管理。(二) 誠(chéng)信 誠(chéng)信，即誠(chéng)實(shí)守信用。信用管理制度主要有以下幾點(diǎn)：一是建立健全合同管理制度；二是建立健全與業(yè)主的合作制度，及時(shí)進(jìn)行信息溝通，增強(qiáng)相互間的信任感；三是建立健全監(jiān)理服務(wù)需求調(diào)查制度，這也是企業(yè)進(jìn)行有效競(jìng)爭(zhēng)和防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的重要手段之一；四是建立企業(yè)內(nèi)部信用管理責(zé)任制度，及時(shí)檢查和評(píng)估企業(yè)信用的實(shí)施情況，不斷提高企業(yè)信用管理水平。 工程監(jiān)理企業(yè)要做到公正，必須做到以下幾點(diǎn)： (1)要具有良好的職業(yè)道德； (2)要堅(jiān)持實(shí)事求是； (3)要熟悉有關(guān)建設(shè)工程合同條款； (4)要提高專業(yè)技術(shù)能力； (5)要提高綜合分析判斷問(wèn)題的能力。工程監(jiān)理工作結(jié)束后，還要進(jìn)行科學(xué)的總結(jié)。 (1)市場(chǎng)定位。 (2)管理方法現(xiàn)代化。 (3)建立市場(chǎng)倌息系統(tǒng)。 (4)開(kāi)展貫標(biāo)活動(dòng)。貫標(biāo)的作用：一是能夠提高企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力；二是能夠提高企業(yè)人員素質(zhì)；三是能夠規(guī)范企業(yè)各項(xiàng)工作，四是能夠避免或減少工作失誤。 (二)建立健全各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)章制度（☆） 監(jiān)理企業(yè)規(guī)章制度一般包括以下幾方面：(1)組織管理制度；(2)人事管理制度；(3)勞動(dòng)合同管理制度；(4)財(cái)務(wù)管理制度；(5)經(jīng)營(yíng)管理制度；(6)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理制度；(7)設(shè)備管理制度；(8)科技管理制度；(9)檔案文書(shū)管理制度。通過(guò)投標(biāo)取得監(jiān)理業(yè)務(wù)，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下比較普遍的形式。在不宜公開(kāi)招標(biāo)的機(jī)密工程或沒(méi)有投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況下，在工程規(guī)模比較小、監(jiān)理業(yè)務(wù)比較單一，或者對(duì)原工程監(jiān)理企業(yè)的續(xù)用等情況下，業(yè)主也可以直接委托工程監(jiān)理企業(yè)。業(yè)主在監(jiān)理招標(biāo)時(shí)應(yīng)以監(jiān)理大綱的水平作為評(píng)定投標(biāo)書(shū)優(yōu)劣的重要內(nèi)容，而不應(yīng)把監(jiān)理費(fèi)的高低當(dāng)作選擇工程監(jiān)理企業(yè)的主要評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 一般情況下，監(jiān)理大綱中主要的監(jiān)理對(duì)策是指：根據(jù)監(jiān)理招標(biāo)文件的要求，針對(duì)業(yè)主委托監(jiān)理工程的特點(diǎn)，初步擬訂的該工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想，主要的管理措施、技術(shù)措施，擬投入的監(jiān)理力量以及為搞好該項(xiàng)工程建設(shè)而向業(yè)主提出的原則性的建議等。它是構(gòu)成工程概(預(yù))算的一部分，在工程概(預(yù))算中單獨(dú)列支。 (1)直接成本：是指監(jiān)理企業(yè)履行委托監(jiān)理合同時(shí)所發(fā)生的成本。②用于監(jiān)理工作的常規(guī)檢測(cè)工器具、計(jì)算機(jī)等辦公設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)和其他儀器、機(jī)械的租賃費(fèi)。 ④其他費(fèi)用。包括為，招攬監(jiān)理業(yè)務(wù)而發(fā)生的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、有關(guān)合同的公證費(fèi)等；③辦公費(fèi)。包括辦公使用的水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、保安等費(fèi)用；⑤業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、圖書(shū)、資料購(gòu)置費(fèi)； ⑥附加費(fèi)。 (3)稅金：是指按照國(guó)家規(guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)交納的各種稅金總額，如營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅等。 (4)利潤(rùn)。 (1)按建設(shè)工程投資的百分比計(jì)算法； (2)工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法； (3)按時(shí)計(jì)算法； (4)固定價(jià)格計(jì)算法。
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