【正文】 。樓板毛面至地梁上表面高度不低于15cm，地梁表面以上可以用磚砌（6）、墻面、地面整體水泥沙漿粉刷樓板毛面至擋水桿上表面高度不低于10cm（7）、整體防水施工處理后、安裝石檻、鋪貼墻地磚（8）、維修后效果另建議：＋紙面石膏板，輕鋼龍骨內(nèi)部填充隔音棉。在后期制定方案的時候。若在此類石膏板基礎(chǔ)上重新用膩子修復(fù)再粉刷涂料?；蛞驗樵v留在隔音棉及紙面石膏內(nèi)的霉菌繁殖造成后修補的前面重新起鼓。十九、窗 硬件標(biāo)準(zhǔn)：白色塑鋼窗，帶紗窗和限位器。一般為單層玻璃；北方采用雙層窗。施工工藝：1，將衛(wèi)生間門框下腐爛發(fā)霉的木框及邊線離地150MM用鋸切除。3，用水泥沙漿找平，留15MM厚度。6，人造理石表面可以刷漆，與木框顏色一致 也可以用白色瓷磚代替人造石（瓷磚的高度可以是200mm（正好瓷磚的寬度）或與貼角線同高），角上可以采用白色陽角條 二十二、衛(wèi)生間門鎖 硬件標(biāo)準(zhǔn)：亞光發(fā)紋不銹鋼球型防風(fēng)鎖,鎖芯中心距地950mm； 維護標(biāo)準(zhǔn)：機械靈活、開閉自如、鎖扣牢固、配件齊全，無生銹現(xiàn)象 酒店常見問題：松動、生銹 常見問題解決方案：緊固、更換二十三、衛(wèi)生間門合頁 硬件標(biāo)準(zhǔn)：軸承芯亞光不銹鋼合葉（）2只，間距1450mm； 維護標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固、螺絲齊全、無異聲、無生銹現(xiàn)象 酒店常見問題：松動、生銹 常見問題解決方案：緊固、更換二十四、掛衣鉤 硬件標(biāo)準(zhǔn)：門后居中，中心距地1700mm； 維護標(biāo)準(zhǔn)：安裝牢固、位置適合 酒店常見問題：松動、生銹 常見問題處理方案：松動的需重新緊固，生銹、褪色的需更換二十五、衛(wèi)生間臺面 硬件標(biāo)準(zhǔn)：臺面材料為中國黑大理石，臺面距地800mm，臺面尺寸L*550*20mm，掛邊150mm，無上擋，大理石臺面沿口磨小圓口邊，遇一側(cè)不到邊的，按100*100mm切角；與墻磚接口處打黑色中性硅膠，臺面及面盆托架為可伸縮支架（1＋2型，臺面長度超過1200mm的，可增加托架），臺面長度小于1100的，采用立柱盆；臺面長度一般不超過1500mm。，20分鐘后干透，保證臺面完全干燥并無雜質(zhì)；，注意四周用報紙封住，以免噴到淋浴區(qū)玻璃等其他設(shè)施物品，保證臺面全部噴到，以不流油為準(zhǔn)；，在干燥5分鐘以上的情況下，再噴涂一次，方法同上；，夏季一般3小時。備注：光油——快而美自動噴漆（190光油LACQVER）每支10元左右，一般操作3個臺面）衛(wèi)生間白色/黑色大理石臺面污跡――－處理方法2。（處理后的臺面將細膩光亮如新）處理后圖片如下二十六、臺盆 硬件標(biāo)準(zhǔn)：臺下盆 維護標(biāo)準(zhǔn)：無開裂、漏水、污漬、配件齊全 酒店常見問題：開裂 常見問題解決方案：需更換二十七、臺盆龍頭 硬件標(biāo)準(zhǔn)：白色烤漆單柄冷熱水混合龍頭；下水提拉桿打開后，頂部高度與龍頭把手高度平； 維護標(biāo)準(zhǔn)：開閉、調(diào)節(jié)靈活、水流暢通、無滴漏，無脫漆 酒店常見問題：脫漆現(xiàn)象較多 常見問題處理方案：關(guān)于烤漆龍頭使用了幾年后，部分龍頭表面出現(xiàn)烤漆脫落等現(xiàn)象的處理（如果在一年保修期內(nèi)供應(yīng)商將負責(zé)免費更換）；解決方案：步驟一、用牙刷把脫漆部份刷洗干凈；步驟二、用1200CW的細砂紙蘸水把表面磨平，能看到銅的底色，與漆接觸處很光滑；步驟三、用干毛巾擦干凈，用美紋紙把不噴漆處包裹好；步驟四、用“7CF高級自動噴漆”用力搖動一、二分鐘，使漆液充分混合均勻后，在距離被噴物體表面約2030厘米處，用食指壓下噴頭來回均勻噴漆，采用多次噴法，每隔二分鐘噴上薄薄一層。等過二、三個小時，龍頭就可用了，漆層完全干了后，強度與原來基本一樣。（深圳彩虹環(huán)保建材有限公司產(chǎn)的白色“7CF高級自動噴漆”成份是快干熱塑性丙稀酸氣霧漆）全國各大城市都有銷售，電話：075583931280。三十一、浴簾桿 硬件標(biāo)準(zhǔn)：不銹鋼，直徑19mm，安裝中心距地2000mm左右，浴簾桿為Ф20mm、銅鍍鉻法蘭固定，浴簾桿中心距地2000mm。更換中的注意事項：在更換塑料膠管時要注意不要使軟管的壓頭破損，以免更換后影響連接質(zhì)量，同時注意插入塑料軟管時要與外層金屬管的羅紋走向一致 三十六、沐浴盒 硬件標(biāo)準(zhǔn)：洗發(fā)液盒下沿距地1400mm，側(cè)沿距墻角200mm，位于皂盒上方（龍頭一側(cè)或側(cè)墻），但需與皂盒錯位。（如圖所示）由于改變溢水管的位置比較麻煩（可能會造成漏水），可以采用把沖水桿鋸掉一點（鋸的長度需根據(jù)實際情況），在桿子三面各鋸一個小口（如下圖），重新和皮碗連接可以解決。三、由于進水閥閥體中橡皮密封圈老化磨損導(dǎo)致漏水，水從溢水管流出，造成坐便器長流水。 四、另如果酒店座便器水箱較大，可在水箱內(nèi)放置一個灌滿水的可樂瓶，可解決能源。 維護標(biāo)準(zhǔn)：無破損、漏電、安裝牢固、無異聲 酒店常見問題：損壞 常見問題解決解決方案更換四十一、墻磚、地磚 硬件標(biāo)準(zhǔn)：淋浴區(qū)域為黃色瓷磚，其它區(qū)域為白色瓷磚，接縫處位于擋水檻中央。拼縫； 維護標(biāo)準(zhǔn)：墻角打膠無脫落、霉變、斷續(xù) 常見問題：溝縫發(fā)黑，硅膠發(fā)霉 常見問題處理方案：溝縫發(fā)黑可用美工刀鏟除發(fā)黑的部分，然后用溝縫劑進行填充。新硅膠在啟用前最好將出料口削成直徑為2—3毫米的45度的斜角，這樣打出的硅膠粗細勻稱、外形美觀。一種好品牌的硅膠能節(jié)省大量的后期維護工作。一旦進入霉雨季節(jié)在短短的幾天就會變黑進而生成難看的霉斑，所以在購買時盡量選用一些檔次高的品牌硅膠，比如：“道康寧”或“森戈”等。另可以采用塑鋼泥來代替硅膠（價格較貴，不過可以3年不褪色、發(fā)霉）四十三、衛(wèi)生間吊頂 硬件標(biāo)準(zhǔn)：白色鋁扣板300*300mm（、50%孔眼）吊頂，凈高22002300mm，四周為同材料平口角線（ mm）。如床邊相距側(cè)墻小于1500mm，室內(nèi)機可安裝床對面墻；如空調(diào)銅管無法側(cè)出墻面，可在室內(nèi)行走，在窗臺下出室外，但銅管部分需用PVC蓋管裝飾或管卡固定橫平豎直，白色塑料帶包裹；空調(diào)銅管長度一般不超過6米；最長不得大于8米。一、 酒店常見問題：回風(fēng)口過濾網(wǎng)臟， 一、 常見問題解決方案： 空調(diào)機使用了一段時間以后, 在內(nèi)外機的鋁翅片間累積了一浮層不易清除的絮狀物, 嚴重時開機后會產(chǎn)生一股濃裂的惡臭味,極易引起客人的不滿與投訴, 而日常對空調(diào)的清潔只是局限于過濾網(wǎng)的清洗, 而對于翅友污漬的去除, 或方法不當(dāng)而破壞了翅片間的平整性, 或使用了低價而腐蝕性較強的藥劑使得翅片造成損壞(工藝上的”鈍化”, 增加散熱面積,故不明亮) 而明亮.現(xiàn)采用” 格瑞衛(wèi)康”(45元/罐) 專用清潔劑, 它含有獨特的表面活性劑及良好的抗菌性, 對人和空調(diào)都不會產(chǎn)生不良副作用. 友好提醒在使用清潔劑之前先用軟毛刷將翅片表面的灰塵清除掉, 可減少清潔劑的使用量(一罐可清潔內(nèi)機7~8個左右).（1） 切斷電源, 打開內(nèi)機外殼取下過濾網(wǎng)裸出蒸發(fā)器(鋁翅片). （2） 先用毛刷將表面的大的絮狀物清除干凈（3） 將清潔劑對準(zhǔn)蒸發(fā)器均勻地噴射直至泡沫完全蓋滿整個表面. （4） 等待5分鐘后用軟板刷順著翅片排列的方向輕輕地擦抹2~3遍.一、 用清水沿上至下澆到蒸發(fā)器表面, 沖洗表面的殘留物. （6） 接通電源, 使空調(diào)處在制冷狀態(tài)開機10分鐘. 污水便會由排水管自動排出, 內(nèi)機蒸發(fā)器清洗完成. （7） 內(nèi)機的風(fēng)輪的清潔可直接用自來水沖洗或用普通清潔劑輔助清潔.（8） 空調(diào)外機清潔, 先打開外罩并取下風(fēng)機葉輪. （9） 用毛刷將附著于冷凝器表面的灰塵擦抹干凈 （10） 最后用清水由冷凝器由上而下沖洗干凈(勿將水濺到接線樁頭上) 酒店常見問題：電源線太長包扎較亂常見問題解決方案：參照下圖酒店空調(diào)電線標(biāo)準(zhǔn)繞法四十五、暗房通風(fēng)： 硬件標(biāo)準(zhǔn)：客房內(nèi)需安裝雙向流通風(fēng)設(shè)施； 維護標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備正常，聲音正常，房間內(nèi)無異味 排風(fēng)口 送風(fēng)口 日常管理：為保證客房內(nèi)空氣清新，建議酒店24小時開啟通風(fēng)設(shè)備。電線）；磚砌方柱600*600mm黃色涂料(正午陽光764＃),留縫1015mm藍色涂料（紫芽蓓蕾1560＃），縫間距500mm左右均分，柱下部采用武夷紅大理石貼面，高度450600mm；上口安裝二層寬度50mm同材質(zhì)線條； 維護標(biāo)準(zhǔn)：無明顯污漬、開裂、褪色 酒店常見問題：開裂、褪色、污漬 常見問題解決方案：可以參照酒店客房內(nèi)墻的維修（涂料、膩子采用外墻專用型的）三、大門硬件標(biāo)準(zhǔn)：地彈簧無框雙扇玻璃門，白色鋼花玻璃12mm厚，門扇寬度2000*高度2200mm；門扇居中；門洞尺寸不小于3000*2500mm，上部及兩側(cè)固定玻璃需發(fā)紋不銹鋼包框，；門扇拉手為不銹鋼月亮型（高度650mm），玻璃設(shè)如家防撞標(biāo)志線條；如采用旋轉(zhuǎn)門或自動門，兩側(cè)需設(shè)置地彈簧手動門； 酒店維護標(biāo)準(zhǔn)：玻璃完好，開啟靈活，五金件無生銹現(xiàn)象酒店常見問題：開啟不靈活常見問題解決方案：可對地彈簧進行調(diào)整，如不行則需要更換四、大堂地面硬件標(biāo)準(zhǔn)：面包色拼花防滑地磚（500*500mm）正鋪，黑水泥擦縫；酒店維護標(biāo)準(zhǔn)：無開裂、破損酒店常見問題：開裂、破損常見問題解決方案：需更換五、大堂墻面、頂 硬件標(biāo)準(zhǔn)：墻體為內(nèi)墻涂料涂刷（春意盎然932＃、庭院深深851＃），下部安裝白色80mm高分子內(nèi)扣式PVC踢腳線（厚度12mm）；中間為造型穹行頂（長高比例8:1），桃紅色涂料（溫泉浴337＃），黃光3u9w筒燈，間距800mm左右；四周設(shè)平頂（高度2600mm），明黃色涂料（陽光普照678＃），接口厚度為150mm， 維護標(biāo)準(zhǔn)：無開裂、污漬、脫漆、破損、起鼓、明顯色差 酒店常見問題：裂縫、起鼓、色差 常見問題解決方案：可參照客房內(nèi)墻的維修 六、前臺硬件標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)臺內(nèi)側(cè)距后墻不小于1500mm；一字型總臺長度不小于5500mm，L型內(nèi)徑長度不小于6000mm；服務(wù)臺總高度1150mm，總寬度900mm；背板（仿紅木）寬度450mm左右，兩側(cè)折邊緊鋪，下不設(shè)踢腳線；服務(wù)臺面寬度450mm，厚度50mm，外移120mm，杏黃色防火板飾面，倒角R25mm，電腦顯示器開孔360*280mm；維護標(biāo)準(zhǔn)：無脫漆，破損酒店常見問題：脫漆，開裂、破損常見問題解決方案：可參照客房家具的修補七、前臺墻面、頂硬件標(biāo)準(zhǔn)：后臺頂為平頂，豆綠色涂料（韭菜726＃），筒燈3u9w黃光，間距1000mm左右均分；總臺上方為弧形造型頂，粉綠色涂料（春意盎然932＃），筒燈3u7w黃光，間距800mm左右；總臺上方如為吊楣頂?shù)模叽鐬?00*300mm左右，粉綠色涂料（春意盎然932＃）；內(nèi)置3u7w黃光筒燈間距1000mm左右；正后墻為粉紅色涂料（天使之吻284＃），側(cè)墻為米黃色涂料（庭院深深851＃）和粉綠色涂料（春意盎然932＃）維護標(biāo)準(zhǔn)：無開裂、污漬、脫漆、破損、起鼓、明顯色差 酒店常見問題：裂縫、起鼓、色差 常見問題解決方案：可參照客房內(nèi)墻的維修八、休息區(qū)域 硬件標(biāo)準(zhǔn)：紅色布藝沙發(fā)，3人1只，單人2只，長型茶幾1只，方形茶幾1只； 維護標(biāo)準(zhǔn)：家具無開裂、沙發(fā)套無污漬 酒店常見問題：茶幾脫皮、開裂，沙發(fā)套污漬 常見問題解決方案：茶幾脫皮維修可參照客房家具的維修，沙發(fā)套污漬應(yīng)及時清洗。拼縫；地面鋪設(shè)300*300mm面包色防滑地磚，黑水泥擦縫（），設(shè)置地漏；門檻采用中國黑大理石， 維護標(biāo)準(zhǔn)：五金件無松動、生銹，瓷磚、地磚無開裂、破損，吊頂平整、溝縫、硅膠無發(fā)霉現(xiàn)象酒店常見問題：五金件松動、生銹，溝縫、硅膠發(fā)黑常見問題解決方案：參照客房衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的維修方案十三、工程部的管理（1）工具管理：擺放整齊，分類清楚（2）材料管理：分類清楚，擺放整齊，使用登記清晰，（3）日常巡查記錄管理：巡查記錄準(zhǔn)確，懸掛在相對應(yīng)的機房（4）各種預(yù)案、規(guī)章制度的管理：張貼齊全、規(guī)范（5）各機房的管理：機房、設(shè)備干凈、整潔，設(shè)備運行正常，保養(yǎng)到位，（6）工程部“黑夾子”的管理： 按照公司運營發(fā)文要求執(zhí)行 第四部分：參考資料一、客房地板局部損壞的維修（第一種方法）所需工具：在整個安裝過程中，所需工具如下，手電鋸一把，鐵錘一把，一字螺絲刀一把，工具刀一把，硅膠槍一把，硅膠一瓶。c、第三步：一圈切割下來，中間的一塊木地板就能取出來了。e、第五步：一整塊損壞或劃傷的木地板已經(jīng)全部取出，然后清理里面所有的垃圾，一定要清理干凈，兩邊的公母槽也要清理干凈，再查看公母槽是否有膨脹的跡象，如果有，用工具刀修一下，以保證在安裝木地板對槽口時很順口。g、第七步：開始安裝，先把準(zhǔn)備好的硅膠打一點到底下，起到和地平的粘合作用，再把切割好的木地板，母槽插到邊角的木地板公槽里，對準(zhǔn)左右兩頭，再找一小塊報廢的木地板墊在其安裝的木地板