【正文】 場地、觀景平臺等。7疏林草坪—8健身設(shè)施4設(shè)于各活動場地用于民眾健身用9公廁11825結(jié)合入口和景點分設(shè)；山頂結(jié)合地形條件均衡布局。10垃圾轉(zhuǎn)運站4—均衡設(shè)置結(jié)合周邊景觀設(shè)計，形式隱蔽。表44 中央公園用地平衡表階段項目面積（m2）百分比（%）備注近期園路及場地鋪裝581633其中：停車場（地面）5000200個停車位管理建筑1190游憩、服務(wù)、公用建筑9694包括：公廁675m2；游客服務(wù)中心450m2，其它8569m2綠化用地1869733其中：水體148000包括：人工濕地89000m2，樓村水和大陂河59000m2其中：綠地1721733包括農(nóng)作物園地36500 m2和荔枝山林等。在樹種選擇上，注意適地適樹的原則，速生與慢生相結(jié)合，防火樹種與景觀樹種相結(jié)合，喬木、花灌木與地被相結(jié)合，突出本地亞熱帶景觀特色，逐步增加觀賞性景觀植物作為造景點綴。緩坡地帶植物配置以利于活動、休閑為主，可在緩坡草坪點綴孤賞喬木，在規(guī)劃為活動場地的區(qū)域可布置成闊葉疏林草地區(qū)。主要規(guī)劃樹種指引：喬木：大葉榕、高山榕、小葉榕、水石榕、大葉相思、臺灣相思、樟樹、鳳凰木、紅千層、白千層、楓香、烏桕、秋楓、假蘋婆、大葉紫薇、雙翼豆、小葉欖仁、黃槐、鐵刀木、火力楠、尖葉杜英、木棉、美麗異木棉、臘腸樹、桃花心木、盆架子、重陽木、紅花紫荊、白玉蘭、印度紫檀、蒲桃、雞蛋花、桂花等。草本：蔥蘭、吉祥草、臺灣草、馬尼拉草、大葉油草等。（2）供水范圍 主要為綠化用水、游人用水以及公園管理人員的生活用水。（2）污水系統(tǒng)規(guī)劃管理服務(wù)設(shè)施的生活污水經(jīng)管網(wǎng)收集，然后經(jīng)公園自建微型污水處理裝置處理后達到國家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的要求，就近接入附近的市政污水管網(wǎng)，規(guī)劃管徑為200~300毫米。規(guī)劃雨水管管徑采用300~600毫米，雨水渠800*800毫米，道路邊溝300*300毫米。為了不破壞景觀，采用就近分散接入，并適當(dāng)預(yù)備備用電能的原則。因中央公園周邊將都為城市建成區(qū)，目前絕大部分分區(qū)域都可就近接入市政電網(wǎng)。 （1）園區(qū)內(nèi)主干道設(shè)庭院燈，采用箱式變電站配電或太陽能燈具。 在各入口及管理設(shè)施以有線電話通訊和無線對講系統(tǒng)為主，依照《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》中旅游度假用地10線/公頃，綜合服務(wù)設(shè)施1線/30平方米，市政設(shè)施用地30線/公頃來估算中央公園規(guī)劃區(qū)內(nèi)的電信容量。防雷系統(tǒng)是為了避免公園內(nèi)的建筑、相關(guān)設(shè)備直接雷擊造成機械破壞、電磁力破壞或引起火災(zāi)而設(shè)置的。中央公園內(nèi)建筑物按三類防雷建筑設(shè)防。草坪自動噴灑系統(tǒng)有關(guān)技術(shù)參數(shù)取值應(yīng)符合《噴灌工程技術(shù)規(guī)范》（GBJ8585）的要求。在入口草坪廣場等大型草坪灌溉可選用地埋藏式草坪專用噴頭，同時在小塊草坪上可選用微噴頭噴灌。第五章 投資估算及資金來源 概要（1）總投資額：（不含拆遷和征地費用）。 投資估算依據(jù)本項目投資計算依據(jù)為：（1）《投資項目可行性研究指南》，中國國際工程咨詢公司組編，2002年3月出版（2）《深圳市建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)（2003）》（3）《深圳市裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)（2003）》（4）《深圳市安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)（2003）》（5）《深圳市市政工程綜合價格（2002）》（6）《深圳市園林綠化工程綜合價格（2000）》（7）《深圳建設(shè)工程價格信息（2005）》（8）《深圳市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（2002）》（9）《建設(shè)工程造價管理（2005）》（10）其他相關(guān)文件和資料 投資估算詳表表51 公園全部建設(shè)項目估算表序號項目名稱單位數(shù)量單位造價 (萬元)估算投資 (萬元)占總投資比例(%) 及補充說明一園林建筑綠化安裝　　　1道路鋪裝m226,897綜合各種花崗巖和瀝青等，含基礎(chǔ)和面層2生態(tài)停車場m212,500透水性鋪裝和花崗巖等3硬質(zhì)鋪裝m234,500綜合各種規(guī)格及顏色的花崗巖、花池、樹池等4河道整理(樓村水和大陂河)m255,000清淤、駁岸整理和植物栽植5魚塘整理和濕地景觀m297,000　6人工濕地m289,000包括生態(tài)凈化池、荷花池塘、自然濕地等7景觀人工湖m2109,700含挖運土方、淤泥、湖底處理、駁岸處理，未包括水源及首次灌水費用8水道m(xù)23,270鋼筋砼結(jié)構(gòu)、太陽能屋面板9隱形碼頭m21,125鋼結(jié)構(gòu)+鋼化玻璃棧橋10月亮橋座1　11景觀園林建筑m29,694　12公園管理處m21,190　13公廁m2825　14多功能表演館m21,700鋼結(jié)構(gòu)15藝術(shù)館m22,430鋼結(jié)構(gòu)+術(shù)陽能板16微型建筑m215,108　17地下車庫m230,000　18農(nóng)作物園地m2231,500　19展覽花園場地m220,000　20景觀綠化m288,500綜合大喬木(采用假植苗)、21臨時綠化種植區(qū)m2300,000以草地和野花為主22荔枝山林植被更新m2880,000　23蟋蟀亭個1　24下沉迷宮m23,880　25金魚園m24,450　26社區(qū)花園m210,000　27玻璃花園m21,100玻璃鋪裝，玻璃和假山28竹門門區(qū)m21,000　29荷花門區(qū)m21,000　30月亮門區(qū)m21,000　31生態(tài)圍墻m29,818鐵藝生態(tài)圍墻32淺水游樂場m2555鋼筋砼結(jié)構(gòu)33景觀游泳池m21,110鋼筋砼結(jié)構(gòu)34漂浮島m21,940　35人工石頭島m25,830　36景觀小品項1指示牌、雕塑、景觀構(gòu)筑物等37噴灌給水系統(tǒng)m2388,500給水管、快速取水器、自動噴頭等38室外給排水系統(tǒng)m2767,274　39室外景觀電氣照明工程m2767,274　40室外背景音樂系統(tǒng)m2767,274　　　　　　　　二工程建設(shè)其他費用計費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1建設(shè)單位管理費財建[2002]394號　2建設(shè)單位臨時設(shè)施費建安費%　3建設(shè)項目前期工作咨詢費計價格（1999）1283號　4工程設(shè)計費計價格[2002]10號　5工程勘察費設(shè)計費30%　6施工圖審查費[(3)+(4)]10%　7工程建設(shè)監(jiān)理費發(fā)改價格[2007]670號2007年5月1日施行8工程招投標(biāo)交易服務(wù)費建安費%　9工程保險費建安費%　10工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督費建安費%　11工程建設(shè)安全監(jiān)督費建安費%　12施工圖預(yù)算編制費工程設(shè)計費*10%　13竣工圖編制費工程設(shè)計費*8%　14白蟻防治費建筑面積*4元/m2　　　　　　三預(yù)備費　1基本預(yù)備費（一＋二）8％　　　　　　四建設(shè)項目總投資（一+二+三）表52 近期建設(shè)項目估算表序號項目名稱單位數(shù)量單位造價 (萬元)估算投資 (萬元)占總投資比例(%)及補充說明一園林建筑綠化安裝　　　1道路鋪裝m215,533綜合各種花崗巖、瀝青等，含基礎(chǔ)、面層2生態(tài)停車場m25,000透水性鋪裝、花崗巖等3硬質(zhì)鋪裝m215,200綜合各種規(guī)格及顏色的花崗巖、花池、樹池等4河道整理(樓村水和大陂河)m255,000清淤，駁岸整理和植物栽植5人工濕地m289,000包括生態(tài)凈化池、荷花池塘、自然濕地等6景觀建筑m29,694　7公園管理處m21,190　8公廁m2675　9農(nóng)作物園地m236,500　10景觀綠化m278,500綜合大喬木(采用假植苗)、灌木及花徑、草坪11臨時綠化種植區(qū)m2300,000以草地和野花為主12蟋蟀亭個1　13下沉迷宮m23,880　14金魚園m24,450　15社區(qū)花園m210,000　16玻璃花園m21,100玻璃鋪裝、玻璃假山17竹門門區(qū)m21,000　18荷花門區(qū)m21,000　19月亮門區(qū)m21,000　20生態(tài)圍墻m29,818鐵藝生態(tài)圍墻21景觀小品項1指示牌、垃圾桶、座椅、景觀構(gòu)筑物等22噴灌給水系統(tǒng)m278,500給排水管、快速取水器、自動噴頭等23室外給排水系統(tǒng)m2184,722　24室外景觀電氣照明工程m2184,722　25室外背景音樂系統(tǒng)m2184,722　　　　　　　　二工程建設(shè)其他費用計費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1建設(shè)單位管理費財建[2002]394號　2建設(shè)單位臨時設(shè)施費建安費%　3建設(shè)項目前期工作咨詢費計價格（1999）1283號　4工程設(shè)計費計價格[2002]10號　5工程勘察費設(shè)計費30%　6施工圖審查費[(3)+(4)]10%　7工程建設(shè)監(jiān)理費發(fā)改價格[2007]670號2007年5月1日施行8工程招投標(biāo)交易服務(wù)費建安費%　9工程保險費建安費%　10工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督費建安費%　11工程建設(shè)安全監(jiān)督費建安費%　12施工圖預(yù)算編制費工程設(shè)計費*10%　13竣工圖編制費工程設(shè)計費*8%　14白蟻防治費建筑面積*4元/m2　　　　　　三預(yù)備費　1基本預(yù)備費（一＋二）8％　　　　　　四建設(shè)項目總投資（一+二+三）深圳市光明新區(qū)中央公園建設(shè)項目總投資為萬元人民幣，投資方式為政府直接投資。本市政綠化工程，屬于公益事業(yè)，應(yīng)該由市政府全額撥款建設(shè)。抓好工程質(zhì)量，節(jié)省工程投資，嚴(yán)格合同管理，確保工程項目建設(shè)按期完成。（2） 嚴(yán)格把關(guān)為保證工程建設(shè)按規(guī)劃科學(xué)有序地進行，按項目計劃及施工進度嚴(yán)格審批把關(guān)、堅持因地制宜、實事求是的原則。實行規(guī)范化管理，堅持按項目管理、按設(shè)計施工、按標(biāo)準(zhǔn)驗收、按效益考核，以及先設(shè)計，后施工，再驗收的原則。（3） 加強項目資金的使用與管理為使項目建設(shè)得以順利實施，要建立和完善資金管理的規(guī)章制度。要按有關(guān)的要求嚴(yán)格執(zhí)行資金報賬制度。同時，對于建設(shè)項目的支出，實行“追溯”報賬制，采取先檢查驗收、后報賬付款的方式，即盡可能采取分段付款的方式，以保證項目資金充分合理地得到使用