20xx房地產經紀人經紀概論備考習題及答案-閱讀頁
2025-07-04 07:33本頁面
【正文】 中獨立出來的貨幣資本，因此銀行信用能夠超越商業(yè)資本只限于產業(yè)內部的界限；此外，銀行信用是以貨幣形式提供的，能夠克服商業(yè)信用在方向上的局限性。 ②銀行信用是一種間接信用，它以銀行及其他金融機構為中介，以貨幣形式對社會提供信用。 ③銀行信用與產業(yè)資本的變動不一致。 銀行信用克服了商業(yè)信用的某些缺點，成為當代經濟中信用的主要形式，但它還不能完全取代商業(yè)信用。 ①商業(yè)信用先于銀行信用而存在，是銀行信用產生和發(fā)展的基礎。商業(yè)信用與商品生產和流通有密切關系，能直接為產業(yè)資本循環(huán)服務，因而在一定范圍內發(fā)揮重要作用。(6)答：馬克思指出，利息并非產生于貨幣的自行增值，而是產生于貨幣作為資本的使用。職能資本家從貨幣資本家手中借人貨幣，占有了它的使用權，將其投入生產，并使其價值得到了增值，即得到了利潤。以上馬克思關于利息本質的看法可以概括為：”(7)答：在現(xiàn)代經濟中，利率的杠桿作用體現(xiàn)在宏觀與微觀兩個層次。 ①積累資金。當銀行體系的貸款利率、貼現(xiàn)利率上升時，有利于縮小信貸規(guī)模；反之，當貸款利率、貼現(xiàn)利率下降時，有利于擴大信貸規(guī)模。 ③調節(jié)國民經濟結構。利息作為使用資金的成本，可以通過成本效應使資源在經濟各部門間得到合理配置。通過提高貸款利率，可以收縮信貸規(guī)模，減少貨幣供應量，使社會需求趨于穩(wěn)定，從而有助于抑制通貨膨脹。 ⑥平衡國際收支。從微觀的角度看，利率的杠桿功能主要表現(xiàn)在：利息是企業(yè)使用資金的成本，是利潤的抵減因素，為了自身利益，企業(yè)必須加強經營管理，提高資金使用效率，以減少利息的支出。 ②影響家庭和個人的金融資產投資。現(xiàn)實生活中，租金的度量受到各種因素的影響，但通常是參照利率來確定的。 (8)答：所謂利率的期限結構是指利率與金融資產期限之間的關系，是在一個時點上因期限差異而產生的不同的利率組合。 預期理論認為，任何證券的利率都同短期證券的預期利率有關，對未來利率的預期是決定現(xiàn)有利率結構的主要因素。因為一方面證券需求者因預期以后可獲得更高的利率，從而不愿購買長期證券，而只愿購買短期證券，這樣，對證券的需求就從長期市場轉向短期市場；另一方面，證券供給者預期以后將支付更高的利率，從而急于將長期證券售出，這樣，證券的供給則從短期市場轉向長期市場。這樣，短期利率便低于長期利率。如果他選擇先購買1年期的證券，1年后收回本息再投資于1年期證券的方式，那么根據題意，在1年期證券利率為3％，預期1年后發(fā)行的1年期證券利率為7％的情況下，第二年年末購買者將得到本息合計為 √(1+3％)(1+7％)一1—5％(9)答：利率的一般結構是指在一特定時點由普遍存在的各種經濟因素所決定的不同的利率組合。 ①稅收上的差別。各種證券違約風險大小不同，這就需要由利率的高低對此作出相應的補償。有的債券償還期可變，有利于借款人，于是利率會相應升高以對投資者進行補償。不同的貸款，其管理費用也是不同的，反映到利率上也必然有所差別。 (10)答：古典學派的利率決定理論是儲蓄投資理論。投資函數與儲蓄函數共同決定了一個均衡的利率水平。所得與利率水平完全由技術水平、資本、資源等真實因素決定，而不受任何貨幣因素的影響，因此，儲蓄投資理論也被稱為“真實的利率理論”。流動性偏好理論認為，貨幣的供給與需求是決定利率的因素。流動性偏好的動機包括： ②謹慎動機，人們?yōu)閼毒o急需要而保有一部分貨幣，它與收入也成正比；它是利率的減函數。 前兩種動機均與收入成正比，合起來可用L１(y)表示，則d L１／dy0；投機動機可用L２(r)表示，則d L２／dr0。由貨幣供給等于貨幣需求，可以決定均衡的利率水平，即由Ｍs＝L１(y)+ L２(r)來決定r的水平。 凱恩斯學派的利率理論從貨幣的供求來考察利率的決定，糾正了古典學派完全忽視貨幣因素的偏頗，然而同時它又走到另一個極端，將儲蓄、投資等實質因素完全不予考慮，顯然也是不合適的。 ① 平均利潤率。一般來說，利率在零與平均利潤率之間波動。 ②貨幣資金的供求。如果市場上資金供大于求，則利率趨于下降；如果市場上資金供小于求，則利率趨于上升。 ①通貨膨脹率。一般來說，通貨膨脹率上升時，人們?yōu)榱司S持實際收益不變，就需要名義利率相應上升以作出補償。 ②貨幣政策。各種貨幣政策工具都會在一定程度上影響市場上資金供求的總量與結構，從而對利率水平發(fā)生影響。從歷史上看，大多數國家存在一個早就有的，經過頻繁變動流傳下來的一般利息率，它對現(xiàn)實利息率的形成有一定的影響；由于世界經濟一體化，一國的利息率的變動總會通過國際資本流動而對他國的利率產生一
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