【正文】 書。地下室筏板采用SBSⅣ復(fù)合胎防水卷材；地下室外墻采用SBSⅢ＋Ⅲ復(fù)合胎防水卷材；屋面采用SBSⅢ＋Ⅲ復(fù)合胎防水卷材；衛(wèi)生間及廚房防水采用聚氨脂涂膜2道。灰土以外的部分用素土分層夯實。（詳見土方施工方案和技術(shù)交底）、鋼筋工程、鋼筋原材料的要求熱軋光圓鋼筋必須符合《普通低碳鋼熱軋圓盤條》（GB701）和《鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋》（GB13013）的規(guī)定，熱軋帶肋鋼筋必須符合《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》（GB1499）的規(guī)定。鋼材進(jìn)場應(yīng)按批分鋼種、品種、直徑、外型妥善堆放，每堆鋼材應(yīng)有標(biāo)識牌，寫明鋼材產(chǎn)地、規(guī)格、品種、數(shù)量、復(fù)試報告單編號，注明合格或不合格。 加工成型的鋼筋按規(guī)格、型號等分別堆放，并有標(biāo)識牌，標(biāo)明半成品編號、直徑、規(guī)格、尺寸和使用部位。、鋼筋綁扎綁扎底板、樓板鋼筋時必須先彈好鋼筋位置線，按線布筋后進(jìn)行綁扎。177。要控制好鋼筋接頭的焊接長度、搭接長度和錨固長度，以及接頭的位置和接頭率，綁扎時，注意起步筋的位置。（詳見鋼筋工程施工方案）。177。內(nèi)、外墻模板采用大鋼模與人工加工的木陰陽角模組拼。地下室頂板的模板采用12厚的多層板，小龍骨采用50100mm的方木，大龍骨采用100100mm的方木。177。門窗洞口側(cè)模采用自行設(shè)計的定型快速拼裝體系（見模板施工方案）。（具體施工方法詳見模板分項施工方案）。電梯井、樓梯模板采用好金光模板廠生產(chǎn)的定型鋼模板。拆除的順序與支搭順序相反，同時應(yīng)注意模板拆除時不應(yīng)對樓層形成沖擊荷載。（2）、板底模的拆除：本工程準(zhǔn)備三層頂板模，采用隔層拆模，梁、板模板拆除時，同條件的混凝土試塊強(qiáng)度不得低于設(shè)計的75%。、混凝土工程、混凝土攪拌站施工現(xiàn)場組建臨時性封閉式砼集中攪拌站，選用山東省海陽方圓集團(tuán)有限公司生產(chǎn)的HZS50Ⅱ型砼攪拌站，配套安裝HBT60S型混凝土輸送泵一臺，實行集中攪拌，統(tǒng)一供應(yīng)。泵管的布置及加固要保證泵管平衡和減少塌落度損失。地下室外墻為抗?jié)B防水砼，內(nèi)墻為普通砼，施工順序應(yīng)為先澆筑外墻后澆筑內(nèi)墻，外墻砼進(jìn)內(nèi)墻150mm，內(nèi)、外墻交接處用鋼絲網(wǎng)分隔。還要控制好砼的振搗時間和插棒點的間距。、施工縫的留置及處理：施工縫位置，底板及地下室外墻的施工縫留在后澆帶處，177。要留直槎。后澆帶的處理：清除施工縫處已硬化的混凝土表面松動的石子和軟弱的水泥砂漿層，并予以充分濕潤和清理干凈。、砼的養(yǎng)護(hù)剪力墻使用養(yǎng)護(hù)劑養(yǎng)護(hù)，宜選用保水性好，且表面涂層薄膜可自行脫落的產(chǎn)品；樓板采用澆水養(yǎng)護(hù)。三角外掛架子的提升使用塔吊（詳見外掛架施工方案）。外檐裝修采用吊籃架子，并經(jīng)有關(guān)部門審批驗收合格后才能使用。其與砼墻的交界處均貼玻纖網(wǎng)格布，再做裝修。 、裝修裝飾工程室外安裝外用電梯2部，用以運送施工人員及裝修材料。施工前要做好與土建、水電專業(yè)的交接手續(xù)，避免造成倒插工序，減少返工浪費現(xiàn)象。公共部位一步到位，其他全為粗裝修。 建筑給排水、采暖及消防六層以下由市政管網(wǎng)直接供水，六層以上由生活水箱供水。（詳見水、暖、風(fēng)施工方案） 建筑電氣本工程的電氣系統(tǒng)主要包括：照明系統(tǒng)，插座、空調(diào)插座、動力系統(tǒng)等（安裝工藝要求見建筑電氣工程施工方案）智能建筑主要包括：電視電話系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)等（具體的安裝工藝要求見電氣工程施工方案）通風(fēng)與空調(diào)地下室工程設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)，管道的制作、安裝；風(fēng)機(jī)的安裝等（詳見水、暖、風(fēng)施工方案）。、測量放線場區(qū)內(nèi)平面控制網(wǎng)的布設(shè)平面控制網(wǎng)的布設(shè)應(yīng)遵循先整體、后局部，高精度控制低精度的原則。根據(jù)區(qū)規(guī)劃局測繪對給出的縱橫控制軸線，依據(jù)施工圖紙的軸線尺寸關(guān)系，測放c座縱橫方向的各條軸線。使用經(jīng)緯儀采用縱橫向交會法來傳遞軸線，在同一層上引測三個高程點，經(jīng)校合后取平均值作為基礎(chǔ)墊層的底標(biāo)高。采用激光錘準(zhǔn)儀來傳遞軸線，從下層柱身上已有標(biāo)高點用鋼尺沿柱身向上量距傳遞標(biāo)高。墊層部分由人工開挖，并清凈基槽底。釬探點的布置及打釬的要求詳見《土方工程施工方案》。Φ12柱 Φ25。 Φ20。 Φ22。 Φ14。分布筋：φ10；φ8鋼筋構(gòu)造要求（1）鋼筋保護(hù)層序號構(gòu)件類別受力筋箍筋1基礎(chǔ)402框架梁30153板、樓梯、15104柱2515（2）鋼筋最小錨固長度及搭接長度類別C30種類LEaLLE(25%)LLE(50%)Ⅰ級鋼25d34d40dⅡ級鋼35d41d48d (3)鋼筋的接頭及搭接長度a、柱的受力鋼筋的連接采用電渣壓力焊連接，其他采用搭接連接。c、焊接接頭或搭接接頭的末端距鋼筋彎折點處不小于10倍鋼筋直徑，且不得位于構(gòu)件最大彎距處。所有鋼筋必須有質(zhì)量證明書。（2）、鋼筋成型、鋼筋彎鉤或彎折：Ⅰ級鋼筋末端做180度彎鉤，Ⅱ級鋼筋末端安圖紙要求進(jìn)行彎折。鋼筋綁扎與安裝所有鋼筋保護(hù)層均采用塑料墊塊。鋼筋定位和間距控制：采用定位筋控制鋼筋的位置和間距。、模板工程模板板面的選擇序號項目數(shù)量面層材料1獨立柱基礎(chǔ)60系列小鋼模板2獨立柱模板15mm竹膠合板3框架梁、樓梯、頂板12mm竹膠合板模板背楞、支撐及螺栓的選擇柱模板（竹膠板板面）采用50*100的木方作豎向內(nèi)背楞，100*100木方做橫向背楞（柱箍），斜支撐采用Φ48鋼管。其它向間《模板工程施工方案》、砼工程砼中堿含量的控制砼基礎(chǔ)工程中的砼必須滿足京建科[1999]230號關(guān)于《預(yù)防砼工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定（試行）》（編號京TY5—99）的通知的要求。2砼攪拌站選擇砼采用現(xiàn)場攪拌，攪拌機(jī)選用強(qiáng)制式，電子配料自動控制上料的攪拌機(jī)。砼澆筑（約40mm）。砼自由傾落高度不得達(dá)2米。梁、不得上人或進(jìn)行其他操作。搭腳手架時，必須是上下桿同軸，并在立桿下鋪墊木板，每層均應(yīng)設(shè)拉結(jié)點。繼續(xù)施工時應(yīng)先處理好施工縫后再行澆筑砼。、外裝修工程外裝修工程包括玻璃幕墻，干掛石材、鋁塑板、外墻磚工程。墻體砌筑時應(yīng)雙面掛線，隨著砌體的增高隨時用靠尺修正砌體的平整度及垂直度。水平灰縫應(yīng)平直、砂漿飽滿，砂漿飽滿度不得低于90%，豎向灰縫應(yīng)用加漿方法，使其砂漿飽滿。墻體轉(zhuǎn)角交接處應(yīng)同時砌筑，如不能同時砌筑，應(yīng)留踏步槎，不得留馬牙槎。、抹灰工程抹灰前應(yīng)對基層表面的灰塵、污垢、堿膜等污物仔細(xì)清理干凈。在砌體與砼柱交界處的基層表面應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng)，并繃緊牢固后方可進(jìn)行抹灰施工。罩面灰應(yīng)待中層達(dá)到六、七成干后進(jìn)行，先從陰角、陽角進(jìn)行，鐵板壓光不得少于兩遍。抹灰面層不得有裂縫、空鼓等缺陷。實測允許偏差按高級抹灰標(biāo)準(zhǔn)來控制。、電氣安裝工程詳見《電氣施工組織設(shè)計》、暖通及給排水工程詳見《暖通及給排水工程施工組織設(shè)計》六、主要施工管理措施，成立項目經(jīng)理部，配有強(qiáng)有力的專職施工管理人員，充分發(fā)揮項目經(jīng)理部的管理職能作用，采取責(zé)任落實，按計劃部位統(tǒng)籌安排。 ，加強(qiáng)勞動力科學(xué)管理，計劃使用，采用先進(jìn)的施工方法，科學(xué)地組織施工。操作者必須按作業(yè)指導(dǎo)書施工。，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)計劃提供的關(guān)鍵路線，并從材料、勞動力、施工機(jī)械等方面，保證關(guān)鍵路線上工程項目的需要，促進(jìn)工程進(jìn)度。（雙班作業(yè)制），在符合北京市建委有關(guān)規(guī)定要求前提下，關(guān)鍵部位的特殊工序?qū)嵭腥喙ぷ髦?，以確保施工按計劃進(jìn)行。，充分利用機(jī)械設(shè)備使用效率，加快施工進(jìn)度，縮短工期。認(rèn)真組織學(xué)習(xí)公司和施工現(xiàn)場規(guī)章制度，對全體員工進(jìn)行質(zhì)量意識教育，牢固樹立“質(zhì)量是企業(yè)的生命”和“為用戶服務(wù)”的思想。根據(jù)專業(yè)特點制定質(zhì)量和環(huán)保管理重點，成立QC小組，經(jīng)常開展質(zhì)量分析活動、勞動競賽活動和環(huán)保檢查活動并做好記錄。對無出廠合格證的材料一律不得進(jìn)場使用。經(jīng)復(fù)試合格后方可使用。進(jìn)場的物資必須進(jìn)行標(biāo)識，按照檢驗合格、未經(jīng)檢驗和檢驗不合格等三種狀態(tài)進(jìn)行標(biāo)識，并分類碼放，嚴(yán)格保管，避免不合格材料被誤用。對不合格材料的處理，應(yīng)建立臺帳。 每個分項工程（工序）開工前，嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)要求對操作板組進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量交底。施工前應(yīng)對工人進(jìn)行培訓(xùn)、教育，使其掌握具體施工方法及質(zhì)量要求。分項工程或工序達(dá)到合格后填好報驗單報監(jiān)理和總包單位復(fù)查驗收，報驗單附自檢、交接檢記錄、隱蔽驗收記錄、預(yù)檢記錄、質(zhì)量驗收等資料。質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格控制施工過程中的質(zhì)量，在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)，不得隱瞞施工中的質(zhì)量問題，并督促操作者及時整改。出現(xiàn)施工質(zhì)量嚴(yán)重不合格，不得擅自進(jìn)行處理，必須及時上報，由總包會同業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理制定處理方案，分包單位必須嚴(yán)格按照處理方案進(jìn)行返修，并將處理結(jié)果報總保質(zhì)量部復(fù)查，復(fù)查達(dá)不到合格的應(yīng)重新處理，直至達(dá)到合格為至。、工程質(zhì)量驗收分項工程質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定實事求是的檢驗。項目質(zhì)量部填寫分項工程驗收單報監(jiān)理進(jìn)行驗收。、質(zhì)量保證資料管理各種質(zhì)量保證資料由各主管人員負(fù)責(zé)填寫、整理、報項目部資料員存檔，要求嚴(yán)格執(zhí)行、國家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量驗收資料必須統(tǒng)一、格式標(biāo)準(zhǔn)化，嚴(yán)格按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）系列規(guī)范進(jìn)行驗收。從開工至竣工全過程自始至終貫徹執(zhí)行公司的成品保護(hù)制度。責(zé)任制落實到人，現(xiàn)場設(shè)立專職管理人員，對成品保護(hù)工作加強(qiáng)管理，并制定相應(yīng)的獎懲制度。，保護(hù)模板內(nèi)清潔，防止掉入磚頭石子、木屑等雜物。，用墊木墊放整齊，防止鋼筋變形、銹蝕、污染。鋼筋綁扎時禁止碰動預(yù)埋件及洞口模板。、電線等，電門盒、預(yù)埋件的位置。、硬砸，以免損傷混凝土和損壞模板。、管線和已完的裝飾面層。，拆后材料要及時運走，碼放整齊。嚴(yán)禁在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂漿等。并派專人負(fù)責(zé)看管，禁止摸碰污染。找平層滾壓成活后，禁止在上面走動或踩踏。、門窗和抹灰等項目的成品進(jìn)行保護(hù)。“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，建立健全安全保證體系。堅持班前安全教育制度?！八目凇?、“五臨邊”的防護(hù)工作，結(jié)構(gòu)樓層面所預(yù)留的孔洞均鋪設(shè)蓋板加以固定，樓梯間防護(hù)欄桿及時支設(shè)并安裝臨時燈照明。，在惡劣天氣后應(yīng)由專人負(fù)責(zé)檢查，如有異常及時處理，確保施工安全，遇六級以上（含六級）大風(fēng)應(yīng)停止作業(yè)。、外掛架、護(hù)欄等均應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置安全網(wǎng)。，增強(qiáng)安全防火意識。、滅火器及水龍帶等消防器材保證消防設(shè)施靈敏有效。，嚴(yán)禁使用電爐子等器具，不得私拉亂接電線。、打架斗毆、聚眾賭博、男女混居、嫖娼、盜竊公共財物等不良行為。、文明施工措施《環(huán)境保護(hù)法》，遵守上級部門有關(guān)規(guī)定。，庫房內(nèi)鋪設(shè)一定厚度的砂子，防止油料跑、冒、滴、漏。，保證空氣暢通，防止煤氣中毒、中暑。 ： 在模板工程中積極以鋼代木，以減少木材用量；制定木材使用管理措施，盡量采用定型模板，減少施工中亂截木材現(xiàn)象，避免大材小用。 ，嚴(yán)格執(zhí)行國家、北京市及平谷區(qū)建委所頒布實施的各項法律、法規(guī)、規(guī)定、規(guī)范和文件。，項目部每月檢查一次，分包單位隨時自檢，以保證在使用過程中安全運行?！妒┕がF(xiàn)場文明施工管理辦法》。、保管、發(fā)放工作，實行定額用料制度，明確材料周轉(zhuǎn)方式。，推行現(xiàn)代化管理方法，科學(xué)組織施工，做好施工現(xiàn)場的各項管理工作。分包單位確需進(jìn)行改變施工平面布置圖活動的，應(yīng)先向項目部提出申請，經(jīng)總包單位同意后方可實施。，成品保護(hù)措施安全有效?！?8《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》，三相五線到位，執(zhí)行TNS供電系統(tǒng)..，人員戴袖標(biāo)親臨現(xiàn)場。、安全：無傷亡事故，輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)。、消防：消除現(xiàn)場消防隱患。、施工回訪及保修計劃 正式入住后，每年定期對住戶進(jìn)行回訪；根據(jù)保修合同進(jìn)行