【正文】 楓林灣的閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的前端攝像機 45臺安裝于室外主要出入口、停車場、公共場所、電梯內(nèi)、主要道路， 由于本小區(qū)面積不大，攝像機距離監(jiān)控室不遠，故無需采用視頻光端機傳輸 ， 傳輸線纜選用 SYV755同軸電纜（國標(biāo)），可有效保證監(jiān)控畫面的額清晰度。 ? 整套閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控攝像機取電采用統(tǒng)一取電方式，采用交流 220V，電壓允許偏移 220V177。如在輸入電源電壓波動較大情況下，則需增加對電壓的穩(wěn)壓設(shè)備。 ? 系統(tǒng)前端可控制云臺攝像機控制信號采用 RS485總線傳輸方式，傳輸載體采用揚州宇訊 RVVP2* 屏蔽傳輸線纜，其最遠傳輸距離可達 1200米。中心部分擔(dān)負(fù)著對前端采集設(shè)備傳回的圖像、信號和報警信息的處理任務(wù)。小區(qū)相關(guān)工作人員可通過終端設(shè)備對小區(qū)內(nèi)所有的監(jiān)控點進行實時動態(tài)的觀察，能夠自動或手動切換畫面，并對云臺、鏡頭進行操作。數(shù)字硬盤錄像系統(tǒng)真正意義上實現(xiàn)了閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)實時監(jiān)視等特點。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 硬盤錄像機 設(shè)備詳細參數(shù)： 視頻 壓縮標(biāo)準(zhǔn) 實時圖像分辨率 PAL： 704*576 NTSC： 704*480 回放分辨率 QCIF/CIF 視頻輸入路數(shù) 16 視頻輸入接口 BNC（電平： ，阻抗： 75Ω ），支持 PAL、 NTSC制 視頻幀率 PAL： 1/1625幀 /秒， NTSC： 1/1630幀 /秒 碼流類型 視頻流 /復(fù)合流 壓縮輸出碼率 32K2M可調(diào)，也可自定義。 四、系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)及規(guī)范 《楓林灣規(guī)劃總平面圖》； 《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（ GBJ11587） 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)設(shè)計規(guī)范》（ GBJ11587） 《民 用電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T1692） 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503142020） 五、 系統(tǒng)圖 （ 圖紙、技術(shù)資料及資料） 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 第三章 樓宇對講系統(tǒng) 一 、系統(tǒng)簡介 樓宇對講系統(tǒng)實際是門禁的一種，是由管理中心、可視門前機、室內(nèi)可視分機等設(shè)備構(gòu)成的一套可靠性高、操作簡易的安全防范系統(tǒng)，可有效的防止外來人員非法進入，從而大大降低小區(qū)內(nèi)盜竊案件的發(fā)生，方便住戶的生活。 電子技術(shù)的迅速發(fā)展，以及它在樓宇對講中的運用，給傳統(tǒng)的樓宇對講使用 方式帶來了全新的局面?？梢晫χv系統(tǒng)提供了住戶與小區(qū)物業(yè)部門總控中心值班人員進行雙向聯(lián)絡(luò)的途徑，成了小區(qū)安全防范的重要組成部分。即在小區(qū)住戶室內(nèi)安裝可視對講分機，當(dāng)訪客在單元門口機上按下呼叫鍵后，門口機將發(fā)出呼叫信號，住戶分機立刻發(fā)出震鈴，通過該門口機與住戶呼叫通話，由住戶確認(rèn)后開啟 電控鎖。聯(lián)網(wǎng)可視系統(tǒng)管理主機可以調(diào)看任意一個門口機傳輸過來的訪客圖象資料。 ⒉ 住戶呼叫功能： 聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的住戶通過室內(nèi)對講話機的“呼叫”鍵可呼叫管理中心，并實現(xiàn)雙向通話。 ⒊ 物業(yè)管理功能： 聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)立的管理機上，可使管理員足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶、住戶與住戶的通話，及管理員和住 戶的開門，使物業(yè)管理更完善。 ⒋ 備電應(yīng)急功能： 系統(tǒng)帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統(tǒng)可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。也可以與住戶可視分機呼叫、對話，顯示圖像。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 ，具有開鎖、通話、報警、救助等功 能。 UPS 集中供電電源（ H6000DU18） 功能： 用 于整個系統(tǒng)的供電 輸出電壓： DC 和 DC 輸出電流： + 配置原則：每一單元配一臺 材質(zhì)： 阻燃 ABS 外形尺寸：高 210x 寬 235x 厚 85 輸入電壓： AC 220V 輸出功率： 35VA 電池容量： 4AH 工作溫度： 35℃ ～ +55℃ 安裝位置：室內(nèi)公共通道或弱電井道 安裝高度：離地 米 安裝方式：嵌入或壁掛 管理中心主機（ H6000G1） 系統(tǒng) 功能：管理主機放置于監(jiān)控室或物業(yè)中心，由物業(yè)人員進行操作，它可實現(xiàn)管理中心呼叫住戶，住戶呼叫管理中心，單元門主機呼叫 管理中心的多放方互相通話。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 第四章、離線巡更系統(tǒng) 一、系統(tǒng)簡介 保安巡更管理系統(tǒng)采用“人防”與“技防”相結(jié)合的方式，通過設(shè)置不同的巡更路線及巡更時間段，增強小區(qū)保安巡更工作的力度及管理；降低管理人員的工作量及管理成本。 巡更棒記錄的信息，可通過傳輸器或在遠程位置通過調(diào)制解調(diào)器將數(shù)據(jù)下載至智能化管理中心的計算機，然后將所有巡更站的數(shù)據(jù)與設(shè)定的數(shù)據(jù)進行比較處理，實現(xiàn)科學(xué)的管理。 我們在系統(tǒng)設(shè)計中采用 離線式巡更系統(tǒng)，離線式巡更系統(tǒng)的最大優(yōu)點是巡更點可安裝在任何位置或物體上，系統(tǒng)無需敷設(shè)導(dǎo)線， 巡更點采用粘貼或螺絲固定距地 裝，巡更點與中心之間無預(yù)埋管線，安裝方便便于今后系統(tǒng)的維護、變更及擴充。這些巡更確認(rèn)點構(gòu)成了園區(qū)內(nèi)不留任何死角的園區(qū)巡更網(wǎng)絡(luò)，實行園區(qū)內(nèi)晝夜 24小時巡邏。 本方案共配置了 30 套巡更按鈕， 其中 4套作為巡更員身份識別及備用。 該系統(tǒng)以廣州 ITC T300B前置為中心配置的音響系統(tǒng)，后級采用廣州 ITC T6500定壓功放一臺以及 T6201前置放大器一臺。 話筒用于播放高音質(zhì)的語言解說、引導(dǎo)詞等。 二、系統(tǒng)功能 根據(jù)楓林灣的綠地規(guī)劃，在園區(qū)廣場、公共綠地、小區(qū)出入口設(shè)計安裝有背景音樂草坪音響，播放一些輕音樂，為園區(qū)住戶創(chuàng)造溫馨的生活環(huán)境。 如有突發(fā)事件則轉(zhuǎn)為緊急廣播，引導(dǎo)人員疏散。廣泛適用于學(xué)校 、小區(qū)、公園等公共場所。通過在機房播放 DVD\VCD\CD 片，系統(tǒng)選擇一路進行輸出，進行背景音樂播放。 3．功放部分： T6500定壓功放不同于 HIFI功放。這是由于廣播線路通常都相當(dāng)長，須用高壓 傳輸才能減小線路損耗。應(yīng)選用多大的額定輸出功率，須視廣播揚聲器的總功率而定。系統(tǒng)共配置 ITC品牌輸出功率達 1500W， 功率足夠所有音箱同時滿負(fù)荷使用。外殼采用玻璃纖維作表面噴塑處理。 四、系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)及規(guī)范 《 楓林灣規(guī)劃總平面圖》； 《 民用電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T1692） 《廳堂擴聲系統(tǒng)聲學(xué)特性指標(biāo)》（ GYJ2586） 《有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)用房技術(shù)要求》（ GYJ2686） 《工業(yè)企業(yè)擴音通信系統(tǒng)工程工程設(shè)計規(guī)程》（ CECS62： 94） 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503142020） 五、 系統(tǒng)圖 （圖紙、技術(shù)資料及資料） 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 第六章、停 車 場 管 理 系 統(tǒng) 一、系統(tǒng)簡介 依據(jù)楓林灣的實際情況，我們在小區(qū)停車場管理系統(tǒng)的設(shè)計中采用一卡通停車場管理系統(tǒng)。對于中心已登記和許可的卡，通過讀卡器識別后將信號傳送到通道控制器，通道控制器根據(jù)信號打開道閘，并根據(jù)輔助的車輛探測器探測到的車輛進出的狀態(tài)來決定道閘的開 /關(guān)。 另外，用戶可選配攝像機和視頻比對卡抓取車輛進入時的圖像，以提供給該車出場時進行對比。 二、系統(tǒng)功能 1．當(dāng)車輛駛?cè)氪箝T時，駕駛員將車停在欄桿機前讀卡器旁，將感應(yīng) ID卡在讀卡器處晃動（有效距離 010CM），讀卡器將讀出信息送到控制器，控制器判別有效后，通知欄 桿機抬桿放行。當(dāng)車輛順利通過后，用于復(fù)位的環(huán)路感應(yīng)器可通知欄桿機復(fù)位防止后面的車輛尾隨跟進。放行的原則是核對持卡人的信息，只有條件相符時，才允許出入。出場時，駕駛員在出口處讀卡器讀卡后， LED顯示屏自動顯示臨時卡號碼、進場時間及儲費金額，駕駛員在按顯示金額繳費并將臨時卡交 還停車場收費處后，經(jīng)管理人員核實后放行。如：從早 6點至晚 12點，每 4小時收費 1元；從晚 22點至次日早 6點，每小時收費 。 三、系統(tǒng)設(shè)計 設(shè)備選型 汽車在中國已經(jīng)逐漸進入家庭，企事業(yè)單位及住宅小區(qū)的車輛出入管理問題已經(jīng)是城市建設(shè)及改造首先遇到的問題。故在楓林灣智 能化系統(tǒng)設(shè)計中選用深圳明風(fēng)偉業(yè)控制器、道閘及相關(guān)軟件。 明風(fēng)偉業(yè)非接觸式 IC卡系統(tǒng)主要由 IC 卡、讀卡器、道閘、管理中心四部分組成。 非接觸式 IC卡具有身份識別的作用，是門禁系統(tǒng)的最好選擇，讀卡距離可達到 10CM。 3．智能卡讀寫系統(tǒng)（讀卡器）： 讀卡器安裝在停車場入口處外面，住戶持卡掠過讀卡器表面，讀卡器指示燈由紅變綠示意通行。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 我們選用的讀卡器和非接觸式 IC卡之間是用韋根 26協(xié)議進行通訊的。如遇黑卡，讀卡器信號燈紅綠交替閃動，以示報警。欄桿上帶有反光條，引導(dǎo)夜間行車，并具有連讀接受命令的功能（攔桿在下降過程中，如果有車讀卡準(zhǔn)備入場 ，欄桿則立即反向行駛）。該機具有三種防 砸車保護功能 :，安裝在欄桿機下部，當(dāng)欄桿下降時車輛突然駛?cè)?，阻擋住紅外線，欄桿會自動抬起。 ，如發(fā)生紅外對射、氣動防砸車開關(guān)全部失靈，當(dāng)欄桿下降遇到阻力時，欄桿機自動控制電路會自動將欄桿抬起。如是固定卡，將感應(yīng)式卡伸出窗外在近距離（ 010cm）感應(yīng)讀卡前一 晃，系統(tǒng)會自動開啟門，及時讓該車輛通過。系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，可以實時查詢到業(yè)主開車進出小區(qū)的情況，系統(tǒng)可實現(xiàn)停車收費管理。 2．對于固定車輛停車場系統(tǒng)可以滿足一車一卡及一車多卡的需求。 4．在主控計算機上隨時可以查閱停車場系 統(tǒng)的所有信息，修改所有參數(shù)。 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 五、系統(tǒng)圖 （ 圖紙、技術(shù)資料及資料） 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 第七章 相關(guān)系統(tǒng)圖 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 第四部分、智能化相關(guān)建議 機房建議方案 一、系統(tǒng)概述 機房工程是涉及到消防、建筑、裝潢、空調(diào)、配電、自動檢測與控制、抗干擾、防雷接地等多種專業(yè)的綜合性產(chǎn)業(yè)。 二、 需求分析 本次東方領(lǐng)秀的機房建設(shè)涉及到監(jiān)控安保機房、網(wǎng)絡(luò)機房，基本情況及功能劃分如下： 監(jiān)控安保機房：主要考慮機房裝修、電氣系統(tǒng)、機房 UPS系統(tǒng)，機房 防雷接地系統(tǒng)等。 防靜電活動地板適用于電子計算機機房及其它微電子設(shè)備的控制室、潔凈室等防靜電危害的場所，它不僅是機房地面鋪設(shè)必備的防靜電裝備，還可以作為安放輕型設(shè)備，地板下電纜走線和其它管線鋪設(shè)，以及空調(diào)下送風(fēng)等地面設(shè)施。地板規(guī)格（ 600 600 35），并達到以下技術(shù)參數(shù)：均布荷載 55416N/m2,集中荷載≥ 500kg/m2。 全鋼抗靜電地板： 基本參數(shù)： 尺寸： 600*600*35mm 角對角偏差： 地板表面平度差： 溫度為 1522是，相對濕度為 25%50% 地板為亞光磨砂面，地板表面高度為 35CM ? 吊頂 本機房吊頂采用全鋁噴塑微孔天花板天棚吊頂，吊頂 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 房商網(wǎng) 全國最低價銷售《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 聯(lián)系 ： 1053527879 板規(guī)格為 600*600毫米，吊頂龍骨采用鋁合金天棚龍骨，上層主龍骨和面層龍骨采用十字連扣連接，面層龍骨為暗裝卡口式，棚內(nèi)涂有防塵漆，飾面板采用微孔鋁合金板面，板面堅固、防腐 、不燃、無毒、無污染，對人體無害，微孔表面既用于裝飾，又有吸音效果。 吊頂板面與燈具尺寸配套，燈具采用嵌入式三管格柵燈具（無眩光），為保持照度均勻，燈具采用均布設(shè)計。吊頂上空間有限，管線縱橫交錯，故需綜合設(shè)計，以保證各系統(tǒng)縱橫有序、錯落有致