【正文】 當具備這個條件時，不需要與另一方當事人協商，一方當事人即可終止其法律關系。2Z201042掌握民事法律行為的成立要件　　一、民事法律行為的概念　　民事法律行為，是指公民或者法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為?！睹穹ㄍ▌t》第56條規(guī)定：“民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式?！崩?，根據《合同法》第270條的規(guī)定，建設工程合同應當采用書面形式?！　?二)不要式法律行為　　不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為?！边@個條款規(guī)定了自然人之間的借款屬于不要式法律行為，有沒有書面形式的合同均可。　　三、民事法律行為的成立要件　　根據《民法通則》第55條、第56條的規(guī)定，民事法律行為應當具備下列條件：　　(1)法律行為主體具有相應的民事權利能力和行為能力　　民事權利能力是法律確認的自然人享有民事權利、承擔民事義務的資格?！睹穹ㄍ▌t》第9條規(guī)定：“公民從出生時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享有民事權利，承擔民事義務。　　具有民事權利能力，是自然人獲得參與民事活動的資格，但能不能運用這一資格，還受自然人的理智、認識能力等主觀條件制約?！　?2)行為人意思表示真實　　意思表示真實指的是行為人內心的效果意思與表示意思一致?！　〉牵馑急硎静徽鎸嵉男袨橐膊皇潜厝坏臒o效行為，因其導致意思不真實的原因不同，可能會發(fā)生無效或者被撤銷的法律后果。行為內容合法首先不得與法律、行政法規(guī)的強制性或禁止性規(guī)范相抵觸?！　?4)行為形式合法　　民事法律行為的形式也就是行為人進行意思表示的形式。2Z201043掌握代理　　一、代理的含義　　代理是代理人于代理權限內，以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領意思表示，該意思表示直接對本人生效的民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人名義實施民事法律行為，被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任?！　《?、代理的種類　　根據《民法通則》第64條第1款的規(guī)定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理?！　∶袷路尚袨榈奈写恚梢杂脮嫘问?，也可以用口頭形式。書面委托代理的授權委托書應當載明下列事項：　　1．代理人的姓名或者名稱；　　2．代理事項、權限和期間；　　3．委托人簽名或者蓋章。法定代理主要是為了維護限制民事行為能力人或者無民事行為能力人的合法權益而設計的。　　(三)指定代理　　指定代理是根據人民法院或者有關機關的指定而產生的代理?！　≈付ù碓诒举|上也屬于法定代理?！　∪⒋砣伺c被代理人的責任承擔　　(一)授權不明確的責任承擔　　委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。未經追認的行為，由行為人承擔民事責任。　　第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任?！　?五)轉托他人代理的責任承擔　　委托代理人為被代理人的利益需要轉托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意?！　∷摹⒋淼慕K止　　(一)委托代理的終止　　有下列情形之一的，委托代理終止：　　1．代理期間屆滿或者代理事務完成；　　2．被代理人取消委托或者代理人辭去委托；　　3．代理人死亡；　　4．代理人喪失民事行為能力；　　5．作為被代理人或者代理人的法人終止。2Z201044掌握債權，知識產權　　財產權體系包括三個部分，即以所有權為核心的有體財產權制度，以知識產權為主體的無體財產權制度，以債權、繼承權等為內容的其他財產權制度?！　∫?、債權　　(一)債的概念　　根據《民法通則》的規(guī)定，債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。這些都是特定當事人之間的民事法律關系，因此都是債的關系。合同是引起債權債務關系發(fā)生的最主要、最普遍的根據。　　2．侵權行為　　侵權行為，是指行為人不法侵害他人的財產權或人身權的行為?！　?．不當得利　　不當得利，是指沒有法律或合同根據，有損于他人而取得的利益。不當得利一旦發(fā)生，不當得利人負有返還的義務?！　?．無因管理　　無因管理，是指既未受人之托，也不負有法律規(guī)定的義務，而是自覺為他人管理事務的行為。　　5．債的其他發(fā)生根據　　債的發(fā)生根據除前述幾種外，遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現埋藏物等，也是債的發(fā)生根據。債因以下事實而消滅：　　1．債因履行而消滅　　債務人履行了債務，債權人的利益得到了實現，債的關系也就自然消滅了。用抵銷方法消滅債務應符合下列的條件：必須是對等債務；必須是同一種類的給付之債，同類的對等之債都已到履行期限?！　√岽媸莻鶆章男械囊环N方式?！　?．債因混同而消滅　　混同，是指某一具體之債的債權人和債務人合為一體?！　?．債因免除而消滅　　免除，是指債權人放棄債權，從而免除債務人所承擔的義務?！　?．債因當事人死亡而解除　　債因當事人死亡而解除僅指具有人身性質的合同之債，因為人身關系是不可繼承和轉讓的，所以，凡屬委托合同的受托人、出版合同的約稿人等死亡時，其所簽訂的合同也隨之解除?！督ㄖā返?條規(guī)定：“國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學技術研究，提高房屋建筑設計水平，鼓勵節(jié)約能源和保護環(huán)境，提倡采用先進技術、先進設備、先進工藝、新型建筑材料和現代管理方式。人身權是財產權的對稱。例如，作者的署名權即是人身權，而獲得稿費的權利即是財產權。例如，未經專利權人許可不得使用其專利就表現了專利權的專有性?！　?．時間性　　通常情況下，依法成立的知識產權只有在法律規(guī)定的期限內有效，超過法定保護期后，該權利將不受法律保護。著作權主要受《中華人民共和國著作權法》(以下簡稱《著作權法》)的調整。根據《著作權法》及其實施條例的規(guī)定，作品的種類有很多種?！　?2)建筑作品，是指以建筑物或者構筑物形式表現的有審美意義的作品?！　?4)模型作品，是指為展示、試驗或者觀測等用途，根據物體的形式和結構，按照一定比例制成的立體作品?！　?1)人身權　　著作人身權包括：　　1)發(fā)表權；　　2)署名權；　　3)修改權；　　4)保護作品完整權?！　?)許可使用權，是指著作權人可以許可他人使用著作財產權，并依法獲得報酬的權利。　　4)獲得報酬權，是指著作權人依法享有的因作品的使用或轉讓而獲得報酬的權利?！　∮兄鳈嗲謾嘈袨榈?，應當根據具體情況承擔停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責任；對于損害公共利益或情節(jié)嚴重的侵權行為，可以由著作權行政管理部門依法追究其行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。根據《中華人民共和國專利法》(以下簡稱《專利法》)及其實施細則，專利權主體主要包括以下幾種：　　(1)發(fā)明人或設計人　　發(fā)明人或設計人，是指對發(fā)明創(chuàng)造的實質性特點作出創(chuàng)造性貢獻的人。　　(2)發(fā)明人或者設計人的單位　　對于職務發(fā)明創(chuàng)造，專利權的主體是發(fā)明人或者設計人所在的單位。職務發(fā)明創(chuàng)造申請專利的權利屬于該單位；申請被批準后，該單位為專利權人?！　?．受讓人　　受讓人是指依法通過合同或其他合法方式而取得專利權的單位或個人。根據《專利法》及其實施細則的規(guī)定，包括發(fā)明、實用新型和外觀設計?！　?2)實用新型，是指對產品的形狀、構造或者其結合所提出的適于使用的新的技術方案?！　“l(fā)明專利權的期限是20年，實用新型和外觀設計專利權的期限是10年，均自申請日起計算?！　?．專利權的侵權及保護　　根據《專利法》及其實施細則的有關規(guī)定，專利權的侵權行為主要表現為：　　(1)未經專利權人許可，實施其專利；　　(2)假冒他人專利?！　“l(fā)生專利權侵權行為的，行為人應當依法承擔相應的民事責任、行政責任或刑事責任?！　「鶕渡虡朔ā返?2條的規(guī)定，有下列行為之一的，均屬侵犯注冊商標專用權：　　1．未經商標注冊人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊商標相同或者近似的商標的；　　2．銷售侵犯注冊商標專用權的商品的；　　3．偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識的；　　4．未經商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商標的商品又投入市場的；　　5．給他人的注冊商標專用權造成其他損害的。2Z201015掌握訴訟時效訴訟時效。一、超過訴訟時效期間的法律后果(一)勝訴權消滅　　勝訴權就是向人民法院請求保護民事權利的權利，勝訴權的存在，可以使得當事人的民事權利得到保護?！　?二)實體權利不消滅　　《民法通則》第138條規(guī)定：“超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。債務人履行義務后，不得要求返還?！　?一)普通訴訟時效　　向人民法院請求保護民事權利的期間。普通訴訟時效是相對于不普通的訴訟時效而言的，去除短期訴訟時效和特殊訴訟時效，余下的就都是普通訴訟時效了。　　(三)特殊訴訟時效　　特殊訴訟時效不是由民法規(guī)定的，而是由特別法規(guī)定的訴訟時效?！逗Ｉ谭ā返?57條規(guī)定，就海上貨物運輸向承運人要求賠償的請求權，時效期間為1年。但是，從權利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。　　(二)訴訟時效中斷　　《民法通則》第140條規(guī)定，訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷?！　≈匦掠嬎愕臅r間點可以依照下列不同的情形確定：　　1．因提起訴訟而中斷的情形　　雖然訴訟的本意是由法院代表國家行使審判權解決民事爭議的方式，但是此處的訴訟應作廣義的理解，還應該包括仲裁?！　?．因提出要求而中斷的情形　　提出要求即債權人表達出了請求債務人履行義務的要求?！　≌埱蟮南鄬θ税x務人、義務人的代理人、主債務的保證人。同意的方式，法律沒有限制。2Z201050 物權法　　《物權法》于2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過，2007年10月1日起施行。《物權法》共分為19章247條?！　∷袡嗍侵杆袡嗳藢ψ约旱牟粍赢a或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！　Ｎ餀嗍侵笓Ｎ餀嗳嗽趥鶆杖瞬宦男械狡趥鶆栈蛘甙l(fā)生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優(yōu)先受償的權利。后文的質權和留置權也如此處理。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償的擔保方式。將財產用于抵押的債務人或者第三人就是抵押人。　　1．可以在建工程作為抵押物　　《物權法》規(guī)定了可以在建工程作為抵押物。抵押權自登記時設立。抵押財產自下列情形之一發(fā)生時確定：　　(1)債務履行期屆滿，債權未實現；　　(2)抵押人被宣告破產或者被撤銷；　　(3)當事人約定的實現抵押權的情形；　　(4)嚴重影響債權實現的其他情形?！　?2)對承租人的效力　　訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響?！　?．抵押權的放棄與順位的變更　　抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位?！　鶆杖艘宰约旱呢敭a設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。該建設用地使用權實現抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。2Z201052掌握質權　　質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保?！　鶛嗳司褪琴|權人。移交的動產或權利就是質物?！段餀喾ā吩趧赢a質押部分作出了不同于《擔保法》的進一步規(guī)定。債務人以自己的財產出質，質權人放棄該質權的，其他擔保人在質權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內免除擔保責任，但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。給出質人造成損害的，應當承擔賠償責任。　　2．出質人的權利　　出質人可以請求質權人在債務履行期屆滿后及時行使質權；質權人不行使的，出質人可以請求人民法院拍賣、變賣質押財產。2Z201053掌握留置權　　留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權以該財產折價或者以變賣、拍賣該財產的價款優(yōu)先受償的擔保方式。動產被留置的債務人就是留置人。　　1．留置財產　　債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優(yōu)先受償?！　鶛嗳肆糁玫膭赢a，應當與債權屬于同一法律關系，但企業(yè)之間留置的除外。收取的孳息應當先充抵收取孳息的費用?！　?．留置權的實現　　留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產除外?！　×糁秘敭a折價或者變賣的，應當參照市場價格。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！　?二)不動產登記與合同效力的關系　　不動產登記表示的是不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅行為的生效?！　『贤c不動產登記是兩個不同的事件。也可能沒有進行不動產登記而使得不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅行為不生效?！　　段餀喾ā返囊?guī)定進一步明確了兩者之間的關系：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。　　《物權法》第20條規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記?！　☆A告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效?！　∮捎谶@種交付經常是一種私下的行為，不容易為外界所知曉，所以，當事人可能利用這一點規(guī)避自己應當履