【正文】 創(chuàng)造九江城市價(jià)值新高度，樹(shù)立一種全新的都市生活方式。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，場(chǎng)地及地基等級(jí)為二級(jí)，工程抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)。 （3）地震荷載：本工程抗震設(shè)防烈度為6度。 （4）人防：人防任務(wù)書(shū)還未下達(dá)，待下達(dá)后，視抗力等級(jí)和人防功能來(lái)考慮。 三、結(jié)構(gòu)選型 （1）地下室采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，不設(shè)縫，以滿(mǎn)足建筑的使用功能，采用后澆帶及其它構(gòu)造措施處理。 （3）其他的住宅采用框架或剪力墻結(jié)構(gòu)體系。 四、基礎(chǔ)選型 因無(wú)地勘報(bào)告，待地勘報(bào)告出來(lái)后再定；原則上多層采用天然地基，高層采用樁基礎(chǔ)。 ：整個(gè)項(xiàng)目總用水量：最高日用水量2073m179。/d，其中一期最高日用水量448 m179。/h。. 四、消防給水 ：該系統(tǒng)用水由市政給水管網(wǎng)、消防水池與加壓泵供給，由市政引入兩根DN200給水管在紅線(xiàn)內(nèi)布置呈環(huán)狀，在環(huán)狀管網(wǎng)設(shè)室外地上式消火栓，消火栓間距不大于120m，保護(hù)半徑不大于150m。該系統(tǒng)豎向不分區(qū)。該系統(tǒng)由底下二層的消防水池（252㎡）自動(dòng)噴水加壓水泵、屋頂水箱（12㎡）及增壓穩(wěn)壓裝置組成，設(shè)2套DN150消防水泵接合器，保證系統(tǒng)用水。 ：地下室變配電房、發(fā)電機(jī)房及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。 ：室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)2h，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1h。雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)收集后直接排入市政雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。/d，其中一期污水量為403 m179。 、雨水，經(jīng)有組織收集后排入室外雨水井。 ，管徑DN≤100時(shí)，絲扣連接，管徑D＞100時(shí)，溝槽式連接。 ，電熱熔連接。 七、環(huán)保與衛(wèi)生防疫： 本工程在環(huán)保與衛(wèi)生方面采用如下措施： ，不做生活水池，避免了生活用水二次污染。 ，以保護(hù)水封，防止下水道污氣進(jìn)入室內(nèi)。 ，污水分流，污水化糞池吃力后再排入市政管網(wǎng)。 八、噪聲防治 ，水泵進(jìn)水管上設(shè)柔性減振接頭，泵房?jī)?nèi)管道采用減振彈簧支吊架。第四節(jié) 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 甲方對(duì)本工程的設(shè)計(jì)要求。 二、強(qiáng)電設(shè)計(jì) 10/，電力配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，建筑物防雷、接地系統(tǒng)。 （一期） 住宅按60W每平方米，商業(yè)和凈菜市場(chǎng)按80W每平方米，社區(qū)配套按50W每平方米，地下車(chē)庫(kù)按25W每平方米。在地下室設(shè)變配電所，為整個(gè)區(qū)域供配電。消防設(shè)施、應(yīng)急照明等均為雙電源雙回路供電，在末端配電箱處自投。照度按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004取中、高檔值。低壓系統(tǒng)的接地形式采用TNS系統(tǒng)，并實(shí)施總等電位聯(lián)結(jié)。 ；在沒(méi)有地下室連通的建筑物之間，采用室外地下管道沿道路兩側(cè)敷設(shè)方式。 ，安裝交換機(jī)、配線(xiàn)架設(shè)備，以光纖連接網(wǎng)絡(luò)中心；采用一條五類(lèi)雙絞線(xiàn)引入戶(hù)；戶(hù)內(nèi)弱電配線(xiàn)箱內(nèi)設(shè)小型配線(xiàn)模塊，信息插座以星型結(jié)構(gòu)連接到配線(xiàn)模塊。 ，包括交接箱、分線(xiàn)箱等。 在有線(xiàn)電視系統(tǒng)接入城市有線(xiàn)光纖/同軸混合綜合信息網(wǎng)，寬帶1000MHZ，雙向傳輸，提供有線(xiàn)電視和數(shù)據(jù)通信等綜合業(yè)務(wù)服務(wù)。 在各出入口、主要通道、車(chē)庫(kù)出入口、住宅樓出入口及電梯轎箱等場(chǎng)所設(shè)置攝像機(jī)，在管理中心設(shè)監(jiān)控主機(jī)。地下車(chē)庫(kù)通往住宅的消防樓梯入口設(shè)IC卡門(mén)禁（當(dāng)火警時(shí)，該IC卡門(mén)禁自動(dòng)失效）。 按有關(guān)規(guī)范的要求對(duì)高層住宅和地下車(chē)庫(kù)等場(chǎng)所設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。設(shè)置控制中心型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 商業(yè)空調(diào)風(fēng)冷冷水機(jī)組且設(shè)于商業(yè)屋面，空調(diào)末端采用吊頂柜機(jī)。 六、防排煙設(shè)計(jì) 車(chē)庫(kù)按防火分區(qū)設(shè)排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，排風(fēng)量按6次/小時(shí)換氣計(jì)；不具自然補(bǔ)風(fēng)條件的防火分區(qū)設(shè)對(duì)應(yīng)的補(bǔ)風(fēng)（排煙）系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量按排煙量的60%計(jì)。 有可開(kāi)啟外窗的住宅樓梯間均采用自然排煙，無(wú)可開(kāi)啟外窗的住宅樓梯間采用加壓送風(fēng)。 超過(guò)20m內(nèi)走道和超過(guò)40m疏散走到設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。所有排風(fēng)系統(tǒng)支管接入豎井前均安裝70℃的防火閥。 第六節(jié) 生態(tài)節(jié)能方案 一、綠化生態(tài) 庭院綠化 打造分級(jí)綠化系統(tǒng) 1)城市層面的綠化景觀分布2）社區(qū)層面的綠化景觀分布3)鄰里 層面的綠化景觀分布 各層次之間豐富的步行網(wǎng)路和疏密相間的建筑單體間隙相互滲透，并滲入到各個(gè)院落空間中，形成富有變化，三維一體的景觀整體序列。通過(guò)美化光禿的墻面、土坡等，提高了環(huán)境質(zhì)量。通過(guò)植物葉面的蒸騰作用和庇蔭效果，可緩和陽(yáng)光對(duì)建筑的直射，使夏季墻面溫度大大降低。 降低太陽(yáng)對(duì)屋頂?shù)臒彷椛?，?jié)能環(huán)境，營(yíng)造出生態(tài)人文家園。 半開(kāi)敞式地下車(chē)庫(kù) 利用基地自然地形，結(jié)合消防車(chē)道和車(chē)庫(kù)坡道的設(shè)計(jì)，使部分地下室外墻露出地面，在這部分墻面上開(kāi)設(shè)窗洞，結(jié)合地下室頂板的采光通風(fēng)，改善地下室的環(huán)境質(zhì)量，節(jié)約機(jī)械通風(fēng)及人工照明所需能源。 三、水的循環(huán)利用 雨水收集利用系統(tǒng) 雨水利用就是把雨水作為中水水源，經(jīng)處理后供住宅沖廁、道路沖洗、綠化用水。 本方案在地下室車(chē)庫(kù)頂板區(qū)域設(shè)置滲排系統(tǒng)，地下室車(chē)庫(kù)頂板鋪設(shè)速排板通過(guò)收集管網(wǎng)與貯水池連通。還可以在地下室改用小型雨水儲(chǔ)罐，貯存降雨時(shí)的屋面雨水，用于樓盤(pán)間的綠地澆灌、道路沖洗或車(chē)輛沖洗，雨水利用管道系統(tǒng)主要收集建筑物的屋面雨水、車(chē)庫(kù)頂板上部區(qū)域的綠地滲排系統(tǒng)的排出水和滲透式地溝收集的雨水。雨水管道應(yīng)設(shè)置溢流井，溢流雨水排入市政的雨水管網(wǎng)。光潔的管表面實(shí)際上布滿(mǎn)了人們?nèi)庋劭床坏降臒o(wú)數(shù)個(gè)細(xì)小彎曲透水的“微孔”，只要在低水壓（水位高1m即可）作用下，就要形成如人體皮膚“冒汗”般的灌溉——滲水灌溉。 四、太陽(yáng)能利用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng) 本項(xiàng)目擬采用集中制熱分戶(hù)免計(jì)量系統(tǒng)。 太陽(yáng)能庭院燈和太陽(yáng)能草坪燈 在本項(xiàng)目中，我們擬采用太陽(yáng)能庭院燈和太陽(yáng)能草坪燈，利用光電電池將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)化為交流電用于照明，同時(shí)以市電輔助備用。 特點(diǎn)：對(duì)廚房空間進(jìn)行系統(tǒng)化、集約化、人性化布局，無(wú)油煙廚房，健康、環(huán)保、節(jié)能。 垃圾處理 （1）、有機(jī)垃圾生化處理站有機(jī)垃圾生化處理站是利用微生物菌群，通過(guò)發(fā)酵、干燥、除臭等工作，降解生活有機(jī)廢棄物。降解后的有機(jī)垃圾殘存量可減至污染原有的5%以下，下會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境照成。 （2）、垃圾收集中轉(zhuǎn)站 內(nèi)設(shè)紫外線(xiàn)照射，起滅菌毒作用； 設(shè)置分體空調(diào)，起降溫作用，控制垃圾站溫度不超過(guò)30。 設(shè)置排風(fēng)設(shè)備，保證垃圾站30次/h換氣次數(shù)，以減輕其氣味； 設(shè)置給排水設(shè)施，每次垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)后及時(shí)對(duì)墻面、地面進(jìn)行沖； 垃圾站站內(nèi)周邊設(shè)排水溝，其地面下作防水、防滲層； 對(duì)收集站中轉(zhuǎn)的垃圾定時(shí)噴灑DOD除味劑； 垃圾站內(nèi)垃圾中轉(zhuǎn)周期不超過(guò)14個(gè)小時(shí)。 外墻采用聚苯板溫體系，由于本項(xiàng)目為高層建筑，其砼墻的面積比較大，因此，我們?yōu)榱烁霉?jié)約能源，充分利用能源，在墻外采用聚苯板保溫，減少建筑外墻上熱橋差異，從而達(dá)到節(jié)約能源的目的。 使用新型管材供水，采用鋁塑復(fù)合管，銅內(nèi)壁接頭等新型管材，不僅造型美觀，經(jīng)久耐用，還可避免產(chǎn)生鐵銹，有效抑制水中微生物的生長(zhǎng)，保證業(yè)主生活用水質(zhì)量。 第四章 資源開(kāi)發(fā)及利用分析第一節(jié) 資源開(kāi)發(fā) 本項(xiàng)目不是資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目，為資源利用項(xiàng)目，不涉及資源開(kāi)發(fā)，故在此不做分析。 一、土地資源本期項(xiàng)目位于九江市廬山區(qū)前進(jìn)東路南側(cè)，擬建建筑總面積約290930平方米，人口規(guī)模約7238人，商品房住戶(hù)2068戶(hù)。該地塊由九江市土地管理部門(mén)根據(jù)九江市廬山區(qū)建設(shè)發(fā)展需求，推出作為居住用地，規(guī)劃部門(mén)制定了相關(guān)規(guī)劃控制要求。 二、原材料該項(xiàng)目所利用的原材料直接為鋼材、木材、水泥、商品砼。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形式正處于正常發(fā)展的態(tài)勢(shì)，鋼材價(jià)格趨于穩(wěn)定，且市場(chǎng)保有量充足，完全能夠滿(mǎn)足本項(xiàng)目用鋼的時(shí)間和數(shù)量要求。關(guān)于水泥和混凝土的供應(yīng)，項(xiàng)目周邊攪拌站眾多，按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)算，完全能夠滿(mǎn)足本項(xiàng)目商品砼供應(yīng)需要。三層及以下樓層由市政直接供水，四層以上由無(wú)負(fù)壓設(shè)備供水，泵房設(shè)置在地下車(chē)庫(kù)水泵房?jī)?nèi)。 雨水、污水排水系統(tǒng)采用雨污水分流制，本期項(xiàng)目小區(qū)所產(chǎn)生的污水經(jīng)匯集后，排入市政管網(wǎng)。每人每日250L，居民日用水量約為1810立方米。小區(qū)綠地面積約101826 m2，澆灑用水量為204立方米。小區(qū)最高日用水量：1810+204=2014立方米/天?？傆盟繛椋?014+=。節(jié)能建筑、科學(xué)發(fā)展觀、可持續(xù)發(fā)展、資源配置、要從細(xì)節(jié)入手。早已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)上下游的行業(yè)，占用的各種自然及人文資源之多是其他行業(yè)所無(wú)法相比的。節(jié)約土地資源。說(shuō)到底，地球只有一個(gè)，珍惜土地、保護(hù)土地、節(jié)約土地應(yīng)該成為全人類(lèi)的強(qiáng)烈共識(shí)。 革新磚、沙、水泥等墻體材料，保護(hù)生態(tài)環(huán)境可以為節(jié)約土地起到推動(dòng)作用。 節(jié)約水、電能源。建筑業(yè)節(jié)約水、電能源有兩層含義：一是避免“集體浪費(fèi)”，二是發(fā)展包含輕型結(jié)構(gòu)房屋在內(nèi)的節(jié)能房屋，減少磚、沙、水泥等建筑原材料在生產(chǎn)、使用過(guò)程中過(guò)度消耗水、電能源。就節(jié)約而言，開(kāi)發(fā)節(jié)能住宅主要有兩方面重大意義：（1）節(jié)約住宅能把體力型建筑工人變成技術(shù)型建筑工人，從而大量節(jié)約勞動(dòng)力資源。第五章 節(jié)能方案分析第一節(jié) 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 一、相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策1.《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》2.《中華人民共和國(guó)可再生能源法》3.《中華人民共和國(guó)電力法》4.《中華人民共和國(guó)建筑法》5.《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》6.《中華人民共和國(guó)計(jì)量法》7.《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國(guó)務(wù)院令28號(hào))8.《清潔生產(chǎn)審核暫行辦法》(國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局令第16號(hào))9.《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》(國(guó)家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資【2004】2505號(hào))10.《節(jié)能用電管理辦法》(國(guó)家經(jīng)貿(mào)委 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委【2000】1256號(hào))11.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令279號(hào))12.《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部令第143號(hào))13.《建設(shè)部關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定的實(shí)施意見(jiàn)》(建科【2006】231號(hào))14.《建設(shè)工程勘查設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令293號(hào)）15.《關(guān)于加強(qiáng)大型公共建筑工程建設(shè)管理的若干意見(jiàn)》(建質(zhì)【2007】1號(hào))16.《能源效率標(biāo)識(shí)管理辦法》（國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家質(zhì)檢總局2004年17號(hào)令）17.《中華人民共和國(guó)強(qiáng)制檢定的工作計(jì)量器具檢定管理辦法》（1987年4年15日國(guó)務(wù)院頒布） 二、建筑類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范產(chǎn)業(yè)政策和準(zhǔn)入條件1.《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計(jì)交能[1996]905號(hào)）2.《國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》（國(guó)家發(fā)改委[2005]65號(hào)令）3.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920054.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T5037820065.《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》 GB5024320026.《民用建筑熱工設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50176937.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB50003420048.《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T500320019.《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500289310.《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》 GB50365200511.《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》（建科【2005】199號(hào)）12.《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ134200113.《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》 JGJ269514.《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》15.《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144200416.《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ132200117.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T169218.《綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ/T101101200519.《建筑給水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50242200220.《綠色照明工程技術(shù)規(guī)程》 DBJ01607200121.《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專(zhuān)篇》22.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）23.《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015200324.《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50336200225.《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估及審查指南（2006）》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號(hào)）第二節(jié) 建筑節(jié)能的重要性可以緩解能源資源的緊張局面，建筑節(jié)能是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要?？梢员Ｗo(hù)生態(tài)環(huán)境和提高建筑熱環(huán)境的質(zhì)量，隨著現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展和人民生活水平的提高，舒適的建筑熱環(huán)境日益成為人們生活的需求。我國(guó)建筑節(jié)能的范圍包括：建筑采暖、空調(diào)和照明的節(jié)能，并與改善建筑舒適性項(xiàng)結(jié)合。第三節(jié) 遵循的原則我國(guó)能源消耗高、浪費(fèi)大的根本原因在于粗放型的增長(zhǎng)方式。堅(jiān)持節(jié)能與結(jié)構(gòu)調(diào)整、技術(shù)進(jìn)步和加強(qiáng)管理相結(jié)合。開(kāi)發(fā)和推廣應(yīng)用先進(jìn)高效的能源節(jié)約和替代技術(shù)、綜合利用技術(shù)及新能源和再生能源利用技術(shù)。堅(jiān)持市場(chǎng)機(jī)制作用與政府宏觀調(diào)控相結(jié)合。政府通過(guò)制定和實(shí)施法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)政策導(dǎo)向和信息引導(dǎo)，營(yíng)造有利于節(jié)能的體制環(huán)境、政策環(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境，建立符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制要求的企業(yè)自覺(jué)節(jié)能的機(jī)制，推動(dòng)全社會(huì)節(jié)能。 冬季暖室內(nèi)熱環(huán)境設(shè)計(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合理列要求： （1）臥室、起居室室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度取16—18度； （2）； 夏季空調(diào)室內(nèi)熱環(huán)境設(shè)計(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合下列要求：(1) 臥室、起居室室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度取26—28度； （2）。新建建筑要貫徹節(jié)約用地、節(jié)約能源的方針。本項(xiàng)目在方案設(shè)計(jì)中，要充分考慮利用既有資源，提高設(shè)備的運(yùn)行效率和優(yōu)化設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，以達(dá)到整體的節(jié)能效果，主要措施如下：（1）建筑本體圍護(hù)采用保溫隔熱設(shè)計(jì)；（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)適當(dāng)考慮壓縮建筑結(jié)構(gòu)空間；（3）空調(diào)冷卻水系統(tǒng)采用多臺(tái)并聯(lián)技術(shù)，以及污水在利用技術(shù)；（4）送風(fēng)采用變風(fēng)量方式調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，以及空調(diào)系統(tǒng)均采用自動(dòng)控制，冷媒管，冷凍水管均采用像塑海綿保溫材料；