【正文】 條的規(guī)定,由于 原因,要求就下列簽證并予核定。常見索賠的內(nèi)容（1）業(yè)主沒有按合同規(guī)定的時(shí)間交付設(shè)計(jì)圖紙數(shù)量和資料，未按時(shí)交付合格的施工現(xiàn)場等，造成工程拖延和損失。（3）業(yè)主或監(jiān)理工程師變更原合同規(guī)定的施工順序，擾亂了施工計(jì)劃及施工方案，使工程數(shù)量有較大增加。（5）由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或業(yè)主、工程師錯(cuò)誤指令，造成工程修改、返工、窩工等損失。（7）業(yè)主未能及時(shí)交付工程款。（9）國家政策、法令修改。索賠的分類序號(hào)分類標(biāo)準(zhǔn)索賠類別說 明1按索賠的目的分工期延長索賠由于非承包商方面原因造成工程延期時(shí)，承包商向業(yè)主提出的推遲竣工日期的索賠費(fèi)用損失索賠承包商向業(yè)主提出的，要求補(bǔ)償因索賠事件發(fā)生而引起的額外開支和費(fèi)用損失的索賠2按索賠的原因分延期索賠由于業(yè)主原因不能按原計(jì)劃的時(shí)間進(jìn)行施工所引起的索賠主要有：發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供材料設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料或設(shè)計(jì)圖紙的錯(cuò)誤和遺漏等原因引起停工、窩工工程變更索賠由于對(duì)合同中規(guī)定施工工作范圍的變化而引起的索賠主要是由于發(fā)包人或監(jiān)理工程師提出的工程變更，由承包人提出但經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師同意的工程變更；設(shè)計(jì)變更，或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、遺漏工程變更，工作范圍改變施工加速索賠（又稱趕工索賠勞動(dòng)生產(chǎn)率損失索賠）如果業(yè)主要求比合同規(guī)定工期提前或因前段的工程拖期，要求后一段彌補(bǔ)已經(jīng)損失的工期，使整個(gè)工程按期完工，需加快施工速度而引起的索賠（1）一般是延期或工程變更索賠的結(jié)果（2）施工加速應(yīng)考慮加班工資，提供額外監(jiān)管人員、雇傭額外勞動(dòng)力、采用額外設(shè)備、改變施工方法造成現(xiàn)場擁擠、疲勞作業(yè)等使勞動(dòng)生產(chǎn)率降低不利現(xiàn)場條件索賠因合同的圖紙和技術(shù)規(guī)范中所描述的條件與實(shí)際情況有實(shí)質(zhì)性不同或合同中未作描述，但發(fā)生的情況是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商無法預(yù)料的時(shí)候，所引起的索賠如復(fù)雜的現(xiàn)場水文地質(zhì)條件或隱藏的不可知的地面條件等3按索賠的合同依據(jù)分合同內(nèi)索賠（1）索賠依據(jù)可在合同條款中找到明文規(guī)定的索賠（2）這類索賠爭議少，監(jiān)理工程師即可全權(quán)處理合同外索賠（1）索賠權(quán)利在合同條款內(nèi)很難找到直接依據(jù)，但可來自普通法律，承包商須有豐富的索賠經(jīng)驗(yàn)方能實(shí)現(xiàn)（2）索賠表現(xiàn)多為違約或違反擔(dān)保造成的損害（3）此項(xiàng)索賠由業(yè)主決定是否索賠、監(jiān)理工程師無權(quán)決定道義索賠（又稱額外支付）（1）承包商對(duì)標(biāo)價(jià)估計(jì)不足，雖然圓滿完成了合同約定的施工任務(wù)，但期間由于克服了巨大困難而蒙受重大損失，為此向業(yè)主尋求優(yōu)惠性質(zhì)的額外付款（2）這是以道義為基礎(chǔ)的索賠，既無合同依據(jù)，又無法律依據(jù)（3）這類索賠監(jiān)理工程師無權(quán)決定，只是在業(yè)主通情達(dá)理，出于同情時(shí)才會(huì)超越合同條款給予承包商一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償4按索賠處理方式分單項(xiàng)索賠（1）在一項(xiàng)索賠事件發(fā)生時(shí)或發(fā)生后的有效期內(nèi)，立即進(jìn)行的索賠（2）索賠原因單一，責(zé)任單一，處理容易總索賠（又稱一攬子索賠）（1）承包商在竣工之前，就施工中未解決的單項(xiàng)索賠，綜合起來提出的總索賠（2）總索賠中的個(gè)單項(xiàng)索賠常常是因?yàn)檩^復(fù)雜而遺留下來的，加之各單項(xiàng)索賠事件相互影響，使總索賠處理難度大，金額也大索賠的程序計(jì)算工期延長計(jì)算成本費(fèi)用尋找索賠理由提出法律依據(jù)提出合同依據(jù)搜集索賠證據(jù)承包商監(jiān)理工程師業(yè)主審計(jì)（造價(jià)工程師）索賠事件發(fā)生在28天內(nèi)發(fā)出索賠意向通知列出索賠理由列出索賠帳單列出索賠證明正式提出索賠申請(qǐng)書提出索賠報(bào)告及有關(guān)文件審閱分析評(píng)審質(zhì)疑談判審閱評(píng)審談判審閱索賠資料，提出索賠意見監(jiān)理工程師提出索賠處理意見協(xié)商談判調(diào)解仲裁訴訟索賠結(jié)束無效經(jīng)審計(jì)（造價(jià)工程師）確認(rèn)后會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行索賠無效無效無效成功成功成功成功成功施工索賠程序示意圖索賠的證據(jù)施工記錄方面財(cái)務(wù)記錄方面（1）施工日志（2）施工檢查員報(bào)告（3）逐月分項(xiàng)施工紀(jì)要（4）施工工長的日?qǐng)?bào)（5）每日工時(shí)記錄（6）同業(yè)主代表的往來信函及文件（7）施工進(jìn)度及特殊問題的照片或錄像帶（8）會(huì)議記錄或紀(jì)要（9）施工圖紙（10）業(yè)主或其代表的電話記錄（11）投標(biāo)時(shí)的施工進(jìn)度表（12）修正后的施工進(jìn)度表（13）施工質(zhì)量檢查記錄（14）施工設(shè)備使用記錄（15）施工材料使用記錄（16）氣象報(bào)告（17）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告（1）施工進(jìn)度款支付申請(qǐng)單（2）工人勞動(dòng)計(jì)時(shí)卡（3）工人分布記錄（4）材料、設(shè)備、配件的采購單（5）工人工資單（6）付款收據(jù)（7）收款單據(jù)（8）標(biāo)書中財(cái)務(wù)部分的章節(jié)（9）工地的施工預(yù)算（10）工地開支報(bào)告（11）會(huì)計(jì)日?qǐng)?bào)表（12）會(huì)計(jì)總帳（13）批準(zhǔn)的財(cái)務(wù)報(bào)告（14）會(huì)計(jì)往來信函及文件（15）通用貨幣匯率變化表（16）官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)工期索賠計(jì)算序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1索賠目的工期索賠的目的是取得業(yè)主對(duì)于合理延長工期合法性的確認(rèn)。2工期索賠計(jì)算辦法常見的計(jì)算索賠工期的方法有：（1）對(duì)比分析法。計(jì)算公式是額外或新增工程量價(jià)格總工期索賠＝原合同總工期原合同總價(jià)（2）勞動(dòng)生產(chǎn)率降低計(jì)算法。在施工過程中，由于惡劣氣候、停電、停水及意外風(fēng)險(xiǎn)造成全面停工而導(dǎo)致工期延誤時(shí)，可以一一列舉各種原因引起的停工天數(shù)，累加結(jié)果，即可作為索賠天數(shù)?？傎M(fèi)用法是以承包商的額外增加成本為基礎(chǔ)，加上管理費(fèi)、利息及利潤作為總索賠值的計(jì)算方法。分項(xiàng)法是先對(duì)每個(gè)引起損失的索賠事件和各費(fèi)用項(xiàng)目單獨(dú)分析計(jì)算，最終求和。但其中人工費(fèi)索賠額計(jì)算有兩種情況，分述如下：(1)由增加或損失工時(shí)計(jì)算1)額外勞務(wù)人員雇用、加班人工費(fèi)索賠＝增加工時(shí)投標(biāo)時(shí)人工單價(jià)2)閑置人員人工費(fèi)索賠額＝閑置工時(shí)投標(biāo)時(shí)人工單價(jià)折扣系數(shù)()(2)由勞動(dòng)生產(chǎn)率降低額外支出人工費(fèi)的索賠計(jì)算1)實(shí)際成本的預(yù)算成本比較法。計(jì)算時(shí)需要詳細(xì)的施工記錄和合理的估價(jià)體系，只要兩種成本的計(jì)算準(zhǔn)確，而且成本增加確系業(yè)主原因時(shí)，索賠成功的把握性很大2)正常施工期與受影響施工期比較法。公司管理費(fèi)索賠一般用恩特勒（Eichleay）法，它得名于Eileay公司一樁成功的索賠案例1)日費(fèi)率分?jǐn)偡?。在工作范圍變更索賠中采用，計(jì)算公式為被索賠合同應(yīng)分?jǐn)偟墓芾碣M(fèi)(A1)＝被索賠合同原計(jì)劃直接費(fèi)同期公司所有合同直接費(fèi)總和同期公司計(jì)劃管理費(fèi)總和每元直接費(fèi)包含管理費(fèi)率(B1)=(A1)/被索賠合同原計(jì)劃直接費(fèi)應(yīng)索賠的公司管理費(fèi)(C1)＝(B1)工作范圍變更索賠的直接費(fèi)3)分?jǐn)偦A(chǔ)法。 (2)現(xiàn)場管理費(fèi)索賠計(jì)算。一般占工程直接成本的8%15%。 索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過：索賠金額的計(jì)算： 附：證明材料 承包單位 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 第14表索賠費(fèi)用審批表工程名稱： 編號(hào)：致： （承包單位） 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，你方提出的 費(fèi)用索賠申請(qǐng)（第 號(hào)），索賠（大寫） ，經(jīng)我方審核評(píng)估：□ 不同意此項(xiàng)索賠。 同意/不同意索賠的理由：索賠金額的計(jì)算： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 年　　　　　月　　　　　日咨詢公司意見： 負(fù)責(zé)人：　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　　　　月　　　　　日審計(jì)處意見：負(fù)責(zé)人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　　　　月　　　　　日（八）工程成本分析與審計(jì)工程成本分類（1）項(xiàng)目決策成本（2）招標(biāo)成本（3）勘察設(shè)計(jì)成本（4）項(xiàng)目施工成本按施工項(xiàng)目成本構(gòu)成分類間接成本指非直接用于也無法直接計(jì)入工程對(duì)象，但為進(jìn)行工程施工所必須發(fā)生的費(fèi)用，通常是按照直接成本的比例來計(jì)算指直接耗用并能直接計(jì)入工程對(duì)象的費(fèi)用反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平。指施工項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)計(jì)劃期的有關(guān)資料，在實(shí)際成本發(fā)生前預(yù)先計(jì)算的成本施工項(xiàng)目在報(bào)告期內(nèi)實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用的總和指在一定期間和一定的工程量范圍內(nèi)，其發(fā)生的成本額不受工程量增減變動(dòng)的影響而相對(duì)固定的成本指發(fā)生總額隨著工程量的增減變動(dòng)而成正比例變動(dòng)的費(fèi)用，如直接用于工程的材料費(fèi)、實(shí)行計(jì)劃工資制的人工費(fèi)等按成本發(fā)生時(shí)間來劃分按生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)入成本的方法來劃分按生產(chǎn)費(fèi)用與工程量關(guān)系來劃分實(shí)際成本計(jì)劃成本預(yù)算成本施 工 項(xiàng) 目 成 本 分 類變動(dòng)成本固定成本直接成本 項(xiàng)目成本制約因素 費(fèi)用 質(zhì)量總成本 c b 質(zhì)量保證成本a 質(zhì)量故障成本 質(zhì)量低 高（1）質(zhì)量對(duì)成本的影響（2）工期對(duì)成本的影響（3）價(jià)格對(duì)成本的影響成本、質(zhì)量與工期的關(guān)系成 本質(zhì) 量費(fèi)用最低質(zhì)量最高經(jīng)濟(jì)的最適當(dāng)最佳項(xiàng)目合理工期最短工期工 期項(xiàng)目計(jì)劃成本、預(yù)算成本和實(shí)際成本三者的關(guān)系 成本 預(yù)算成本 計(jì)劃成本 實(shí)際成本 時(shí)間 工程成本分析 年第 季度 月份 單位：元成 本 項(xiàng) 目行次本 期 數(shù)累 計(jì) 數(shù)預(yù)算成本實(shí)際成本降低額降低率（％）預(yù)算成本實(shí)際成本降低額降低率（％）12345678人工費(fèi)其中：分包人工費(fèi)、材料費(fèi)其中：結(jié)構(gòu)件、機(jī)械使用費(fèi)、其它直接費(fèi)、管理費(fèi)其中：外單位管理費(fèi)工程總成本補(bǔ)充材料（年報(bào)填列）：調(diào)整后的成本降低額 元調(diào)整后的成本降低率 %工程成本實(shí)際降低額=實(shí)際工作量的工程預(yù)算成本－實(shí)際工作量的工程實(shí)際成本工程成本實(shí)際降低額工程成本實(shí)際降低率= ————————————————100％實(shí)際工作量的工程預(yù)算成本總額施工項(xiàng)目成本構(gòu)成直接成本間接成本指施工過程中直接耗費(fèi)的、構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項(xiàng)開支，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)和其它直接費(fèi)指企業(yè)的各項(xiàng)目經(jīng)理部為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部施工間接費(fèi)用支出。上述兩部分不應(yīng)有重復(fù)列項(xiàng)的內(nèi)容，用電腦編制的結(jié)算書要求提供相應(yīng)的拷貝磁盤。詳細(xì)工程量計(jì)算式上應(yīng)注明圖號(hào)、軸線位置（土建、市政專業(yè)適用）；工程量應(yīng)有詳細(xì)的計(jì)算表達(dá)式、小計(jì)和合計(jì)，小計(jì)和合計(jì)應(yīng)注明它們的范圍，施工圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄、監(jiān)理工程師通知或業(yè)主施工指令等部分的內(nèi)容應(yīng)在工程量計(jì)算式中一次計(jì)算。用電腦編制的工程量計(jì)算式應(yīng)提供相應(yīng)的拷貝磁盤。4）施工合同：包括甲方（指業(yè)主）與乙方（指施工單位）簽定的承發(fā)包施工合同、經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方與第三方簽定的分包合同、各類補(bǔ)充合同、合同附件、合同協(xié)