【正文】 在收施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備的計劃、包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，如乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由乙方負責。上述甲供材料進場計劃提供后，在甲供材料進場前30天（瓷磚60天）乙方必須再次書面通知甲方。 材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計變更引起的調(diào)整工程量套用當?shù)囟~規(guī)定或招標文件或合同所附報價書中有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說明計算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。 節(jié)約部分，按最后二期采購價退款50％，另50％歸甲方所有。 經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔，減少的費用返還甲方；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。 貨到現(xiàn)場，乙方應(yīng)安排適當通道及卸貨位置，并在1小時內(nèi)組織驗收入庫。逾時未驗收，視為乙方已認可甲方驗收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔全部責任。 乙方未按時采購或供應(yīng)甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費用按合同價格或材料設(shè)備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價款15%的違約金。 乙方供應(yīng)的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明，否則應(yīng)進行試驗，試驗費由供應(yīng)方負責；對已有出廠證明的材料，如甲方工程師持有異議時，有權(quán)指定單位進行復驗，如復驗合格其復驗費由甲方負擔，否則由供應(yīng)方負擔。十三、 安全文明施工 乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三方人員的安全；施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災等安全事故由乙方承擔全部責任，并立即書面報告市建設(shè)主管單位和甲方工程師。 施工中及時清運垃圾，保持現(xiàn)場文明。甲方分包的垃圾由乙方統(tǒng)一清運，費用已經(jīng)含在配合費中。 如乙方未能按甲方工程師的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護等工作，甲方工程師及甲方有權(quán)另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費用另加20％的管理費由乙方負責，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負責。 關(guān)于變更、簽證辦理的約定 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。 合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方提供的標準表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。 關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定 在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負責事先就每張變更、簽證通知單做一份完整預算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的預算書。 當工程變更時，發(fā)生的費用無法根據(jù)變更文件進行計量的，乙方應(yīng)在變更實施過程中向甲方提請現(xiàn)場簽證并填寫簽證單，變更工程被隱蔽無法計量的，甲方有權(quán)拒絕簽證。 甲方對工程進行變更引致合同價款調(diào)整，乙方應(yīng)在接到甲方聯(lián)系單、設(shè)計變更單或簽證單14天內(nèi)編制補充預算并報甲方(補充預算必須含詳細工程量計算書及價款,否則視為無效)，如導致合同價款調(diào)增，逾期上報視為乙方自行放棄該補償要求，甲方不再相應(yīng)調(diào)增合同價款；如導致合同價款調(diào)減，甲方有權(quán)從合同價款中扣除相應(yīng)調(diào)減價款。乙方在上報進度款申請時，應(yīng)將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗合格部分的補充預算一起上報，補充預算價款隨進度款一起支付給乙方（支付比例同工程進度款支付方式）。 預算書的內(nèi)容必須完整、準確，乙方上報的補充預算額，不得高出甲方審定后的額的5%，否則，甲方收取超出部分的10％的違約金，在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。 關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價按合同規(guī)定（是綜合單價，已含管理費和利潤）。 現(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用甲方制定的現(xiàn)場經(jīng)濟簽證單格式，此單由施工單位填寫，甲方審核并加蓋甲方、乙方的公章，違反本要求的簽證單無效。十五、 轉(zhuǎn)讓和分包乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取責令其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或終止合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔。十六、 圖紙變更或修改 施工圖的修改變更須經(jīng)設(shè)計單位和甲方代表簽字方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計施工圖發(fā)出份數(shù)同。 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的，應(yīng)及時書面通知甲方工程師，甲方工程師在十天內(nèi)與設(shè)計單位商定，并提出修改或變更設(shè)計文件，乙方在接到設(shè)計變更或甲方工程師指令后方可繼續(xù)施工。 當發(fā)生下列情況時，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按約定付款，則甲方從約定應(yīng)付之日起按銀行同期存款利率向乙方支付違約金。 甲方無合理理由而不按時支付工程進度款。 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。 工程質(zhì)量未達到合同約定的質(zhì)量標準。 合同中約定，乙方“負責”或“必須”或“不得”履行的事項，如果乙方未按合同要求、甲方要求的時間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行的。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 因乙方原因中止合同時，甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并保留向乙方索賠的權(quán)利。 乙方不論嚴重違約或一般違約，均須賠償甲方所有經(jīng)濟損失。所發(fā)生的實際費用加20%的管理費用由乙方全部承擔。 如果乙方嚴重違約或履約不力，甲方有權(quán)視情況嚴重程度依次采取以下方式要求乙方承擔違約責任：，違約金從乙方進度款或結(jié)算款中扣除。剩余物資由甲方無償處理。，乙方支付不高于人民幣壹萬元/次或伍仟元/天的違約金。 在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問題、安全事故、勞務(wù)糾紛、拖欠民工工資等，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失，每次由乙方向甲方支付人民幣伍萬元違約金，甲方有權(quán)從乙方工程進度款或保修款中扣除。 乙方拒絕執(zhí)行甲方的設(shè)計變更或指令，甲方有權(quán)委托第三方實施。同時，乙方還需無償配合第三方的工作。對初次模擬驗收時發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題在甲方要求的時間內(nèi)整改完畢。 違約金或獎金在當期進度款中扣除或發(fā)放。如甲方工程師在審核時發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按甲方工程師要求的時間補送合格的資料。工程竣工日期為竣工驗收合格之日。 十九、 保修期和最終驗收 保修期以工程竣工驗收合格并正式移交業(yè)主之日起開始計算，保修期為二年。若住戶要求誤工費等經(jīng)濟索賠，由乙方負責及時妥善解決。 保修責任范圍：凡屬乙方施工范圍內(nèi)乙方原因所造成的各部位的質(zhì)量問題或其它缺陷，均屬乙方保修責任范圍。 二年保修期滿，經(jīng)甲、乙雙方最終驗收，確認乙方已完成了應(yīng)保修的項目，甲方在二十天內(nèi)將剩余保修金一次性無息付給乙方，保修期即終止。 乙方在本工程中參與施工的所有工作人員和工人的人身意外保險由乙方投保,因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責任均應(yīng)由乙方負責，甲方不承擔此等責任。二十二、 合同解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 ，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補償費用，解約補償費用按照當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出費用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同，甲方承擔有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅供本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。 在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及當?shù)卣嘘P(guān)條例規(guī)定；但不包括費用調(diào)整，該部分費用乙方已在投標報價中充分考慮。 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商同意簽訂補充協(xié)議。第三部分 專用協(xié)議條款本專用協(xié)議條款為技術(shù)要求，包括兩方面內(nèi)容：一、裝修房屋驗收交付流程1. 裝修驗收標準： 裝修房屋驗收標準為國家相關(guān)驗收標準、設(shè)計圖紙要求及甲方相關(guān)要求； 裝修房驗收按戶進行，且逐戶、逐房全面檢查。 裝修房屋施工完成后，裝修單位按照國家相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范，進行自檢，自檢合格，將相應(yīng)竣工資料報送甲方后，甲方組織模擬驗收。 移交驗收 房屋移交驗收由甲方客戶服務(wù)中心共同組織，要求每戶、每房全數(shù)檢查，同時對照2次業(yè)主開放日的記錄和甲方模擬驗收的記錄，進行消項驗收并形成相應(yīng)記錄（見《裝修房屋移交驗收記錄》）。 裝修單位必須現(xiàn)場核對所有房間鑰匙的編號情況，并將鑰匙編號，辦理書面交接手續(xù)，移交給客戶服務(wù)中心。 在房屋鑰匙沒有移交給客戶服務(wù)中心前，裝修房屋內(nèi)的所有物品看管責任都由裝修單位承擔。3. 驗收檢查記錄表：《裝修房模擬驗房記錄表》、《裝修房移交驗收記錄表》42 / 42裝修房屋模擬驗收記錄表項目名稱：房間： 組團 單元 房號檢查人：時間：專業(yè)分工驗收事項問題描述整改情況功能性檢查168。 通電168。 居家報警系統(tǒng)正常168。 排水通暢、無倒坡和積水現(xiàn)象木門168。 木門門套線與墻體結(jié)合是否存在裂縫等；168。 門鎖把手是否有保護膜；168。 小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼等）齊全，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；鋁合金168。 隼接部位，錨釘部位等是否有打膠；168。 推拉門推拉順暢；168。 水龍頭，花灑安裝牢固端正、開關(guān)自如，表面無損傷、銹蝕；出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象；168。 馬桶蓋板安裝，水箱進水閥啟閉自如不滲漏，周邊打膠飽滿，無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等；168。 燈是否亮，位置是否合理，開關(guān)周邊收口是否平整，高度是否合理，無污染168。 排氣扇開閉自如168。 淋浴門動作自如，周邊打膠飽滿；五金件（滑軌，執(zhí)手等）齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等168。 櫥柜五金件（門鉸鏈，滑輪，垃圾桶等）齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等；168。 煤氣軟管預留孔大小、位置適當。 ；168。 鐵件是否有生銹，變形，斷開等；168。 測量具體層高數(shù)據(jù)；墻地磚168。 墻地磚沒有過大翹曲、色差、大小頭等；168。 墻身天花油漆驗收一致，無色差，無透底，無漏刷，無流墜，無污染等168。 吊頂整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻，線角順直方正，與梁底接縫無開裂；木地板168。168。168。 預留置伸縮，不允許木板起伏。 接縫、釘口要按規(guī)范處理。 拼縫密實。 成品保護到位。 踏步磚沒有空鼓、缺棱掉角等；168。 欄桿木扶手安裝牢固，無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；168。 窗開啟自如；168。 陽臺水管后墻面面油漆平整，水管無污染168。 通水 □通電 □ 可視對接正常 □居家報警正常 □土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象168?；虼?. 原則： 合理安排工序 合理工序安排對成品保護和施工質(zhì)量起到事半功倍效果，要求裝修總包需提交施工進度計劃（含專業(yè)分包進場配合計劃和甲供材料進場計劃），合理安排各分項工程前后順序，并得到甲方項目管理中心批準后實施。 成品保護分工負責 裝修總包和各裝修分包單位需按照合同條件和成品保護標準做法對各自施工范圍內(nèi)的半成品、成品采取保護措施。 在入戶門安裝完成并驗收通過后，裝修單位將接管房門鑰匙，從此以后的木門成品保護由裝修單位全面負責。 如果裝修單位沒有按照此標準采取相應(yīng)保護措施，甲方項目管理中心有權(quán)按照合同要求，委托第三方施工，所發(fā)生的費用另加15%管理費從精裝總包中扣回。3. 成品保護標準做法1) 進戶門、室內(nèi)木門部品入戶門、室內(nèi)門責任方木門安裝單位（房門鑰匙移交后由裝修單位負責）標準做法成套木門出廠時已做好門扇內(nèi)外三層保護（薄膜+苯板+靜電膜）；門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護膜，確保保護膜完整、無裸露；鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止其碰傷木門木門門套陽角用3厘夾板做護角保護，保潔要求嚴禁使用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。2) 木地板部品木地板責任方地板安裝單位負責保護材料的鋪設(shè)，裝修單位負責維護。周邊和銜接部位用膠帶紙封閉；保潔要求地板表面保潔時不宜用濕拖把，禁止使用鏟刀、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。在彩條布交接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固定；保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。標準做法櫥柜安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。6) 洗手臺盆部品洗手臺盆責任方裝修單位標準做法臺盆安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。保潔要求在大理石產(chǎn)品清潔時禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。10) 開關(guān)插座部品開關(guān)插座責任方裝修單位標準做法面板安裝中避免工具對面板表面造成