【正文】 合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第八條　其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款%的違約金。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。第十一條　其他三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附：甲方有效房產(chǎn)證明復印件(略)附：用電及防火安全合格證復印件(略)附：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件(略)附：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件(略)甲方：　 乙方：法人：　 法人：注冊地址： 注冊地址：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號：　帳 號：簽字日期： 年 月 日簽字日期： 年 月 日簽字地點： 簽字地點：注意事項：店鋪商鋪租賃合同閱讀參考出租方 (以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)公司名稱： 公司名稱：公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。七、每一個租賃年度按月計算。第四條　雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。十、乙方(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前天交付。第六條　房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。第七條　續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第八條　其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款%的違約金。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。第十一條　其他三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：附：甲方有效房產(chǎn)證明復印件(略)附：用電及防火安全合格證復印件(略)附：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件(略)附：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件(略)甲方：　 乙方：法人：　 法人：注冊地址： 注冊地址：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號：　帳 號：簽字日期： 年 月 日簽字日期： 年 月 日簽字地點： 簽字地點：注意事項：－ 24 －