以競爭的觀念編制投標報價-閱讀頁
2025-06-11 23:39本頁面
【正文】 。（2）按水平投影面積計算，例樓梯面積。（4）按實貼面積計算：如塊料。（6）按扇計算：例實木的。（8）按系數(shù)計算：例如油漆等。如樓梯按投影面積計算，對于不同高度、踏步其實際展開面積會不相同。2．材料消耗計算材料消耗數(shù)量大，報價要占十之八。塊料面積規(guī)格多，損耗多少大不同。材料的損耗在定額中有表示，但那是社會平均損耗率與實際消耗出入很大。例1：墻面軟包全國定額用防火，北京房修用油氈。全國定額用五夾板，北京定額不用。全國定額不用清漆，室內(nèi)定額采用清漆。例2：有地面 ㎡鋪800800地磚，%鋪600600地磚，%鋪500500地磚，%另一種情形，同一種規(guī)格地磚，房間面積不同而損耗率不同。3．工時消耗量計算工時定額出入大，不如地磚價。工時超實際，效率不抵１比8。注解：全國定額500500大理石地面 200200地磚地面 這就造成“不如地磚價”。㎡，與實際差8倍。（二）市場價的運用1．材料價材料如浩瀚，要詢價格實在難。網(wǎng)上信息品種多，價格信息也滯后。材料價在投標報價中占有重要位置，一般認為占總造價的65%～70%。建立自己的信息網(wǎng)，及時收集市場信息是掌握市場材料價的重要手段。采用哪一種價格報價要看競爭需要而定。市場價格常公布，企業(yè)使用有困難。調(diào)價一次測一次，保你使用很方便。有些企業(yè)在調(diào)整人工費市場價時，將（＋）247。這是不科學(xué)的，筆者對此作了一番分析，根據(jù)北京市2001年工程定額人工費，對不同項目分別列為下表第（1）、（2）行。＝，以此往上翻各項目調(diào)整后的市場價人工費為第（5）項所列單價（見附表），如果今后市場人工費最高價往上調(diào)，可繼續(xù)用法測算。措施費的計算，北京地區(qū)可采用定額中有關(guān)內(nèi)容編制。2．其他直接費則包含在每個定額子目的其他人工費和其他機械費中。4．室內(nèi)空氣污染測試費：㎡計取，北京市計價辦定：“現(xiàn)場管理費”“企業(yè)管理費”和利潤均為指導(dǎo)性費率，在保證上繳國家規(guī)定的各項社會保障基金的基礎(chǔ)上，可以上下浮動。上面所說的“各項社會保障基金列入‘規(guī)費’”中。此外，北京市建委造價處又出臺了“人身意外傷害險”（2004年243號文）計取：‰，3000萬元～‰。為便于計取，我們將上述取費調(diào)整一下。應(yīng)上繳金額：，小計：。以上兩項合計為：。 從上述分析中可以發(fā)現(xiàn)，在利用“指導(dǎo)費”時沒有考慮“規(guī)費”。第二，規(guī)費掩蓋了虧損。這種做法是不可取的。 根據(jù)以上分析介紹，編制一份有競爭力的投標報價，必須熟知政策、工藝、掌握市場動態(tài)、建立企業(yè)定額這是一名企業(yè)造價人員必須具備的素養(yǎng)
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