浴場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)管理合同doc格式范本-閱讀頁(yè)
2025-06-11 22:02本頁(yè)面
【正文】 、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6. ，均列入營(yíng)業(yè)支出。 （M）一般情況下由浴場(chǎng)或由管理公司在浴場(chǎng)所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。 （N）為浴場(chǎng)營(yíng)業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付。 獨(dú)立費(fèi)用下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出” 之內(nèi)。 （A）浴場(chǎng)裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。 （B）本浴場(chǎng)的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。 （C）本浴場(chǎng)土地使用費(fèi)。 （D）開業(yè)前支出的攤銷。 （E）由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用。 （F）獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。 （G）本浴場(chǎng)業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。 開房率應(yīng)解釋為浴場(chǎng)實(shí)際出租了的客房數(shù)除以浴場(chǎng)可供出租的客房數(shù)的百分比。 。 （A）戰(zhàn)爭(zhēng)、侵略、反叛、革命、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn)。 （B）政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。 （C）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。 （D）勞工糾紛。 （E）其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)浴場(chǎng)的能力
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