【正文】 解除合同的，應當書面通知出賣人。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 第十五條 設計變更（一）雙方簽訂合同后，依法變更建筑工程施工圖設計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日起 10日內(nèi)，書面通知買受人。 、戶型、空間尺寸、朝向； 、采暖方式； ； ； 。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。 。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。（2） 其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應當符合國家頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。______________________________________________________________。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。買受人不解除合同的， 。不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第（1）、______、______方式處理（可多選）：（1）及時更換、修理； （2）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價；（3）__________________________________________________________； （4）__________________________________________________________。（四）室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 【國家】【地方】標準，標準名稱：__________，標準文號：__________________。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。_____________________________________________________________。未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。第十七條 保修責任 （一）商品房實行保修制度。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。（二）下列情形，出賣人不承擔保修責任： ；；。第十八條 質(zhì)量擔保出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔相關(guān)責任的，由__________承擔連帶責任。第八章 合同備案與房屋登記第十九條 預售合同登記備案。第二十條 房屋登記（一）預告登記【同意】【不同意】辦理該商品房的預告登記手續(xù)。如果出賣人未按照雙方約定期限申請辦理預告登記的，買受人可以單方申請預告登記。（二）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金。 ，出賣人不承擔責任。 （二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)收費方式：【包干制】【酬金制】【_________】。平方米 ( 建筑面積 ) 。 （三）物業(yè)服務內(nèi)容（前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約）見附件九。（五）買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。第十章 其他事項第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(quán)（一）買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（三）雙方對其他配套設施約定如下：、車庫：________________________________________；：____________________________________________________； 。第二十四條 銷售和使用承諾；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。非因法律、法規(guī)規(guī)定或政府機關(guān)、監(jiān)察機構(gòu)等部門執(zhí)行公務的需要，未經(jīng)買受人書面同意，不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。 仲裁委員會仲裁。對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議（補充協(xié)議見附件十一）。 本合同的解除應當采用書面形式。 第二十九條 本合同及附件共______頁，一式______份，其中出賣人_____份，買受人______份，【 】______份，【 】______份。 【法定代理人】( 簽字或蓋章 )：出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【_______】；_______________________________________________________________。（3）室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】【_______】；_______________________________________________________________。 （2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_______】；_______________________________________________________________。 （4）廚具： _____________________________________________________。（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【_______】；_______________________________________________________________。（4）衛(wèi)生器具___________________________________________________。：（1）品牌：____________________________________________________； （2）型號：____________________________________________________。：_______________________________________________________________。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，保修期限不低于國家和地方規(guī)定。、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為：____________（不得低于5年）；____________________________________________________________________。 、給排水管道、設備安裝：保修期限為：____________（不得低于2年）；____________________________________________________________________。____________________________________________________________；____________________________________________________________；_____________________________________________________________。附件八 關(guān)于質(zhì)量擔保的證明附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定 附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一 補充協(xié)議 28 / 2