【正文】 申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。 4文物和地下障礙物 、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應(yīng)責任。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 4合同解除 ，可以解除合同。 ，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。 ，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。 ，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 ，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 4合同份數(shù) ，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 4補充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：語言文字和適用法律、標準及規(guī)范，還使用語言文字 無需要明示的法律、行政法規(guī)：相關(guān)法律、規(guī)定等。，如果有新版的規(guī)范和標準頒布，原則上應(yīng)執(zhí)行新版的規(guī)范和標準，仍需執(zhí)行非最新版本規(guī)范和標準的，需征得發(fā)包人和監(jiān)理工程師的同意。：合同簽訂后7日內(nèi)提供施工圖貳套、承包人陸續(xù)增加套數(shù)，發(fā)包人負責聯(lián)系解決，費用由承包人自行支付。： 無 二、雙方及監(jiān)理一般權(quán)利和義務(wù)承包方項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 項目經(jīng)理 ： 姓名：李曉宏 職務(wù)： 項目負責 職權(quán)：全權(quán)負責施工的前期、施工階段及施工后期的所有工作。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：在施工道路的兩端設(shè)置交通安全警示標志和車輛導(dǎo)向標識；夜間應(yīng)當設(shè)置警燈等照明燈，便于車輛、行人安全通行。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 無（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 發(fā)包人在開工前已辦妥相關(guān)手續(xù)。承包人對水準點及坐標點承擔保護責任。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 承包人對地上地下設(shè)施負有保護責任。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 待定 ：待定 安裝工程所有主材必須經(jīng)甲方簽字認可后方可使用。（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：①、合同簽訂后5天內(nèi)。③、每周一上午9：00時前向監(jiān)理人員及發(fā)包人報送施工周報壹式肆份。應(yīng)保持施工現(xiàn)場和施工過程井然有序，避免發(fā)生人身事故。采取一切合理措施，保護工地及工地周圍的環(huán)境，避免污染，噪音、排放或由于其施工方法的不當造成的對公共人員和財產(chǎn)等的危害或干擾。承包人如果在工程施工中發(fā)生安全事故、發(fā)包人有權(quán)按相關(guān)規(guī)定對承包人進行考核和扣罰。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：在開工前7日內(nèi)免費為發(fā)包人提供辦公房3間，提供可供15人開會的會議室1間及配套的辦公用品和一般的生活設(shè)施，上述費用發(fā)包人不另增加費用。辦理有關(guān)手續(xù)發(fā)生的費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程竣工驗收未交給發(fā)包人之前，承包人負責保護，承包人保護期間發(fā)生損壞，承包人出資修復(fù)；發(fā)包人提前使用后發(fā)生的損壞，由承包人負責修復(fù)，費用由發(fā)包人承擔。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按陜西省及延安市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定執(zhí)行，在工程施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場不出現(xiàn)必要的故障，排除雨水和污水，并應(yīng)將承包人的設(shè)備和多余材料儲存并做妥善安排，從現(xiàn)場清理并運走任何廢料、垃圾及不再需要的臨時工程。交工前，承包人需將自身的人員及材料設(shè)備清退出場并將室內(nèi)外環(huán)境打掃干凈，達到居住和辦公的衛(wèi)生、環(huán)境條件，否則發(fā)包人可酌情扣除費用。b、移交證書后，承包人應(yīng)立即從簽發(fā)了移交證書的那部分工地上將所有有關(guān)的承包人的設(shè)備、多余材料、垃圾及各種臨時工程清除、移走，并使這一部分工程及工地保持清潔，使發(fā)包人滿意。c、承包人應(yīng)全權(quán)負責其勞務(wù)及資源的雇傭、工資的支付、房屋、膳食及運輸?shù)陌才?。d、承包人應(yīng)按安全施工管理有關(guān)規(guī)定，配備安全管理機構(gòu)，配合合格的安全管理人員，負責全體工作人員和勞務(wù)人員的安全保護和防止事故發(fā)生等問題。f、承包人應(yīng)負起本工程的總承包管理責任，不管是合同內(nèi)取得標準的分包項目，還是由發(fā)包人單獨分包的項目。g、承包人應(yīng)負責各分包人在施工過程的之前、之中、之后協(xié)調(diào)工作，包括工序、場地、材料堆放、人員食宿、水、電供應(yīng)等，所發(fā)生的費用若是經(jīng)批準自行分包的由承包人自行解決，若是發(fā)包人直接分包的則在該項目的配合費中支付。h、承包人應(yīng)負責本工程的檔案管理，竣工資料的檢查、匯總及各分包人的資料匯總。j、本工程施工中的內(nèi)外運輸，必須遵守陜西省及延安市有關(guān)交通、環(huán)衛(wèi)、安全、防噪聲等行業(yè)管理法規(guī)的規(guī)定，行業(yè)管理部門要求辦理的所有手續(xù)均由中標人自行辦理解決，繳納的費用包含在投標報價中。l、已承諾并經(jīng)發(fā)包人認定的本工程相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)、管理人員，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得任意調(diào)轉(zhuǎn)或撤離，否則視為違約。承包人必須對其雇員的意外或傷亡負全責，承包人需保障業(yè)主和發(fā)包人免負任何有關(guān)的索賠訴訟等費用和支出。o、承包人應(yīng)在工程開始安裝之前提供以下資料供發(fā)包人與業(yè)主批準之用：加工制作規(guī)范；材料性能試驗報告；材料制造和制作過程中的質(zhì)量檢驗報告；安裝施工及驗收規(guī)范；施工組織設(shè)計（應(yīng)含測量放線方案、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢查計劃、安裝進度計劃）。q、承包人在安全、消防和治安方面的違章按延安市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。嚴禁擅自亂建或擴大面積。工程竣工后，承包人必須及時、無償?shù)貙⑺ㄅR時建筑、剩余材料、物資全部拆除撤離現(xiàn)場，做到工完場清。s、承包人應(yīng)在開工前根據(jù)發(fā)包人要求報送開工報告和施工組織設(shè)計及重大施工方案，并按發(fā)包人批準的方案組織實施。有關(guān)計劃、統(tǒng)計和財務(wù)管理均按發(fā)包人的辦法執(zhí)行。（2）每月25日，須提供下月施工進度計劃表壹式貳份。1工期延誤： 應(yīng)嚴格管理簽證。工期提前無獎勵。因發(fā)包人原因影響關(guān)鍵工序而導(dǎo)致工期拖延的，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人認可后可予以適當順延。：無 五、安全施工（一）安全施工措施：（1）承包人負責在工程施工、竣工及保修的整個過程中施工現(xiàn)場全部人員的安全，發(fā)包人不承擔承包人或其分包單位雇員的工人或其他人員的傷亡賠償或補償責任。（3）承包人在工程施工期間，必須建立安全用電制度，確保施工用電設(shè)備的完好，并設(shè)置漏電保護裝置，配電柜必須帶鎖，由專人看管，定期進行用電檢查。（5）承包人必須采取有效措施確保在建工程已形成工程實體的安全，因承包人原因造成發(fā)包人設(shè)施設(shè)備或在建工程已形成工程實體的損壞，損失由承包人承擔。（7）乙方在工程施工期間，必須建立安全用電制度，確保施工用電設(shè)備的完好，并設(shè)置漏電保護裝置。b、安全資料的編制，安全培訓及教育、安全宣傳欄的設(shè)置。（二）文明施工：（9）承包人承建施工標段區(qū)域的出口由發(fā)包人指定。（11）施工現(xiàn)場不得堆放建筑垃圾、多余的建筑垃圾處置，執(zhí)行省，市的相關(guān)規(guī)定。b 、施工現(xiàn)場臨時辦公室及地坪、廁所、飲水間、吸煙點等按要求設(shè)置。d 、設(shè)置洗車臺、取水點。F 、道路清掃保潔g 、制作施工作業(yè)人員胸卡。（三）安全防護、文明施工措施費用的使用管理規(guī)定安全防護、文明施工措施費用按分部分項工程費、措施項目費、%計算，發(fā)包人向承包人預(yù)付款項不低于此費用總額的50%，其余部分按施工進度支付。六、合同價款(扣除預(yù)留金后)一次性包死方式確定。2合同價款調(diào)整：承包方投標時，施工圖紙的全部工程內(nèi)容均已包含在中標價即合同價中，漏項、少算項目，承包方自行負責，不得調(diào)整合同價款。 2：工程量清單中已有項目而投標時未報價的，視為已包含在投標總價中，不予調(diào)整。4：對于在施工過程中發(fā)生的除發(fā)包方提出的變更簽證外，施工圖紙范圍內(nèi)的所有簽證結(jié)算時不認可。截止竣工驗收前全部扣回。工程款（進度款）結(jié)算與支付雙方約定的工程進度款支付的方式、時間和比例是：本工程主體完工前付至合同價款的40%，竣工驗收前再付合同價款的40%，其余款項在竣工決算后扣除質(zhì)量保修金后，三個月內(nèi)一次付清。，也不得影響工程工期。（2）到貨時間與一覽表不符：到貨時間無論何時、早晚，承包人都有材料的保管責任且不再向發(fā)包人索要保管費。發(fā)包方考察的材料價格與發(fā)包方標底價相對應(yīng)的材料價不一致時，決算時該項材料價發(fā)包方給予適當調(diào)整。所有材料必須由發(fā)包方簽字，現(xiàn)場核檢質(zhì)量后方可使用。措施項目費（含安全防護、文明施工措施費）出現(xiàn)下列情況時可做調(diào)整，除下列情況以外其他無論任何情況措施項目費均不予調(diào)整：（1）發(fā)包人更改已審定的施工方案（修正錯誤除外），引起措施項目費的增加.（2）施工過程中由于設(shè)計變更造成工程量變化引起相關(guān)措施項目費用的增加或減少。 （4）施工過程中若承包方不履行或不按甲方要求履行其安全防護、文明施工規(guī)定的措施甲方可調(diào)整其措施費。當出現(xiàn)因承包人資源投入不足或借故拖延或不辦理竣工圖、竣工資料時，發(fā)包人有權(quán)按合同總價（扣除預(yù)留金和發(fā)包人分包工程費）%金額扣繳承包人違約金，并安排人員整理竣工圖、竣工資料，未完成該竣工圖、竣工資料所增加的一切費用由承包人承擔。結(jié)算審查期限：執(zhí)行發(fā)包人與審查單位鑒定的工程結(jié)算審查合同約定的審查時間，承包人須在竣工驗收后及時將竣工驗收的工程交付發(fā)包人，否則發(fā)包人有權(quán)不予支付工程竣工結(jié)算款?？⒐そY(jié)算經(jīng)審核確認后，在90日內(nèi)一次付清（除預(yù)留金以及5%保修金外的）全部工程尾款，發(fā)包人如有延期支付工程款應(yīng)與承包人簽訂延期支付協(xié)議。：無。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：無。：可補救的質(zhì)量缺陷，由承包方進行補救并承擔一切費用，無法彌補的質(zhì)量缺陷，處承包方該分項工程造價2倍金額的罰款。4爭議，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時： （1）請建設(shè)行政主管部門 調(diào)解； （2）合同爭議調(diào)解不成的，按下列第貳種方式解決； 1）提交 洛川縣 仲裁委員會申請仲裁； 2）依法向 洛川縣 人民法院提起訴訟。臺風、戰(zhàn)爭、動亂、洪水、空中飛行物墜落或其它非發(fā)包人、承包人責任造成的爆炸火災(zāi)。：本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份。附件1房屋建筑工程質(zhì)量保修書　　發(fā)包人(全稱)：洛川縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限責任公司承包人(全稱)：延安昌新建筑有限責任公司發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對洛川縣金蘋果小區(qū)7住宅樓(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書?！　≠|(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。二、質(zhì)量保修期　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：　　；　　、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 伍 年；　　 壹 年；　　、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 貳 年；　　 貳 個采暖期、供冷期；　　、道路等配套工程為 叁 年；　?。骸　≠|(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理?！　?，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修?！　∷摹⒈Ｐ拶M用　　保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。本工程雙方約定承包人發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 捌拾貳點肆柒萬元（￥：）。六、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后三個月內(nèi)一次性將質(zhì)保金退還?！　“l(fā) 包 人： (公章)　 承 包 人：(公章)法定代表人： (簽字)　 法定代表人：(簽字)　 年 月 日　　　　　　 年 月 日34 /