商鋪買賣合同范本范本-閱讀頁
2025-06-01 12:58本頁面
【正文】 下列方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） ?。?）逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行； ?。?）逾期超過日后，買受人有權解除合同?！ ≠I受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金?！ 〗?jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： ?。?）該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向； ?。?）____________________________. 買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！ ∩啼佭_到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔?！ 〉谑龡l出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛?！ 〉谑臈l出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價?！ ___________________________. 第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾?！ 〕鲑u人應當在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金?！ ‰p方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等（見附件三）。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利；買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定?！ ∥飿I(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務?！ ____________. 第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途?！ 〕鲑u人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)?！ ∫婪ㄏ騙___________人民法院起訴?！ 〉诙龡l合同附件與本合同具有同等法律效力。 第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人份，買受人份，份?！ 〉诙鶙l自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備
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