【正文】 建筑工程 設(shè)計(jì)依據(jù)《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ8785）；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GBJ500092022）；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ500112022）；《冷彎薄壁鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（GB500182022）；《門(mén)式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程》（CECS1022022）；37《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》（JGJ812022）；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ500102022）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ500072022）。 建筑設(shè)計(jì) 本次項(xiàng)目車(chē)間建筑設(shè)計(jì)為單層標(biāo)準(zhǔn)廠房。奉行“ 統(tǒng)一 規(guī)劃，統(tǒng) 一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建 設(shè)，統(tǒng)一管理” 的理念。在建筑立面造型上以簡(jiǎn)潔、明快、樸素大方的現(xiàn)代建筑風(fēng)格為基調(diào)，建筑外形要求穩(wěn)重、樸素且具有工業(yè)建筑的力度，突出了廠區(qū)現(xiàn)代化環(huán)境效果。 宿舍樓可設(shè)計(jì)為多層，主要功能為廠區(qū)內(nèi)職工住宿。屋面采用高聚物改性瀝青防38水卷材，門(mén)窗采用木門(mén)，鋁合金推拉窗，內(nèi)墻面為混合砂漿噴塑內(nèi)墻面，地磚地面和樓面，建筑外墻采用面磚。屋面均采用 75 厚聚苯復(fù)合壓型彩鋼板，屋面采用有組織外排水，墻板均采用 50 厚聚苯復(fù)合壓型鋼板，檐口標(biāo)高為 ，可設(shè)起重設(shè)備。 抗震設(shè)計(jì)及荷載取值抗震設(shè)防裂度 6 度，標(biāo)準(zhǔn)廠房的地面粗糙度 B 類(lèi)；根據(jù)該建筑重要性，抗震類(lèi)別為丙類(lèi)建筑；標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的樓面工業(yè)荷載可定為 8KN/㎡和 5KN/㎡。 結(jié)構(gòu)材料標(biāo)準(zhǔn)廠房結(jié)構(gòu)材料選用：鋼架 Q345B 鋼，抗風(fēng)柱采用Q235B 鋼，其它所有 鋼材均采用 Q235。防潮層以上磚采用240 厚 機(jī)磚 ，砂漿采用 M5 混合砂漿。 地域性原則不同氣候特征，地表地貌，文化系統(tǒng)，植被條件等地域特征都對(duì)建筑的布局和形式提出要求。 公用工程 給水（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1588）；《室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1386）。40（三）消防給水系統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，本建筑物室內(nèi)應(yīng)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)。 排水（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)劃》GBJ1588；《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB87981986；建設(shè)單位及相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求。雨水：建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面 PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排水管網(wǎng)收集后，直接排入廠區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)。 供電（一）設(shè)計(jì)依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005296；《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13390；41《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T1692；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004596；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794；（二）電源設(shè)施可設(shè)計(jì)為二級(jí)負(fù)荷。照明燈具均選用不同形式的節(jié)能型燈具，按相應(yīng)的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 道路工程（1）車(chē)行道均采用瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)。次干道、支路及非機(jī)動(dòng)車(chē)道路面總厚為 ，其中面層厚 9cm，水泥結(jié)碎石基層厚 15cm，水泥石灰土基層30cm（分兩 層），瀝青采用 70 號(hào) B 級(jí)道路石油瀝青。42 綠化工程廠區(qū)的景觀綠地均分布于企業(yè)內(nèi)部，故綠地應(yīng)多采用各種花卉及草坪。人行道上的行道樹(shù)采用闊葉喬木，降低粉塵污染，在樹(shù)種選擇上選用利于當(dāng)?shù)貧夂驐l件的樹(shù)木。第七章 環(huán)境保護(hù) 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀本次項(xiàng)目建設(shè)位于******產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，該處空氣、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本次項(xiàng)目的建設(shè)，但在設(shè)計(jì)、建設(shè)和使用中要實(shí)行環(huán)保和污染治理措施，避免造成對(duì)環(huán)境的不良影響。 環(huán)境保護(hù)措施本次項(xiàng)目是基礎(chǔ)設(shè)施工程，主要為施工期間對(duì)環(huán)境的影響，只要處置得當(dāng)就可將其對(duì)周?chē)h(huán)境的影響減少到最低程度，促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的改善，可以達(dá)到工程建設(shè)和環(huán)境整治兼顧的效果，既保護(hù)生態(tài)環(huán)境，又促進(jìn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此需對(duì)這些部位注意防范。特別要注意集中取土、棄土的地方，盡量做到取土、棄土與城市其它建設(shè)相結(jié)合。對(duì)大氣環(huán)境的影響施工現(xiàn)場(chǎng)尤其是石料場(chǎng)、砂場(chǎng)應(yīng)經(jīng)常灑水，有效的控制揚(yáng)塵?；炷翑嚢枳鳂I(yè)盡量在固定地點(diǎn)封閉進(jìn)行。車(chē)輛排出的CO、NOX 和 HC 會(huì)使沿線大氣質(zhì)量下降，造成 輕度污染，對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境有輕微影響。對(duì)水質(zhì)的影響施工期對(duì)水質(zhì)的影響包括生產(chǎn)廢水和生活污水兩部分。生活污水主要為各施工點(diǎn)食堂的含油污水和施工人員排放的糞便污水等，會(huì)給水體及周邊環(huán)境造成一定程度的污染，產(chǎn)生不利的影響。施工排水通道經(jīng)常清淤、降低廢水濁度并在排放孔放置隔柵；加強(qiáng)管理，嚴(yán)禁污水亂排亂放，避免影響道路環(huán)境。應(yīng)采取以下措施：施工場(chǎng)地布局合理，相對(duì)集中固定施工機(jī)械并遠(yuǎn)離環(huán)境敏感點(diǎn)；對(duì)噪聲震動(dòng)固定設(shè)備采用固定或移動(dòng)式隔振降噪處理；盡可能避免高噪聲震動(dòng)設(shè)備同時(shí)作業(yè)；保障施工場(chǎng)地交通暢通，減緩運(yùn)輸作業(yè)引起的噪聲影響；施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格管理，加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)理，保障執(zhí)行環(huán)境管理規(guī)定；加強(qiáng)宣傳特別是對(duì)現(xiàn)場(chǎng)周邊居民，使其充分理解建設(shè)工程的重要性，做好相應(yīng)的環(huán)境補(bǔ)償工作。要提高環(huán)境意識(shí)，加強(qiáng)環(huán)境控制整治力度，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)建設(shè)、廠區(qū)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展，堅(jiān)持“ 預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理” 的指導(dǎo)原 則，嚴(yán)格控制和積 極治理新污染。預(yù)防為主，防治結(jié)合按照法律規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)” 制度，而且技 術(shù)起點(diǎn)要高，盡可能采用污染少的無(wú)害于環(huán)境的清潔生產(chǎn)工藝，加強(qiáng)技術(shù)改造，提高資源利用率，大力開(kāi)展綜合利用，最大46限度地實(shí)現(xiàn)“三廢” 資 源化。采取對(duì)企業(yè)產(chǎn)生的工業(yè)廢水經(jīng)預(yù)處理后，送入新里鎮(zhèn)污水處理系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一處理。綜合治理廠區(qū)的綜合治理可參照國(guó)內(nèi)同類(lèi)廠區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，努力做到合理利用環(huán)境自?xún)裟芰εc人為措施相結(jié)合、集中控制與分散治理相結(jié)合、生態(tài)工程與環(huán)境工程相結(jié)合、技術(shù)措施與管理措施相結(jié)合。加強(qiáng)廠區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)和綠化對(duì)廠區(qū)內(nèi)可能出現(xiàn)的各種污染物及時(shí)檢測(cè)監(jiān)控。讓企業(yè)單位和個(gè)人都參與到環(huán)境保護(hù)工作中來(lái)，達(dá)到保護(hù)和改善環(huán)境的目的，實(shí)現(xiàn)生態(tài)可持續(xù)性發(fā)展。廠區(qū)應(yīng)加大綠化投資，提高綠化覆蓋率，創(chuàng)造廠區(qū)綠化的小氣候，以提高廠區(qū)內(nèi)工作、居住環(huán)境質(zhì)量，同時(shí)應(yīng)綜合考慮開(kāi)發(fā)廠區(qū)綠地建設(shè)，使其充分發(fā)揮良好的生態(tài)效益。垂直運(yùn)輸設(shè)備搭設(shè)穩(wěn)定性、安全性裝置。48對(duì)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、危險(xiǎn)性大、特性較多的特殊工程要采取專(zhuān)項(xiàng)安全措施（如起重吊裝作業(yè)、腳手架工程、模板工程、基坑支護(hù)等）。冬季施工應(yīng)做好防風(fēng)、防火、防滑、防煤氣中毒等工作。扶手與欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀登，垂直桿間距符合規(guī)范規(guī)定。各出入口設(shè)安全管理值班室，有效地提高項(xiàng)目安全度。建筑防火本次項(xiàng)目建筑執(zhí)行“建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)程” （GBJ1687）。消防措施49（1）廠區(qū)內(nèi)建筑單體周?chē)缆芬话銓挾却笥?，有障礙處的凈高度大于 4m，可作為消防車(chē)道使用。（3）在進(jìn)線電纜溝內(nèi)安裝防火墻、防火門(mén)，電纜豎井和電纜穿墻孔采用耐火材料堵墻。（4）電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，確保電器設(shè)備、弱點(diǎn)系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等保護(hù)接地系統(tǒng)的可靠性。企業(yè)節(jié)能減排工作應(yīng)實(shí)實(shí)在在成為企業(yè)的自覺(jué)行為，真正起到節(jié)能降耗減排的作用，當(dāng)前還存在著一些不容忽視的問(wèn)題，主要體現(xiàn)在：一是企業(yè)在認(rèn)識(shí)上存在差距，抓好能源計(jì)50量工作還不能成為企業(yè)的自覺(jué)行為。一些企業(yè)能源計(jì)量器具在檢定、使用、維修方面沒(méi)有建立有效的管理制度，無(wú)法保證能源計(jì)量器具處在受控狀態(tài)，造成能源計(jì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)的失準(zhǔn)，能源計(jì)量數(shù)據(jù)的采集、分析、匯總及能源計(jì)量管理制度的獎(jiǎng)懲等就成為空話。四是能源計(jì)量器具的檔案不健全，粘貼的標(biāo)簽與能源計(jì)量器具統(tǒng)計(jì)表不相符。主要是生產(chǎn)、生活用能不區(qū)分。六是能源計(jì)量器具檢定率較低。七是企業(yè)能源計(jì)量數(shù)據(jù)的采集、統(tǒng)計(jì)、分析、匯總不規(guī)范，對(duì)數(shù)據(jù)的使用不科學(xué)、不合理，不能真正指導(dǎo)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理。八是沒(méi)有建立長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制，缺乏完善的計(jì)量管理體系和檢測(cè)體系。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)要樹(shù)立“能源要節(jié)約，計(jì)量須先行”的理念。建立完善的計(jì)量管理體系和計(jì)量檢測(cè)體系。推廣應(yīng)用節(jié)水技術(shù)和節(jié)水產(chǎn)品，實(shí)行裝表計(jì)量，進(jìn)行水量控制。公用水龍頭按衛(wèi)生責(zé)任區(qū)劃分進(jìn)行管理，杜絕“ 長(zhǎng)流水 ”。機(jī)動(dòng)車(chē)洗車(chē)禁用水管沖洗，嚴(yán)格控制水量，禁止沖洗地面。后勤管理要加大巡查力度，發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏要及時(shí)處理。所有辦公室、會(huì)議室要全部使用節(jié)能燈具，提倡使用日光能源，白天盡可能不開(kāi)或少開(kāi)照明燈。樓梯、走廊、大廳等公共區(qū)域，要安裝光控、聲控延時(shí)開(kāi)關(guān)，防止“長(zhǎng)明燈”現(xiàn)象。規(guī)范用電行為，嚴(yán)禁私拉亂接電源。積極推廣應(yīng)用節(jié)能新技術(shù)、新材料、新設(shè)備。第十章 建設(shè)期項(xiàng)目組織管理 項(xiàng)目組織該項(xiàng)目建設(shè)期可委托專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目管理公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施，業(yè)主及政府有關(guān)職能部門(mén)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)。 組織原則該項(xiàng)目在工程管理過(guò)程中牽涉面廣，因素復(fù)雜，是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。該項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)要正確處理和協(xié)調(diào)與政府、業(yè)主的關(guān)系，做到協(xié)調(diào)一致。機(jī)構(gòu)設(shè)置要從實(shí)際需要出發(fā)，以效率為目的，選擇有經(jīng)驗(yàn)、有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的人員組成管理機(jī)構(gòu)，避免機(jī)構(gòu)重疊，人員過(guò)多等不良現(xiàn)象。各機(jī)構(gòu)及人員要明確職責(zé)分工，清楚權(quán)利和義務(wù)，避免職能交叉、相互推諉。該項(xiàng)目的組織應(yīng)參照先進(jìn)的建筑安裝業(yè)管理運(yùn)行模式建立，適應(yīng)現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，成為學(xué)習(xí)型的組織，不斷自我創(chuàng)新，自我突破。按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，機(jī)構(gòu)按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分層管理、人員精簡(jiǎn)的原則設(shè)置。54 管理總述該項(xiàng)目施工量、投資量均較大，因此在施工建設(shè)時(shí)，必須采取整體規(guī)劃，分項(xiàng)施工的方針。在管理制度上制定籌建工作條例，實(shí)行崗位責(zé)任制，對(duì)工程質(zhì)量、實(shí)施進(jìn)度、合同、資金、施工現(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行管理協(xié)調(diào)和成本控制。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、參建單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。要實(shí)行工程監(jiān)理制。把住材料、設(shè)備選用關(guān)和開(kāi)箱檢驗(yàn)關(guān)，要將主要材料、設(shè)備的產(chǎn)地、品牌、性能列成表格，納入合同，對(duì)有疑問(wèn)的材料還要做理化、力學(xué)試驗(yàn)，用科學(xué)的方法處理，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。 進(jìn)度管理針對(duì)工程特點(diǎn)要求承包商合理安排建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)工程前后邏輯順序組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)與施工要交叉進(jìn)行，可采取流水施工，多工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，以確保工程有序進(jìn)行。各區(qū)工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開(kāi)、公平競(jìng)爭(zhēng)和機(jī)會(huì)均等性。 資金管理該項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中要及時(shí)支付工程款，防止承包商以此為由拖延工期，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行分階段收?qǐng)?bào)帳管理，對(duì)不達(dá)進(jìn)度、不合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程堅(jiān)決不予驗(yàn)收和撥付資金。 現(xiàn)場(chǎng)管理工程建設(shè)期間，將會(huì)有多支隊(duì)伍共同施工，形成聯(lián)合作戰(zhàn)的格局。要以系統(tǒng)、合理、可行原則，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，組織科學(xué)文明施工。結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)周邊為城市繁華地區(qū)，人員擁擠、復(fù)雜的情況，對(duì)出入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員要制定相應(yīng)的管理制度作為基本行為準(zhǔn)則，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)人員的管理得到有效的控制?？辈煸O(shè)計(jì)：場(chǎng)地測(cè)量勘察、初步設(shè)計(jì)及審批、施工圖設(shè)計(jì)?？⒐を?yàn)收：交工驗(yàn)收，投入使用。 建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為 18 個(gè)月（）。在招標(biāo)過(guò)程中要遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實(shí)施的監(jiān)督。 招投標(biāo)程序 招標(biāo)該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)由法人單位委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，具體程序如下：該項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定先履行項(xiàng)目審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人名稱(chēng)和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。（1）勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)是整個(gè)項(xiàng)目的前期基礎(chǔ)性工作。（2）監(jiān)理招標(biāo)施工監(jiān)理對(duì)工程的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。投標(biāo)人的資質(zhì)要求為甲級(jí)。本工程要求資質(zhì)為一級(jí)，公開(kāi)選擇投標(biāo)人。 投標(biāo)該項(xiàng)目投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，并應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。投標(biāo)人擬在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明。投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)投標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其它方式弄虛作假、騙取中標(biāo)。評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。專(zhuān)家應(yīng)當(dāng)從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿(mǎn)八年并具有高級(jí)職稱(chēng)或具有同等專(zhuān)業(yè)水平。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)投標(biāo)人。項(xiàng)目招標(biāo)情況表招標(biāo)范圍 招標(biāo)形式 招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式備注61第十二章 投資估算和融資方案 投資估算 估算說(shuō)明本次項(xiàng)目建設(shè)投資估算范圍為***食品有限責(zé)任公司新全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察 √ √ √設(shè)計(jì) √ √ √建筑工程 √ √ √安裝工程 √ √ √監(jiān)理 √ √ √設(shè)備 √ √ √重要材料 √ √ √其他62建年加工 8000 噸餅干生產(chǎn)線項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的建安費(fèi)用，工程其他費(fèi)及預(yù)備費(fèi)等。 其它費(fèi)用部分勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì)入；工程監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的 2%計(jì)入；工程招投標(biāo)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格[2022]1980 號(hào)文規(guī)定計(jì)入；其他前期工作費(fèi)：按工程費(fèi)用的 2%計(jì)算。 建設(shè)投資估算建設(shè)投資經(jīng)估算為 6000 萬(wàn)元，投資構(gòu)成如下：總投資構(gòu)成估算表序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱(chēng) 建筑工程 設(shè)備購(gòu)置 安裝工程 其他費(fèi)用 合計(jì) 比例（%）1 工程費(fèi)用 1970 660 580 　 3210 % 工業(yè)廠房 1200 500 300 　 2022 % 辦公用房 200 40 60 　 300 % 職工宿舍 360 70 100