行政綜合服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告-閱讀頁
2025-05-29 18:32本頁面
【正文】 施進行了方案分析，并選擇了技術(shù)可行、經(jīng)濟合理、對環(huán)境有害影響較小的對策與方案。 環(huán)境影響的初步評估 施工作業(yè)對環(huán)境的主要影響噪聲影響。揚塵影響。 建成使用后對環(huán)境的主要影響廢水。廢氣。固廢。噪聲。 第七章 消防及勞動安全 消防 消防措施按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，均按規(guī)范的最低耐火等級和防火間距進行防火設(shè)計，并配備完善的滅火系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓及滅火器，最好采用組合式暗裝，要有明顯標(biāo)志，消火栓箱用擊碎玻璃門式。 安全措施根據(jù)國家勞動安全規(guī)范和要求，本項目在施工、設(shè)計、使用中應(yīng)采取以下安全防范措施：基礎(chǔ)工程施工中應(yīng)防止土方塌方、位移。對結(jié)構(gòu)復(fù)雜、危險性大、特性較多的特殊工程要采取專項安全措施（如卷揚機施工、腳手架工程、模板工程、基坑支護等）。本項目在運營期要考慮人流的集聚問題，走道、樓梯、安全出口等要按照規(guī)范留足、留夠，各功能用房應(yīng)設(shè)置安全防護措施等。 第八章 組織機構(gòu)與人力資源配置 組織機構(gòu)本項目根據(jù)XX人民政府（浚政文200938號）文件的相關(guān)規(guī)定，成立行政綜合服務(wù)中心籌建領(lǐng)導(dǎo)工作小組。下設(shè)辦公室設(shè)在審計局。 監(jiān)管形式本項目實施法人代表負責(zé)制。項目的實施，確保項目資金合理使用。 第九章 招投標(biāo)方案 招標(biāo)原則為保證工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，規(guī)范招標(biāo)、投標(biāo)活動，保護國家利益、社會公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，編制了本項目的招投標(biāo)方案，在招標(biāo)過程中要遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并應(yīng)當(dāng)接受依法實施的監(jiān)督。 招投標(biāo)程序本項目招標(biāo)活動委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機構(gòu)實施招標(biāo)工作。 第十章 投資估算與資金籌措本項目由XX人民政府建設(shè)，項目總用地面積100畝。項目建設(shè)現(xiàn)代化綜合醫(yī)療服務(wù)體，總建筑面積30000平方米。具體為：（1）辦公室用房，包括一般工作人員辦公室和領(lǐng)導(dǎo)人員辦公室。（3）設(shè)備用房，包括變配電室、水泵房水箱間、鍋爐房、電梯機房、制冷機房、通信機房等。辦公樓建設(shè)規(guī)模、建筑標(biāo)準和裝修標(biāo)準將嚴格按照原國家計委《關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準的通知》（計投資〔1999〕2250號）的規(guī)定執(zhí)行。本工程的進度估計為350日歷天項目的總投資主要包括以下幾項：（1）土地使用權(quán)出讓金及使土地達到三通一平可使用狀態(tài)的所有費用；（2）建造費用（含前期、土建、基礎(chǔ)設(shè)施、裝修、綠化、監(jiān)理建設(shè)期、開發(fā)期間費、管理費用等建設(shè)期內(nèi)所發(fā)生相關(guān)費用）；（3）基本預(yù)備費，由于建設(shè)周期較長，該費用為建造費用的5％；土地使用權(quán)出讓金及使土地達到三通一平可使用狀態(tài)的所有費用。這里的建造費用采用概算指標(biāo)法與類似工程經(jīng)驗估算法相結(jié)合，以類似工程經(jīng)驗估算法得出項目各項費用的大致標(biāo)準，作為概算指標(biāo)，結(jié)合不同的建筑面積，進行計算。由于建設(shè)周期較長，本項目基本預(yù)備費按建造費用的5％記取，合計為245萬元。表102 項目總成本匯總表序號項目金額（萬元）1土地購置成本7002建造費用39553基本預(yù)備費245合 計4900 第十一章 結(jié)論和建議本項目建議書根據(jù)《關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準的通知》（計投資〔1999〕2250號）的相關(guān)標(biāo)準以及XX城區(qū)的總體規(guī)劃得出以下結(jié)論和建議。促進政府職能轉(zhuǎn)變，方便群眾辦事，建立服務(wù)型政府、陽光政府、高效政府的重要舉措。從以人為本的原則出發(fā)，通過研究該項目的社會影響分析、項目與所在地區(qū)的互適性分析等方面的內(nèi)容，不難看出，該項目的建設(shè)可以創(chuàng)造良好的社會效益，是必要的、可行的。加快項目各項前期準備工作，積極落實建設(shè)資金，爭取早日批復(fù)，保質(zhì)保量如期完成項目建設(shè)，盡早發(fā)揮出應(yīng)有的社會效益；在項目實施中還應(yīng)運用價值工程原理優(yōu)化設(shè)計，采取切實可行的工程技術(shù)措施和施工方案，控制各項開發(fā)建設(shè)費用支出，在保證使用功能的前提下，降低工程造價；項目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴格資金管理，?？顚Ｓ茫瑖栏癜凑栈ǔ绦蜣k事；項目建成后，工作人員應(yīng)嚴格遵守各項規(guī)章制度，同時應(yīng)對建筑物定期進行維護，提高建筑物的經(jīng)濟壽
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