范本北京市新版商品房買賣合同文本范本-閱讀頁
2025-05-29 13:04本頁面
【正文】 _______________； （7）___________________________________________________________。 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內將買受人已付款退還給買受人，并按___利率付給利息。第十一條 交接雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_________________________________________。 因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理： 1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施司公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 2．____________________________________________________________； 4．____________________________________________________________； 1．____________________________________________________________； 3．____________________________________________________________。 出賣人應當在商品房交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的__％賠償買受人損失。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的___％向買受人支付違約金。 第十六條 保修責任出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。_____________________________。 1．該商品房所在樓宇的屋面使用權 _______________________________； 3．該商品房所在樓宇的命名權____________________________________； 5．____________________________________________________________；第十八條 買受人的房屋僅作___使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。____________________。 本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務，服務內容及質量等見附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為___／月?平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取。 出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。 買受人已詳細閱讀本合同附件四有關物業(yè)服務的全部內容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用；并同意遵守業(yè)主臨時公約。 第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第__種方式解決：第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件五）。 本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 出賣人___份，買受人___份，___份，____份。 第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內， ________年_____月_____日簽于______________________ 簽于_____________________ 房屋平面圖 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明 裝飾、設備標準 一、物業(yè)服務內容 三、其他約定附件五：合同補充協議附件五：合同補充協議
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