北京房屋租賃合同簡單版-閱讀頁
2025-05-29 08:46本頁面
【正文】 至_____________層營業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用。若屆時乙方無法按時入駐，甲方須支付乙方違約金_________萬元，并按每逾期一天_________元的標準向乙方支付損害賠償金。三、房屋租金為每年人民幣_________萬元(其中第一層以每平米每天_________元計，約_________萬元。第三、四層以_________元計，約_________萬元)。乙方先交租金后租用，每_________個月結(jié)算一次，在每季第一個月的_________號之前將租金支付給甲方。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)登記手續(xù)。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛，均由乙方負責。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔。物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月_________元收取，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致。七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。八、本大樓_________層至_________層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負)。其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。如由政府等補償?shù)牡赇佈b修補貼，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有。十二、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：，地板糟朽。、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換。，首層每二年一次，二層以上每三年一次。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責任。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：，改變室內(nèi)裝修原樣。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負擔相應(yīng)的損失費。乙方可以自費油漆粉刷房間。但施工費用由乙方負擔。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本
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