【正文】 定的合同解除情形。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。擅自改變房屋用途的。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。五、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理。其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：，地板糟朽。乙方應遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。甲方根據北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。租賃期滿后，除可移動的設施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。乙方先交租金后租用，每_________個月結算一次，在每季第一個月的_________號之前將租金支付給甲方。(五)_______________________________________________________________.第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。第四條 租金及押金(一)租金標準及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_______元整(￥：_____________________)。(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。第八條 合同解除(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方還應退還相應的租金。第二層以_________元計，約_________萬。物業(yè)管理費用含：中央空調、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防器材。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。、插座、電門和電線的修理和更換。十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款，如發(fā)生違約，由違約方承擔責任。六、乙方必須依法經營，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書。租賃期至_________年________月________日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。(二)