【正文】 一 建筑物 　 4600 1450 　1 游客服務(wù)集散咨詢(xún)中心 ㎡ 4200 1050 框架2 景區(qū)環(huán)保廁所 ㎡ 400 400 框架二 構(gòu)筑物 ㎡ 　 4095 　1 景區(qū)停車(chē)場(chǎng) ㎡ 2022 2022 砼筑2 局部硬化 ㎡ 1015 1015 砼筑3 局部綠化 ㎡ 1080 1080 植被、灌木4 警示牌、指示牌 個(gè) 50 　 亞格力板5 綜合管網(wǎng) ㎡ 2865 　 　合計(jì) 　 4600 5545 　 研究結(jié)論本項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)的傳承及發(fā)展地方特色民族及生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展起著一定的促進(jìn)性作用。同時(shí)可以安排部分下崗職工再就業(yè)，緩解本地區(qū)就業(yè)壓力，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益較好。敏感性分析表明，本項(xiàng)目有著很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。并把塔敏查干自然生態(tài)旅游列入了重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目中，這將為該項(xiàng)目順利開(kāi)發(fā)建設(shè)提供了有力的政策支撐和千載難逢的發(fā)展環(huán)境 資源和優(yōu)勢(shì)大自然的鬼斧神工創(chuàng)造了自然美學(xué)，勁風(fēng)急雨畫(huà)出了上帝的曲線，形成了得天獨(dú)厚的沙漠秘境——“塔敏查干沙漠” ，被世人稱(chēng)之“東北第一漠” 。沙海秀水——養(yǎng)畜牧河潺潺流水繞沙而去，流淌出兩岸綠洲和臺(tái)地，形成了高低錯(cuò)落的地形地貌。庫(kù)倫是一個(gè)充滿魅力的神奇土地，自舊石器時(shí)代就有人類(lèi)活動(dòng)。十三世紀(jì)蒙古人登上世界舞臺(tái)，成吉思汗統(tǒng)一了蒙古，建立了世界帝國(guó)，影響了世界，發(fā)展了自己，蒙古人集游牧文化大成，創(chuàng)造了輝煌的歷史和燦爛的文化，推動(dòng)了人類(lèi)文明的發(fā)展。十七世紀(jì)清政府在蒙古地區(qū)推行政教合一的政策，在庫(kù)倫建立了漠南蒙古唯一一個(gè)政教合一的喇嘛札薩克旗。項(xiàng)目景區(qū)建設(shè)以堅(jiān)持把旅游業(yè)培育成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾滿意的服務(wù)業(yè)為決策部署，把庫(kù)倫旗建設(shè)成為東北大地獨(dú)一無(wú)二的沙漠旅游和民族特色旅游大旗（縣） ，實(shí)現(xiàn)庫(kù)倫旗在旅游業(yè)大發(fā)展上的新跨越。在景區(qū)各節(jié)點(diǎn)和服務(wù)中始終貫穿博大精深的蒙古族文化，彰顯庫(kù)倫旗民俗文化特色，打造一個(gè)“文氣—名氣—人氣—財(cái)氣” ，久盛不衰的民族風(fēng)情旅游目的地，與庫(kù)倫“三大廟” “民族風(fēng)情園”等景區(qū)形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，融入內(nèi)蒙古東庫(kù)倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目10部區(qū)和東北大地旅游黃金線路。 項(xiàng)目建設(shè)的意義“開(kāi)發(fā)一處精品——塔敏查干沙漠”是通遼市和庫(kù)倫旗“十二五”期間旅游業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，也是通遼市、庫(kù)倫旗兩級(jí)政府以黨的十八大精神統(tǒng)領(lǐng)全局，落實(shí)自治區(qū)“8337”發(fā)展定位，發(fā)展獨(dú)具北疆特色體驗(yàn)民族風(fēng)情的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的關(guān)鍵項(xiàng)目。二是能夠帶動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越式發(fā)展。在我國(guó)旅游業(yè)也已經(jīng)發(fā)展成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新亮點(diǎn)。旅游業(yè)對(duì)住宿業(yè)的貢獻(xiàn)率超過(guò)了 90%，對(duì)航空、鐵路等運(yùn)輸業(yè)的貢獻(xiàn)率超過(guò)了 80%，對(duì)文化、娛庫(kù)倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目11樂(lè)的也貢獻(xiàn)超過(guò)了 50%,對(duì)餐飲的貢獻(xiàn)率超過(guò)了 40%。三是能提升地區(qū)知名度，增強(qiáng)地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。庫(kù)倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目12第三章 資源分析庫(kù)倫旗是內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市下轄的一個(gè)旗，旗人民政府駐庫(kù)倫鎮(zhèn)。東鄰科爾沁左翼后旗，南接遼寧省阜新蒙古族自治縣和彰武縣，西連奈曼旗，北臨開(kāi)魯縣。由 11 個(gè)民族構(gòu)成，人口 萬(wàn)，其中蒙古族 104988 人，占總?cè)丝诘?%，是一個(gè)以蒙古族為主體的多民族聚居旗。人口密度每平方公里 人。本地區(qū)為蒙族聚集區(qū)但通過(guò)多年來(lái)的繁衍生息其蒙漢文化以融會(huì)貫通，形成地區(qū)自有特色，同時(shí)也為本項(xiàng)目的建設(shè)增添了一份民族特色文化色彩。主要文物古跡有遼代古墓、清代廟宇以及遼代黑城遺址等。農(nóng)歷每月初一、十五的廟會(huì)和草原古樸民風(fēng)更增添了濃郁的民族風(fēng)情。由旗烏蘭牧騎創(chuàng)作并演出的歌舞劇《安代傳奇》被國(guó)家文化部認(rèn)定為新劇種－－科爾沁蒙古劇。號(hào)稱(chēng)“八百里瀚海”的塔敏查干沙帶橫貫境內(nèi)東西，總面積可達(dá) 30 萬(wàn)畝。國(guó)家確定的水土保持八大重點(diǎn)治理區(qū)之一的柳河流域在全旗境內(nèi)就有 429 萬(wàn)畝，風(fēng)蝕面積 萬(wàn)畝。境內(nèi)樹(shù)種豐富。特別是庫(kù)倫蕎麥以其種植廣、產(chǎn)量高、質(zhì)量?jī)?yōu)，其內(nèi)在含量集營(yíng)養(yǎng)、保健、藥用價(jià)值為一體而享譽(yù)海內(nèi)外，被譽(yù)為“蕎麥之鄉(xiāng)”的美名，年產(chǎn)量在 3 萬(wàn)噸以上。獨(dú)特的歷史文化造就了神奇庫(kù)倫、神秘庫(kù)倫。以“三大寺”庫(kù)倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目14為基點(diǎn)向四周延伸，還實(shí)施了彰顯藏傳佛教與地方民族文化特色的主街路建筑立面改造和全長(zhǎng) 2413 米的中心河景觀帶、占地 175 萬(wàn)平方米的哈達(dá)泰植物園等重點(diǎn)景觀工程，提升三大寺景區(qū)的內(nèi)涵品位，使其在 2022 年成為旗內(nèi)首個(gè)國(guó)家 4A 級(jí)旅游景區(qū)的基礎(chǔ)上，向 5A 級(jí)景區(qū)的目標(biāo)邁進(jìn)。號(hào)稱(chēng)“八百里瀚?！钡乃舨楦缮衬哉剂藥?kù)倫北部約 280 萬(wàn)畝的土地，曾經(jīng)肆虐的沙害讓這片沙漠又有了另外一個(gè)讓人生厭名字——魔鬼沙漠。自越野 e 族和極限越野等組織在此發(fā)起幾次汽車(chē)越野大型比賽后，這里便真成了“熱情的沙漠” ，每逢節(jié)假休息日，都有國(guó)內(nèi)不同省市的越野愛(ài)好者帶著家人和朋友來(lái)此尋夢(mèng)、探險(xiǎn)。 文化資源文化是民族的血脈，人民的精神家園，也是旅游產(chǎn)業(yè)的靈魂。文化定位不準(zhǔn)確，文化內(nèi)涵貧乏的旅游目的地是蒼白的、無(wú)力的，一旦游客興致退去，就會(huì)庫(kù)倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目15陷入“人去樓空”的絕境。庫(kù)倫旗地處內(nèi)蒙古東部地區(qū)科爾沁草原腹地，既有古代文明的共性文化，更有近現(xiàn)代形成的鮮明個(gè)性的本土文化。品牌的價(jià)值和效應(yīng)取決于它的唯一性和原創(chuàng)性，一定意義上講，唯一性和獨(dú)特的創(chuàng)意是旅游產(chǎn)品可持續(xù)發(fā)展的生命力。本項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，一要牢牢把握其文化定位，讓庫(kù)倫旗本土文化個(gè)性特征的唯一性元素貫穿始終。打造具有唯一性和原創(chuàng)意義的“唯我獨(dú)具”的文化旅游品牌——“神奇庫(kù)倫” 。文化旅游產(chǎn)業(yè)是典型的“吸引力經(jīng)濟(jì)” ，它必須要有強(qiáng)烈的文化吸引力、靈活的市場(chǎng)適應(yīng)性和鮮明的產(chǎn)品差異化。一個(gè)有望發(fā)展的文化旅庫(kù)倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目16游景區(qū)，吸引游客注意的是滿足游客尋求差異和精神享受的文化內(nèi)涵。 景區(qū)旅游資源分析項(xiàng)目總規(guī)劃占地面積 3000 畝。根據(jù)項(xiàng)目總體規(guī)劃及投資計(jì)劃，本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容將圍繞塔敏查干生態(tài)旅游景區(qū)沙漠旅游文化及本地區(qū)獨(dú)有的地方特色民族文化及現(xiàn)已建成旅游設(shè)施，進(jìn)行游客服務(wù)集散咨詢(xún)中心、景區(qū)環(huán)保廁所、景區(qū)停車(chē)場(chǎng)、局部綠化、硬化及景區(qū)警示牌、指引牌、綜合管網(wǎng)等附屬設(shè)施的建設(shè)。景區(qū)開(kāi)發(fā)內(nèi)容方面，首先應(yīng)選擇最具特色和最有開(kāi)發(fā)價(jià)值的產(chǎn)品；景區(qū)開(kāi)發(fā)手段的方面，要與時(shí)俱進(jìn)，注重游客的感受，能為現(xiàn)代人所接受，做到傳統(tǒng)文化現(xiàn)代解讀；產(chǎn)品特征方面，力求歷史資源現(xiàn)代產(chǎn)品，對(duì)其文化和藝術(shù)內(nèi)涵闡釋的越有特色、越通俗、受眾面越大，就越容易取得成功。庫(kù)倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目17第四章 市場(chǎng)需求分析 市場(chǎng)分析與定位綜合考慮旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的旅游開(kāi)發(fā)條件、旅游資源狀況、通遼地區(qū)旅游市場(chǎng)需求發(fā)展的總體趨勢(shì)，以及該旅游區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的終極目標(biāo)，本旅游區(qū)的市場(chǎng)目標(biāo)應(yīng)該是對(duì)接高端市場(chǎng)和大眾市場(chǎng)，并以休閑市場(chǎng)來(lái)帶動(dòng)觀光市場(chǎng)，成為高端與大眾游客和諧共存的經(jīng)典的生態(tài)、文化、休閑旅游度假勝地。具體的市場(chǎng)目標(biāo)有：以風(fēng)情體驗(yàn)為目的的游客；以休閑度假為目的的游客；以體驗(yàn)民俗為目的的游客；以觀光娛樂(lè)為目的的游客；這四大類(lèi)游客是本項(xiàng)目主要市場(chǎng)目標(biāo)。項(xiàng)目區(qū)的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)建設(shè)，要依托沙漠、水域、草原、沙漠探險(xiǎn)與民族風(fēng)情游相結(jié)合，建設(shè)東北大地獨(dú)一無(wú)二的精品旅游目的地。地理位置：位于通遼市庫(kù)倫旗境內(nèi)。位于通遼市西南部。面積 4744 平方公里。漢族66567 人，占總?cè)丝诘?%；其它少數(shù)民族 5861 人，占總?cè)丝诘?。 經(jīng)濟(jì)條件農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。肉食雞飼養(yǎng)量達(dá)到 400 萬(wàn)只。農(nóng)村合作組織帶動(dòng)作用有效發(fā)揮，新組建農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社 15 個(gè)，組建專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì) 4 個(gè)。完成人工造林 萬(wàn)畝、封山（沙）育林8 萬(wàn)畝、公路綠化 62 公里。搬遷轉(zhuǎn)移農(nóng)牧民 220 戶(hù)、714 人口。集體林權(quán)制度改革主體改革任務(wù)基本完成，基本草原劃定和落實(shí)完善草牧場(chǎng)“雙權(quán)一制”工作全面完成，第一次全國(guó)水利普查和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織“三資”清理登記工作扎實(shí)開(kāi)展。工業(yè)經(jīng)濟(jì)。全旗工業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 70 億元，同比增長(zhǎng) 25%；完成工業(yè)增加值 20 億元，同比增長(zhǎng) 25%；上繳稅金 億元，同比增長(zhǎng) 20%，工業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)財(cái)政的貢獻(xiàn)率達(dá)到 %。工業(yè)固定資產(chǎn)投資完成 億元，同比增長(zhǎng) 180%，其中非資源型項(xiàng)目完成投資 億元，占工業(yè)固定資產(chǎn)投資的 %。園藝設(shè)施產(chǎn)品加工、高頻焊管生產(chǎn)、高鈦渣加工及金屬冶煉、生物工程保健品基地和生物質(zhì)燃料等項(xiàng)目成功簽約，為工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展積蓄了后勁。年內(nèi)庫(kù)倫工業(yè)園區(qū)被批準(zhǔn)為市級(jí)工業(yè)園區(qū)。2022 年，全旗地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 53 億元；財(cái)政收入達(dá)到 億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)牧民人均純收入分別達(dá) 13800 元和 5780 元。礦區(qū)井田面積為 平方公里，礦區(qū)占地面積 16 萬(wàn)平方米，地面工業(yè)廣場(chǎng)建筑面積 萬(wàn)平方米，礦井建設(shè)總投資 億元。經(jīng)過(guò)技術(shù)改造，現(xiàn)核定年生產(chǎn)能力為 180 萬(wàn)噸。目前全市火電總裝機(jī)容量達(dá)到 435 萬(wàn)千瓦。庫(kù)倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目22水資源：庫(kù)倫旗地處遼西山地與科爾沁沙地交錯(cuò)地段，是全國(guó)水土流失重點(diǎn)防治區(qū)，全旗總土地面積 4716 平方公里，其中水土流失面積 4315 平方公里。河流屬遼河水系，以塔敏查干沙帶為界，北部為西遼河流域，南部為柳河流域。全旗水資源總量 億立方米，在分布上，南部以地表水為主，約占水資源總量的 60%。 氣象條件庫(kù)倫旗屬溫帶半干旱大陸性氣候。最低氣溫零下 33℃。終年以西北風(fēng)為主，年平均降雨量 300—400 毫米，降水量集中在 6—8 三個(gè)月內(nèi)，全年降水量小于蒸發(fā)量。 水文地質(zhì)條件所處區(qū)域水文地質(zhì)條件良好。評(píng)估地區(qū)底下水水質(zhì)良好，礦化度 200 毫克/升左右，地下水化學(xué)類(lèi)型為 HCO3Ca?Na 型，PH 值 左右。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50112022） ，評(píng)估區(qū)所在地區(qū)地震烈度為 6 度，地震動(dòng)峰值加速度為 ，區(qū)域地殼基本穩(wěn)定。 其他有利條件項(xiàng)目區(qū)周邊方圓數(shù)公里均為沙漠，同時(shí)項(xiàng)目的建設(shè)將不會(huì)對(duì)現(xiàn)有的自然資源造成任何破壞，相反，本項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)現(xiàn)有的自然沙漠資源進(jìn)行合理的保護(hù)。現(xiàn)有建設(shè)內(nèi)容包括民俗文化區(qū)、沙灘劃艇區(qū)、沙灘摩托區(qū)、綜合商業(yè)餐飲區(qū)的呢過(guò)。景區(qū)環(huán)保廁所，是為滿足景區(qū)游客的臨時(shí)需求設(shè)立的景區(qū)公共服務(wù)場(chǎng)所。景區(qū)停車(chē)場(chǎng)，是為滿足旅游私家車(chē)、旅游大巴及社會(huì)出租車(chē)輛的臨時(shí)停放，從而保證了區(qū)內(nèi)車(chē)輛出入的順暢、便捷，為景區(qū)的未庫(kù)倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目26來(lái)發(fā)展打造扎實(shí)的基礎(chǔ)條件。景區(qū)硬化主要為建筑物周邊硬化及圍繞建筑物進(jìn)行部分區(qū)內(nèi)道路的建設(shè)。綜合管網(wǎng)，屬于圍繞區(qū)內(nèi)新建建筑而建設(shè)的供熱、供電、給排水等管網(wǎng)的建設(shè)，整個(gè)管網(wǎng)的鋪設(shè)應(yīng)在滿足使用需求的同時(shí)盡量縮短管線直線距離。總體布局應(yīng)有利于縮短建設(shè)周期，節(jié)約建設(shè)投資，提高生產(chǎn)效率，降低生產(chǎn)費(fèi)用，提高產(chǎn)品質(zhì)量，方便職工生活，從而取得最大限度的經(jīng)濟(jì)效果。庫(kù)倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目28 建筑裝修方案 設(shè)計(jì)荷載《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092022。：上人屋面: ㎡不上人屋面:㎡主體建筑： 4KN/m 2樓梯： 衛(wèi)生間： 上述未列之處均按建筑及設(shè)備工程提供的實(shí)際荷載設(shè)計(jì)。，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)；；Ⅱ級(jí)； 65%；。頂板、墻均為 250 厚，底板砼墊層上干撒水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，做 S6 抗?jié)B鋼筋砼底板；頂板 S6 抗?jié)B鋼筋砼。：粱、板、柱均采用 HRB335 級(jí)鋼筋。 10cmEPS 聚苯板進(jìn)行外墻保溫。項(xiàng)目總規(guī)劃占地面積 3000 畝。項(xiàng)目建設(shè)游客服務(wù)集散咨詢(xún)中心一處，總建筑面積 4200 平方米，建筑占地面積 1050 平方米，四層框架結(jié)構(gòu)建筑，獨(dú)立基礎(chǔ)，首層層高 米，其余層高 米。三、四層進(jìn)行商業(yè)購(gòu)物區(qū)的建設(shè)，主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)如為各類(lèi)旅游紀(jì)庫(kù)倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目30念品的銷(xiāo)售。項(xiàng)目景區(qū)環(huán)保廁所單處建筑面積 200 平方米，建筑占地面積 200 平方米，單層框架結(jié)構(gòu)建筑，獨(dú)立基礎(chǔ)。項(xiàng)目建設(shè)景區(qū)停車(chē)場(chǎng)一處，位于景區(qū)入口內(nèi)側(cè)，總建設(shè)面積2022 平方米，占地面積 2022 平方米，場(chǎng)地地面采用混山皮石 30cm墊層，C20 混凝土 10cm 面層砼筑。項(xiàng)目將圍繞新建部分進(jìn)行區(qū)內(nèi)部分道路及建筑物周邊硬化工程的建設(shè)，根據(jù)建設(shè)規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)硬化地面 1015 平方米，景區(qū)硬化均采用混山皮石 20cm 墊層，C20 混凝土 10cm 面層砼筑。項(xiàng)目新建綠化面積 1080 平方米。、指示牌項(xiàng)目將針對(duì)各功能區(qū)及各景點(diǎn)的方位進(jìn)行警示牌、指示牌的建設(shè)。庫(kù)倫旗塔敏查干生態(tài)旅游服務(wù)有限公司旅游區(qū)基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目31項(xiàng)目管網(wǎng)總長(zhǎng)度為 2865 延長(zhǎng)米，包括供水管線、排污管線及供電管線等。因此，整體建筑以突出歷史年代氣息和民族文化情調(diào)為主線風(fēng)格進(jìn)行建設(shè)。 建筑消防根據(jù)民用建筑防火規(guī)范，本項(xiàng)目各建筑物均按二級(jí)防火耐火等級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)即可滿足要求。，分區(qū)之間采用防火門(mén)分隔。、窗、洞、墻布置、數(shù)量、間距按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。購(gòu)置設(shè)備的