北京市物業(yè)服務合同doc格式范本-閱讀頁
2025-05-29 07:04本頁面
【正文】 程中盡可能減少對正常秩序的影響，并及時恢復原狀。本物業(yè)區(qū)域內需另行配備相關設施設備的，乙方應與甲方協(xié)商解決。1國家法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權利義務。第八章 合同終止第十八條 期滿終止本合同期滿前，甲方?jīng)Q定不再聘用乙方的，應在期滿前3個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，應在期滿前3個月書面通知甲方。雙方同意續(xù)簽，應于合同到期前 日內簽署新的物業(yè)服務合同。第二十一條 接管前處理本合同終止后，在新的物業(yè)服務企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應當應甲方的要求暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務，一般不超過三個月；雙方的權利義務繼續(xù)按照本合同執(zhí)行。第二十三條 終止后處理本合同終止后，甲乙雙方應共同做好債權債務處理事宜，包括物業(yè)服務費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議等；甲方、乙方應相互配合，做好物業(yè)服務的交接和善后工作。第二十五條 乙方違約責任乙方提供的服務達不到本合同約定的標準的，甲方有權要求乙方在合理期限內改進，乙方未能改進的，甲方可要求乙方支付違約金 元；給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，有關當事人可要求乙方承擔相應的賠償責任。第二十七條 突發(fā)事件處理為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應按有關規(guī)定處理。因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。第十章 爭議解決第二十九條 爭議解決因合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，雙方可采取以下方式處理：協(xié)商解決；向物業(yè)糾紛人民調解委員會申請調解； 向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。本合同正本連同附件一式 份，房地產(chǎn)行政主管部門備案一份，甲方、乙方、 各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方： 授權代表： 授權代表：簽訂日期: 年 月 日 年 月 日附件：一、規(guī)劃平面圖 二、物業(yè)構成明細 三、物業(yè)共用部位明細 四、物業(yè)共用設施設備明細 五、物業(yè)服務標準 六、移交資料清單 附件一：規(guī)劃平面圖 附件二： 物業(yè)構成明細類 型幢 數(shù)套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）高層住宅多層住宅別 墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓自行車庫機動車車庫會 所學 校幼兒園文化活動場所用房合 計備 注附件三：物業(yè)共用部位明細房屋承重結構；房屋主體結構；公共門廳；公共走廊；公共樓梯間；內天井；戶外墻面；屋面；傳達室； ；1 。綠化率： % ；樓間、集中綠地；磚石鋪裝； 。[燃氣調節(jié)站] ；消防設施包括 ；監(jiān)控設施包括 ；避雷設施包括 ；空調設備：[中央空調系統(tǒng)]使用范圍 ；電視共用天線；電腦網(wǎng)絡線；1電訊電話；1地下機動車庫 平方米；1地上機動車停車場 平方米；1非機動車庫 平方米；1垃圾中轉站；1信報箱；1共用設施設備用房 平方米；1物業(yè)服務用房 平方米；1 。
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