【正文】 非常巨大的，冷藏物流項(xiàng)目的建設(shè)是符合某現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要的。是某農(nóng)業(yè)走向全國(guó)乃至世界的途徑，同時(shí)也是城市自身基礎(chǔ)設(shè)施的組成部分。對(duì)提高城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展、社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)和諧進(jìn)步都將發(fā)揮積極作用。 綠色冷凍食品市場(chǎng)現(xiàn)狀由于食品生產(chǎn)及其加工既是勞動(dòng)密集型又屬土地密集型產(chǎn)業(yè)，我國(guó)具有較大的生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，據(jù)外貿(mào)部的統(tǒng)計(jì)資料顯示，近幾年我國(guó)蔬菜出口量呈逐年上升趨勢(shì)，1996 年為 30 萬(wàn)噸，1998 年為 45 萬(wàn)噸，1999 年為 52萬(wàn)噸，2022 年至 70 萬(wàn)噸，2022 年超過(guò) 100 萬(wàn)噸，2022 年，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品出口 億美元，果蔬、花卉出口占 %，蔬菜 60%銷往日本、20% 銷往歐洲、5% 銷往北美、2%和 1%銷往非洲和拉美。除大蔥、大蒜、紫蘇等大宗產(chǎn)品外，菜用大豆（毛豆）也是一個(gè)比重較大的品種之一。目前，我國(guó)蔬菜在國(guó)外市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力仍然不強(qiáng)，其主要的問(wèn)題在于蔬菜產(chǎn)品的品質(zhì)達(dá)不到國(guó)際市場(chǎng)的高檔次標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)大小、顏色、形狀、內(nèi)部組織、干凈程度、是否有缺陷及其它永久性的物理性破壞共分很好、好、尚好、一般、差等 5 個(gè)檔次。本項(xiàng)目將以優(yōu)質(zhì)的原料和現(xiàn)代化的加工水平生產(chǎn)毛豆，其價(jià)格將是國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的至少 3 倍以上。隨著我國(guó)人民生活水平的不斷提高，消費(fèi)量不斷增加，但由于其季節(jié)性問(wèn)題，在某些季節(jié)出現(xiàn)斷檔，滿足不了消費(fèi)者的需求，許多人為之嘆息。一方面市場(chǎng)廣泛需求旺盛，另一方面采摘加工不規(guī)范，質(zhì)量參差不齊，市場(chǎng)找不到好的賣點(diǎn)，挫 傷農(nóng)民種植蔬菜的積極性。近幾年來(lái)，隨著我國(guó)商業(yè)的發(fā)展，連鎖超市發(fā)展迅速，便民超市也深.兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告入到每一個(gè)居民小區(qū)，人們的購(gòu)買習(xí)慣也發(fā)生了變化，消費(fèi)者已逐漸習(xí)慣于到超市購(gòu)買食品、蔬菜等。冷凍蔬菜、低溫脫水蔬菜、保鮮菜、凈配菜等系列產(chǎn)品也逐漸被廣大消費(fèi)者接受和喜愛(ài)。人們生活節(jié)奏的加快，工作效率的提高，也需要方便、安全、營(yíng)養(yǎng)合理的蔬菜。天榮股份有限公司利用企業(yè)的自己優(yōu)勢(shì)和原有品牌的影響力，在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化方面拓展領(lǐng)域，開(kāi)拓市場(chǎng)， 綠色冷凍食品工程將在行業(yè)內(nèi)起到示范作用。有關(guān)專家預(yù)測(cè)，在冷 凍蔬菜品種出口在今后幾年內(nèi)將有大幅度的增長(zhǎng)，預(yù)測(cè)蔬菜出口量 250 萬(wàn)噸的 1/5 左右，并每年將還以10%左右的速度遞增。 農(nóng)產(chǎn)品流通業(yè)和物流業(yè)現(xiàn)狀分析 我國(guó)流通業(yè)現(xiàn)狀分析.兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告我國(guó)流通業(yè)有待發(fā)展和完善。中小企業(yè)仍是流通業(yè)的主體，單體分散經(jīng)營(yíng)的流通主體仍占較高比重。2022 年，我國(guó)批發(fā)零售業(yè)前 100 家企業(yè)的銷售額只占全社會(huì)消費(fèi)品零售總額的 9%。總體分析，我國(guó)零售業(yè)的零散度高達(dá) 90%，而歐美國(guó)家只有 40%左右，日本為50%。主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：首先，現(xiàn) 代流通業(yè)在流通總量中所占比例小，流通現(xiàn)代化水平低。零售業(yè)發(fā)展較好，批發(fā)業(yè)發(fā)展滯后。 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析規(guī)模化農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)已成為我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通的主要渠道。通過(guò)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易的糧食、食油、肉禽蛋、水產(chǎn)品、蔬菜、干鮮果品等八大類農(nóng)產(chǎn)品總量達(dá) 萬(wàn)噸，同 1996 年相比，市場(chǎng)數(shù)增加了 %。 兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)與全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)比較農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)滯后。 某市農(nóng)產(chǎn)品交易額近 300 億元，通過(guò)規(guī) 模批發(fā)市場(chǎng) 12 家集散交易額僅為 40 億元，某市規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易額僅為農(nóng)產(chǎn)品總交易額的 14%。 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)有特征我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的物流按有無(wú)中介主體參與可分為 “單段二元式”物流、 “雙段三元式 ”和“多段眾元式”物流三種。它的形式為生產(chǎn)主體→中介者（分銷商等）→消費(fèi)者。我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品的銷售過(guò)程物流形式常常為：農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者→產(chǎn)地中間商→市場(chǎng)批發(fā)商→市場(chǎng)中間商→零售商→消費(fèi)者。而且中間商層層瓜分中間利潤(rùn)，損害農(nóng)戶利益。同 發(fā)達(dá)地區(qū)相比，還存在差距，與其優(yōu)厚的資源條件和區(qū)位優(yōu)勢(shì)也不相稱。農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)，需要信息、技術(shù)、 農(nóng)產(chǎn)品流通等中介組織提供服務(wù)。一些由政府主辦的農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣體系大多網(wǎng)破線斷，技術(shù)、新品種推廣困難，這些都成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要障礙。高溫冷藏 8000 噸。合計(jì)：25000 噸。三、指導(dǎo)思想本著發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式，推動(dòng)農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，引導(dǎo)國(guó)內(nèi)消費(fèi)、 擴(kuò)大出口的愿望，依照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》及相關(guān)法規(guī)和擬出口國(guó)對(duì)冷凍食品的各項(xiàng)法律、法規(guī)和條款規(guī)定，采用高科技工藝生產(chǎn)手段，以世界先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法，努力提高科研水平、管理水平和經(jīng)營(yíng)水平，使成為某市的綠色冷凍食品基地。.兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告五、建筑指標(biāo)1 號(hào)冷庫(kù)（低溫庫(kù)） 2。2 號(hào)冷庫(kù)（高溫庫(kù)） m 2。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)為加快兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心建設(shè)，促進(jìn)某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，公司擬進(jìn)行兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流項(xiàng)目建設(shè)。對(duì)增加農(nóng)民收入、降低流通成本、保證人民消費(fèi)安全，提高某地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，有十分重要的意義。項(xiàng)目通過(guò) 2 到 3 年的經(jīng)營(yíng)，使兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程成為我國(guó)中部規(guī)模最大、功能最強(qiáng)的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流平臺(tái)。橫向聯(lián)合，與各地大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和本地各種農(nóng)產(chǎn)品批零市場(chǎng)組建戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)“資源共享、信息互通、調(diào)劑余缺、平抑物價(jià)” 的目標(biāo)，著力打造全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品大物流格局的 節(jié)點(diǎn)。形成“ 縱橫交錯(cuò)”的現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心。通過(guò)制定標(biāo)準(zhǔn)， 選擇基地生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，貼牌加工，使“ 兩湖熟”、“天下足”農(nóng)產(chǎn)品成為綠 色無(wú)公害、消 費(fèi)者放心的知名品牌。二、建立兩個(gè)平臺(tái)：農(nóng)產(chǎn)品交易平臺(tái)和信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)充分發(fā)揮兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品資源、市場(chǎng)需求優(yōu)勢(shì)，按照國(guó)家有關(guān)“ 建設(shè)大市場(chǎng)、 發(fā)展大商貿(mào)、搞活大流通， 實(shí)現(xiàn)貿(mào) 工農(nóng)、內(nèi)外貿(mào)一體化” 戰(zhàn)略方針，建立以兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程為核心的城鄉(xiāng)一體化農(nóng)產(chǎn)品物流中樞和商貿(mào)平臺(tái)。三、構(gòu)建三個(gè)網(wǎng)絡(luò)：農(nóng)商網(wǎng)絡(luò)、市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)、配送網(wǎng)絡(luò)上游通過(guò)組織“ 十大基地、十萬(wàn)農(nóng)商、百家公司、百萬(wàn)農(nóng)戶”建立農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)。下游發(fā)展規(guī)模化、 標(biāo)準(zhǔn)化、流程化物流配送體系、與“ 十大品牌超市、百家農(nóng)產(chǎn) 品深加工企業(yè)、千家便利店、萬(wàn)村千鄉(xiāng)工程” 合作，形成社會(huì)化互動(dòng)配送網(wǎng)絡(luò)。產(chǎn)品的質(zhì)量管理體系：建立和完善市場(chǎng)準(zhǔn)入、質(zhì)檢、行業(yè)自律、先行賠付、無(wú) 憂退貨等制度。優(yōu)質(zhì)服務(wù)體系：包括服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)、崗位管理標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)行規(guī)范化、親情化、無(wú)障化、系列化服務(wù)等。 .兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第五章 建設(shè)條件和場(chǎng)地選擇 場(chǎng)地所在地理位置現(xiàn)狀 場(chǎng)點(diǎn)與地理位置兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程冷鏈物流工程項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)點(diǎn)位于某市荊沙大道北側(cè)。某市地處省中南部，長(zhǎng)江中游的江漢平原腹地，地理位置位于東徑 115186。～114186。北緯 29186。－31186。橫跨長(zhǎng)江兩岸，東臨武漢，南與湖南省接壤，西接宜昌市，北鄰荊門(mén)市、潛江市、仙桃市。項(xiàng)目緊鄰荊襄、漢宜高速公路某出入口，距某中心城區(qū)僅 3 公里，距長(zhǎng)江碼頭約 5 公里，距新建的某火車站僅 公里，離沙市飛機(jī)場(chǎng) 5 公里，是某市整體城市規(guī)劃中的“物流商務(wù)區(qū)” 。 場(chǎng)地現(xiàn)狀地勢(shì)平坦，少量拆遷。 場(chǎng)地建設(shè)條件 地形、地貌、地震情況項(xiàng)目所在地地勢(shì)平坦，根據(jù)國(guó)家地震局和建設(shè)部公布的區(qū)劃圖，某.兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告為 6 度區(qū)。某市處在新華頭系第二沉降帶江漢盆地品下陵凹陷交接地帶。第四系沉積物總厚度為 130m，臨 近勘構(gòu)造運(yùn)行主要特點(diǎn)為滿承性下沉，局部伴有斷裂的差異性活動(dòng)。地形分為三級(jí)，南高北低， 標(biāo)高 28m～40m 。地下水類型為孔隙水。粘土：灰褐色，稍濕，軟塑頂面埋深 ，厚度 － ，呈透 鏡狀。 頂埋深－，厚度 0－，一般 － 。粉砂：淺灰黃色、淺灰色，飽和，稍密，以石英、長(zhǎng)石、云母片成份為主，顆粒均勻，手捻具有較明顯的粉質(zhì)感。細(xì)砂：深灰色、灰 綠色， 顆粒均勻，飽和，稍密。分布比較穩(wěn)定。中砂：灰色、灰綠色、淺黃綠色，顆粒均勻， 飽和，中密。頂面理深 － ，層厚 。礫石磨 圓度好，粒徑 53 mm。飽和，錐探 N120＝（），中密。礫卵石：雜色，卵石為肉紅色、淺 綠色、灰白色， 緊粒結(jié)構(gòu)，成分 為：凝灰?guī)r、輝綠 巖、 閃長(zhǎng) 玢巖、硅 質(zhì)白云巖。磨圓度好，分選性較差， 飽和，錐 探 N120＝（），密實(shí)。砂礫石：深灰色，粒徑 35mm，頂面埋深 2223m，層厚 左右，飽和，中密。粒徑一般 5075mm，占 30％以上，大者 為 100150mm。飽和，錐探 N120＝（），密實(shí)。水文地質(zhì)：場(chǎng)地內(nèi)地下水類型為孔隙水。水位埋深 ，一般埋深在 左右。.兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告場(chǎng)地土覆蓋層為一套松散、稍密的砂土層，厚度約 左右。經(jīng)驗(yàn)判別：VS≈80N1/3＝177m／s，場(chǎng)地土類型中軟弱土，屬Ⅱ類地層。某市地處江漢平原西南部，受東南風(fēng)影響大，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，其特點(diǎn)四季分明，光照充足，夏熱冬冷，雨量充足。年徑流量 4070 億 m3。江面平均寬度 1950m，最大寬度 2880m，最小寬度 1035m，平均水深 。 主要排水渠道某市北郊西干渠和豉湖渠。豉湖渠是某市四湖排水工程的主要排水干渠之一。西干渠與豉湖渠是兩條排水干渠，承雨面積 105km2，占全市總面積的 90%，近年來(lái)，工廠污水排入渠道，使渠道日 趨污染，其現(xiàn)狀功能為Ⅴ類水域。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件項(xiàng)目位于某市荊沙大道北側(cè)。 項(xiàng)目的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯，具有公路、鐵路、水路聯(lián)運(yùn)的良好地理環(huán)境。本項(xiàng)目擬選場(chǎng)址的地理位置優(yōu)勢(shì)，水路、鐵路、公路交通設(shè)施齊全，有利用物流聯(lián)營(yíng)，為貨物進(jìn)入中心和輸出原料到各加工企業(yè)提供了便利，交通十分方便。項(xiàng)目緊鄰漢宜、 荊襄高速某進(jìn)出口，南部緊靠 318 國(guó)道，貨物進(jìn)出十分方便。優(yōu)越、便利的交通條件，為該項(xiàng)目的實(shí)施奠定了好的基礎(chǔ)。 公用設(shè)施社會(huì)依托條件 水、電、通訊等依托工程供應(yīng)條件良好。 供電：本項(xiàng)目建成后主要消耗的是電能。通訊：擬選場(chǎng)地位于某市北部城郊結(jié)合部，離城市中心 3 公里左右，通訊線 路均已至擬選場(chǎng)地邊緣。.兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 擬建項(xiàng)目所在地區(qū)政府和法律的支持條件本項(xiàng)目是某市政府重點(diǎn)支持項(xiàng)目。 征地拆遷、移民安置項(xiàng)目有少量拆遷，拆遷居民就地安置。項(xiàng)目承擔(dān)單位在項(xiàng)目立項(xiàng)之初，對(duì)該項(xiàng)目的場(chǎng)址選擇比較慎重，對(duì)該區(qū)域內(nèi)的多處場(chǎng)地進(jìn)行了比較選擇。某市沙市區(qū)鑼場(chǎng)鎮(zhèn)，北邊緊鄰宜黃高速公路，西邊靠東方大道，面對(duì)宜黃高速公路沙市至武漢進(jìn)口。該處場(chǎng)地原屬沙市區(qū)鑼場(chǎng)鎮(zhèn)，在該區(qū)域地勢(shì)較低，魚(yú)塘較多，場(chǎng)平和土建工程量較大。場(chǎng)址方案比較表表 5－1比較項(xiàng)目 某市北部場(chǎng)址 鑼場(chǎng)鎮(zhèn)場(chǎng)址.兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告占用土地種類 耕地、空地 耕地、有民房地形、地貌 較平坦、少量魚(yú)塘 較平坦、較多魚(yú)塘氣象條件 相同 相同地震情況 6 度 6 度征地、拆遷、移民情況 有少量拆遷 拆遷量較多環(huán)境 較好 較好交通運(yùn)輸條件 離國(guó)道和高速公路近 稍差施工條件 具備 具備工程條件方面與城市距離 公里 8 公里土地購(gòu)置費(fèi) 18 萬(wàn)元/畝 15 萬(wàn)元/畝場(chǎng)地平整費(fèi) 較少 較大基礎(chǔ)工程費(fèi) 較少 較大場(chǎng)外公共工程投資 較小 較大防洪工程投資 無(wú) 無(wú)環(huán)境保護(hù)投資 相同 相同建設(shè)投資方面臨時(shí)施工設(shè)施費(fèi)用 較小 較大農(nóng)產(chǎn)品集并 較易 較易社會(huì)服務(wù)條件 好 一般物流組織費(fèi)用 較低 較高信息交流難易程度 較易 較差各庫(kù)點(diǎn)銜接 較易 一般其 他　道路及基礎(chǔ)設(shè)施 好 較差 推薦場(chǎng)址方案及理由對(duì)兩處擬選場(chǎng)地的比較自然條件、地震、防洪情況等由于處于同一地區(qū)有很多相同的地方，但交通條件、建設(shè)費(fèi)用和場(chǎng)外公共工程的情況有較大的差距，而本項(xiàng)目為農(nóng)副產(chǎn)品交易物流中心，既有批發(fā)，又有現(xiàn)貨交易，對(duì)物流系統(tǒng)的要求比較高，對(duì)交通的條件要求也比較高，對(duì)城市配套水平要求較高。在本項(xiàng)目可行研究報(bào)告中的總圖方案、工程方案以該處場(chǎng)地作為本可行性報(bào)告研究的擬用地?！朵摻Y(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB504652022 ?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162022?！吨评湓O(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB5027498 ?！督ㄖ庀髤?shù)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ3587。《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ7391。1《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》JGJ8191。1《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ3787。1《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102022。1國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程。室外溫度：28℃冷凝溫度：40℃冷間溫度：高溫冷藏間：04℃高低溫冷藏間：18～5℃低溫冷藏庫(kù)：18～20℃地下保鮮庫(kù)：0～15性能指標(biāo)：高溫冷藏間分 6 間，每開(kāi)間尺寸為 607 米，其中 3 間可以作為低溫冷藏庫(kù)使用；低溫冷藏間分 8 間，每開(kāi)間尺寸為 607 米；儲(chǔ)存品種：高溫冷藏庫(kù)：果品、蔬菜、干貨等。進(jìn)貨量高溫冷藏庫(kù)：每天進(jìn)貨量為庫(kù)容量的 5%，物品溫度 為 25℃，經(jīng) 24 小.兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心冷鏈物流工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告時(shí)庫(kù)內(nèi)溫度達(dá)到 0～4℃；低溫冷藏庫(kù)：每天進(jìn)貨量為庫(kù)容量的 5%，物品溫度 為15℃，經(jīng) 24 小時(shí)庫(kù)內(nèi)溫度達(dá)到20～18℃ ； 制冷主機(jī)設(shè)備匹配 制冷系統(tǒng)以 R22 為 制冷劑，采用 熱力膨脹閥供液