【正文】 2，地下車庫建筑面積 2958 m2。其中土建投資 億元，土地費(fèi)用 億元，前期工程費(fèi) 億元，基本預(yù)備費(fèi) 億元，其他費(fèi)用 億元。建筑等級：中。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：項目組成及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表 31。項目總平面布置見圖 32。建筑物占地面積 。小區(qū)道路區(qū)占地面積為 5678m2。小區(qū)內(nèi)主要車行以環(huán)路來組織，區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)采用人車分流的方式，使機(jī)動車對場地的干擾降至最低。消防車能方便到達(dá)地塊內(nèi)各建筑物，滿足相應(yīng)的消防要求。第一級為小區(qū)級道路，寬度 58 米，于各樓一側(cè)及中心通過，通過主出入口分別與外界相連，并符合上下班和通往中心城區(qū)的主要流向；第二級為樓間道路，通向樓間及各單元入口，路寬 23 米，主要供行人、自行車和小型機(jī)動車使用，透水磚形式鋪設(shè)，以減少雨水的地面徑流。小區(qū)綠化區(qū)占地面積為 9345m2，包括一個地下車庫頂部綠化、和小區(qū)道路兩側(cè)綠化。建筑回填土就近堆放在每棟建筑物周圍的空地內(nèi)。施工生產(chǎn)生活區(qū)布置在項目區(qū)西南側(cè)的綠地內(nèi)，占地面積1000m2，拆除平整后綠化。根據(jù)用電負(fù)荷預(yù)測，小區(qū)內(nèi)安排建設(shè)配電室，再分至各區(qū)塊建筑物室內(nèi)配電室，電源電壓為380/220V。住戶用電為三級負(fù)荷，一戶一表計量。②供熱工程本項目由**區(qū)鑫圣熱力公司供熱。生活污水室內(nèi)采用污廢水分流，室外采用合流的管道系統(tǒng)。④交通對外交通主要依靠市區(qū)道路，與小區(qū)內(nèi)路網(wǎng)形成統(tǒng)一交通、消19 / 96防、疏散體系。施工道路位于西大門入口處，長 ，寬8m，占地 hm2。臨時堆土用于主體工程基礎(chǔ)回填，場地平整后進(jìn)行小區(qū)道路建設(shè)。主體設(shè)計在項目區(qū)西部綠地內(nèi)設(shè)置一處施工生產(chǎn)生活場地，占地面積為 1000m2，拆除平整后進(jìn)行綠化。４、施工期間排水：為能達(dá)到人防和小區(qū)停車規(guī)劃要求，修建地下車庫一座。20 / 96 施工工藝施工主要分為基槽開挖、工程建設(shè)、回填、道路、綠化等幾大部分。本項目的表層土不能作為綠化用土，故無需收集表層土。②項目區(qū)內(nèi)排水：在施工前期，對項目區(qū)內(nèi)進(jìn)行降水，施工中對臨時堆土區(qū)采用地上土質(zhì)排水溝排水，并設(shè)置土質(zhì)沉砂池?；娱_挖以機(jī)械開挖為主，同時輔以人工開挖。每開挖一棟樓基礎(chǔ)需要時間兩天，然后進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，約 10 天后進(jìn)行基礎(chǔ)回填。項目區(qū)建地下車庫一座，地下車庫基礎(chǔ)開挖深度約 4m，回填 m，頂部覆綠化用土 m。基礎(chǔ)開挖采用機(jī)械與人工相結(jié)合的方式，回填土就近堆放，綠化用土運(yùn)到臨時堆土場，倒運(yùn)土方采用自卸汽車場內(nèi)運(yùn)輸。工程建設(shè)主要以機(jī)械施工為主，以人工配合為輔，主要包括混凝土機(jī)械澆筑，人工砌磚和抹面等，基礎(chǔ)施工結(jié)束后回填土方，建設(shè)建筑物上部結(jié)構(gòu)?；炷连F(xiàn)場澆筑基礎(chǔ)梁柱，混凝土采用商業(yè)混凝土，采用罐裝車進(jìn)行運(yùn)送。⑤低洼處平整回填：項目區(qū)原地面標(biāo)高 ～ 之間，最大高差為 。棄土用自卸汽車運(yùn)到項目區(qū)低洼處，采用機(jī)械平整與人工清理相結(jié)合的方式。⑥小區(qū)道路及管道工程：本住宅小區(qū)道路采用人車分流。道路施工前，在規(guī)劃區(qū)域進(jìn)行地下管道鋪設(shè)，采用機(jī)械開挖管道溝，機(jī)械鋪設(shè)管道，人工進(jìn)行管道連接及管道溝回填的施工工藝。⑦小區(qū)綠化工程：小區(qū)綠化分為四部分，一是地上停車場，停車場鋪設(shè)植草磚，待鋪設(shè)完畢后進(jìn)行綠化；二是兩塊公共綠地；三是建筑物四周及小區(qū)道路兩側(cè)綠化；四是 1 個地下車庫頂部集中綠化。 施工工序施工前做到通路、通水、通電。本項目先進(jìn)行主體房屋的建設(shè)，其次進(jìn)行地下車庫基礎(chǔ)開挖和頂層回填，最后進(jìn)行道路、其他附屬設(shè)施的建設(shè)22 / 96及綠化等配套工程。**村施工棄土用于本項目低洼處平整，采用推土機(jī)進(jìn)行平整。工程建設(shè)主要以機(jī)械施工為主，以人工配合為輔，主要包括混凝土機(jī)械澆筑，人工砌磚和抹面等。在購貨合同中明確，材料生產(chǎn)期間的水土流失防治責(zé)任由生產(chǎn)單位負(fù)責(zé)，運(yùn)輸期間的水土流失防治責(zé)任由運(yùn)輸單位負(fù)責(zé)，并報水行政主管部門備案。電力用**區(qū)電網(wǎng)。運(yùn)輸條件，施工進(jìn)場道路采用**區(qū)城市交通道路，方便施工車輛的運(yùn)輸。工程占地情況詳見表 32。其中工程挖方量 萬 m179。（其中基礎(chǔ)開挖回填土方 萬 m179。用于低洼處平整，外購綠化表土 萬 m179。本項目區(qū)地勢比較低洼，經(jīng)設(shè)計單位設(shè)計將原地面標(biāo)高 ，計劃建成后為 ，故需大量土方回填， **村項目位于本項目的北側(cè)，其項目施工棄土用于本項目低洼處回填(棄土協(xié)議見附件 4)，平均回填墊高 。全部外購，總綠化面積 m2，綠化覆土 。表 33 建筑物土石方工建筑物名稱 功能 層數(shù) 原標(biāo)高 設(shè)計標(biāo)高 占地面積(m2)挖方量(m3)填方量(m3)1 住宅 6F+1 524 262 2 住宅 6F+1 610 305 7933 住宅 6F+1 700 350 8754 住宅 5F+1 516 258 5 住宅 6F+1 641 6 住宅 5F+1 547 7117 住宅 6F+1 591 24 / 96土 方 量 總 平 衡 表表 34 單 位 ： 萬 m3 自 然 方 調(diào)入方 調(diào)出方 外借方分區(qū) 挖方 填方數(shù)量 來源 數(shù)量 去向 數(shù)量 來源房屋建設(shè)區(qū) 小區(qū)綠化區(qū)小區(qū)道路及地上停車場區(qū)0 外購 外購小區(qū)綠化區(qū)（地下車庫） 房屋建設(shè)區(qū) 外購 外購施工生產(chǎn)生活區(qū) 0 外購合計 8 住宅 5F+1 547 9 住宅 6F+1 707 10 住宅 5F+1 707 11 綜合樓 2F 499 門衛(wèi) 2F 52 26 地下車庫 2958 11832 2958合計 6641 25 / 96回填 調(diào)入外購表土 調(diào)入地塊三棄土 小區(qū)道路及地上停車場區(qū) 0回填 調(diào)入外購表土 調(diào)入棄土 回填 單位：萬 m3 自然方房屋建設(shè)區(qū) 小區(qū)綠化區(qū) 施工生產(chǎn)生活區(qū) 0總挖方 房屋建設(shè)區(qū) 小區(qū)道路及地上停車場區(qū) 小區(qū)綠化區(qū) 施工生產(chǎn)生活區(qū) 總填方 外借方 調(diào)入棄土 外借方 臨時堆土區(qū) 0臨時堆土區(qū) 調(diào)入地塊三棄土 土石方流向圖圖 3426 / 96 主體工程投資本項目投資： 億元。資金籌措：企業(yè)自籌。項目實施進(jìn)度詳見項目實施進(jìn)度計劃表，表 35。27 / 964 項目區(qū)概況 自然條件 地形地貌**市地處**省的東北部，東北接遼寧省綏中縣，西北臨**省承德市，西靠唐山市的灤縣、遷西，南鄰渤海。37′～119176。56′～40176。**區(qū)地勢北高南低，東西平緩，北部為低山丘陵區(qū)，海拔在100920m，坡度變化較大；京沈鐵路兩側(cè)，海拔在 520m 之間，坡度變化較小，為山麓平原區(qū)；南部沿海一帶為低海拔丘陵區(qū)，地勢平坦，海拔在 10m 以下。地形北高南低，東高西低，地勢高低起伏不是很大。 圖 41 工程地質(zhì)地質(zhì)條件：據(jù)鉆探結(jié)果表明，地層主要由第四系全新統(tǒng)沖洪層（Q4m）的中砂、粉（細(xì)）砂、第四第全新統(tǒng)（Q4al+pl）的輕亞粘土、亞粘土、粗砂及卵石等組成，埋藏深度在 至 28 米之間，按杭震規(guī)定設(shè)防（工業(yè)與民用建筑搞震設(shè)計規(guī)范） ，②層粉（細(xì)）砂層是可以液化的，故①②層不宜做天然地基。本區(qū)28 / 96標(biāo)準(zhǔn)凍土深度為 。區(qū)域之東部屬于潛水類型，地下穩(wěn)定水位埋深 米至 米之間，水位標(biāo)高在 至 之間。地下水補(bǔ)給來源主要是大氣降水和**補(bǔ)給。地下水位隨季節(jié)變化而變化，同時亦受渤海海潮之影響。淺層地下水為第四系松散堆積物中的孔隙潛水，主要補(bǔ)給為大氣降水和河流側(cè)向補(bǔ)給，排泄方式以蒸發(fā)和側(cè)向地下徑流為主。冬季受西伯利亞大陸氣團(tuán)控制，天氣干燥寒冷，降雪稀少，受海洋調(diào)劑，晝夜溫差相對較??；春季很短，受變性冷空氣影響，天氣多變，多有大風(fēng)降溫天氣，降水仍然稀少，蒸發(fā)量大，常有春旱發(fā)生；夏季受副熱帶高壓影響，高溫多雨，但受海洋與地形調(diào)劑與影響，并無酷暑期；秋季極地大陸氣團(tuán)逐漸加強(qiáng)，天氣晴朗，氣溫迅速下降。風(fēng)況：年平均風(fēng)速 ，最大風(fēng)速 17m/s，春夏盛行偏南風(fēng)和東南向風(fēng)，秋季多偏西南向風(fēng)，冬季盛行偏西北向風(fēng)。降水量年際、年內(nèi)分配不均，最大年降水量是最小年降水量的 倍；降水量主要集中在 6~9月份，其降水量占全年降水量的 %。蒸發(fā)最強(qiáng)的季節(jié)為春、秋季。項目區(qū)主要?dú)庀筚Y料見表 41。進(jìn)入主汛期前均進(jìn)行挖淤清理，不會使項目區(qū)發(fā)生洪澇。**干流全長 ，總流域面積。**東、西、南護(hù)城河，均系**較大支流，均發(fā)源于城區(qū)北部丘陵地帶，均自北向南流，然后分別匯入**。項目靠近**流域, 其防洪標(biāo)準(zhǔn)為五十年一遇,有完善的防洪預(yù)案及防汛應(yīng)急指揮系統(tǒng)。多年平均流量為 20m3/s，最大洪峰流量4750m3/s(1959 年)。其為**飲用水供水水源地，供水下泄流量 7000m3/s；**水庫下游建有壩后水電站，1975 年 6 月建成，裝機(jī)容量為 3 臺 320 千瓦機(jī)組，下泄水流經(jīng)發(fā)電站后通過暗渠輸送至**水廠。**位于本項目西側(cè)約 300m 處，汛期排水對項目區(qū)沒有影響。31 / 96