【正文】 是技術(shù)先進(jìn)、可靠和經(jīng)濟(jì)合理。(2)適應(yīng)產(chǎn)品品種和質(zhì)量的要求。(4)降低原材料、水、電、汽單耗，滿足環(huán)境保護(hù)要求。不允許將不成熟或未經(jīng)生產(chǎn)考驗(yàn)的設(shè)備用于建設(shè)方案設(shè)計(jì)。(7)主要設(shè)備及輔助設(shè)備之間應(yīng)相互配套。 工程方案《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB503522010)《建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112010）《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ13390)《釆暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500192003)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ1687)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500152003)本方案設(shè)計(jì)充分考慮場地地形特點(diǎn)，滿足建筑設(shè)計(jì)功能要求節(jié)約用地與投資，同時(shí)注意日照、通風(fēng)、防火及 道路、環(huán)境的要求，有效的組織建筑空間，豐富建筑造型。（構(gòu)）筑物新建建筑物情況見下表序號(hào)工程名稱單位數(shù)量備注1主體工程㎡1800三層彩鋼房加工車間㎡600二層庫房㎡600一層辦公室㎡600二層職工宿舍㎡職工食堂㎡某一二三四商貿(mào)有限公司側(cè)立面圖門某一二三四商貿(mào)有限公司斷面圖本項(xiàng)目土地、廠房均屬于某市下關(guān)經(jīng)濟(jì)園區(qū)，某一二三四商貿(mào)有限公司租賃土地及廠房。在滿足工藝需求、生產(chǎn)管理、貨運(yùn)周轉(zhuǎn)的前提下，新建各建構(gòu)筑物的布置力求做到工藝流程合理，各種管線簡捷，運(yùn)輸通暢，管理方便。在滿足使用的條件下，結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件，力求做到經(jīng)濟(jì)合理，注意節(jié)約土地，并滿足綠化要求，為廠區(qū)創(chuàng)造一個(gè)良好的生產(chǎn)環(huán)境。嚴(yán)格貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國策，促進(jìn)用地的集約利用和優(yōu)化配置。其中，生產(chǎn)中心區(qū)是重點(diǎn)美化區(qū)域，道路豎向布置，結(jié)合廠區(qū)雨水溝和馬路邊溝排水。鑒于廠內(nèi)運(yùn)距短、一次運(yùn)輸量小的特點(diǎn)，主要依靠人工或小推車進(jìn)行廠內(nèi)的運(yùn)輸；運(yùn)輸量較大時(shí)，釆用叉車進(jìn)行運(yùn)輸。 公用工程供水水源本項(xiàng)目供水來源為自來水公司供水中心的自來水，項(xiàng)目用水直接由附近供水干管接入。本工程室外需設(shè)多個(gè)室外消防栓，遍及辦公區(qū)、車間等設(shè)置室，根據(jù)《建筑滅火器設(shè)置設(shè)計(jì)規(guī)范》，在各車間配置一定數(shù)量的磷酸胺鹽干粉滅火器。雨水與生活廢水分別獨(dú)立布置排水管道系統(tǒng)，雨水經(jīng)設(shè)置的排水溝收集后排至場界外的河中。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500522009）。 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》( GB500552011)。 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB502172007 )。本項(xiàng)目高壓電源引自工業(yè)園區(qū)供電所，電源線選用高壓交聯(lián)電纜架空敷設(shè)至廠區(qū)變電室，電源電壓為10KVA。用電負(fù)荷及供電參數(shù)項(xiàng)目實(shí)施后，生產(chǎn)設(shè)備裝機(jī)容量為320KW，公用設(shè)施裝機(jī)容量為40KWV，辦公用電為400KW，合計(jì)總裝機(jī)容量為4000KW，,計(jì)算負(fù)荷為180KW,擬配置SG200KVA變壓器一臺(tái)，可滿足項(xiàng)目實(shí)施后的用電需求。車間內(nèi)動(dòng)力配電線路選用YJW1KV銅芯電力電纜，主要沿電纜橋架敷設(shè)。本項(xiàng)目生產(chǎn)線及其配套工程所用設(shè)備均為低壓設(shè)備，設(shè)備電源電壓釆用交流220/380V，三相四線制。根據(jù)環(huán)境特征選用相應(yīng)的照明燈具。廠區(qū)道路照明釆用高壓鈉燈。 防雷接地根據(jù)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》，各生產(chǎn)車間屬第三類工業(yè)防雷建筑物，按規(guī)范安全做防雷保護(hù)，防雷與電氣系統(tǒng)共用接地裝置，防雷接地電阻不大于1歐姆。電源入戶時(shí)做重復(fù)接地保護(hù)，接地電阻阻值不大于1歐姆。進(jìn)入工廠大門后,為廠前區(qū)，由停車場、草坪等組成，注重廠區(qū)綠化妝點(diǎn)，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)環(huán)境。建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理制度、提高產(chǎn)品合格率。電器照明設(shè)備選用節(jié)能新產(chǎn)品。企業(yè)將建立正常的能源管理體系，對電、汽等進(jìn)行監(jiān)測和記錄，建立有效的節(jié)能制度和能耗考核制度。提高了工效及工藝水平，提高了質(zhì)量，降低了殘次品率，有利于節(jié)能降耗。電纜截面選擇在綜合造價(jià)允許的前提下降低線路損耗。照明器具采用高效發(fā)光及節(jié)能型燈具。生產(chǎn)、生活用水、用儀表計(jì)量消耗；落實(shí)部門負(fù) 責(zé)制，對水進(jìn)行指標(biāo)考核。加強(qiáng)計(jì)量在自來水總管入口處設(shè)置總表，車間和建筑物的引水管設(shè)置二級(jí)水表，在車間內(nèi)各主要用水點(diǎn)設(shè)置三級(jí)水表。對職工加強(qiáng)節(jié)水意識(shí)教育。衛(wèi)生間釆取節(jié)水措施，選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，以節(jié)約用水。 節(jié)能管理措施為創(chuàng)建節(jié)約型社會(huì)，建設(shè)節(jié)約企業(yè)成本，實(shí)現(xiàn)公司“十二五”節(jié)能減排的目標(biāo)，企業(yè)制定如下工作重點(diǎn)：完善節(jié)能管理制度，落實(shí)針對節(jié)能考核辦法。加大節(jié)約能源的宣傳力度，營造全廠節(jié)能的良好氛圍。發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展。第十章 環(huán)境保護(hù)與安全衛(wèi)生在項(xiàng)目建設(shè)中，我們必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，力求達(dá)到國家及相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)?！董h(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38382002)IV類標(biāo)準(zhǔn)；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB309693）II類標(biāo)準(zhǔn)； 《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GBZI2002)。 項(xiàng)目選址合理性分析本項(xiàng)目選址為某下關(guān)經(jīng)濟(jì)園創(chuàng)業(yè)園，選址區(qū)域?yàn)橐?guī)劃工業(yè)用地，周圍存在不同行業(yè)的工廠，現(xiàn)有狀況較好，不存在環(huán)境污染。 環(huán)境污染治理本項(xiàng)目將嚴(yán)格按照“三同時(shí)”(即三廢治理與生產(chǎn)裝置同時(shí)設(shè)計(jì)、 同時(shí)施工、同時(shí)建成使用的原則)，貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)環(huán)境保 護(hù)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。擬建項(xiàng)目施工期間主要環(huán)境影響是廠房建設(shè)，建筑材料運(yùn)輸?shù)?產(chǎn)生的噪聲和揚(yáng)塵污染。本項(xiàng)目不存在廢水排放和有污染的廢料產(chǎn)生，主要污染源來自 于生產(chǎn)中的廢料和設(shè)備的噪聲影響。主要是生活廢水，進(jìn)入化糞池處理后排出城市污水管道。固廢：主要包括生產(chǎn)過程中的下腳料和生活垃圾。 生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門定期集中清理。噪聲：擬建項(xiàng)目對噪聲主要采取控制噪聲源與隔斷噪聲傳播途徑相結(jié)合的辦法，以控制噪聲對廠界和廠內(nèi)聲環(huán)境的影響。項(xiàng)目的建設(shè)在一定程度上破壞了原有地貌、地表植被，使表層松散，抗水力侵蝕能力減弱，使土壤失去了原有的固土防風(fēng)能力， 從而增加了一定量的水土流失所以主要措施就是加強(qiáng)綠化，使部分地面植被得以恢復(fù)，對綠化以外的土地進(jìn)行地表硬化，對廠區(qū)的生態(tài)環(huán)境將起到積極的影響。為加強(qiáng)該項(xiàng)目的安全管理，確保項(xiàng)目能順利有效的實(shí)施為確保該項(xiàng)目能順利有效的開展各項(xiàng)工作，項(xiàng)目建設(shè)中也要嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的法律法規(guī)，加大對安全衛(wèi)生等方面的防范措施。組織學(xué)習(xí)相關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)章制度，增強(qiáng)安全防范意識(shí)。第十一章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 組織機(jī)構(gòu)某一二三四商貿(mào)有限公司是一家專業(yè)從事設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和銷售工作服，勞保鞋，勞保手套等系列產(chǎn)品的民營企業(yè)。法人代表：劉溜，公司占地面積1800㎡、廠房一共3層，每層600㎡，1樓是庫房和鞋子組裝、2樓是服裝手套盒包裝、3樓是員工宿舍食堂。某一二三四商貿(mào)有限公司奉行“誠實(shí)守信，質(zhì)量第一，精益求精，客戶 至上”的企業(yè)宗旨，樹立“以人為本”的經(jīng)營理念，實(shí)行“責(zé)權(quán)明晰、 管理科學(xué)”的現(xiàn)代企業(yè)管理制度。項(xiàng)目建設(shè)單位某一二三四商貿(mào)有限公司按《公司法》的要求，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，建立“權(quán)責(zé)明確、管理科學(xué)”的現(xiàn)代企業(yè)制度，采用國內(nèi)外先進(jìn)的管理模式，不斷提高企業(yè)的競爭力。組織機(jī)構(gòu)按企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)置，注重加強(qiáng)生產(chǎn)、技術(shù)研究開發(fā)、經(jīng)營銷售、技術(shù)質(zhì)量控制等的組織管理。本項(xiàng)目實(shí)行企業(yè)法人負(fù)責(zé)制，公司的一切經(jīng)營管理由董事長負(fù)責(zé)，管理機(jī)構(gòu)中設(shè)總經(jīng)理一個(gè)，下設(shè)生產(chǎn)、財(cái)務(wù)、行政、銷售總監(jiān)，下設(shè)生產(chǎn)、技術(shù)、銷售、供應(yīng)、財(cái)務(wù)、質(zhì)檢等部門，部門經(jīng)理和總監(jiān)對總經(jīng)理負(fù)責(zé)，總經(jīng)理對董事長負(fù)責(zé)。財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)企業(yè)的財(cái)務(wù)收支各項(xiàng)工作；人力資源部：制定公司各崗位人員任職要求；負(fù)責(zé)人員招 聘、錄用和考核；負(fù)責(zé)編制和實(shí)施員工教育培訓(xùn)計(jì)劃；辦公室：負(fù)責(zé)全公司文件、日常資料的發(fā)放和管理控制， 檔案的管理等。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為140人，其中技術(shù)、管理及技術(shù)人員20人，生產(chǎn)工人 110人，輔助人員10人。 由于本項(xiàng)目是勞保用品加工項(xiàng)目，工人生產(chǎn)過程中需要進(jìn)行設(shè)備的操作、注意安全防護(hù)。分別從勞保用品的生產(chǎn)工藝和各車間設(shè)備技術(shù)搡作規(guī)程開始，釆用專家授課、理論考核、新老職工現(xiàn)場操作示范培訓(xùn)的辦法，經(jīng)綜合考核合格后，發(fā)上崗證、持證上崗。企業(yè)為了使員工獲得或改進(jìn)與工作有關(guān)的知識(shí)、技能、 態(tài)度、行為，增進(jìn)其績效，更好地實(shí)現(xiàn)組織目標(biāo)系統(tǒng)化。培訓(xùn)本著為生產(chǎn)服務(wù)、為企業(yè)發(fā)展服務(wù)的宗旨，開展特色培訓(xùn)，使培訓(xùn)與員工的職業(yè)生涯規(guī)劃相一致，在提升員工素質(zhì)的同時(shí)，提升企業(yè)的總體競爭力。（2）自覺遵守公司規(guī)章制度，敬業(yè)愛崗。（4）了解設(shè)備技術(shù)要求。（6）懂得勞動(dòng)安全環(huán)保衛(wèi)生常識(shí)。負(fù)責(zé)培訓(xùn)規(guī)劃工作的人一定要有相當(dāng)?shù)墓ぷ鹘?jīng)驗(yàn)和工作熱情，要善于協(xié)調(diào)與生產(chǎn)部門和其他職能部門的關(guān)系，以確保培訓(xùn)規(guī)劃的實(shí)施。使項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，各崗位人員能獨(dú)立上崗工作。54 勞保產(chǎn)品加工廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)工期根據(jù)項(xiàng)目的工藝技術(shù)方案及工程建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目建設(shè)工程從項(xiàng) 目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)之日開始計(jì)算，通過初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、 設(shè)備訂貨、土建施工、設(shè)備安裝和調(diào)試、試運(yùn)行到正式投產(chǎn)，計(jì)劃一年時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期6個(gè)月。作為項(xiàng)目法人（由項(xiàng)目承辦單位成立）按照業(yè)主負(fù)責(zé)制進(jìn)行本項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)過程中聘用有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司承擔(dān)工程監(jiān)理。第十三章 投資估算與資金籌措 投資估算依據(jù)本項(xiàng)目的投資估算按照國家發(fā)改委批準(zhǔn)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》和《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的規(guī)定編寫，是在前面章節(jié)的市場預(yù)測、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等方面的基礎(chǔ)上，經(jīng)過多方面的比較后，在參照同行業(yè)的有關(guān)投資指標(biāo)后，確定的最佳方案。設(shè)備價(jià)格、管材價(jià)格參照生產(chǎn)廠家產(chǎn)品價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算，其結(jié)果合并列入投資估算表的設(shè)備購置欄內(nèi)。 投資估算本工程估算的范圍包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、其它附屬用 房、道路、綠化等工程費(fèi)用。工程費(fèi)用又分為建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)三部分。投資構(gòu)成如下表：項(xiàng)目投資構(gòu)成分析表（如附圖2）序號(hào)項(xiàng)目估算價(jià)值比例（％）建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)1工程費(fèi)用%主體工程%加工廠房及宿舍%勞保服加工%勞保鞋加工%勞保手套加工%其他工程%電力設(shè)施%2工程建設(shè)其他費(fèi)用%3基本預(yù)備費(fèi)%4其他費(fèi)用%5建設(shè)投資合計(jì)%比例（％）%%%%%可以看出，建筑工程費(fèi)和設(shè)備購置費(fèi)所占比例較高，其佘四項(xiàng)所占例較低。所有資金來源均為企業(yè)自籌資金。 基本假設(shè)所有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)均以近期物價(jià)水平為基礎(chǔ)；項(xiàng)目生產(chǎn)期內(nèi)不考慮通貨膨脹因素，只考慮相對價(jià)格變化。 編制說明本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要依據(jù)2006年國家發(fā)展改革委、建設(shè)部 發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》〔第三版〕結(jié)合本項(xiàng)目的 實(shí)際情況編制。本項(xiàng)目經(jīng)營方式按照委托訂單加工的運(yùn)營模式進(jìn)行測算。企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅、銷項(xiàng)稅暫不考慮，所得稅按25%計(jì)算。主要參數(shù)數(shù)據(jù)詳見原材料、燃料及動(dòng)力消耗量表。(銷售收入可變成本銷售稅金及附加〕100%=%經(jīng)計(jì)算，%時(shí)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營即可保本，由此可見，項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)較低，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，但 在以后的生產(chǎn)經(jīng)營中也要制定科學(xué)的規(guī)模效應(yīng)，加大產(chǎn)量才能保證 企業(yè)最大化的獲利。5%計(jì)算結(jié)果如下：經(jīng)以上分析可以看出，各因素的變化都不同程度地影響內(nèi)部收益率，其中銷售價(jià)格最為敏感，其次是經(jīng)營成本，建設(shè)投資影響較小。為了達(dá)到降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的目的，項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)加強(qiáng)基建管理，杜絕浪費(fèi)，減少基建開支。分析范圍包括對本項(xiàng)口的經(jīng)營收入與成本的估算、 項(xiàng)口盈利和清償能力分析、盈虧以及社會(huì)效益等，所用的各項(xiàng)指標(biāo)按 照國家有關(guān)規(guī)定選取。 經(jīng)營負(fù)荷第2年按100%。成本和銷售的各種價(jià)格均按含稅價(jià)測算。 生產(chǎn)成本、費(fèi)用、銷售稅金、銷售收入與利潤項(xiàng)冃實(shí)施后，年生產(chǎn)勞保服10萬套，勞保鞋8萬雙，勞保手套25萬雙。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為140人，其中技術(shù)、管理及技術(shù)人員20人，生產(chǎn)工人 110人，輔助人員10人。本項(xiàng)給企業(yè)帶來收入大幅增長，另一方面也增加了向國家繳納的利稅。有利于促進(jìn)和帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，改善地方經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，提高地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，優(yōu)化本地勞保產(chǎn)業(yè)的資源。第十六章 結(jié)論與建議 結(jié)論通過對本項(xiàng)目提出的背景、建設(shè)的必要性、有利條件、廠址選 擇、產(chǎn)品市場分析、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝設(shè)備技術(shù)方案、原 輔材料供應(yīng)、環(huán)境保護(hù)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析等方面的 研究分析，得出以下基本研究結(jié)論：本項(xiàng)目建設(shè)具有充分的必要性。本項(xiàng)目產(chǎn)品具有廣泛的市場需求，具有一定的市場競爭力， 適應(yīng)勞保加工行業(yè)發(fā)展的基本趨勢，市場前景比較樂觀。本項(xiàng)目場址選擇具有多方面的有利條件，具有比較好的公用工程基礎(chǔ)、供水、供電有充分的保證和很近的距離。本項(xiàng)目建設(shè)方案中綜合規(guī)劃了生產(chǎn)管理、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能節(jié)水和環(huán)境保護(hù)的制度與措施，因此項(xiàng)目建設(shè)過程和投入運(yùn)行后不會(huì)對環(huán)境造成大的影響，生產(chǎn)過程產(chǎn)生的三廢都能得到有效的治理。項(xiàng)目建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)基本上能得到控制，具有較高的經(jīng)濟(jì)安全性?？紤]到工程建設(shè)的周期和資金周轉(zhuǎn)的合理性，本項(xiàng)目在具體實(shí)施時(shí)宜釆用以銷定產(chǎn)的策略，因此企業(yè)應(yīng)在建設(shè)初期加大市場開發(fā)的力