【正文】 范基地。在人居環(huán)境方面，棚戶區(qū)、泥草房改造，廉租房建設(shè)，社保、低保擴(kuò)面提標(biāo)，醫(yī)保全民覆蓋等保障性政策落實(shí)；教育、文化、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加速；城鄉(xiāng)道路改建、 “三優(yōu)” 文明城市創(chuàng)建、城區(qū)給排水、城區(qū)空氣污染治理等重點(diǎn)工程實(shí)施，讓群眾幸福指數(shù)倍增，打造了宜居宜業(yè)的發(fā)展環(huán)境。 《中共中央國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見》中指出：要加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，各級財(cái)政要安排支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的專項(xiàng)資金，較大輻度的增加龍頭企業(yè)的投入。按照這一要求，國家農(nóng)業(yè)開發(fā)辦出臺了“要首先扶持那些具有科技創(chuàng)建設(shè) 10 萬噸恒溫庫新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28新能力、資本運(yùn)營和自籌能力、市場開拓能力和帶動較大區(qū)域農(nóng)戶能力、充分體現(xiàn)出公司（企業(yè)）＋基地＋農(nóng)戶市場發(fā)展模式的龍頭企業(yè)”等有關(guān) 優(yōu)惠政策。如中共中央國務(wù)院《關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見》中提出：“在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)，更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。 ”國家發(fā)展計(jì)劃委員會頒發(fā)的《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》中將農(nóng)產(chǎn)品儲存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。中央及各級政府對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展高度重視，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的政策環(huán)境。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于省**縣工業(yè)園區(qū)，周邊環(huán)境優(yōu)美無任何污染，且交通便利，地勢平坦，水源充沛，基礎(chǔ)設(shè)施配建設(shè) 10 萬噸恒溫庫新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29套齊全，是建設(shè)冷庫的理想地址。豐富的果蔬資源和良好的生態(tài)環(huán)境為綠色優(yōu)質(zhì)果蔬加工提供了可靠的資源和環(huán)境保證。另外，公司與許多科研單位建立了緊密的合作關(guān)系，聯(lián)合開展科技攻關(guān)活動，為進(jìn)一步加強(qiáng)對果蔬儲存、加工提供了重大技術(shù)支撐。 主要障礙因素及解決方案 障礙因素障礙因素主要是資金短缺。因此，項(xiàng)目規(guī)劃要引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備，同時(shí)建立相應(yīng)的市場營銷網(wǎng)絡(luò)，這都需要較大資金投入。經(jīng)過論證審查確屬符合國家產(chǎn)業(yè)政策的高效益項(xiàng)目，符合地方資源優(yōu)勢又有利于帶動農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的特色項(xiàng)目，需要積極爭取財(cái)政資金和信貸資金加大扶持力度，擴(kuò)大投資強(qiáng)度。2022 年，我國水果栽種面積 萬公頃，比上年增加 萬公頃；水果產(chǎn)量 萬噸，比上年增加 萬噸；水果出口金額 億美元，同比增長 ％；進(jìn)口金額 億美元，同比增長 ％。我國蔬菜播種面積占世界總播種面積的三分之一以上，產(chǎn)量占全球總產(chǎn)量的 ％左右，已經(jīng)成為世界第一大蔬菜生產(chǎn)國。截止 2022 年 12 月我國累計(jì)出口蔬菜 萬噸，同比增長 %，出口創(chuàng)匯 億美元，同比增長%。目前發(fā)達(dá)國家水果產(chǎn)后商品化處理的比例接近％，而我國和河北省均不到總產(chǎn)量的 ％。隨著我國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長及城市化進(jìn)程的加快，市場對優(yōu)質(zhì)水果、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。因此，無論從國內(nèi)還是國外市場來看，本項(xiàng)目均具有廣闊的市場前景和明顯的市場競爭優(yōu)勢。 營銷策略首先，采取多種方式宣傳企業(yè)品牌，擴(kuò)大品牌知名度和國際、國內(nèi)市場占有率。第三，在始終如一地保證品質(zhì)的前提下，實(shí)行多種促銷建設(shè) 10 萬噸恒溫庫新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33策略，如有獎(jiǎng)促銷、薄利多銷等。與各大連鎖超市、食品店合作，完善果蔬制品的供應(yīng)鏈。在鞏固擴(kuò)大國內(nèi)市場的同時(shí)，積極發(fā)展國際市場，形成國內(nèi)、國際兩大市場銷售網(wǎng)絡(luò)。 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對策①建立標(biāo)準(zhǔn)化種植基地，廣辟原料來源。廣辟原料來源，與主要原料生產(chǎn)基地建立長期合作關(guān)系，穩(wěn)定果蔬供應(yīng)來源。嚴(yán)格消毒防建設(shè) 10 萬噸恒溫庫新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34疫，嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗(yàn)，完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度，著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，積極建立與多家果蔬生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān)系，防范市場風(fēng)險(xiǎn)。⑤依托高校、科研單位的技術(shù)優(yōu)勢，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品檔次，堅(jiān)持“ 以新取勝，以質(zhì)取 勝，以量取勝，以廉取勝” ，并根據(jù)市 場 價(jià)格變化調(diào)整產(chǎn)品 結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。以直銷和終端銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)模式為主，重點(diǎn)開發(fā)占領(lǐng)濟(jì)南、棗莊等區(qū)域市場；以戰(zhàn)略聯(lián)盟準(zhǔn)股東營銷模式，選準(zhǔn)有一定實(shí)力的經(jīng)銷商，搞好全國重點(diǎn)大、中城市的市場開發(fā)、銷售。本項(xiàng)目總占地面積 400000m2 (2022m200m)。本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，冷庫貯藏能力可達(dá) 10 萬噸，年銷售率在 ％以上。 建設(shè)規(guī)劃和布局 總圖布置原則根據(jù)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，參考《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》、 《果品冷庫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》等國家標(biāo)準(zhǔn)，在冷庫規(guī)劃布局設(shè)計(jì)時(shí)，建設(shè) 10 萬噸恒溫庫新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則:（1）認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)政策、法令、法規(guī)。（2）根據(jù)生產(chǎn)工藝要求和廠區(qū)環(huán)境條件綜合進(jìn)行總平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。 廠區(qū)總平面布置根據(jù)本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和廠區(qū)各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合廠區(qū)地形、氣象條件等綜合因素，因地制宜地布置本工程建（構(gòu)）筑物，使廠區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求，同時(shí)又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。廠內(nèi)地勢平坦，廠區(qū)周圍道路通暢，有利于消防安全施救；當(dāng)?shù)刈匀粭l件、地理位置、交通運(yùn)輸、施工協(xié)作條件對項(xiàng)目建設(shè)部都十分有利。 豎向布置豎向布置原則遵循從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造地形，滿足廠區(qū)用地要求。項(xiàng)目建設(shè)的廠區(qū)場地地勢平坦，場地豎向設(shè)計(jì)為平坡式布置。廠區(qū)內(nèi)擬建一條 12 米寬的道路與 202 國道路相連，共設(shè)大門 2 處，人流與物流分開，各運(yùn)輸點(diǎn)道路構(gòu)成環(huán)狀布置，既方便了運(yùn)輸走向，又優(yōu)化了建筑組群。 廠區(qū)道路和綠化廠區(qū)道路采用城市型水泥混凝土道路，圍繞各建筑物成環(huán)形布置，主干道寬 12 米，副道 6 米，同時(shí)充分考慮廠區(qū)內(nèi)部通道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡捷的單向運(yùn)輸路線的基礎(chǔ)上，能夠滿足廠內(nèi)運(yùn)輸以及廠區(qū)消防疏散等要求。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)按照國家農(nóng)產(chǎn)品和儲藏加工行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。 具體建設(shè)內(nèi)容 土建工程建設(shè)①庫體土建建設(shè)：本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)庫容為 10 萬噸的恒溫庫。②包裝車間建設(shè)：包裝整理車間是果蔬收購入庫前進(jìn)行包裝、分級、檢驗(yàn)的場所，設(shè)計(jì) 的包裝車間。④辦公用房、圍墻、地坪等其它工程建設(shè)。本項(xiàng)目用水由城市自來水供給，能夠滿足生產(chǎn)需求。給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用純凈水生產(chǎn)設(shè)備。管道材料和連接給排水管道采用 PVC 塑料給水管，連接方式為粘接式法蘭連接。排水本項(xiàng)目主要廢水生產(chǎn)廢水，日產(chǎn)生量 。 供電工程電源建設(shè) 10 萬噸恒溫庫新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40本項(xiàng)目自備 300KVA 變壓器一臺接**縣電網(wǎng)。防雷措施項(xiàng)目建筑物按三類防雷考慮。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。弱電本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、 《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號送至消防控制室，發(fā)出滅火指令信號，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動消防泵。 表 51 項(xiàng)目土建工程建設(shè)建設(shè) 10 萬噸恒溫庫新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41工程類別 工程名稱 規(guī) 模（m2） 結(jié) 構(gòu)（1）恒溫庫 208150 磚混（2）包裝車間 磚混主體工程（3）制冷機(jī)組房 磚混輔助工程 交易平臺 5000 網(wǎng)架公用工程 （1）飲用水處理用房 29000 磚混①水過濾車間 6000 磚混②瓶裝水車間 6000 磚混③桶裝水車間 6000 磚混④機(jī)修 車間 500 磚混⑤成品 庫房 5000 磚混⑥原材料庫房 1500 磚混⑦機(jī)物料庫房 1000 磚混⑧桶裝水配送中心 3000 磚混（2）配電室 50 磚混（3）鍋爐房 100 磚混（1）現(xiàn)代化綜合辦公樓 28900 磚混（2）地下停車場 1700 磚混（3）門衛(wèi)室 2100 磚混（4）地磅房 100 磚混（5）職工宿舍樓 10000 磚混服務(wù)性工程（6）食堂 1000 磚混廠區(qū)工程 （1）大門 2 電子門建設(shè) 10 萬噸恒溫庫新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42（2）道路及硬化 30000 仝方（3）廠區(qū)綠化 28000 花草樹木（4）圍墻 4400 柵欄（5）廠區(qū)監(jiān)控 100 恒溫冷藏工藝技術(shù)方案 工藝（技術(shù)）路線及流程圖本項(xiàng)目生產(chǎn)采用國內(nèi)外先進(jìn)的新技術(shù)、新工藝。 主要工藝（技術(shù)）來源的可靠性和可得性本項(xiàng)目引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)果蔬倉儲、加工各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。 主要工藝（技術(shù)）參數(shù)冷庫設(shè)計(jì)溫度：18℃；每日進(jìn)貨量為庫容的 8~10%；冷庫貯建設(shè) 10 萬噸恒溫庫新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43藏溫度18℃ 。設(shè)計(jì)采用聚氨酯（PU）噴涂保溫，聚氨酯容重 38～45kg/m 3；保溫層厚度：地面采用 δ=150mm，頂、四墻采用 100mm。物料消耗定額是生產(chǎn)單位重量產(chǎn)品所規(guī)定的物料消耗標(biāo)準(zhǔn)，是確定物料需要量、合理利用物料、節(jié)約物料和實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。水、暖、電、氣、通訊等公用工程所需設(shè)備按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范選配。 設(shè)備來源本項(xiàng)目所需設(shè)備全為新購置，主要購置設(shè)備包括制冷機(jī)組、蒸發(fā)式冷凝器器及各種制冷配件等，采用招標(biāo)的形式選購，既要保證設(shè)備性能指標(biāo)處于國內(nèi)領(lǐng)先水平又要確保價(jià)格低廉，以最大程度的降低成本。設(shè)備性能價(jià)格比合理，能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的設(shè)備。選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國內(nèi)一流裝備，管理科學(xué)，達(dá)到國際質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。 飲用水設(shè)備配置表 5水凈化設(shè)備表 55 瓶裝水生產(chǎn)設(shè)備序號 名稱 規(guī)格 數(shù)量1 原水泵 TD6534/2 10 臺2 機(jī)械過濾器 216。22004100 10 臺4 一級微孔過濾器 216。6502100 10 臺7 一級反滲透裝置 550012002100 10 套8 超濾裝置 350012002100 10 臺9 加藥系統(tǒng) 普羅名特 10 套10 中間儲罐 216。12005600 10 臺14 純水儲罐 216。強(qiáng)化節(jié)能減排目標(biāo)責(zé)任評價(jià)考核，具體落實(shí)到人。其次，工藝節(jié)能。第三，節(jié)水。生產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，除補(bǔ)充少量的水外，絕大部分水都得到回收重復(fù)利用。建立科學(xué)管理體制，實(shí)行計(jì)劃用電，提高電能利用率；設(shè)計(jì)過程中選用節(jié)電及節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，如采用新型低損節(jié)能型電力變壓器、新型 Y 系列電動機(jī)等；合理優(yōu)化設(shè)計(jì)工廠供配電系統(tǒng)，降低線損率，安裝無功率靜電電容器自動無功補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù)；車間照明選用節(jié)能型燈具。凡用熱、用冷設(shè)備及管道，全部采用新型保溫材料，以盡量減少冷熱的損失。按工藝流程進(jìn)行合理布局，采用封閉式管理，減少物料運(yùn)輸，節(jié)約運(yùn)輸能源。建設(shè) 10 萬噸恒溫庫新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 50項(xiàng)目實(shí)施過程中，從工藝、技術(shù)、設(shè)備、物料消耗、管理制度等各方面綜合考慮節(jié)能因素，做到項(xiàng)目實(shí)施與節(jié)能措施同步進(jìn)行。建設(shè) 10 萬噸恒溫庫新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 51表 53 工程建設(shè)實(shí)施進(jìn)度表2022 年 2022 年年月工作內(nèi)容 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6可研報(bào)告編制及審批 設(shè)備訂貨 編制工藝設(shè)計(jì) 廠房建設(shè) ——————設(shè)備安裝、調(diào)試 ———試生產(chǎn)、投產(chǎn) ——————建設(shè) 10 萬噸恒溫庫新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 52第六章 環(huán)境影響評價(jià) 環(huán)境影響 設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》GB3095－1996《 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二類標(biāo)準(zhǔn)GB3096－93《城市區(qū)域 環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》二類標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8979－1996《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB12348－90《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB132712022《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB1455493 環(huán)境現(xiàn)狀及主要污染源建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目地址位于**縣工業(yè)園區(qū)，周邊環(huán)境狀況良好，大氣及土壤納污能力強(qiáng)。地表水、地下水該區(qū)域地表水未能滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38382022)的Ⅲ 類標(biāo)準(zhǔn)。生態(tài)環(huán)境：建設(shè)項(xiàng)目所在城市建成區(qū)人均擁有綠地面積 平方米，各類拼塊中，建筑物、道路拼塊的優(yōu)勢達(dá)到 75%以上。主要污染源本項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的主要影響一是工業(yè)廢水；二是機(jī)械噪聲；三是固體廢棄物；四是工業(yè)廢氣。在建設(shè)過程中，將落實(shí)環(huán)保措施，使各類污染物均達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，本項(xiàng)目不會對周圍環(huán)境造成污染。本項(xiàng)目主要廢水生產(chǎn)廢水，日產(chǎn)生量 。 噪聲本項(xiàng)目的主要噪聲源為制冷系統(tǒng)、加工設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、傳送帶等運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的噪音。采取綠化措施，在廠界周圍種植高大速生喬木，廠界設(shè)置圍建設(shè) 10 萬噸恒溫庫新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 54墻，減輕噪聲影響，保證廠界噪聲達(dá)標(biāo)。 廢氣本項(xiàng)目對大氣環(huán)境影響較小。廠區(qū)內(nèi)部和周圍要進(jìn)一步綠化，栽植花草林木，不斷改善生產(chǎn)、生活環(huán)境。生產(chǎn)過程中產(chǎn)出的廢水、固廢、廢氣經(jīng)處理后可達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)或再次重新利用。建設(shè) 10 萬