【正文】 求權(quán)等權(quán)利 。 案例： 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 一、概述 二、保證 三、定金 四、抵押 五、質(zhì)押 六、留置 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 一 、 概述 擔(dān)保是指為使債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn) ， 通過法定的或約定的方式 ， 以特定人的財產(chǎn)或信用 ， 保障債務(wù)人履行債務(wù)的法律制度 ?？煞譃槿说膿?dān)保 、 物的擔(dān)保和金錢的擔(dān)保 。指為了換取擔(dān)保人提供保證、抵押或質(zhì)押等擔(dān)保方式，由債務(wù)人或第三人向該擔(dān)保人新設(shè)擔(dān)保，該新?lián)Ｏ鄬τ谠瓝?dān)保而言被稱為反擔(dān)保。 （ 二 ） 特征 保證是一種從債 ， 以主債有效存在為其存在的條件 。 比如 ， 學(xué)校 、 幼兒園 、 醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位 、 社會團(tuán)體不得作為保證人；一般情形下 ， 國家機關(guān)不得作為保證人 。 采取有效的方式 。 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 （ 三 ） 保證的方式 一般保證 指當(dāng)事人在保證合同中約定 ， 債務(wù)人不能履行債務(wù)時 ，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的 ， 為一般保證 。但債務(wù)人住所變更 ， 破產(chǎn) ， 或保證人以書面形式放棄此權(quán)利的 ， 保證人應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任 。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的 ，債權(quán)人 可以要求 債務(wù)人履行債務(wù) ， 也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任 。 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 （ 四 ） 保證期間 指債權(quán)人可以請求保證人履行保證義務(wù)的有效期間 。如無約定此期間的 ， 法定保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起 6個月 。 保證責(zé)任的免除 有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。 未約定的 ，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即保證人負(fù)有擔(dān)保實現(xiàn)全部債權(quán)的義務(wù)。 債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，除保證合同另有約定外，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 保證與物的擔(dān)保并存時的規(guī)定 同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保時 ， 應(yīng) 優(yōu)先 執(zhí)行物的擔(dān)保 ， 保證人僅對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任 。 保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，享有追償權(quán)，即有權(quán)向債務(wù)人追償其代為清償?shù)牟糠帧? 與預(yù)付款不同，后者無擔(dān)保作用，若對方不履行合同無懲罰作用。 債務(wù)人履行債務(wù)后 ， 定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回 。 （ 定金罰則 ） 當(dāng)合同因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因而不能履行時 ， 任何當(dāng)事人都不應(yīng)受到制裁 ， 定金應(yīng)當(dāng)返還 。（ 實踐合同 ） 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20%。 抵押人 、 抵押權(quán)人 、 抵押物 抵押權(quán)在性質(zhì)上屬于擔(dān)保物權(quán) ， 具有從屬性 、 優(yōu)先受償性 、 不轉(zhuǎn)移占有性和不可分性 。 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值 。 抵押標(biāo)的包括不動產(chǎn) 、 動產(chǎn)和不動產(chǎn)用益物權(quán) 。 合同自登記之日起生效 。 當(dāng)事人在上述五種財產(chǎn)以外的財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，登記部門為抵押人所在地的公證部門。 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 （ 四 ） 抵押的效力 “ 抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。抵押人對特定財產(chǎn)設(shè)定抵押后并不喪失對該財產(chǎn)的所有權(quán)，仍有權(quán)對已抵押的財產(chǎn)進(jìn)行處分。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 （ 2）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照上述原則清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。 案例： 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 五 、 質(zhì)押 （ 一 ） 定義 指債務(wù)人或第三人將 動產(chǎn)或權(quán)利 交與債權(quán)人所有 ，作為債務(wù)履行的擔(dān)保 。 （ 二 ） 動產(chǎn)質(zhì)押 質(zhì)押合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 （ 三 ） 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利 ： 留置質(zhì)物的權(quán)利 。 請求擔(dān)保權(quán) 。 優(yōu)先受償權(quán)。 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 質(zhì)權(quán)人的義務(wù)： 質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù) 。 質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物的義務(wù) 。 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 六 、 留置 （ 一 ） 定義 指債權(quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的 動產(chǎn) ， 債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的 ， 債權(quán)人依法享有的留置該動產(chǎn) ， 并以該動產(chǎn)折價或者以拍賣 、 變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)囊环N債權(quán)擔(dān)保方式 。 占有的動產(chǎn)必須與債權(quán)有牽連關(guān)系 。 債權(quán)須已屆清償期而債務(wù)人未按規(guī)定的期限履行義務(wù)。 案例： 第五節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 一、合同的變更 二、合同的轉(zhuǎn)讓 三、合同的終止 第五節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 一、合同的變更 指合同成立后但尚未履行前或未履行完畢前 ， 由于主 、 客觀情況的變化而使合同的內(nèi)容發(fā)生變化 。 “ 如遭遇不可抗力導(dǎo)致債務(wù)人不能按期履行債務(wù)時 ， 債務(wù)人可以減少債務(wù)數(shù)額或延期履行債務(wù) ” 。 法院或仲裁機關(guān)裁決變更。 主要有下列情形： 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 又稱債權(quán)轉(zhuǎn)讓 。 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)通知債務(wù)人 ， 未經(jīng)通知 ， 該轉(zhuǎn)讓不發(fā)生法律效力 。 債權(quán)人將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的 ， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意 。 第五節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓 指合同當(dāng)事人將合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。部分轉(zhuǎn)讓的，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自約定份額，否則應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。 提存指債務(wù)人因債權(quán)人原因?qū)o法清償?shù)臉?biāo)的物提交給提存機關(guān)保存以消滅合同的行為 。 其認(rèn)定要件有： （ 一 ） 違約行為的存在 （ 二 ） 損害后果 ， 實際發(fā)生的 （ 三 ） 兩者間的因果關(guān)系 第六節(jié) 違約與救濟(jì) 二 、 歸責(zé)原則： 合同法第 107條規(guī)定 “ 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。即違約發(fā)生后，確認(rèn)違約的結(jié)果是否因違約方的行為造成，而不考慮違約方是因為故意還是過失。 “ 因不可抗力不能履行合同的 ， 根據(jù)不可抗力的影響 ， 部分或全部免除責(zé)任 ，但法律另有規(guī)定的除外 。 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的 ， 應(yīng)當(dāng)及時通知對方 ， 以減輕可能給對方造成的損失 ， 并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提