城市住宅ppt課件-閱讀頁
2025-05-27 08:04本頁面
【正文】 本 只有當(dāng)搬遷收益超過搬遷成本時，一個家庭才會改變住宅消費。 Urban Economics 一、公共住宅 公共住宅由地方住宅當(dāng)局管理，服從各種由聯(lián)邦政府所采納的規(guī)則。 第五節(jié) 住宅政策 Urban Economics 一、公共住宅 第五節(jié) 住宅政策 其他商品 住宅服務(wù)數(shù)量 2022 600 500 350 U1 800 400 U2 (一 )公共住宅對接受者的影響 假定： 500美元； 25美分 /月 ?單位。 Urban Economics 一、公共住宅 第五節(jié) 住宅政策 (一 )公共住宅對接受者的影響 假定： 500美元； 25美分 /月 ?單位。 其他商品 住宅服務(wù)數(shù)量 2022 800 500 250 U1 1000 400 U2 Urban Economics 一、公共住宅 第五節(jié) 住宅政策 (二 )接受者的福利 如果家庭接受現(xiàn)金而非居住在受補貼的公共住宅里，境況會變好嗎？ 政府成本： 200美元 承租人繳納： 100美元 住宅補貼： 100美元 100美元600 2400 其他商品 住宅服務(wù)數(shù)量 2022 600 500 350 U1 800 400 U2 U3 家庭傾向于選擇現(xiàn)金，因為現(xiàn)金提供了更多的消費選擇。 住宅補貼對公共住宅的影響： ?在某些情況下，住宅補貼可以作為現(xiàn)金的等價物使用； ?住宅補貼可用于購買舊住宅，比購買新住宅便宜。 第五節(jié) 住宅政策 Urban Economics 二、消費者補貼 第五節(jié) 住宅政策 (一 )租金憑單 限制： ?供出租的住宅在大小和質(zhì)量方面必須符合最低自然標(biāo)準(zhǔn)； ?家庭支付的租金不能比公平市場租金更高，公平市場租金是由 HUD為標(biāo)準(zhǔn)低收入住宅所規(guī)定的合理租金。 Urban Economics 二、消費者補貼 第五節(jié) 住宅政策 (一 )租金憑單 其他商品 住宅消費 600 180 600 300 300 420 U2 400 U1 C D F E 租金憑單如何影響家庭的預(yù)算抉擇？ 大多數(shù)家庭仍居住在現(xiàn)有的住宅里，用補貼來降低住宅成本。 面值 =公平市場租金 收入 30% Urban Economics 二、消費者補貼 第五節(jié) 住宅政策 (二 )住宅優(yōu)惠券 420 400 F 220 H U3 820 J U2 D 其他商品 住宅消費 600 600 300 300 U1 E 住宅優(yōu)惠券比租金憑單賦予了家庭更多的選擇權(quán)，因為住宅優(yōu)惠券等同于現(xiàn)金支付。 Urban Economics 三、社區(qū)發(fā)展計劃 社區(qū)發(fā)展政策的目標(biāo)： ?使城市里蕭條的地區(qū)重新煥發(fā)活力； ?改善貧困家庭的住宅條件。地方代理機構(gòu)通過征用權(quán)獲得地產(chǎn)，清除“不受歡迎”的用途所占的地皮，接著或者在其上建造一處公共設(shè)施，或者把地皮賣給私人開發(fā)商。城市改建使 200萬窮人無處安身，也為貧困居民提供了就業(yè)機會。 項目： ； ； ； 。 假定一個城市具有下列特征： ； 600美元； 90套； ，不會隨時間流逝而折舊； 400美元。 第五節(jié) 住宅政策 400 50 120 90 600 租金 需求 供給 E O 住宅數(shù)量 短缺 租金管理使租金減少，但也增加了搜尋成本。 受損
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