高校青年教師公共租賃住房建設工程可行性研究報告-閱讀頁
2025-05-21 01:46本頁面
【正文】 行下一階段的設計，從建筑、熱工和暖通空調設計方面提出節(jié)能措施，這對項目的整體形象將會產生積極的影響。 第四節(jié) 勞動安全一、安全依據《中華人民共和國建筑法》 《建筑安全生產監(jiān)督管理規(guī)定》 《江蘇省建設管理條例》 《某市建筑安全生產監(jiān)督管理規(guī)定》 二、安全措施根據以上有關法律、法規(guī)，在施工過程中，建筑工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。專項安全施工組織設計，必須經企業(yè)上級管理部門批準后實施，并報市建筑安全生產監(jiān)督機構備案。在建筑工程開工前應當憑借企業(yè)的安全資格許可證、安全技術措施或者安全施工組織設計、主要施工機具和設備的安全性能狀況等資料到建筑安全生產監(jiān)督機構申辦安全條件認證。 施工現(xiàn)場使用的安全防護用品、電氣產品、安全設施、架設機具，以及機械設備等，必須符合規(guī)定的安全技術指標，達到安全性能要求。 建筑安全生產監(jiān)督機構對施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督管理，實行以抽查為主的監(jiān)督檢查方式，檢查結果應當定期公布，并列入企業(yè)年度安全考核，作為企業(yè)資質管理和現(xiàn)場綜合考評的依據。運營過程中，公司員工，尤其是物業(yè)管理人員、維修人員，需嚴格按照操作規(guī)程操作各種器械。 第七章 項目建設實施計劃第一節(jié) 項目建設管理本項目建設期間各項工作由某高校具體負責實施。本項目的核心目標是由合同界定的質量目標、工期目標、投資目標，因此，建設管理的內容相應的包括質量控制、進度控制、投資控制、合同管理及協(xié)調各方關系等。根據《中華人民共和國建筑法》，在本項目的進行過程中，實施建設監(jiān)理制度，通過公開招標的方式委托有相應資質的監(jiān)理單位進行全過程監(jiān)理，包括設計階段、施工階段、竣工驗收階段的監(jiān)理。二、質量、投資、進度控制制定保證質量的各種措施，對承接項目任務的單位進行資質審查，對涉及質量的材料進行驗收和控制，對設備進行預檢控制，對有關方案進行審查。根據以上要求結合學校實際情況，（～）。本項目建設進度計劃橫道圖： 建設進度表 單位：季序號工作內容2012年2013年123412341前期準備（立項、可研、初設）2施工圖設計3基礎工程4主體工程5設備安裝及附屬工程6竣工驗收第八章 投資估算和資金籌措第一節(jié) 項目總投資估算一、編制依據⒈ 江蘇省建筑與裝飾工程計價表（上、下）⒉《江蘇省安裝工程計價表》⒊ 建設項目經濟評價方法與參數(shù)（第三版）⒋ 某市現(xiàn)行的有關取費標準⒌ 某市現(xiàn)行的材料信息指導價⒍ 類似工程技術經濟指標 二、編制范圍 本項目投資估算范圍為某高校青年教師公共租賃住房建設工程新建和改建工程的所有建筑及必須的配套基礎設施工程?？偨ㄔO費用為5700萬元（具體見投資估算表）。 第九章 財務評價目前2地區(qū)4060平方米市場租金平均約1000元/月，按70%測算為1700元/月。年租金收入：2370*8400=。年凈收益：=。學校收回自籌部分投資款需約120年 第十章 工程建設招標方案一 、編制依據1.《中華人民共和國招標投標法》、9號令〔蘇計法規(guī)發(fā)（2001）1408號〕文二、招標基本情況本項目關系社會公共利益及公眾安全，因此該工程項目建設必須進行招標。招標組織形式有委托招標和自行招標兩種形式。結合項目及建設單位具體情況，本項目擬采用自行招標與委托招標相結合的招標組織形式。采取委托招標組織形式時，招標代理機構必須具有相應招標代理資質。本項目有關招標基本情況參見下表。有特殊要求的可以考慮單獨設立標段。、設計、監(jiān)理單位的資質等級擬定為甲級。第十一章 綜合效益評價與結論此項目的建成，能夠供學校未來十年左右新引進的青年教師進行公共租賃房的周轉，極大的緩解了學校引進師資人才的瓶頸，有效緩解了學校優(yōu)秀人才引進和師資隊伍穩(wěn)定的后顧之憂，對學校的事業(yè)發(fā)展起到了較大的促進作用。根據上述的研究和測算，周邊環(huán)境及市政公用設施配備條件基本齊全，此項目建設條件是具備的。學校嚴格按照有關基本建設程序辦事，質量、進度應當認為是可以保證的。附件：江蘇省教育廳、江蘇省發(fā)展和改革委員會《關于下達在寧省屬高校青年教師公共租賃住房建設投資計劃的通知》（蘇教發(fā)[2012]2號文）；.
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