【正文】 生產(chǎn)廠(chǎng)房磚混800 m2庫(kù)房磚混800 m2地磅房磚混12m22道路、場(chǎng)地工程2. 1進(jìn)廠(chǎng)公路7500 m2混凝土路面20 cm廠(chǎng)區(qū)道路1750 m2混凝土路面20 cm3排水工程長(zhǎng)1000米深0. 5米 ，明溝300m34消納廠(chǎng)石方擋墻毛石擋墻5000 m34綜合處理廠(chǎng)場(chǎng)地碎石地面3000 m2第五章投資估算與資金籌措《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(2006年第三版)；《云南省建筑安裝工程綜合費(fèi)用定額》《云南省建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算管理和編制辦法》：依據(jù)本公司相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件計(jì)算；：根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)格和類(lèi)似工程預(yù)決算資料測(cè)算出單位造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。：大型主要設(shè)備進(jìn)行詢(xún)價(jià)，其余設(shè)備按照《工程建設(shè)全國(guó)機(jī)電設(shè)備2011年價(jià)格匯編》計(jì)價(jià)。： 建設(shè)單位管理費(fèi)：%計(jì)算； 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：%計(jì)算； 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)(包括有、無(wú)負(fù)荷，扣除生活區(qū))：%%計(jì)算； 辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)：%計(jì)算； 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)文規(guī)定計(jì)算,按建筑工程費(fèi)用的2%計(jì)算；：基本預(yù)備費(fèi)率按10%計(jì)算。：租期30年，租地面積100畝，計(jì)210萬(wàn)元；：%計(jì)算，計(jì)25萬(wàn)元。：。：80萬(wàn)元。：。：%計(jì)算，計(jì)28萬(wàn)元。：。項(xiàng)目總投資估算表序號(hào)工程費(fèi)用及名稱(chēng)金額占搬資比例(%)備注1項(xiàng)目總投資1002工程費(fèi)用3工程其他費(fèi)用1320含土地租金210萬(wàn)4工程預(yù)備費(fèi)35流動(dòng)資金80企業(yè)自籌。在道路修筑、房屋建設(shè)過(guò)程中，妥善處置多余的土方和石料，嚴(yán)禁任其自然下滾覆壓植被。、污水處理、生活垃圾處理處置設(shè)施，促進(jìn)污染集中控制、增加污染物處理和達(dá)標(biāo)排放的能力，避免夜間零點(diǎn)以后破碎生產(chǎn)減少噪聲污染。，避免運(yùn)輸途中建筑垃圾散落。建筑物的電纜進(jìn)線(xiàn)處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，電氣設(shè)備外殼，配線(xiàn) 穿管以及電氣安裝支架等均作接零保護(hù)，插座回路應(yīng)設(shè)專(zhuān)用接地線(xiàn)。變配電所操作電源為220V交流電源。低 壓配電系統(tǒng)接地型式為T(mén)NS制，由變電所引出專(zhuān)用？PE線(xiàn)，與N線(xiàn)嚴(yán)格分開(kāi)，所有正常不帶電的金屬構(gòu)架等均應(yīng)與PE線(xiàn)作良好的電器連 接。重復(fù)接地與防雷接地及弱電系 統(tǒng)接地共用接地板，綜合接地電阻不大于10。 設(shè)安全責(zé)任人，各班設(shè)小組安全員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。凡新員工、 實(shí)習(xí)人員、員工調(diào)換崗位等均須通過(guò)三級(jí)安全教育，并審查合格后方 可上崗。②結(jié)合總平面布局，擬建道路互相連通，形成環(huán)路，并考慮適當(dāng) 的轉(zhuǎn)彎半徑，使消防車(chē)來(lái)往通暢、便捷，順利到達(dá)各建筑物，滿(mǎn)足消 防要求。④室內(nèi)裝修采用阻燃材料，對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和木構(gòu)件應(yīng)采取有效 的防火處理措施，達(dá)到相應(yīng)的耐火極限。第八章節(jié)能?chē)?guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知（發(fā)改投資[2006]2787號(hào)）；《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》；國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定國(guó)發(fā)[2006]28號(hào)。① 優(yōu)化設(shè)計(jì)、選用先進(jìn)工藝，節(jié)能設(shè)備。新上項(xiàng)目必須進(jìn)行能源消耗審核，不符合要求的不準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)。不選用已淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。工廠(chǎng)建成后，在編制規(guī)章制度時(shí)，把節(jié)約能源作為考核職工的一項(xiàng)重要措施。投入物、產(chǎn)出物等能源及耗能工質(zhì)的折算（折標(biāo)準(zhǔn)煤）系數(shù)如下：電：生產(chǎn)用水：柴油： kgce/kg計(jì)算結(jié)果。第十章項(xiàng)目實(shí)施與管理根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案研究并提出項(xiàng)目建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度方案，以 便科學(xué)組織實(shí)施過(guò)程中各階段的工作，按工程進(jìn)度安排投資，確保項(xiàng) 目按期建成并投入使用，發(fā)揮投資效益。 本項(xiàng)目分兩期建設(shè)，建設(shè)工期為10個(gè)月，擬分三個(gè)階段實(shí)施。第二階段：一期施工階段。建設(shè)準(zhǔn)備：作好技術(shù)準(zhǔn)備，搞好“三通一平”工作；修建臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施；協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng)；落實(shí)地方材料、設(shè)備及制品的供應(yīng)，落實(shí)施工力量等。生產(chǎn)準(zhǔn)備：組織機(jī)構(gòu)設(shè)置；人員配備及培訓(xùn)。本項(xiàng)目在施工過(guò)程中提倡“科學(xué)管理、合理安排、文明施工”的 原則，嚴(yán)格履行建設(shè)工程合同，合理安排工序，組織好均衡連續(xù)施工， 本著對(duì)工期、質(zhì)量、成本和安全進(jìn)行科學(xué)的監(jiān)督、檢查和控制，力求 達(dá)到“高質(zhì)量、高工效、低成本”的目標(biāo)，使工程早日竣工驗(yàn)收并交付使用。2015年4月7月，共4個(gè)月完成建筑及道路工程，購(gòu)置主要設(shè)備。2015年8月，設(shè)備調(diào)試，完成工程總結(jié)、財(cái)務(wù)決算及審計(jì)，竣工驗(yàn)收，2015年8月底交付使用，同時(shí)開(kāi)展二期工程建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)期間成立由業(yè)主部 門(mén)、主管部門(mén)等有關(guān)人員組成項(xiàng)目建設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期工作 (包括可研、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、籌措資金等）和實(shí)施期的組織協(xié) 調(diào)、監(jiān)督檢查。②本項(xiàng)目實(shí)行招投標(biāo)制（專(zhuān)節(jié)論述）。應(yīng)具有國(guó)家相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司采取 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)察、旁站等形式對(duì)工程建設(shè)實(shí)行全過(guò)程監(jiān)理。④本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行工程驗(yàn)收制。根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第9號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào) 告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》及湖北省人民政府《招投 標(biāo)條例》的要求，本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)達(dá)到“最優(yōu)技術(shù)、最佳質(zhì)量、最低造 價(jià)、最短周期”的目標(biāo)，擬在“公開(kāi)、公平、公正”的原則下，對(duì)項(xiàng) 目的勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購(gòu)實(shí)行招標(biāo)。③監(jiān)理招標(biāo)范圍本項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)實(shí)行全部招標(biāo)。本項(xiàng)目招標(biāo)組織形式擬采用委托招標(biāo)形式，由項(xiàng)目業(yè)主單位成立 項(xiàng)目辦公室，委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)代理工 作，并由招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督，確保項(xiàng)目招標(biāo)工作順利實(shí)施。通過(guò)在燈市招投標(biāo)中心發(fā)布招標(biāo)公告，在 全國(guó)范圍內(nèi)擇優(yōu)確定勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及重要設(shè)備、 材料供應(yīng)商。本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)計(jì)算期按30年計(jì)。本項(xiàng)目屬社會(huì)公益事業(yè)，固定資產(chǎn)投資稅率為0。根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，企業(yè)的總成本按營(yíng)業(yè)成本及管理費(fèi)用、 財(cái)務(wù)費(fèi)用等期間費(fèi)用計(jì)算。根據(jù)垃圾綜合利用處理工藝設(shè)計(jì)，用電總負(fù)荷在240千瓦（其中砌塊生產(chǎn)線(xiàn)38千瓦），考慮設(shè)備的生產(chǎn)能力，破碎加工可按日工作12小時(shí)，年工作300天，制磚加工可按日工作12小時(shí)，年工作300天進(jìn)行估算，年電費(fèi)約為54萬(wàn)元。、輔料費(fèi)用按制作390X190X190空心磚估算費(fèi)用為936萬(wàn)元。本項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備投資（含車(chē)輛）約為751萬(wàn)元；；。固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)估算為：。其他費(fèi)用包括除工資及福利費(fèi)，建設(shè)成本攤銷(xiāo)費(fèi)外的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、招待費(fèi)等，%估算。每年平均7萬(wàn)元。本項(xiàng)目企業(yè)自有資金按3000萬(wàn)計(jì)算，貸款2000萬(wàn)元，%，財(cái)務(wù)費(fèi)用（借款利息）170萬(wàn)元計(jì)入總成本費(fèi)用。按照市場(chǎng)價(jià)估算，建筑業(yè)主方傾倒垃圾費(fèi)630元/（含運(yùn)費(fèi)），計(jì)10000車(chē)，共有收入630萬(wàn)元。根據(jù)國(guó)家對(duì)環(huán)保產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品，廢棄物再生利用產(chǎn)品行業(yè)的支持鼓 勵(lì)政策，本項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)期不交納稅費(fèi)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率IRR=%。%，大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率8%。城市改造是促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措，但大量建筑垃圾四 處堆積，不但占用土地、污染環(huán)境，還嚴(yán)重的阻礙了建設(shè)的進(jìn)程。 可節(jié)省取土18萬(wàn)立方米，節(jié)省耕地約135畝。建筑垃圾做成的免燒磚。項(xiàng)目實(shí)施后將新增直接就業(yè)，間接的帶動(dòng)運(yùn)輸業(yè)，建筑業(yè)等一系列相關(guān)產(chǎn)業(yè)的就業(yè)，并為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了保障。大量垃圾若不及時(shí)清理，任其自然降解，由于成份復(fù)雜，將可能導(dǎo)致當(dāng)?shù)丨h(huán)境狀況的惡化。第十二章不確定性分析本項(xiàng)目計(jì)算的經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年均基礎(chǔ)數(shù)據(jù)為： ；年均營(yíng)業(yè)收入2190萬(wàn)元。昆明城區(qū)建筑垃圾綜合處理費(fèi)630元/，運(yùn)費(fèi)480元/①按以上數(shù)據(jù)計(jì)算，本項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)年均以經(jīng)營(yíng)能力利用率表 示的盈虧平衡點(diǎn)為：247。{ （）X5200萬(wàn)噸} X 100%=%計(jì)算表明，%,%，可不虧不盈。，數(shù)量能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目生產(chǎn)的需要；項(xiàng)目生產(chǎn)出的成品又可作為新型建材產(chǎn)品的原料，具有良好的應(yīng)用前景和廣闊的市場(chǎng)空間。、節(jié)能、和勞動(dòng)安全衛(wèi)生的 相關(guān)政策、法律及規(guī)范的要求。、基礎(chǔ)建設(shè)、經(jīng)濟(jì)恢復(fù)、以及垃 圾資源化利用在全國(guó)范圍的推廣具有重要意義，項(xiàng)目的社會(huì)效益十分 顯著。，所有權(quán)歸屬?gòu)?fù)雜，而拆遷后重建工作又很緊張，若沒(méi)有一個(gè)強(qiáng)有力的相關(guān)組織保證垃圾有序化管理和收集，僅依靠企業(yè)行為，將很難完成全面的收集和處理，一旦垃圾處理出現(xiàn)各自為政，無(wú)序混亂的局面，不僅會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目的原料來(lái)源不足和投資效益低下，還可能造成資源的浪費(fèi)和環(huán)境的污染。，建議政府部門(mén)對(duì)于本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展，給予必要的扶持、指導(dǎo)幫助和政策性的支持，并在產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣方面給與宣傳和引導(dǎo)，以降低項(xiàng)目在市場(chǎng)中的風(fēng)險(xiǎn)，使其健康成長(zhǎng)，真正實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益和諧統(tǒng)一的實(shí)效。；為本項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)行、培養(yǎng)和引進(jìn)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，力爭(zhēng)項(xiàng)目盡快上馬、建成投產(chǎn)，成為富民的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。，鑒于本項(xiàng)目建設(shè)的緊迫性要求，建議項(xiàng)目單位應(yīng)抓緊做好項(xiàng)目建設(shè)前期工作，相關(guān)管理部門(mén)應(yīng)加快項(xiàng)目的審批手續(xù)，使項(xiàng)目盡早投產(chǎn)發(fā)揮效益。閱讀過(guò)后，希望您提出保貴的意見(jiàn)或建議。您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅(jiān)持下去，讓我們共同進(jìn)步。閱讀過(guò)后，希望您提出保貴的意見(jiàn)或建議。