華發(fā)國際可行性研究報告-閱讀頁
2025-05-19 12:36本頁面
【正文】 ……………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析安全施工組織設(shè)計(樣本).經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析強化全面預算管理促進實現(xiàn)發(fā)展戰(zhàn)略——……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析強化全面預算管理 促進實現(xiàn)發(fā)展戰(zhàn)略——……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析匯報材料(可持續(xù)發(fā)展實驗區(qū)科技部).經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析《實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略》……………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析!……………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析中國投標網(wǎng)施工組織設(shè)計系列管理軟件——高速公路、水利、港口、監(jiān)理、……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析完善組織機構(gòu)建設(shè) 打造青年服務(wù)品牌(2010年工作總結(jié)).經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析加強規(guī)范化管理 ……………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力分析………………………………競爭力Error! Reference source not found.6財務(wù)效益評價財務(wù)效益分析是在對項目的成本和收益測算的基礎(chǔ)上，以盡量接近項目開發(fā)實際情況為原則，并據(jù)此建立相應的數(shù)學模型進行計算。項目于2006年第三季度開始發(fā)售，至2007年第四季度售完?？傮w銷售收入、銷售計劃及資金回收計劃詳見附件6。銷售費用：按銷售收入的百分比計算，其中包括中介代理費、項目推廣宣傳、廣告等費用，按銷售額的3%計算。財務(wù)費用的計算設(shè)定：在財務(wù)分析中，全部按借貸資金進行財務(wù)分析，設(shè)定每一個核算期對上一個核算期的累計資金投入計息，%復利計算。參照我國的財會制度，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)的實際情況，在進行本項目的經(jīng)濟效益評價時，所選取的財務(wù)指標為：內(nèi)部收益率（IRR）內(nèi)部收益率（IRR）是指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，它反映項目自身的盈利能力，是項目占用的尚未回收資金的獲利率，是考察項目自身的盈利能力的主要動態(tài)評價指標。本項目選定的基準收益率為10%。它是考察項目在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標，凈現(xiàn)值大于或等于零時，則認為項目的盈利水平是可以接受的。本項目的貼現(xiàn)率選定為10%。開發(fā)成本利潤率項目開發(fā)總價值（營業(yè)凈利潤）與項目總開發(fā)成本的比值，它反映開發(fā)商在項目開發(fā)過程中投入與產(chǎn)出的關(guān)系。計算出項目的靜態(tài)財務(wù)指標如下：靜態(tài)財務(wù)指標表序號指標名稱單位總體1稅前利潤萬元14,2042稅后利潤萬元9,5173稅前單方利潤元19294稅前投資收益率%5稅后投資收益率%6銷售利潤率%從以上各靜態(tài)指標分析可得，本項目從靜態(tài)效益分析是可行的。詳細計算見附件8。項目總體最大資金占用時間為2006年第二季度，占用量為28,555萬元（詳見附件9）。在計算凈現(xiàn)值時，選到10%作為貼現(xiàn)率，項目總體的所得稅前及稅后的凈現(xiàn)值大于零，可基本滿足盈利要求。 項目在財務(wù)上是可行的，具有一定的盈利能力。 21目 錄22
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