【正文】 雞飼養(yǎng)場項目建于光澤縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，以開發(fā)農村荒山荒地為主，采取因地制宜、依山就勢，相對集中、分散建置、有利防疫的原則，設計大型全自動雞舍84棟，及附屬配套建筑，如辦公室、宿舍、食堂等。三、生產技術方案及工藝流程進雛前準備階段育雛階段溫（濕）度管理 開食(飲) 飼養(yǎng)日常管理、通風觀察育成階段加料、加水 防疫消毒 滅病防治 日常飼養(yǎng)收購屠宰斷食停水 抓雞裝卸 屠宰清欄消毒 空欄期 接下批雞飼養(yǎng)四、項目建設標準和具體建設內容（一）、建設標準項目定位為國際先進水平，引進國外先進的肉雞飼養(yǎng)主體設備及國內部分配套設施，每棟雞舍：投影面積2385平方米，舍內實用建筑面積1920 m2（120米*16米），設計肉雞飼養(yǎng)量3萬羽。設備：項目采用的設備選型應向當前國際先進的肉雞飼養(yǎng)場看齊，考慮到設備的性能和價格比。2）自動飲水系統(tǒng)：SUPERCOMBI系統(tǒng)每棟5條乳頭自動飲水可對水質進行自動過濾，自動加熱。3）自動降溫系統(tǒng)：3條VAL水簾加濕蒸發(fā)制冷及溫控系統(tǒng)，每組規(guī)格38m*。6）自動保溫系統(tǒng)：配36臺SBM紅外線保溫傘及配套自動溫控器雙通道T52設高/低溫報警溫度。（三）、種苗：項目實施具有穩(wěn)定可靠的種苗來源，圣農配套已建成具有國內先進水平的9座存欄種雞58萬套種雞場及年出孵6000萬羽苗雞的大型現(xiàn)代化電腦群控孵化廠2座。（四）、科技措施：在硬件上引進先進設備，在軟件上引進和培養(yǎng)高級科技人員，加強與高?？蒲性核夹g聯(lián)合，增強綜合科技生產實力。項目將伴隨各飼養(yǎng)場的分別建成，陸續(xù)投產，形成邊建設邊生產。二、 項目建設投資估算：總投資12500萬元（固定資產總投資為，其中：土建投資及構成：（），其中雞舍7273萬元（1039萬元*7座），每平方米363元。辦公室及附屬設施（含宿舍、配電房等）：7630m2 。設備投資及構成：。每套主要設備：1）自動喂料系統(tǒng)： Type1055料塔、批次稱重系統(tǒng)（）；喂料線；2）自動飲水系統(tǒng)： 3）自動降溫系統(tǒng)： 5）自動通風系統(tǒng)： 6）自動保溫系統(tǒng)。苗雞、飼料采購等（每批次）三：資金來源與籌措申請農業(yè)綜合開發(fā)投資參股資金3000萬元，農業(yè)銀行貸款4000萬元，自籌資金5500萬元。企業(yè)自籌能力分析項目企業(yè)自籌5500萬元，公司有充分實力籌集，主要來源為公司利潤及折舊。新建飼養(yǎng)場投產后即可產生效益，因此企業(yè)自籌資金的能力強；（自籌資金的來源詳見附表3）。公司在各家金融機構的信譽很高，銀行融資方面不會存在任何問題。參股資金主要用于項目設備、土建及原料投入。第八章 財務評價一、財務評價依據(jù)財務制度規(guī)定：福建圣農發(fā)展有限公司財務核算健全，公司財務完全獨立。稅收政策：福建圣農發(fā)展有限公司系農業(yè)產業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)—福建省圣農實業(yè)有限公司的控股子公司，根據(jù)農經發(fā)[2000]8號《關于扶持農業(yè)產業(yè)化經營重點龍頭企業(yè)的意見》以及國稅發(fā)[2001]124號《國家稅務總局關于明確農業(yè)產業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)所得稅問題的通知》，重點龍頭企業(yè)所屬的直接控股比例超過50％的控股子公司可享受重點龍頭企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策，即從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和農林產品初加工取得的所得，暫免征收企業(yè)所得稅。具體詳見附表61。福建圣農發(fā)展有限公司所生產的產品屬增值稅免稅目錄中正列舉項中的免稅產品，故增值稅的相關附加無需交納。具體成本構成詳見附表41項目總成本估算；項目完全投產后，每年總成本費用合計21761萬元，具體成本費用詳見附表4。四、財務效益分析盈利能力分析：（1）＝％；（2）、靜態(tài)投資回收期：+4+12500/27296＝；（3）、財務內部收益率：按12年項目計算期，貼現(xiàn)率10％計算財務內部收益率為21％，具體詳見附表7。清償能力分析：（1）資產負債率：項目投產后該項目2007年資負率為4300萬元/9688萬元＝％；2008年后的資產負債率為600萬元/9472萬元＝％；（2）銀行貨款償還期：1年零3個月；具體還款情況詳見附表8。,具體詳見附表9敏感性分析：收入降5％，％；經營成本上升5％，％；六、財務評價結論通過對圣農發(fā)展相關財務數(shù)據(jù)的分析可以得出結論，該項目收益穩(wěn)定，風險較小。對年產生的雞糞4萬噸，全部做為原料供應圣農實業(yè)有機生物肥廠，生產生物有機肥，實現(xiàn)雞糞的資源化利用。因此，項目建設有利于生態(tài)環(huán)境保護。產加銷研利益聯(lián)結情況為提高龍頭企業(yè)的農產品的生產加工能力，圣農公司近3年來，已完成投資約２億元，、年產26萬噸飼料廠2座，年出雛6000萬羽孵化廠2座，均屬國內先進水平。圣農通過“公司+標準化基地+基地帶農戶”帶農戶的方式，先后在鄉(xiāng)村興辦種雞、肉雞養(yǎng)殖場，農民以協(xié)議方式飼養(yǎng)肉雞，在山東、河南等地建立玉米等飼料原料基地近4萬畝，發(fā)展訂單農業(yè)，與8000戶農戶形成長年玉米、小麥次粉等購銷關系，以上形成互惠互利，相互依存利益聯(lián)結關系，2005年毛雞、目前圣農公司所有的生產加工廠的生產運營都已融入所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)村經濟發(fā)展大局，對當?shù)剞r業(yè)工業(yè)化，農村城鎮(zhèn)化及經濟結構調整和升級起到有力的促進作用。輻射帶動作用本項目具有顯著的輻射帶動能力。可年新增轉化玉米、大豆、小麥等糧食作物約7萬噸，年產生雞糞4萬噸（做為圣農雞糞有機生物肥廠的原料）用于生產物有機肥。本項目可實現(xiàn)農戶人均純收入由2005年的3545元增加到2005年的4600元（含肉雞飼養(yǎng)、玉米種植農戶），對實現(xiàn)農民增收，加快農村全面建設小康社會步伐，促進產業(yè)化發(fā)展具有重要意義。二、 農民增收項目可新增農戶就業(yè)1000人，帶動約2000戶農戶依托圣農實業(yè)有限公司的龍頭優(yōu)勢發(fā)展玉米、大豆、小麥種植業(yè)致富。第十一章 項目組織與管理一、 組織機構與職能劃分項目機構設置為場長—車間主任—員工三級管理體制，勞動定員1000人。所有肉雞出欄均由圣農用于下屬肉雞加工廠或深加工廠分割宰殺成凍雞產品或生產肉雞熟制品。參股經營后，接受省市縣國有資產管理部門的依法監(jiān)管。以“場內培訓，場外結合”方式，充分發(fā)揮圣農與高校科研院所業(yè)已建立的產學研技術優(yōu)勢，聘請專家教授舉辦培訓班或知識講座等，提高員工及管理員的素質。第十二章 可行性研究結論與建議一、 可行性研究結論福建圣農發(fā)展有限公司為推進肉雞產業(yè)的規(guī)?；萍蓟ㄔO，發(fā)展優(yōu)高肉雞產品，適應市場需要，新建現(xiàn)代化肉雞飼養(yǎng)場，該項目采用的全自動飼養(yǎng)技術及設備處于國際先進水平，項目的工藝裝備在技術上是可行的。項目有利于推進農業(yè)現(xiàn)代化規(guī)?；ㄔO，提高“公司+標準化基地+基地帶農戶”產業(yè)化經營的國際競爭實力，可帶動1000戶農戶發(fā)展肉雞飼養(yǎng)，2000戶農戶發(fā)展玉米、小麥、大豆種植業(yè)致富，可年新增轉化玉米、大豆、小麥等糧食作物7萬噸，對實現(xiàn)農民增收、加快農村建設小康社會步伐具有重要推進作用，符合黨中央、國務院對促進農業(yè)和農村經濟結構戰(zhàn)略性調整精神?？傊擁椖糠蠂耶a業(yè)政策，有利于推動產業(yè)化企業(yè)迅速做大、做強，有效解決當?shù)丶爸苓叺貐^(qū)“三農”工作中存在的問題，項目示范作用范圍廣，經濟、社會效益明顯，對對實現(xiàn)農民增收，加快社會主義新農村建設，促進農業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展具有重要意義。二、 建議本新建項目為當前國家重點扶持的鼓勵發(fā)展產業(yè)，要搶抓時機，盡快上馬，對早日實現(xiàn)產業(yè)升級，發(fā)展高新優(yōu)肉雞產品有重要意義。 福建圣農發(fā)展有限公司 2006年7月12日 32