某別墅開發(fā)模式案例分析-閱讀頁
2025-05-17 03:38本頁面
【正文】 一區(qū)域的別墅建筑依然被公認是中國乃至世界同類地形中規(guī)劃最合理、最科學、建筑最精美的典范。 配套會所的設施種類有多種。如：網(wǎng)球場、壁球場、泳池為居家型常備。別墅物業(yè)配套會所的種類性的層次，也反映著需求群體和服務群體的差異性，并因此決定著別墅物業(yè)價值大小。例如：觀瀾豪園配套功能設施有酒店、會所、高爾夫球場、鄉(xiāng)村俱樂部等一系列滿足消閑度假之用。人文資源指人造景觀和人文環(huán)境?！ ±纾簴|部海岸度假別墅物業(yè)金海灘，其獨有的全視角無遮擋優(yōu)美海景，依山階梯的布置使得戶戶均可俯看海景，這一得天獨厚的自然資源為東部海岸所獨有，其不可重復性使得其別墅物業(yè)價值與鬧市區(qū)內(nèi)的獨立式別墅價值相差無幾。真正使其價值具有恒久性的是蛇口這一“國際社區(qū)化”優(yōu)雅的人文景觀和人文環(huán)境，這種物業(yè)所處的社區(qū)環(huán)境和物業(yè)所創(chuàng)造出的社區(qū)環(huán)境與自然資源同等重要。主要體現(xiàn)在： （1）別墅物業(yè)外在環(huán)境要求的特殊性。這是因為別墅物業(yè)的業(yè)主對于居住環(huán)境的獨立性、私有性和自然舒適性上的追來超過生活配套上的要求，比起鬧市繁華他們更喜歡靜謐?！ 。?）別墅物業(yè)需求群體的個別色彩和飽含特殊性。同時別墅物業(yè)最完美地體現(xiàn)表達了人類、審美情趣的個性化和作為財富的象征性，充滿著購買者的個人色彩，購買者的喜歡對別墅物業(yè)價值的影響，某種程度超過市場因素。別墅物業(yè)市場是一個充滿個性化的特殊市場。穆天子山莊所處的地理位置在南海市獅山區(qū)穆院附近，發(fā)展商巧妙地將地名與古代神話傳說中周穗王的傳奇故事聯(lián)系起來。穆天子山莊的發(fā)展商—一南海市佰駿物業(yè)發(fā)展有限公司正是秉承這種精神，將現(xiàn)代西方建筑藝術的精華—一北美式別墅引進了美麗富饒的珠三角，建造起一萬里程碑式的純美園地?！ 凹兠缊@地”的含義 整體上突出伊甸園式的純美感覺，給人清新脫俗的感覺，具體還有另一種含義：純：指穆天子山莊規(guī)劃上采用純別墅的概念，不含洋房和公寓等，保證項目的檔次超美：指穆天子山莊以北美式湖泊別墅為藍本，突出美加風情。它意味著一個純專業(yè)化的、高標準的新物業(yè)時代之出現(xiàn)純美年代?！ 〔襟EB：提純 雕塑家羅丹說過：“雕刻一張臉并不難，把不是臉的地方去掉就行了。由于提純，帶來了許多措施，最大的莫過于低容積率。而愛玩別墅的朋友也有一個喜愛的指標，容積率0．3以下可以做出較好的別墅區(qū)，否則環(huán)境和密度都不理想?！ H有指標是不夠的?！ 淼侥绿熳由角f不難發(fā)現(xiàn)，于湖泊、丘陵之內(nèi)，閃動著越野吉普車的身影。四輪驅(qū)動能帶來特有的駕駛樂趣?！耙恍囊灰獍l(fā)展優(yōu)秀別墅”這就是唯一的目標?！ 〔襟EC：融合 把不是臉的地方去掉只完成了第一步，接下來重點是把剩下的部分做得有血有肉。超量配置，雙會所、雙車庫的設計，大面積散點式的運動娛樂，休閑設施的安排。硬件不達標、不到位，一切只是空談。 開發(fā)的理念、規(guī)律、系統(tǒng)、策劃、推進等等似乎離開了核心標準，一切都是紙糊的?！ ?）應采用先進的建筑工藝、技術和材料； 具體可示范單位及輕鋼結(jié)構別墅的裝修、設計標準及環(huán)保、健康方面之特點列舉部分融合，將先進的技術融入精致的建筑風格，將建筑融入環(huán)境中，再將風景引入住宅。他說這長窗和花格讓他想起美麗的緬因州。美國的《國家地理雜志》曾編輯過一本《美國大宅》的圖書，介紹了美國現(xiàn)有的150個最有價值的大宅，而其中風格各異，總體和細部均很有個性特點，而這也成為穆天子山莊設計者們的重要參照?！ ∏ъ昀?，穆天子山莊還將推出幾個新款型，從適合商務、公務與居住的豪華大宅到適于休閑度假的精致小屋，真正做到量身訂造、迅速反應，在采用的新技術、設計和材料上也會不斷進步。但穆天子山莊的人們似乎樂此不疲、就象他們既喜歡重型車，又愛小轎車，既愛聽鄉(xiāng)村音樂，又看棒球壘球?！ ∵@個市場里干什么的都有，做蛋糕的和做火鍋的（套用業(yè)界同仁的一句話），而穆天子山莊的人們似乎跟這些有點不同，他們更像一群釀酒師?！ 〔襟EE：生產(chǎn)出的優(yōu)質(zhì)的別墅產(chǎn)品 穆天子山莊基于山地地貌的前提，整個社區(qū)依自然山勢而建成，減少推土成本。在總體布置上，以大型水景廣場與會所結(jié)合天然 水庫及遠景的獅山公園構成整個社區(qū)的中心景觀，兩惻山坡保留，培植樹林，并用不 同等級的的道路將分散于各個組團的多處山景、綠地、水景及娛樂設施連接起來，形成一個層次豐富、空間滲透、格調(diào)自然爽朗的高尚居住環(huán)境。為增加環(huán)保意識，鼓勵住宅采用單車、高爾夫球車代替汽車?！ ⊙厮畮扉_辟休閑小路，住戶可散步、垂釣、休息，進行各項水上運動及欣賞河獅山公園之大自然景色?！ 【羰繀R：獨特的地形及別墅排位形成了昔士風的圖案，流露出爵士樂般優(yōu)雅的味道?！ 〖t楓林：別墅像樹林一樣一線排開，靠著山，抱著樹；綠化特點：主要樹種為楓木；設施：攀巖 溫華府：此區(qū)位于整個穆天子山莊的中部，突出加拿大的建筑特色，使它們成為耀眼的一顆星?！ g樂廣場：正對大門，別具特色的大型水景廣場，周圍是一百多棵挺拔的大王椰，中心是喻意珠三角明珠的主題雕塑，而池底鋪砌意大利進口的高級馬賽克，組成6朵色彩鮮艷的歡樂花，令整個廣場充滿歡樂的氛圍；設施：草地滾球場、
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1