【正文】 景廣闊。綜上所述金銀花國內(nèi)開發(fā)發(fā)展市場潛力巨大，能夠很好的應(yīng)用于多個產(chǎn)業(yè)，金銀花產(chǎn)業(yè)資源綜合利用率非常高，且中國是金銀花的原產(chǎn)國，有著明顯的資源優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。全國金銀花主要種植基地集中在山東平邑縣、河南封丘、河北省巨鹿縣等地。全國主要的金銀花產(chǎn)區(qū)分布見圖31所示。河南省也在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上進一步增大規(guī)模，預(yù)計未來3～。 金銀花市場需求現(xiàn)狀及預(yù)測金銀花具有廣泛的藥用價值，被譽為“植物抗生素”，特別是抵抗SARS和HINI病毒上有著顯著地療效。目前金銀花以其藥用價值和營養(yǎng)價值，主要應(yīng)用于醫(yī)藥市場和保健飲品市場。由市場供需分析的結(jié)果我們可以看出，金銀花的國內(nèi)供給市場和需求市場均在快速增長，但是在短時間內(nèi)仍然存在較大的市場缺口。2004年至2009年國內(nèi)金銀花粗加工的市場價格情況見下表所示。目前市場銷售的金銀花茶零售價格，高檔金銀花在203元/kg；中檔在139元/kg左右，普通金銀花在76元左右。公司依據(jù)這一市場情況，迅速增加種植規(guī)模，***市全市范圍內(nèi)現(xiàn)有的簽約種植面積近就達20000畝。3—。排出現(xiàn)有的溪口金銀花加工生產(chǎn)線年處理鮮花6000噸的處理量，需新增兩條同等規(guī)模生產(chǎn)線。 產(chǎn)品方案結(jié)合現(xiàn)有生產(chǎn)線的生產(chǎn)情況，金銀花干花生產(chǎn)金銀花茶產(chǎn)出率約在80%。；%%。 市場競爭力分析 主要競爭對手情況項目產(chǎn)品主要的競爭對手為山東平邑縣、河南封丘、河北省巨鹿縣等金銀花產(chǎn)業(yè)基地。產(chǎn)品價格有著明顯的優(yōu)勢。產(chǎn)量更高，品種更好。***市正在籌建***省唯一的旅游產(chǎn)品集散中心。2）劣勢（1）***均健金銀花開發(fā)有限公司成立時間短，規(guī)模小。企業(yè)基礎(chǔ)薄弱，抗風(fēng)險能力小。缺乏品牌效力。只有如此才能保障原料的供應(yīng)，擴大規(guī)模，長遠(yuǎn)發(fā)展，同時可獲得政府的大力支持，享受國家優(yōu)惠政策。產(chǎn)品品種從單一到多元化。3）健全衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)（1）推行產(chǎn)品質(zhì)量第一責(zé)任人制，嚴(yán)控質(zhì)量出品，達到甚至超過國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）市場銷售過程中，確因質(zhì)量問題，承諾全額退款退貨，實行招回制度。 營銷實施方案 在特色上、品牌上、營銷上下功夫。把擴大市場消費作為發(fā)展的基本立足點，培育和開拓國際市場，完善物流信息流雙向流通網(wǎng)絡(luò)。針對金銀花產(chǎn)品及市場特點，采取以下渠道策略：1）建立代理商制度；2）通過與渠道聯(lián)合銷售；3）直接送貨各菜市場網(wǎng)點分銷；4）建立公司的直銷及技術(shù)服務(wù)隊伍，樹立品牌形象。從這個意義上說，本項目的市場風(fēng)險因素主要包括以下四個方面：1）項目產(chǎn)品生產(chǎn)成本提高包括項目建設(shè)期產(chǎn)品開發(fā)和工程建設(shè)成本的提高，項目運營期原材料價格、人工工資、能耗、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等運營成本的提高。3）市場需求量下降因社會經(jīng)濟或自然災(zāi)害、產(chǎn)品質(zhì)量等原因，市場需求總體疲軟或萎縮。1）加強原材料基地建設(shè)和產(chǎn)品成本控制，確保項目產(chǎn)品成本的合理性。3）加強員工培訓(xùn)并善用激勵機制，確保一流的產(chǎn)品質(zhì)量。4 場址選擇 場址所在位置現(xiàn)狀 地點與地理位置本項目擬建場址位于***縣陽和土家族鄉(xiāng)戴家山村，龍陽公路東南側(cè)。東與甘堰土家族鄉(xiāng)毗鄰，西與許家坊土家族鄉(xiāng)相連，南與溪口鎮(zhèn)隔河相望，北與***風(fēng)景區(qū)接壤。 場地權(quán)屬類別本項目土地權(quán)屬類別為通過租賃合同向戴家山村民租賃土地使用權(quán)。 ***市金銀花系列產(chǎn)品加工基地開發(fā)項目現(xiàn)狀圖 場址建設(shè)條件 地形、地貌、地震情況1）地形地貌項目區(qū)位于大庸盆地中部，地貌形態(tài)以構(gòu)造剝蝕丘陵為主，在此條件下項目區(qū)地貌分為丘陵地貌和河谷地貌兩大類。河谷地貌主要沿澧水兩岸分布，主要由沖洪積的河漫灘、一級階地和二級階地等組成。 工程地質(zhì)與水文地質(zhì)1）工程地質(zhì)本項目區(qū)位于大庸盆地沉降帶東北，四斗坪斷裂構(gòu)造的第一斷裂帶呈南西—北東向，在項目區(qū)西部與白堊層交界處消失。山坡為復(fù)式破，坡度20～45176。本區(qū)歷史上無較強地震記載，屬相對穩(wěn)定地塊。2）水文地質(zhì)項目區(qū)底下水類型有松散堆積層孔隙潛水，孔隙裂隙層間水，地下水主要為大氣降水補給。空隙裂隙層間水含水巖組由白堊系下組的鈣質(zhì)礫巖、鈣質(zhì)沙礫巖、含鈣長石石英砂巖組成，鈣質(zhì)礫巖、為孔隙裂隙層間水主要賦存層。 氣候條件本項目區(qū)屬中亞熱帶山原型季風(fēng)濕潤氣侯，光熱充足，無霜期長，嚴(yán)寒期短，歷年平均日照、氣溫和降水量分別為1440小時、160C和1400毫米左右，歷年平均無霜期在216天至279天之間。C一月平均：176。C歷年最低：176。C2）氣壓歷年平均：歷年平均最高：歷年平均最低：3）降水量歷年平均：歷年最大：歷年最?。?）雷暴年平均雷暴日數(shù)：8天5）風(fēng)歷年夏季最大風(fēng)速：34m/s歷年冬季最大風(fēng)速：13m/s歷年最多風(fēng)向：東風(fēng)6）風(fēng)雪荷載風(fēng)荷載：35kn/m2雪荷載：25kn/m2 征地、拆遷、移民安置條件項目場址地勢起伏變化，農(nóng)田山林錯落其中，屬于典型的盆地。 交通條件***市自上個世紀(jì)九十年代以來加大對基礎(chǔ)設(shè)施的投入，交通基礎(chǔ)條件大為改善，由鐵路、航空、公路構(gòu)成的立體交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)基本形成。***市荷花機場已開通北京、上海、深圳、廣州、成都、重慶、長春、沈陽、鄭州、武漢、青島等35個大中城市航班。除常（德）張（家界）高速外，即將建成通車的還有張（家界）花（恒）高速、“一縱兩橫兩輻射”公路網(wǎng)。 施工條件1）施工要求本工程建筑物結(jié)構(gòu)形勢對施工技術(shù)無特殊要求，用常規(guī)施工方法就可解決。3）施工期和水電供應(yīng)場址內(nèi)現(xiàn)有地下水和自來水水源，工地附近有10KV線路可供接入，屆時施工期水電供應(yīng)能得到充分保障。5）場外交通及通訊 施工期交通利用現(xiàn)有城市道路，施工通訊則依托區(qū)內(nèi)電信網(wǎng)。依據(jù)自然條件和農(nóng)戶與公司種植簽約情況，零散分布于***兩區(qū)兩縣的62個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。武林源區(qū)種植面積1000畝，主要分布在協(xié)合鄉(xiāng)和中湖鄉(xiāng)。種植密度每畝120株至140株，累計240萬至280萬株。項目新建陽和苗圃基地，擬租地200畝，年培育苗木80萬株。 農(nóng)田改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)金銀花植株對水利設(shè)施條件要求不高，積水等環(huán)境反而不利于植株生長。 工程方案 主要要建筑、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)方案主要建筑物及結(jié)構(gòu)方案如下：廠房：框架結(jié)構(gòu)倉庫：框架結(jié)構(gòu)辦公樓：磚混結(jié)構(gòu)宿舍：磚混結(jié)構(gòu)輔助用房：磚混結(jié)構(gòu)食堂：磚混結(jié)構(gòu) 建安工程量及“三材”用量估算表51 主要主要工程量一覽表序號項目單位規(guī)模備注1場地平整㎡133302框架結(jié)構(gòu)㎡48002層廠房3磚混結(jié)構(gòu)㎡6500㎡低層表51 主要主要工程量一覽表序號項目單位規(guī)模備注4道路廣場㎡4425場地硬化5綠化㎡4000表52 主要三材用量一覽表項目鋼筋水泥木材用量301噸2286噸113立方米 主要建筑物構(gòu)筑物一覽表表53 要建筑物構(gòu)筑物一覽表序號名稱建筑面積層數(shù)備注1廠房4800㎡2層　2辦公樓1500㎡　3層3宿舍1500㎡　3層4倉庫1000㎡　1層5食堂300㎡　1層6附屬用房200㎡　1層6 技術(shù)方案和設(shè)備方案 技術(shù)方案 生產(chǎn)方法金銀花茶生產(chǎn)工藝較為成熟，廣泛被國內(nèi)生產(chǎn)廠家掌握。采摘一芽二葉或一芽三葉的鮮茶葉作原料，按照“高溫剎青、快速搓揉、完全烘烤”的綠茶制作新工藝制成茶胚，要求茶條緊結(jié)、葉片幼嫩、含水量低于5％，并剔除老葉、茶梗雜物、篩去茶末。3)茶胚吸香按每10公斤茶胚配用鮮金銀花56公斤的比例備料。將茶胚和花袋隔層攤放在潔凈木箱中，即放一層茶就放一袋花，再放一層茶，把容器口封嚴(yán)讓茶葉吸香。 　　4)干燥包裝。同時將茶胚復(fù)烘干燥，冷卻24小時。 工藝流程 工藝技術(shù)指標(biāo)表61 工藝生產(chǎn)原料投入及產(chǎn)出情況序號名稱單位消耗/產(chǎn)量備注一原料1金銀花干花kg1000折合凈花800kg二產(chǎn)品1高檔金銀花茶kg125%2中檔金銀花kg55055%3普通金銀花kg125% 設(shè)備采購清單表32 項目設(shè)備采購清單7 總圖運輸與公用輔助工程 總圖布置 平面布置原則1）滿足生產(chǎn)工藝要求和流程合理，使各生產(chǎn)環(huán)節(jié)緊密銜接；通道間距能滿足運輸和管線布置的條件，并符合防火、抗震、安全、衛(wèi)生、環(huán)保、噪聲等規(guī)范和要求。長邊方向為北偏東75176。場區(qū)入口選取用地南側(cè)長邊中段，與***路連通。軸線西側(cè)由北向南分別為廠房、綠化廣場、辦公樓。項目入口寬度12m，場區(qū)內(nèi)道路寬度7m，轉(zhuǎn)彎半徑9m。 豎向布置擬建場地地勢較為平坦，豎向布置采用平坡式布置,%%之間。廠區(qū)雨水主要通過對廠區(qū)道路縱坡、橫坡的合理設(shè)計，按場地坡向就近排入廠區(qū)雨水管道。廠內(nèi)運輸車輛采用叉車。2）給水（1）水源：本項目所需的生活用水由***市***自來水公司供應(yīng)。天；未預(yù)見用水量按最高用水量的10%考慮。具體用水量計算見表73：73 用水量計算表用水部位數(shù)量日用水標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量生活用水126人50L/人場地內(nèi)管網(wǎng)沿道路布置，給水管網(wǎng)以環(huán)狀和枝狀相結(jié)合的方式布置，環(huán)狀布置為主。（4）水質(zhì)、水源本項目水的用途一般可分為：生活用水、消防用水等。生活用水的水質(zhì)要求符合生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，消防用水可低于生活飲用水的標(biāo)準(zhǔn)。（5）水質(zhì)水壓要求水質(zhì)要求：工作人員生活用水應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB547985要求。本項目給水方案如下：市政管網(wǎng)水源 項目區(qū)管網(wǎng) 消防水池用水點 室內(nèi)消防管網(wǎng)室外消火栓 火點3）排水本項目將建設(shè)完備的排水系統(tǒng)，全場實行雨污分流的排水體制。雨水量的計算采用臨近地區(qū)的暴雨強度公式，本地區(qū)暴雨強度公式i=（1+lgp）/（t+），參考***市氣象局提供的降雨量數(shù)據(jù)確定，本項目內(nèi)設(shè)計重現(xiàn)期為1年。雨水收集后排入附近農(nóng)田。（3）管道布置根據(jù)場地條件，按重力自流的原則布置雨、污水管道。（4）管材和器具給水管采用球墨鑄鐵管（室外）和給水塑料管（室內(nèi)），雨水管采用鋼筋混凝土管（室外）和排水塑料管（室內(nèi)），污水管采用排水塑料管。4）消防給水和滅火設(shè)備（1）消防水源：本項目消防水源由市政給水管網(wǎng)提供，在場區(qū)內(nèi)做環(huán)形布置。本項目屬于中危險級A類火災(zāi)（中危險級），采用手提式滅火器，滅火器使用水型滅火器。2）供電設(shè)計（1）負(fù)荷等級及電源根據(jù)負(fù)荷等級劃分標(biāo)準(zhǔn)，本工程電力負(fù)荷最高等級為二級。（2）供電設(shè)施：供電線路敷設(shè)采用電纜直埋和電纜溝敷設(shè)相結(jié)合，電纜采用YJV型相應(yīng)等級電纜。配電至電源共分三路，其中一路照明，一路動力電源，一路空調(diào)電源。照明配電采用電纜樹干式供電，樓梯燈、疏散指示燈、走廊應(yīng)急燈燈具帶30分鐘蓄電池，當(dāng)市政電源斷電時蓄電池繼續(xù)供電。年用電量約為31萬度。h1廠房480040572倉庫1000553辦公樓1500504宿舍1500305食堂300307合計31項目選用1臺S9160/10型變壓器。各房間照度標(biāo)準(zhǔn)見表76表76 辦公建筑照明標(biāo)準(zhǔn)值 房間或場所參考平面及其高度照度標(biāo)準(zhǔn)值（LX）Ra辦公室30080會議室30080廠房30080倉庫地面10080值班室20080宿舍100805）設(shè)備安裝及導(dǎo)線敷設(shè)方式本工程開關(guān)、插座及配電箱均采用暗裝,工程配電干線分支線采用BV10塑料銅芯線穿PVC管暗敷在墻體、樓板板縫及現(xiàn)澆層內(nèi)。建筑物進戶線距配電房距離大于50米的均設(shè)置重復(fù)接地裝置。變配電房接地電阻R≤10歐姆。工程設(shè)計采用聯(lián)合接地體，防雷接地、電氣保護接地相連共用，聯(lián)合接地體接地電阻要求小于4Ω。（2） 消防疏散應(yīng)急照明①消防疏散應(yīng)急照明電源引自樓層專用消防電源配電箱上或引自樓層照明總箱的專用回路上。③消防疏散應(yīng)急燈具采用自備蓄電池型式，應(yīng)急時間為30分鐘。 通信設(shè)施1）通信方式通訊電纜由市鎮(zhèn)電信網(wǎng)電話電纜埋地引入。沿主干道走向原則上為東西干道走南側(cè)，南北干道走西側(cè)，室內(nèi)線路采用信號電纜穿PVC管暗埋入墻內(nèi)。 采暖、通風(fēng) 1）編制依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB500192003）；業(yè)主單位生產(chǎn)工藝要求和人員工作環(huán)境要求等。4）管材、保溫材料空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管均采用鍍鋅鋼管，采暖、空調(diào)系統(tǒng)的水管均采用焊接鋼管。降低溫度、濕度，并做好熏蒸工作，防止發(fā)熱霉變和陳化。2）檢測并掌握入庫金銀花產(chǎn)品的品質(zhì)指標(biāo)金銀花入庫后，加強檢查，及時掌握產(chǎn)品溫度和水分的變化情況，把發(fā)熱霉變控制在萌芽狀態(tài)。公司現(xiàn)有溪口鎮(zhèn)苗場已建設(shè)完成，總面積100畝，年培育金銀花幼苗40萬株。，種植密度每畝120株至140株估算，按花期最盛時株產(chǎn)410kg計算。 主要燃料 水該項目加工基地原材料清洗涉及用水量較大，此外還有少量生活用水。 電項目加工基地所需電力主要為加工設(shè)備及生活所用，預(yù)計年耗電31萬度，由陽和市政供配電設(shè)施提供。9 節(jié)能節(jié)水措施 節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析 項目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計規(guī)范1）用能標(biāo)準(zhǔn)（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》；（2）《中華人民共和國可再生能源法》；（3）《國家鼓勵發(fā)展的資源