【正文】 造價、節(jié)約建設用地為原則，同時為生產(chǎn)及貨物運輸創(chuàng)造良好的條件。（3）充分滿足當?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和生活環(huán)境條件。主要包括生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)以及配套設施等。本方案按照平面布局緊湊，功能分區(qū)明確，區(qū)內(nèi)交通組織合理，交通流線清晰、便捷的設計思路。本項目廠區(qū)內(nèi)地勢平坦，建筑物豎向設計本著盡量利用自然地形，減少土方工程量和各種工程構筑物的工程量，并力求填、挖就近平衡，運距最短，節(jié)約基建投資的原則。場地標高及排水坡度盡量結合原地形進行平整，場地排雨水坡度為5‰，雨水匯入廠內(nèi)道路邊溝，最后排入城市污水處理系統(tǒng)。根據(jù)本項目建設規(guī)模，運輸車輛較多的情況，廠區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)的布置應有足夠的寬度使運輸車輛能夠方便快捷的到達每個單體，并形成環(huán)形路網(wǎng)。道路路面鋪設適于車輛通行的混凝土路面，帶蓋板明溝，路肩寬度1米，有足夠的排水系統(tǒng)，路面應平坦，防止積水及塵土飛揚。綠化布置是環(huán)境保護的重要措施，因而必須根據(jù)具體要求，與總平面布置綜合考慮，并與場地環(huán)境相協(xié)調。植物配置以草坪為主，其間喬木和灌木搭配栽植，營造小區(qū)域的綠化景觀。工業(yè)廠區(qū)采用磚砌隔離式圍墻?？偲矫嬷饕夹g指標表序號項 目單位指標1廠區(qū)用地面積㎡1500002建筑面積㎡189045生產(chǎn)車間㎡97540倉庫㎡66480辦公樓㎡15460化驗室㎡8865食堂㎡200配電室等附屬設施㎡5003道路及硬化地面占地面積㎡150004綠化面積㎡165005綠化率%11工廠運輸設計應符合企業(yè)總體規(guī)劃要求，并根據(jù)生產(chǎn)要求，運輸現(xiàn)狀，統(tǒng)籌安排，合理組織人流、貨流，確保工廠原材料運進和成品運出，使運輸路線短捷，經(jīng)濟合理，有利于提高勞動生產(chǎn)率，減輕勞動強度，使廠內(nèi)外運輸、裝卸和儲存形成一個完整、連續(xù)的運輸體系。建筑設計遵循：⑴《工業(yè)與民用建筑結構負載規(guī)某》（GBJ87）⑵《建筑地基基礎設計規(guī)某》（GB500072002）⑶《建筑設計防火規(guī)某》GBJ1687（2001版）⑷《建筑給水排水設計規(guī)某》（GBJ1687）⑸《建筑抗震設計規(guī)某》（GB50082001）⑹《工業(yè)企業(yè)照明設計標準》⑺《低壓配電設計規(guī)某》（gb5005495）⑻《工業(yè)建筑設計通則》⑼《潔凈廠房設計規(guī)某》（GB500732001）依據(jù)《中華人民共和國震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001）確定本項目建筑物按7度抗震設防；建筑質量執(zhí)行河南省建筑質量驗收標準。主要建筑物規(guī)模：項目總建筑面積為189045平方米，其中主生產(chǎn)車間建筑面積97540平方米、倉庫6648平方米、辦公樓15460平方米、化驗室8865平方米、食堂200平方米、配電室等其他附屬設施500平方米。設計依據(jù)《建筑給排水設計手冊》《建筑給排水設計規(guī)某》（GBJ1588）《建筑給排水防火規(guī)某》（GB1687）水量，生活用水量為425t/a，能保證連續(xù)供水，且水源富余。電源本項目用電由某縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)供電所提供。用電負荷本項目用電量為38萬kWh/a。廠區(qū)的辦公樓內(nèi)安置內(nèi)線、外線分別行至單體建筑電話組線箱，然后敷設到各需要崗位。強化節(jié)能減排目標責任評價考核，具體落實到人。其次，工藝節(jié)能。第三，節(jié)電。項目實施過程中，從工藝、技術、設備、物料消耗、管理制度等各方面綜合考慮節(jié)能因素，做到項目實施與節(jié)能措施同步進行。2004年～%，其增長集中在亞洲、中東和非洲，%，%，而南、北美及東、西歐地區(qū)幾乎處于停滯狀態(tài)，甚至負增長。大中型企業(yè)主要分布于沿海東部地區(qū)，中部和西部地區(qū)企業(yè)較少。到2005年燒堿產(chǎn)量達到1240萬噸，1998～%，說明近幾年聚氯乙烯的快速發(fā)展對氯的需求量大幅增長，刺激了燒堿的生產(chǎn)，使其產(chǎn)量大幅提高。 本項目離子膜燒堿產(chǎn)品中考慮產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)及周邊地區(qū)市場需求狀況，直接以32%液堿產(chǎn)品銷售，而31%高純鹽酸主要供裝置自用。在這兩個區(qū)域內(nèi)，燒堿生產(chǎn)一直是產(chǎn)需兩旺，兩個區(qū)域合計產(chǎn)能占全國的63%左右。其中南化股份是華南地區(qū)最大的氯堿企業(yè)，目前擁有16萬噸/年燒堿、6萬噸/年PVC生產(chǎn)能力，其燒堿產(chǎn)能占廣西地區(qū)的75%左右，在華南地區(qū)形成了局部壟斷。該地區(qū)因電價高已經(jīng)不適于高能耗的氯堿企業(yè)的生存。這就給其他地區(qū)創(chuàng)造了向該地分流燒堿的機會。合計生產(chǎn)能力占全國總產(chǎn)能的14%，2013年總產(chǎn)量為162萬噸。2010年合計燒堿生產(chǎn)能力占全國的11%。 市場需求預測截至2010年，世界燒堿總產(chǎn)能約8297萬噸/年，燒堿產(chǎn)量約為6031萬噸，表觀消費量為5982萬噸。由于亞洲地區(qū)對氯產(chǎn)品和燒堿的需求非常旺盛，因此大部分新建裝置分布在亞洲，而中東地區(qū)則由于生產(chǎn)成本較低也有一些新的氯堿項目。2010年世界燒堿消費總量超過6000萬噸，主要集中在北美、西歐和亞洲，約占總消費量的80%左右。隨著各國對環(huán)境保護的關注度越來越高，未來燒堿需求增長將主要集中在與環(huán)保相關的領域，比如水處理等方面。預計到2015年，世界市場對燒堿的需求量將達到6600萬噸左右。到2020年，世界市場對于燒堿的需求量將達到7000萬噸左右。2011年我國燒堿能力約3421萬噸/年，產(chǎn)量達到2450萬噸。燒堿是重要的化工原料，其主要的消費領域為石油化工行業(yè)、冶金行業(yè)、輕工行業(yè)、紡織與印染業(yè)、醫(yī)藥與水處理行業(yè)。2011年，隨著世界經(jīng)濟的復蘇，國內(nèi)對于燒堿的需求量較2002010年有了很大改觀，增長至2236萬噸。預計2015年燒堿需求量將達到約2400萬噸，到2020年，需求量將達到2800萬噸左右。這個目標比較高，但這個目標并不是公司創(chuàng)造的理論游戲。 市場地位高定位策略經(jīng)過三年的市場運作，公司確立在燒堿市場的地位，隨著公司生產(chǎn)建設全面啟動，迅速提升公司的競爭力，將公司發(fā)展成為全國先進的燒堿生產(chǎn)企業(yè)。公司的品牌主要是兩個：一個是技術品牌，一個是公司品牌。公司密切跟蹤國際燒堿市場變化，及時調整生產(chǎn)、銷售策略，并相應制定了一套風險防某措施。在銷售渠道建立上，采取多種方式：對直接用戶的直銷，獨立作市場；辦事處配合作市場；分銷商共同作市場。 促銷方式公司所面對的市場與民用市場不同，促銷的方式要緊緊圍繞“專業(yè)性”特點。網(wǎng)絡聯(lián)盟促銷制定聯(lián)盟協(xié)議，在全國廣招有實力的經(jīng)銷商、分銷商、代理商，通過其已有的銷售網(wǎng)絡，促銷公司產(chǎn)品。在地方報紙、專業(yè)報刊上連續(xù)登載有關技術、產(chǎn)品以及公司方面的討論和宣傳文章，在省市地方電臺、衛(wèi)星電視上播放側重品牌和企業(yè)形象的商業(yè)廣告或公益廣告，在開發(fā)區(qū)、高速路邊等醒目地方樹立廣告宣傳牌。制作公司網(wǎng)站。第八章 項目實施進度本項目立項后，立即著手項目的初步設計編制及施工前的準備工作。本項目建設期24個月，計劃于2015年1月份開工建設，期間完成項目的土建，設備安裝調試等工程，預計2016年12月工程全部竣工。及時提供完整、準確的工程設計資料，以利于施工設計和初步設計的順利開展。建設資金要及時到位，滿足工程進度要求。第九章 項目組織與管理采用先進的勞動組織形式，可以科學地組織人們進行勞動，合理的使用勞動力，調整不合理的人員結構，正確處理勞動者之間的分工與協(xié)作，充分發(fā)揮勞動者的技能和積極性，保證企業(yè)生產(chǎn)正常運行，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。根據(jù)經(jīng)營管理的需求，本著高效、精簡、合理的原則進行人員配置，以較少的人員，較高的工作效率來保證勞動生產(chǎn)率的提高。對于生產(chǎn)及服務人員，除設備的操作、維護人員外，其他按照聘用或辭退的方式，靈活經(jīng)營。為保證項目的順利實施，達到預期效果，必須使職工掌握生產(chǎn)經(jīng)營、管理的先進技術和設備操作技能。職工主要以面向社會公開招聘，以吸收優(yōu)秀員工。通過培訓使職工掌握技能，了解企業(yè)生產(chǎn)特點，熟悉本企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，做到持證上崗，實行崗位目標責任制。公司內(nèi)部管理實行崗位責任制和特定生產(chǎn)環(huán)節(jié)承包責任制度，簽訂合同，如供水、供電、消防等工作，年終考核，兌現(xiàn)獎懲；實行崗位工資成本與質量安全相結合的效益考核工資制度，管理人員、供銷人員和生產(chǎn)人員的工資待遇和工作成績掛鉤。培訓內(nèi)容主要是企業(yè)管理知識和專業(yè)技能、環(huán)保知識、質檢、營銷、標準化、安全生產(chǎn)等方面的相關知識和技術。為了適應市場的發(fā)展需要，公司將選拔部分高級技術人員，尤其是管理人員和專業(yè)技術人員，有計劃地選派到國內(nèi)有關專業(yè)院所或有關單位進行短期專業(yè)培訓?！锻顿Y項目可行性研究指南》計辦投資〔2002〕15號；《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》咨經(jīng)〔1998〕8號；設備價格采用《工程建設全國機電設備1998年價格匯編》及類似工程估價，部分價格參照同類工程估價；建筑工程參照類似工程指標估列。項目所需的設備根據(jù)產(chǎn)品樣本價，或設備生產(chǎn)制造廠家報價估算。其他工程費用，按照有關工程項目其它費用的計算規(guī)定，并結合本項目實際情況確定。流動資金：流動資金按分類詳細估算法估算。項目分項投資及總投資估算見附表一。本項目對資金實行專人管理、專賬核算、?？顚Ｓ茫瑖栏駡?zhí)行有關制度辦法，報賬過程中要明確和細化報賬程序，完善撥款手續(xù)，嚴格把好審核關。項目建設單位要做好報賬的基礎工作，嚴格項目資金的支出某圍，堅決杜絕不符合規(guī)定的開支。項目計算期按11年計，建設期1年，經(jīng)營期為10年。本項目財務基準收益率融資前稅前為12%，項目資本金財務基準收益率為12%。本項目所需的原料有水、藥品等，原輔材料均以項目所在地近幾年市場已實現(xiàn)的價格為基礎，并根據(jù)變動趨勢預測到生產(chǎn)期初的價格。②外置燃料和動力價格（不含稅價），均按現(xiàn)行市場價及消耗量計算。④固定資產(chǎn)折舊：房屋折舊年限為30年，設備折舊年限為20年，按平均年限法計算折舊，凈殘值率5%，無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)按10年攤銷。⑥其他費用：銷售費用和管理費用為按營業(yè)收入的4%估算，年其他費用為5282萬元。本項目投產(chǎn)后，合計總收入為132000萬元。%%，均大于行業(yè)平均利潤率和平均利稅率，說明本項目單位投資對國家積累的貢獻水平高于本行業(yè)的平均水平。根據(jù)逐年現(xiàn)金流入量和流出量計算結果為：（1）投資內(nèi)部收益率（稅前）% 投資內(nèi)部收益率（稅后）% （2）財務凈現(xiàn)值（Ic=12%，稅前） 財務凈現(xiàn)值（Ic=12%，稅后）（3）投資回收期（稅前） 投資回收期（稅后）本項目財務內(nèi)部收益率遠遠高于社會基準收益率，說明項目的盈利能力較強，財務凈現(xiàn)值大于零，在項目營運期能夠回收全部投資，表明本項目在財務上是可行的。從經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動全部凈現(xiàn)金流量看，計算期內(nèi)各年現(xiàn)金流入均大于流出。盈虧平衡分析項目新增生產(chǎn)能力利用率（BEP）：BEP=100%=%%，即可盈虧平衡，故項目的抗風險能力強。經(jīng)過分析可知，項目效益相對銷售價格、成本價格非常敏感。只要產(chǎn)品銷售價格與成本能夠穩(wěn)定，項目就具有抗風險能力。第十二章 建設合理性分析本項目符合《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）》，屬于國家鼓勵類，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。本項目符合《河南省環(huán)保廳關于進一步規(guī)某建設項目環(huán)境影響報告書附件的通知》豫環(huán)文〔2009〕150號文件精神。綜上所述，本項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合環(huán)境功能區(qū)劃；排污設施、公用工程基礎設施供應條件完善可靠，產(chǎn)生的污染物經(jīng)治理后可達標排放。通過財務分析，項目具有較好的經(jīng)濟效益。該項目由于采取了一定措施，其建設不會對某縣地區(qū)環(huán)境造成影響，可以帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，取得良好的社會效益，因此，本項目是