【正文】 宿、商務(wù)會議、購物等多功能于一體。首期有各類主題客房，酒店的餐飲設(shè)施配備有中、西餐廳，多功能宴會廳、露天餐廳、大堂吧，滿足各類客人的所需；夜總會設(shè)有KTV包廂；設(shè)計時尚的溫泉SPA，露天瀑布泳池溫泉SPA；健身房、桌球、棋牌室、美容室、露天吧、篝火晚會等休閑娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全。星級酒店 別墅——別墅分別有半山酒店及海灘別墅，分別位于半山腰和海灘邊上。房子、門窗、圍欄都依仰天籟，渾然成景，令人感到和諧舒心，詩情畫意。海底餐廳海底客房——水下客房利用兩根系在海底的錨索固定。水下臥室四周被窗戶環(huán)繞，擁有近360度的視野，讓客人盡情觀賞附近的珊瑚礁和五彩繽紛的海魚。有真草練習(xí)場和人造打擊墊打位兩種，還配有果嶺區(qū)和沙坑區(qū)，供練習(xí)推桿、沙坑桿和短桿。產(chǎn)業(yè)園星級酒店海灘別墅群游艇俱樂部綠化帶◆ 二期離島高端旅游高端私邸——該私邸位于半山腰上，為名望﹑地位較高者私人所置的住所。潛水基地 游艇俱樂部——集餐飲、娛樂、商務(wù)、船只停泊、維修保養(yǎng)、補給、駕駛訓(xùn)練等多功能于一體的休閑場所。高端住宅區(qū) 直升機機場——該機場目前可停放各類直升機X架，并計劃幾年之內(nèi)，在整個珠三角鋪開它的網(wǎng)絡(luò)，將給都市圈內(nèi)城市帶來變化和發(fā)展。⑵休閑娛樂體驗型項目海上高爾夫、海上游樂中心、東方水上迪士尼、無敵海景、海上魅力磯釣等。⑷高新技術(shù)工業(yè)園感受型項目國內(nèi)外大型企業(yè)的建筑規(guī)模和風(fēng)格特點。⑴按景區(qū)對游客客源地輻射近中遠(yuǎn)分級◇ 一級市場以茂名、湛江、陽江為典型代表的粵西市場?！?三級市場以港、澳、臺、新、馬、泰及澳洲為代表的大陸外市場。◇休閑養(yǎng)生型項目：以商務(wù)人士游客為主。◇休閑娛樂型項目：以廣大消費群體及商務(wù)人士為主。⑶按游客的消費能力和消費習(xí)性劃分目標(biāo)市場◇ 自駕車族——高消費群體◇ “離島”——高端消費群體普通游客群——休閑生態(tài)觀光旅游和地脈人文之旅的大眾游客博賀灣旅游度假中心風(fēng)景區(qū)生態(tài)人文資源開發(fā)，兼具度假、休閑、會議、娛樂、會展、地產(chǎn)開發(fā)等多元旅游功能，是適宜于海內(nèi)外以華人為主的各種不同年齡段，不同性別的游客休閑、觀光、度假、游樂性的綜合型旅游目的地。重點目標(biāo)游客群⑴周邊城市圈游客及工業(yè)園企業(yè)商務(wù)人士粵西地區(qū)及工業(yè)園企業(yè)商務(wù)人士無疑是博賀灣旅游度假中心風(fēng)景區(qū)旅游市場的首要支撐中心和最重要、最主要的客源地。而在廣東廣西及海南三省分的地理位置上茂名具有承上啟下的過渡關(guān)系。七、相關(guān)產(chǎn)業(yè)與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展八大產(chǎn)業(yè)體系⑴六個要素產(chǎn)業(yè)◇ 吃：將粵、桂、瓊等省市的著名餐飲引入景區(qū)；形成博賀灣旅游度假中心最自然最獨特的餐飲文化品牌優(yōu)勢。◇ 購：名優(yōu)土特產(chǎn)、服裝、工藝品、紀(jì)念品、綠色食品等。⑵文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)⑶農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)開發(fā)現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)、漁業(yè)養(yǎng)殖，將綠色生態(tài)食品直接供應(yīng)景區(qū)、大型超市、酒樓飯店等。⑷旅游地產(chǎn)在山水自然篇中將利用其優(yōu)越的地形地貌開發(fā)現(xiàn)代高端山水旅游地產(chǎn)，滿足高端消費群體的消費需求。⑹婚慶服務(wù)業(yè)以甜蜜為主題的中國最大婚慶主題樂園，將迎合現(xiàn)代青年消費時尚需求，以多姿多色的婚紗拍攝現(xiàn)場，以山水自然、歡樂甜蜜、民風(fēng)民俗等為主題材的婚慶拍攝元素，將帶來婚慶產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展。⑻浪漫時尚產(chǎn)業(yè)景區(qū)將建設(shè)中國浪漫時尚世界，由此而演變出的時尚產(chǎn)業(yè)將是一筆不可小視的產(chǎn)業(yè)，將是集童話電影拍攝、時尚雜志、卡通漫畫、表演團(tuán)、時尚人物雕塑紀(jì)念品等為一體。整合營銷“博賀新港區(qū)”應(yīng)該與華南、華北等大旅游省市相融合，形成旅游戰(zhàn)略協(xié)作一體化?！安┵R新港區(qū)”將與粵桂兩省市旅游資源整合，建立游覽了七星巖、羅浮山、桂林山水后還要去博賀新港區(qū)觀光游覽的概念，成為粵桂旅游圈上不可或缺的一環(huán)。報紙、平面媒體傳播策略：與中國結(jié)雜志、環(huán)球旅游雜志、中國旅游報、華南都市報、廣東商報等重要報刊和雜志合作開辟專欄宣傳。戶外廣告?zhèn)鞑ゲ呗裕撼鞘袕V告宣傳、景區(qū)廣告、交通線廣告、廣告專題片傳播策略：請影視制作公司拍攝并編輯制作相關(guān)專題片的電視廣告宣傳；以茂名市工業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游資源為背景編制一部故事片或紀(jì)錄片?！?在建國65周年之際，以千年荔枝樹“種子”為營銷點，將其贈送并種植在中南海，象征中華民族千年根基，繁榮永續(xù)，在強勢媒體的宣傳下做好營銷博賀新港區(qū)的大文章，實現(xiàn)打造國內(nèi)國際工業(yè)園及旅游品牌的大目標(biāo)。九、可行性分析政府回報⑴經(jīng)濟(jì)成就稅收成倍增加；城市（區(qū)域）品牌顯著升值；景區(qū)沿途周邊地產(chǎn)大幅度升值；很快形成多元化產(chǎn)業(yè)集群；綠色GD高速增長。企業(yè)回報⑴經(jīng)濟(jì)效益將以景區(qū)道路、主景區(qū)景觀建設(shè)的數(shù)億元投資和文化品牌精心包裝，帶來周邊系列項目的數(shù)倍外部投資和資源大幅度增值、聚集人氣，吸引粵、桂、瓊等的國內(nèi)外以及海內(nèi)外游客的高度關(guān)注和前來觀光、游覽、休閑、度假、體驗、職業(yè)，獲得多元產(chǎn)業(yè)直接和間接豐厚收益。⑵社會效益企業(yè)形象整體抬升；企業(yè)品牌價值提升；企業(yè)無形資產(chǎn)增大；企業(yè)文化建設(shè)取得空前成功；企業(yè)人文價值取向刷新；為社會提供了大量的就業(yè)崗位和充分的就業(yè)機會，為政府分憂，為百姓解困；企業(yè)家以更大的發(fā)展平臺和發(fā)展空間回報社會；企業(yè)家的人文精神得到弘揚。博賀灣旅游度假中心的旅游開發(fā)，即是旅游項目又是創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目，在資金的融合上其可借助政府基礎(chǔ)設(shè)施專項資金和政府的傾斜支持以及合作等多種方式進(jìn)行開發(fā)，建成后可以明顯拉動投資、消費增長、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展壯大。本項目占盡天時、地利、人和。本項目可行性很強。策劃范圍博賀新港區(qū)旅游區(qū)核心景區(qū)及附屬區(qū)域，規(guī)劃面積24平方公