河南恒祥投資擔保公司業(yè)務(wù)流程及材料-閱讀頁
2024-11-18 08:28本頁面
【正文】 方償清原銀行貸款（或 買方向賣方支付購樓款），以便順利辦理房產(chǎn)過戶的業(yè)務(wù)。 （二）辦理流程 客戶申請?zhí)峤毁Y料 —— 擔保調(diào)查審批 —— 銀行放款 —— 贖樓 —— 注銷原抵押登記 —— 重新辦理抵押登記 —— 業(yè)務(wù)完結(jié) 12 （三）申請人需提供的資料 ； ； C．原貸款銀行欠款明細 ； D．原抵押借款合同原件； E．原供款記錄； F．原供款存折； G．公司要求提供的其他資料。 （二）辦理流程 客戶申請并提交資料 —— 擔保調(diào)查審批 —— 銀行放款 —— 抵押登記出件 —— 業(yè)務(wù)完結(jié) （三）客戶所需提供資料 A．抵押回執(zhí)復(fù)印 件； B．房地產(chǎn)證復(fù)印件； 13 C．抵押借款合同復(fù)印件； D．借款人身份證明復(fù)印件； E．公司要求提供的其他資料 四．安居房換證擔保業(yè)務(wù)（又稱“綠轉(zhuǎn)紅”業(yè)務(wù)） （一） 含義：是指在確保安居房經(jīng)相關(guān)政府部門批準可以轉(zhuǎn)換為商品房的前提下，根據(jù)房產(chǎn)權(quán)利人的申請，由擔保公司提供擔保，銀行向申請人發(fā)放短期周轉(zhuǎn)性貸款，用于提前還清尚在按揭過程中的按揭貸款、向政府部門補交地價及有關(guān)稅費、滿足房產(chǎn)交易和資金需求等，待辦妥商品房《房地產(chǎn)證》（紅本）及其抵押登記手續(xù)后，銀行再向客戶發(fā)放商品房抵押貸款，并收回擔保貸款的業(yè)務(wù)。與類型 A相比，操作過程增加了《購房合同》轉(zhuǎn)綠本的環(huán)節(jié)。 （二）業(yè)務(wù)流程 樓盤審核 —— 客戶申請并提交資料 —— 擔保調(diào)查審批 —— 銀行放款 —— 辦理資料回收 —— 辦理房產(chǎn)證 —— 辦理抵押登記 —— 業(yè)務(wù)完結(jié) （三）申請人需提交材料 ； ； ； 、房產(chǎn)共有人的個人 信用報告原件； ； 。 七．個人經(jīng)營性貸款擔保業(yè)務(wù) （一）含義：是指擔保公司為自然人向銀行申請的、用 于從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的融資提供擔保的業(yè)務(wù)。 企業(yè)融資擔保 一．企業(yè)流動資金貸款擔保 （一）含義：是指企業(yè)因正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)的需要，在其自有資金不足且無法獨立獲得銀行貸款的情況下，通過擔保提升其信用而 取得融資。 （三）申請人需提供的資料 二．授信額度貸款擔保 （一）含義：是指為企業(yè)向銀行申請授信額度設(shè)立的擔保，企業(yè)可以在不超過額度總限額和期 限內(nèi)循環(huán)使用貸款。 期限：一般在 1 年以上 （二）辦理流程 客戶咨詢 —— 擔保部門受理申請 —— 擔保部門進行調(diào)查和資料核實，出具調(diào)查報告 —— 擔保公司內(nèi)部審批 —— 簽訂擔保合同，落實辦理反擔保手續(xù) —— 擔保公司向銀行及金融機構(gòu)出具擔保函；銀行及金融機構(gòu)發(fā)放貸款 —— 擔保公司與銀行 金融機構(gòu)共同實施保后監(jiān)管 —— 到時 準時還款，解除擔保；到期無法還款，擔保公司代償，被擔保人承擔相應(yīng)的責任 （四）申請人需提供的資料 訴訟保全業(yè)務(wù) 一、訴訟保全擔保 （一）含義：訴訟保全擔保是指申請人在向法院申請進行財產(chǎn) 19 保全時，向法院提交的對因財產(chǎn)保全不當給被申請人所造成的損失進行賠償?shù)膿！? （二）訟保全擔保的主要方式： ★為申請人擔保； ★銀行向法院出具保函； ★用自有資產(chǎn)為申請人向法院做擔保。 四、訴訟保全申請人應(yīng)提供的資料： ★營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證的原件和復(fù)印件、法人代表證明書，法人代表委托書；（自然人）身份證、戶口簿、結(jié)婚證和居住證明的原件和復(fù)印件；★ 法院受理案件通知書復(fù)印件； ★訴訟狀及其相關(guān)的證據(jù)材料復(fù)印件；★訴訟保全申請書；★保全 標的物的
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