成都南延線商業(yè)綜合體市場調(diào)查分析報告文案-閱讀頁
2025-05-09 22:24本頁面
【正文】 和路邊噴泉組成。天府大道中段（繞城至華府大道）目前地鐵一號線開通至世紀城站，天府大道東側(cè)天鵝湖花園、三利宅院、十八步島等是成都老的中高端商品房小區(qū)，西側(cè)劍南大道周邊大量中高端住宅項目新建，未來這一片區(qū)是城南的高端居住區(qū)?？偨ㄔO(shè)面積50萬平米。l ICON大源中心項目由成都高新置業(yè)有限公司投資建設(shè)，以8個獨立玻璃盒子為建筑載體的，包含四種業(yè)態(tài)：超甲寫字樓、世界鼎級酒店、德系精裝公寓、獨立商業(yè)。（寫字樓幕墻108米），地下機動車位1028個。項目規(guī)劃凈用地約67畝，總體量50萬平米，集超甲寫字樓、國際都會住宅、精裝行政公寓、精品商街四大業(yè)態(tài)為一體。l 新天府國際中心由萬騰集團下屬的中鐵萬宏實業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)。物業(yè)費18元/平米l 花樣年香年廣場成都九蓉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項目占地面積18543平米，建筑面積244613平方米，總戶數(shù)825戶，停車位2006個。l 花樣年福年廣場花樣年集團打造，㎡，㎡，、精裝商務(wù)公寓及時尚精品商業(yè)于一體的潮流商務(wù)綜合體。l 新希望國際由新希望地產(chǎn)運營開發(fā)。l OCG國際中心四川遠東華人集團有限公司開發(fā)。五層商業(yè)裙樓內(nèi)含1000㎡會議中心、員工餐廳、銀行中心，商務(wù)休閑接待中心、高端餐飲等配套設(shè)施，樓頂設(shè)有私人商務(wù)會所、天際游泳池等高端天際會所。l 花樣年美年廣場項目是花樣年集團在成都開發(fā)的商務(wù)型都市綜合體項目。四、商業(yè)狀況 南延線現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)情況 本次對調(diào)查范圍內(nèi)主要的33條街道，已開業(yè)的底層商業(yè)業(yè)態(tài)進行了統(tǒng)計。整個片區(qū)內(nèi)，部分已建成的商務(wù)辦公樓、高檔住宅小區(qū)并沒有底層商業(yè)，而是設(shè)置的大型集中高檔商業(yè)作為配套，另外由于大量項目還是在建狀態(tài)，整個底層商業(yè)不形成連續(xù)的商業(yè)街，基礎(chǔ)社區(qū)生活配套不完善，這也是部分樓盤入住率不高的主要原因。l 商場超市規(guī)?；厔菝黠@2011年，%；。l 各商圈競相發(fā)展春鹽商圈聚集了5000平米以上大型賣場22個，高檔專柜（專賣店）約200家，引進高檔時尚品牌約4100個；商圈內(nèi)現(xiàn)有成都國際金融中心、銀石廣場、太古大慈寺文化旅游項目、鐵獅門項目等重點在建項目14項。紅牌樓商圈聚集了5000平米以上大型賣場11個，高檔專柜（專賣店）382家，引進高檔時尚品牌約562個，在建重點項目13項，已建和在建商業(yè)綜合體項目近10個，以家具專業(yè)店數(shù)量最多。沙灣商圈有5000平米以上大型賣場5家，在建重點項目10項，已建和在建商業(yè)綜合體項目近5個。 l 各分類經(jīng)營情況，%；，%；，%；，%；，%；，%；，%；，%；。其中，%。l 寫字樓成都整體經(jīng)濟運行狀況良好，工業(yè)生產(chǎn)和固定資產(chǎn)投資均快速增長，隨著天府新區(qū)、天府新城規(guī)劃建設(shè)的不斷深化完善，核心產(chǎn)業(yè)IT業(yè)和汽車業(yè)帶動區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈的快速發(fā)展。加之住房受限政策一直未松動，而寫字樓市場受調(diào)控影響較小，一定程度上順應(yīng)了其市場發(fā)展空間。南延線區(qū)域內(nèi)，眾多大型綜合體上的寫字樓、園區(qū)總部基地、總部辦公大廈等，以及大規(guī)模的商業(yè)寫字樓用地規(guī)劃，可以預見未來5年南延線將出現(xiàn)寫字樓井噴式的新增供應(yīng)，區(qū)域性過剩問題非常突出。南延線上的寫字樓將面對巨大的市場競爭壓力，只能在產(chǎn)品設(shè)計上多元化、靈活化、住宅化才可能在競爭中尋求到空間。另外電商的快速發(fā)展、不斷攀升的固定資產(chǎn)成本和勞動力成本，將對標準化商品的零售市場造成巨大沖擊；商業(yè)的經(jīng)營發(fā)展壓力也非常大。全文完！2013年2月26日撰稿人：徐菲1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生
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