城鄉(xiāng)一體化安置小區(qū)建設工程可行性研究報告-閱讀頁
2025-05-07 23:35本頁面
【正文】 的生活品質。(2）生態(tài)的、可持續(xù)發(fā)展的原則堅持規(guī)劃設計與經濟發(fā)展水平的協(xié)調，以可持續(xù)發(fā)展為目標，配置公共服務設施，留有發(fā)展余地。(3）地域文化性原則創(chuàng)造和諧愉悅的居住氛圍，為營造小區(qū)特色文化提供硬件基礎。增強居住區(qū)內的人的交流、溝通、提供舒適的空間和環(huán)境。小區(qū)形成以住宅為主中間低四周高的空間輪廓線，地上總建筑面積為61183平方米。小區(qū)內住宅以多層和小高層為主，基地中間主要為多層住宅，四周均為小高層住宅。戶型以一梯兩戶為主，并有少量的一梯三戶，在總體布置上本著景觀均好的原則。主干道7米，次干道5米，—3米。小區(qū)內停車位根據(jù)住宅的分布平均設置，不單獨建造地面車庫，力求達到地面景觀的完整性。共有設車位360個。小區(qū)內居民非機動車停車位按每戶二輛設置，分別布置在多層住宅的底層和高層住宅的地下室?？傮w設想：小區(qū)綠化系統(tǒng)建設努力創(chuàng)造舒適、安全、健康、平衡的生態(tài)型景觀環(huán)境。岸線布置多樣化，有自然草坡，有人工駁岸，有親水平臺，有臺階延伸，有凌波汀步，水的形態(tài)也多樣化設計，使其可賞、可游、可憩。綠化滲透到每一寸商業(yè)中，構成點、線、面全方位立體景觀系統(tǒng)。在小區(qū)中心設置陽光綠地，并逐步向兩地塊形成各自的中心景觀，再向周邊內部組團引導，形成了以點帶面、沿中心向周圍輻射的綠化景觀系統(tǒng)，使每個組團都能充分享受景觀，充分體現(xiàn)均好性。a）立體綠化推行分綠到戶的原則，強調環(huán)境的均好性與可識別性，形成收放有致、和諧有序的高尚社區(qū)綠化系統(tǒng)，并與道路綠化、庭院綠化、平臺垂直綠化相連，形成點、線、面、立體交織的網絡狀綠化體系。充分利用健身場地、活動體閑場地、小品、雕塑等中西造園手法來組景、造景、點景，豐富社區(qū)的園林文化氛圍。本項目農民安置房建設技術指標詳見下表：項目數(shù)量總用地面積32232m2總建筑面積其 中高層住宅面積多層住宅面積物業(yè)，配電房及門衛(wèi)286m2建筑基底總面積綠地總面積容積率建筑密度%綠地率%總戶數(shù)514戶總停車位360輛其 中地上一層停車位50輛地下停車位117輛地面停車193輛 第5章 項目實施進度計劃計劃今年*月份開工，分階段施工，第一階段：打樁，用**天時間；第二階段：主體施工，用**天時間；第三階段：裝修、小區(qū)配套建設及驗收，用時**天，至明年*月份完成建設。本次工程總建筑面積為67178平方米。本投資估算僅為工程費用，但未包括以下各項:工程前期費用（土地、拆遷、開辦費、業(yè)務設備費）。工程投資估算表序號工程和費用名稱建筑面積（m2）單位價值（元／m2）總價值（萬元）占百分比（%）一建筑安裝工程費用（1）多層住宅一般土建工程900給排水、管道工程5O電氣工程55弱電工程l5電梯工程OO小計1020（2）小高層住宅一般土建工程1200給排水、管道工程7O電氣工程65弱電工程l5電梯工程130小計1480（3）地下車庫一般土建工程59952600給排水、消防工程5O電氣工程5O弱電工程lO6通風工程（不含主機）352l小計2745（4）室外工程道路、綠化等150建筑安裝工程費用合計二預備費5%估算總投資本項目建設資金全部由建設單位自籌解決。**政府將農民安置作為**建設的頭等大事，本項目安置房小區(qū)設計新穎、質量優(yōu)良、設施完備，建成后將成為**中典型的綠色節(jié)能、環(huán)保智能化的小康型居住社區(qū)，使安置房也成為新城的一道風景，真正讓農民住在城中。其生活質量也將得到顯著提高，與**經濟快速發(fā)展同步增長。如何做好失地農民問題是事關社會發(fā)展和穩(wěn)定的大事。要求新城拆遷安置房超前建設，不再讓拆遷群眾在外長期過渡等房，而要建好房等群眾入住；在提供住房的同時，想盡辦法為當?shù)剞r民開辟就業(yè)渠道，**管委會將加強失地農民的再就業(yè)培訓，對就業(yè)年齡段或有就業(yè)意愿的失地農民，開展保潔、物業(yè)、綠化和相關工作的技能培訓，創(chuàng)建社區(qū)勞務合作社等再就業(yè)平臺。真正實現(xiàn)從農村到城市的轉變，最大限度體現(xiàn)了社會公平，從而營造一個和諧的社會氛圍，保持了社會長期穩(wěn)定。特別是我國農村的村莊規(guī)劃嚴重滯后，多數(shù)地方沒有進行村莊規(guī)劃或者規(guī)劃不能嚴格執(zhí)行，存在著閑置土地比重高，土地利用率低的現(xiàn)象。近年來，非農業(yè)用地逐年增加，人均耕地逐年減少，使得土地所承載的經濟社會發(fā)展的壓力愈來愈大。在滿足**土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃要求的基礎上，保證當?shù)亟洕l(fā)展所需要的建設用地，在建設用地總量不變的情況下增加土地的效益產出，使土地使用效率得到切實提高。項目建設采用的設計方案合理，投資估算合理，社會效益顯著，建設方案
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